يقع هذا العقار في بلدية موخاكار، وهي منطقة ساحلية تابعة لمقاطعة المرية في جنوب إسبانيا. تتميز المنطقة بجمالها الطبيعي وتراثها الثقافي، حيث تجمع بين قرية جبلية تقليدية مطلة على البحر الأبيض المتوسط ومنتجع ساحلي نابض بالحياة. يهدف هذا التحليل إلى تقديم نظرة معمقة على هذا المشروع العقاري وبيئته المحيطة.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في منطقة كوستا دي ألميريا، تتميز هذه الفيلا المنفصلة بموقعها القريب من المرافق الحضرية، حيث تتوفر الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة جداً سيراً على الأقدام. هذا يختلف عن بعض المشاريع التي قد تتطلب استخدام السيارة للوصول إلى الخدمات. كما أن قربها من الشواطئ، على بعد 2.3 كم، يجعلها خياراً جذاباً لمن يبحث عن نمط حياة ساحلي. تبلغ مساحة الأرض (87 متر مربع) مناسبة لهذا النوع من العقارات في المنطقة، وهي كافية لتوفير مساحة خارجية خاصة مثل التراس والسطح الشمسي. سعر البدء البالغ 220,000 يورو يعتبر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في مناطق أخرى على طول الساحل الإسباني، خاصة مع الأخذ في الاعتبار أن العقار جاهز للسكن. في حين أن المنطقة توفر شواطئ جميلة وفرصاً لممارسة الجولف، فإن هذه الفيلا تركز بشكل أساسي على توفير مساحة معيشة خاصة ومريحة ضمن بيئة حضرية، مما يميزها عن المنتجعات الكبيرة أو الفلل الفاخرة ذات المساحات الواسعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الضرورية. هذا القرب يجعل منه خياراً عملياً للسكن الدائم أو قضاء العطلات.
يلبي هذا العقار احتياجات متنوعة، سواء كان الهدف السكن الدائم، أو الاستمتاع بعطلات ممتعة، أو البحث عن فرصة استثمارية ذات إمكانات تأجير جيدة. توفر المساحات الداخلية والخارجية المرونة اللازمة لتلبية هذه الأغراض المختلفة.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه لا توجد مراحل بناء متبقية أو مواعيد تسليم مستقبلية. هذا يتيح للمشترين الانتقال إليه فوراً والاستمتاع به دون الحاجة لانتظار اكتمال الإنشاءات.
لا يوفر هذا المشروع ترفيهات مشتركة واسعة النطاق أو خدمات إضافية مثل حمامات سباحة جماعية أو حدائق مصممة. يركز العقار بشكل أساسي على توفير مساحة معيشة خاصة ومريحة.
هذا العقار يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح ومجهز جيداً للاستخدام الدائم أو كمنزل لقضاء العطلات. المساحة الداخلية التي تبلغ 62 متر مربع، مع غرفتي نوم وحمام، توفر مساحة كافية لمجموعة صغيرة. كما أن وجود تراس خاص وسطح شمسي واسع، بالإضافة إلى مواقف خاصة، يعزز من جاذبيته. الموقع ضمن بيئة حضرية مع وجود المرافق على مسافة قريبة، مثل الصيدلية على بعد 31 متر والسوبر ماركت على بعد 223 متر، يجعله خياراً عملياً للحياة اليومية. هذا العقار مناسب أيضاً للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لتأجير العقار، نظراً لقربه من الشواطئ والمناطق السياحية. سهولة الوصول إلى الخدمات ووجود خطوط النقل العام المتعددة، بالإضافة إلى إمكانية استخدام السيارة بشكل مريح، يجعله خياراً مرناً.
تم تصميم هذه الفيلا المنفصلة لتوفير الراحة والعملية. تتميز بتصميم داخلي مفتوح يجمع بين منطقة المعيشة وتناول الطعام، مع نوافذ واسعة تضمن إضاءة طبيعية جيدة وتهوية. المطبخ المتصل يوفر مساحة تخزين كافية وأجهزة أساسية، مع أسطح سيراميك سهلة التنظيف. يؤدي باب خلفي إلى منطقة تخزين مغلقة وشرفة خاصة، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق. توجد في الداخل غرفتا نوم مزدوجتان جيدتا التهوية، مع خزائن مدمجة ومراوح سقف. تم تجديد الحمام العائلي مؤخراً، ويضم دشاً زاوية حديثاً ووحدة مغسلة، مع نافذة علوية توفر إضاءة طبيعية. تم تجهيز العقار بمدخل خاص وجديد ببوابة كهربائية منزلقة، مما يوفر أماناً وراحة. كما تتوفر مواقف خاصة في منطقة أمامية مرصوفة بالحصى.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 220,000 يورو، مما يجعله متاحاً لشريحة واسعة من المشترين. يتكون العقار من غرفتي نوم وحمام واحد، بمساحة معيشة تبلغ 62 متر مربع، موزعة على قطعة أرض بمساحة 87 متر مربع. يتميز العقار بتوفر جميع الخدمات الأساسية مثل المياه والكهرباء، وإمكانية توصيل الهاتف والإنترنت. كما أنه مجهز بمواقف خاصة ومناطق تراس خاصة، بالإضافة إلى سطح شمسي واسع يوفر إطلالات بانورامية. تبلغ الضريبة السنوية على العقارات (IBI) حوالي 246.06 يورو، ورسوم النفايات حوالي 205.60 يورو، مما يعكس تكاليف ملكية معقولة.
