Ce projet de villa individuelle à Mojácar, Almería, offre une opportunité d'acquisition dans un environnement balnéaire attrayant. La propriété, d'une surface habitable de 62 m² sur un terrain de 87 m², est déjà construite et prête à être occupée. Située à proximité des commodités et de la côte, elle présente un cadre de vie potentiel pour diverses aspirations, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans une zone urbaine de Mojácar, à une distance raisonnable des services essentiels. Son positionnement offre un accès à pied aux commodités locales, tout en maintenant une certaine distance des zones les plus denses, suggérant un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence fonctionnelle avec des espaces extérieurs privés. La configuration en villa individuelle, bien que compacte, permet de profiter d'une certaine indépendance. Le solarium sur le toit offre un espace supplémentaire pour la détente ou les repas en plein air.
Le bien est déjà construit et achevé ("Gereed"). Cela signifie qu'il n'y a pas de période d'attente liée à la construction. Les futurs propriétaires peuvent emménager directement après l'achat, offrant une transition immédiate vers leur nouvelle vie ou utilisation du bien.
Cette villa ne propose pas de vastes espaces de terrain ni de jardins étendus, étant donné sa taille de parcelle de 87 m². Elle n'est pas non plus située en première ligne de mer, mais à une distance de marche des plages. Les besoins en mobilité peuvent nécessiter un véhicule pour explorer plus largement la région, malgré la proximité des commodités.
Ref: VL359863
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire à proximité de la mer et des commodités dans le sud de l'Espagne. Son format compact et son entretien réduit peuvent plaire à des acheteurs privilégiant un mode de vie simple et fonctionnel, sans les contraintes d'une grande propriété. Les investisseurs pourraient y voir un potentiel locatif, compte tenu de sa localisation dans une zone touristique, notamment pour des locations de courte durée. La proximité des plages (2,3 km) et des infrastructures comme des pharmacies et des commerces accessibles à pied en fait un lieu de vie pratique au quotidien. Le solarium sur le toit et la terrasse privée offrent des espaces de détente extérieurs, propices à profiter du climat de la région tout au long de l'année, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement annuelles.
La description mentionne une finition intérieure soignée avec un carrelage facile d'entretien dans les espaces de vie et la cuisine. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers et de surfaces carrelées. La salle de bain familiale a été récemment rénovée, offrant une cabine de douche d'angle moderne et un meuble vasque, le tout baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière. Les deux chambres disposent de placards intégrés et de ventilateurs de plafond, assurant confort et praticité. Les extérieurs comprennent une terrasse carrelée à l'avant et une terrasse arrière avec un espace de rangement clos, menant à un solarium sur le toit. L'accès à la propriété est sécurisé par une entrée privée avec portail coulissant électrique pour les véhicules. La mention 'Disabled Friendly' suggère une attention particulière à l'accessibilité, bien que les détails spécifiques ne soient pas fournis.
Le prix de vente est fixé à 220 000 € pour cette villa individuelle. Le bien est déjà construit ("Gereed"), ce qui implique une disponibilité immédiate après finalisation de la transaction. Il s'agit d'une villa de 2 chambres et 1 salle de bain avec une surface habitable de 62 m² sur un terrain de 87 m². La typologie, le nombre de chambres et la surface habitable positionnent ce bien dans le segment des propriétés plus compactes, souvent recherchées pour leur entretien facilité ou leur potentiel locatif. La présence d'une terrasse privée et d'un solarium ajoute une valeur fonctionnelle à l'espace extérieur.
Mojácar, située dans la province d'Almería, est une municipalité côtière qui combine le charme d'un village de montagne traditionnel, aux maisons blanchies à la chaux, avec l'attrait de sa station balnéaire, Mojácar Playa. Le projet se trouve dans cette zone côtière, bénéficiant de la proximité des services. Avec 1 342 habitants, la municipalité conserve une échelle humaine. L'environnement immédiat est décrit comme urbain, avec des commodités accessibles à pied, telles que des pharmacies (31 m) et des supermarchés (223 m). Le climat y est généralement agréable, avec des températures moyennes oscillant entre 13°C et 27°C tout au long de l'année. La présence de nombreuses infrastructures de transport public, avec 50 arrêts et 4 lignes, suggère une connectivité locale, bien qu'une voiture soit jugée utile pour des déplacements plus étendus. Le caractère élevé du village (423 m d'altitude) peut offrir des vues dégagées, mais aussi influencer la perception des distances par rapport à la côte.
Le quotidien à Mojácar s'articule autour de la proximité des services. La villa se trouve à 223 mètres d'un supermarché et à seulement 31 mètres d'une pharmacie, rendant les courses et les besoins de première nécessité très accessibles. Il y a également 17 cafés et 30 restaurants dans un rayon de 2 km, offrant un choix varié pour les sorties. L'environnement est décrit comme urbain, ce qui implique une certaine animation, mais la distance de 2,3 km aux plages les plus proches suggère un accès facile à la côte sans être directement immergé dans l'agitation des zones balnéaires les plus denses. Le projet est situé à une altitude de 423 mètres, ce qui peut offrir des vues panoramiques sur la région, typique des villages blancs andalous. La présence de 50 arrêts de transports en commun dans un rayon de 2 km indique une desserte locale, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité plus complète.
