פרויקט זה ממוקם במוחקר, אלמריה, אזור בדרום-מזרח ספרד הידוע באקלים שלו ובקרבתו לים התיכון. הוא מציע וילה נפרדת במחיר התחלתי של 220,000 אירו, עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח בנוי של 62 מ"ר ושטח מגרש של 87 מ"ר. הנכס מוכן לאכלוס ומספק בסיס לפעילויות פנאי ומגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסביבה עירונית במוחקר, עם גישה נוחה לשירותים. קרבתה לים התיכון משפיעה על האווירה, בעוד שהמיקום הגבוה יותר של העיירה ההיסטורית מציע נופים פוטנציאליים. המרחק אל שדות התעופה העיקריים משמעותי, מה שמחייב תכנון נסיעות.
נכס זה מיועד לאלו המחפשים בית נופש, מגורים קבועים או נכס להשקעה עם פוטנציאל השכרה. הוא מתאים לרווקים, זוגות, או משפחות קטנות המחפשים אורח חיים המשלב קרבה לים עם נוחות אורבנית. הגודל הקומפקטי דורש סדר וארגון.
הווילה מוכנה לאכלוס, כלומר אין צורך להמתין לסיום הבנייה. הדבר מאפשר כניסה מיידית לבית, ללא קשר להשלמת פרויקטים חדשים. זהו נכס קיים, ולא חלק מפיתוח חדש הכולל בנייה עתידית.
הנכס אינו מציע מספר רב של חדרי שינה או חדרי אמבטיה, מה שעשוי להגביל משפחות גדולות. גודל המגרש קטן יחסית, מה שמצמצם את מרחב החוץ הפרטי. המרחק מנמלי תעופה גדולים מחייב שיקול דעת לגבי נסיעות בינלאומיות.
Ref: VL359863
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש עם גישה נוחה למתקנים. הוא מתאים לזוגות או ליחידים שמעריכים אורח חיים שקט אך נגיש, עם אפשרויות פנאי בקרבת מקום. משקיעים עשויים לראות בו הזדמנות לייצר הכנסה מדמי שכירות, במיוחד לאור פוטנציאל התיירות של האזור. גודלו הקומפקטי והתחזוקה הנמוכה יחסית מתאימים לאלו המעדיפים פחות התעסקות בבית ובגינה. המרחק מהחוף (2.3 ק"מ) דורש נסיעה קצרה או הליכה, מה שהופך אותו לפחות אידיאלי עבור מי שרוצה לצאת ישר מהדלת אל החוף.
הוילה, בשטח 62 מ"ר, מציעה מרחב מגורים פתוח המדגיש את האור הטבעי. המטבח, המחובר דרך פתח שירות, מצויד במוצרי חשמל בסיסיים ומשטחים מצופים באריחים לתחזוקה קלה. חדר השינה הראשי והמשני מציעים ארונות מובנים ומאווררי תקרה. חדר האמבטיה המשפחתי, שעבר שיפוץ לאחרונה, כולל מקלחון פינתי מודרני ותאורה טבעית דרך צוהר. המרפסת האחורית מובילה לסולריום בגג, המציע נוף פוטנציאלי של הים התיכון. הגישה לנכס כוללת שער כניסה פרטי למעבר הולכי רגל ורכב, עם שער הזזה חשמלי. ריצוף אריחים במרפסת הקדמית תורם לאסתטיקה החיצונית.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 220,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, הכולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח בנוי של 62 מ"ר ושטח מגרש של 87 מ"ר. זמינות הנכס כ'מוכן לאכלוס' מהווה יתרון לרוכשים המעוניינים בכניסה מיידית. מחיר זה ממוקם בטווח הנמוך יותר של שוק הנדל"ן במוחקר, מה שעשוי למשוך רוכשים עם תקציב מוגדר או משקיעים המחפשים תשואה.
מוחקר (Mojácar) היא עיירה ציורית בנפת אלמריה, המשלבת היסטוריה הררית עם פיתוח חוף. הגרעין ההיסטורי, המכונה 'פואבלו', שומר על אופיו של כפר לבן מסורתי, בעוד שמוחקר פלייה (Mojácar Playa) הוא אזור חוף תיירותי. נכס זה ממוקם בסביבה עירונית, מה שמבטיח שהצרכים היומיומיים יהיו בהישג יד. המרחק הקצר למרכולים ולבתי מרקחת תורם לנוחות. האקלים הממוזג, עם טמפרטורות שנעות בין 13°C ל-27°C, מאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עם זאת, גובה העיירה (423 מטר) משפיע על תחושת המרחב והגישה לאזורים מסוימים.
החיים במוחקר משלבים את הקסם של כפר לבן מסורתי עם האטרקציות של אזור חוף. עם 1,342 תושבים, העיירה מציעה תחושה קהילתית. התושבים נהנים מגישה נוחה למגוון שירותים בטווח של 2 ק"מ, כולל 30 מסעדות, 2 בתי ספר, 2 בתי מרקחת, 5 בנקים ו-17 בתי קפה. קיומם של 3 רופאי שיניים מוסיף לנוחות. גובה של 423 מטר מעל פני הים מעניק אוויר נקי ונופים פוטנציאליים, אך עשוי להשפיע על הגישה. המרחק של 30 ק"מ מבית חולים מצריך תכנון למקרי חירום רפואיים.