Le point rouge sur la carte indique l'emplacement de la villa à Mojácar, Almería. La carte met en évidence la proximité de la côte méditerranéenne et la situation dans une zone urbaine dotée de commodités. Elle permet également d'apprécier les distances par rapport aux plages, aux terrains de golf et aux centres d'intérêt majeurs de la région, offrant une perspective géographique immédiate du site.
Mojácar est une municipalité côtière située dans le sud-est de la province d'Almería, en Andalousie. Elle se positionne à environ 90 km de la capitale provinciale, Almería. Le projet se trouve sur la partie côtière, Mojácar Playa, tout en conservant le caractère pittoresque du village de montagne traditionnel. Cette localisation offre un accès direct à la Méditerranée tout en étant à proximité des infrastructures et des services de la région, mais à une distance significative des grands centres urbains comme Almería, Malaga ou Alicante.
La villa est idéalement située à Mojácar, à une courte distance des commodités. La plage la plus proche se trouve à 2,3 km, accessible en quelques minutes en voiture ou potentiellement par les transports en commun locaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles : Cortijo Grande à 7,0 km, Desert Springs Golf Club à 13 km et Aguilón Golf à 27 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 176 km à vol d'oiseau, Malaga-Costa del Sol (AGP) à 229 km, et Valence (VLC) à 289 km. Ces distances impliquent un temps de trajet conséquent depuis ces plateformes aéroportuaires. Les services médicaux sont relativement proches, avec un hôpital à 30 km et une pharmacie à seulement 31 mètres, garantissant un accès rapide aux soins de santé essentiels.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar bénéficie d'un climat méditerranéen typique du sud de l'Espagne, avec une température moyenne annuelle de 18,1°C. Les journées ensoleillées sont abondantes, avec historiquement 3 885 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air une grande partie de l'année. La période propice à la baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 423 mètres, ce qui peut offrir un microclimat légèrement plus frais en été par rapport à la côte directe et des vues dégagées sur le paysage environnant. La région est caractérisée par un ensoleillement généreux et des températures clémentes, propices à un style de vie extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Mojácar compte plusieurs plages reconnues, dont certaines arborent le label Pavillon Bleu, comme El Descargador, située à 2,3 km. Au total, 24 plages Pavillon Bleu sont répertoriées dans les environs, offrant une grande variété d'options pour les amateurs de soleil et de mer. Pour les golfeurs, trois parcours sont accessibles : Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) et Aguilón Golf (27 km). L'offre de loisirs à proximité immédiate comprend également 30 restaurants et 17 cafés, assurant des possibilités de détente et de divertissement. La présence de 2 écoles dans un rayon de 2 km est à noter pour les familles.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar est une municipalité côtière située dans le sud-est de la province d'Almería, en Andalousie. Elle se positionne à environ 90 km de la capitale provinciale, Almería. Le projet se trouve sur la partie côtière, Mojácar Playa, tout en conservant le caractère pittoresque du village de montagne traditionnel. Cette localisation offre un accès direct à la Méditerranée tout en étant à proximité des infrastructures et des services de la région, mais à une distance significative des grands centres urbains comme Almería, Malaga ou Alicante.
Mojácar est une municipalité espagnole de la province d'Almeria dans la communauté autonome d'Andalousie. Située à 90 km de la capitale dans la partie est de la province d'Almeria. En 2014, selon INE la population était de 6 838 habitants pour une superficie de 72 km2, ce qui donne une densité de 94,97 hab./km2.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Février | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Mars | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Avril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juin | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Août | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Septembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Octobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Décembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
En comparant ce projet aux offres immobilières de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, il se distingue par son implantation à Mojácar, une zone qui conserve un caractère plus traditionnel et moins développée que certaines parties des côtes les plus touristiques. Le prix de départ de 220 000 € pour une villa individuelle achevée, bien que compacte, peut être compétitif par rapport aux prix moyens observés dans des zones plus prisées de la Costa del Sol, où les appartements peuvent atteindre des tarifs similaires voire supérieurs. L'environnement est ici moins axé sur les grands complexes résidentiels et davantage sur un style de vie méditerranéen plus authentique, avec un village blanc pittoresque et une proximité à la fois de la mer et d'un arrière-pays montagneux. Si la Costa del Sol est réputée pour ses infrastructures de luxe et son animation constante, Mojácar offre une atmosphère potentiellement plus calme et ancrée dans la culture locale. La distance aux aéroports majeurs est un facteur à considérer par rapport à la Costa del Sol, généralement mieux desservie par Malaga (229 km vs 176 km pour Alicante). L'accent mis sur le solarium et la terrasse privée est une caractéristique commune à de nombreuses propriétés de la région, mais ici, elle est proposée sur une villa individuelle, offrant un niveau d'intimité supérieur à un appartement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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