מוחקר ממוקמת בדרום-מזרח אנדלוסיה, מחוז אלמריה, על חוף הים התיכון. מפה זו ממחישה את מיקומה של העיירה ביחס לערים סמוכות, נמלי תעופה, וחופי הים. המפה מספקת תובנה על הנגישות לאזורי פנאי ומתקנים, כמו גם על המרחק מהמרכזים האורבניים הגדולים.
מוחקר ממוקמת בדרום-מזרח נפת אלמריה, באנדלוסיה, ספרד, כ-90 ק"מ מהבירה אלמריה. היא שוכנת על קו החוף של הים התיכון. המיקום הייחודי משלב עיירת הרים היסטורית, השומרת על צביונה הלבן המסורתי, עם אזור חוף תוסס, מוחקר פלייה. מיקומה של העיירה ביחס לערים גדולות יותר כמו אלמריה (90 ק"מ) וגרנדה (כ-160 ק"מ) הופך אותה ליעד מרוחק יחסית, אך כזה המציע שקט ונופים ייחודיים.
מוחקר ממוקמת במרחק של 90 ק"מ מעיר הבירה אלמריה. שדות התעופה הגדולים ביותר באזור, אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ופניקס-קוסטה דל סול (AGP), נמצאים במרחק אווירי של כ-176 ק"מ ו-229 ק"מ, בהתאמה, מה שמחייב נסיעה של מספר שעות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, Los Tres Amigos, נמצאת במרחק 2.6 ק"מ, אך אינה חלק מרשת תחבורה ציבורית מרכזית. קיימות 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמספק אפשרויות תנועה בתוך האזור, אך רכב פרטי מומלץ לנוחות מקסימלית. השוק העירוני והאפוטרופוסים נגישים במרחק הליכה (223 מ' ו-31 מ' בהתאמה), אך גישה למרכז בריאות גדול יותר דורשת נסיעה של 30 ק"מ. אתרי גולף כגון Cortijo Grande נמצאים במרחק 7 ק"מ, בעוד ש-Desert Springs Golf Club נמצא במרחק 13 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוחקר נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.1°C. טמפרטורות החורף נעות סביב 13°C, בעוד שבקיץ הן יכולות להגיע עד 27°C. משך שעות השמש השנתי הוא גבוה, כ-3,885 שעות, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיירה ממוקמת בגובה של 423 מטר מעל פני הים, מה שמעניק אוויר צלול ונופים פוטנציאליים, אך עשוי להשפיע על תחושת החום בימי הקיץ הקיצוניים. למרות המרחק מהחוף, הקרבה לים משפיעה על האקלים המקומי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור קיימים 24 חופי 'דגל כחול', המעידים על איכותם הסביבתית ומתקניהם. חופים בולטים כמו Aguadulce, Aguamarga, Calipso, El Cantal ו-El Descargador נמצאים בקרבת מקום. המרחק לחלק מהחופים הוא כ-2.3 ק"מ, הדורש נסיעה קצרה. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות: Cortijo Grande (7 ק"מ), Desert Springs Golf Club (13 ק"מ) ו-Aguilón Golf (27 ק"מ). המרחק לשדות תעופה גדולים, כמו אליקנטה (176 ק"מ) ומלגה (229 ק"מ), מצביע על כך שטיסות בינלאומיות דורשות נסיעה ארוכה יותר.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מוחקר ממוקמת בדרום-מזרח נפת אלמריה, באנדלוסיה, ספרד, כ-90 ק"מ מהבירה אלמריה. היא שוכנת על קו החוף של הים התיכון. המיקום הייחודי משלב עיירת הרים היסטורית, השומרת על צביונה הלבן המסורתי, עם אזור חוף תוסס, מוחקר פלייה. מיקומה של העיירה ביחס לערים גדולות יותר כמו אלמריה (90 ק"מ) וגרנדה (כ-160 ק"מ) הופך אותה ליעד מרוחק יחסית, אך כזה המציע שקט ונופים ייחודיים.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| מאי | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| יוני | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| יולי | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm | 180h |
בהשוואה לאזורי חוף אחרים בקוסטה דל סול, מוחקר מציעה שילוב ייחודי של עיירת הרים מסורתית עם מתקני חוף. בעוד שפרוייקטים באזורים מרכזיים יותר של הקוסטה דל סול עשויים להציע נגישות טובה יותר לנמלי תעופה וקרבה מיידית לים, מוחקר מספק אווירה שקטה יותר ונופים פנורמיים, הודות למיקומה הגבוה יותר. מחיר הפתיחה של 220,000 אירו עבור וילה נפרדת נראה תחרותי ביחס למחירי הנדל"ן בפרוייקטים חדשים באזורים מפותחים יותר, אך שווה לשקול את התחזוקה והעלויות השוטפות. מבחינת מתקנים, אזור אלמריה כולל מספר חופי 'דגל כחול', אך המגוון של גני גולף גדולים יותר נמצא באזורים כמו מרבייה או אסטפונה. זמינות של 4 קווי תחבורה ציבורית במוחקר מציעה אפשרות תחבורה, אם כי פחות מקיפה מזו של ערים גדולות יותר. יחסית לריזורטים תיירותיים גדולים, מוחקר מציעה חוויה אותנטית יותר, עם דגש על הקסם ההיסטורי של העיירה, בשילוב עם הנוחות של מתקנים מודרניים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