يقع العقار في منطقة موخاكار، التي تجمع بين سحر القرية الجبلية البيضاء التقليدية والنشاط السياحي على الواجهة البحرية. توفر هذه البيئة مزيجاً فريداً من الهدوء والاسترخاء في القرية، والحيوية والترفيه على الشاطئ. مع وجود وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة، يصبح من السهل تنظيم الحياة اليومية. تتضمن المرافق القريبة مطاعم ومدارس وصيدليات وبنوك ومقاهي، مما يعزز من سهولة الوصول إلى الخدمات. يبلغ ارتفاع المنطقة 423 متراً فوق سطح البحر، مما يوفر أجواءً ممتعة وبيئة فريدة. متوسط درجات الحرارة يتراوح بين 13 و27 درجة مئوية، مع معدل سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية، مما يشير إلى مناخ معتدل ومشمس معظم أيام السنة. يبلغ عدد أيام العطلات المحلية 32 يوماً في السنة، مما يعكس ثقافة المنطقة الغنية بالفعاليات والاحتفالات.
تتمركز الحياة اليومية في موخاكار حول مزيج من الأنشطة الساحلية والريفية. تقع الفيلا ضمن منطقة حضرية توفر كافة الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، مما يلغي الحاجة لاستخدام السيارة لكل مشاوير. يقع السوبر ماركت على بعد 223 متر، والصيدلية على بعد 31 متر فقط، مما يسهل الوصول إلى الضروريات اليومية. تتوفر أيضاً العديد من المطاعم (30) والمقاهي (17) والمحلات التجارية الأخرى ضمن دائرة 2 كيلومتر. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 30 كيلومتراً، بينما تتوفر عيادات أطباء الأسنان على بعد مسافة قريبة. وجود 4 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات يعزز من سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها، حتى بدون سيارة. شبكة الطرق جيدة، وهناك محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.2 كيلومتر.
توضح هذه الخريطة موقع العقار ضمن بلدية موخاكار، مع إبراز قربه من الساحل والمرافق الرئيسية. يمكن رؤية توزيع المدن المحيطة والمواقع الجغرافية الهامة، مما يساعد على فهم السياق المكاني للعقار.
تقع موخاكار في الجزء الجنوبي الشرقي من مقاطعة المرية، على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تبعد حوالي 90 كيلومتراً عن عاصمة المقاطعة، المرية. تتميز المنطقة بكونها تجمع بين قرية جبلية تقليدية ذات طابع أبيض مميز، ومنتجع ساحلي نشط على الشاطئ. هذا الموقع الفريد يمنحها طابعاً خاصاً، حيث توفر هدوء الجبال وقرب البحر في آن واحد. يسهل الوصول إليها من المدن الرئيسية في الأندلس، وتعتبر نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة.
يقع المشروع على مسافة 2.3 كيلومتر من شواطئ مثل بلايا ديل ديسكارجادور وبلايا دي فيستا دي لوس أنخلس، مما يتيح الوصول السريع إليها. تبعد مسافة 13 كيلومتراً عن نادي ديزرت سبرينغز للجولف، و 7 كيلومترات عن كورتيخو غراندي، مما يجعلها وجهة جذابة لعشاق الجولف. يبعد أقرب مطار، مطار أليكانتي-إلشه (ALC)، حوالي 176 كيلومتراً، ومطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 229 كيلومتراً، مما يوفر خيارات للسفر الدولي. توجد محطة قطار قريبة هي لوس تريس أميجوس على بعد 2.6 كيلومتر.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة موخاكار بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 13 و 27 درجة مئوية، ومعدل سنوي قدره 18.1 درجة مئوية. تتميز المنطقة بسطوع شمسي مرتفع، حيث تسجل حوالي 3,885 ساعة شمس في السنة، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالطقس الدافئ طوال العام. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع موخاكار على ارتفاع 423 متراً فوق سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وإطلالات بانورامية على البحر والجبال المحيطة. تضاريس المنطقة متنوعة، مما يوفر فرصاً للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالشواطئ الجميلة، حيث توجد 24 شاطئاً يحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا ديل ديسكارجادور على بعد 2.3 كم. توفر هذه الشواطئ فرصاً مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية. لمحبي رياضة الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل كورتيخو غراندي على بعد 7 كم وديزرت سبرينغز للجولف على بعد 13 كم. هذه المواقع توفر تجربة لعب ممتازة في بيئة طبيعية خلابة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والترفيهية الأخرى في المنطقة، مما يلبي مختلف الاهتمامات.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع موخاكار في الجزء الجنوبي الشرقي من مقاطعة المرية، على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تبعد حوالي 90 كيلومتراً عن عاصمة المقاطعة، المرية. تتميز المنطقة بكونها تجمع بين قرية جبلية تقليدية ذات طابع أبيض مميز، ومنتجع ساحلي نشط على الشاطئ. هذا الموقع الفريد يمنحها طابعاً خاصاً، حيث توفر هدوء الجبال وقرب البحر في آن واحد. يسهل الوصول إليها من المدن الرئيسية في الأندلس، وتعتبر نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| فبراير | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| مارس | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| أبريل | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| مايو | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| أغسطس | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| سبتمبر | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| أكتوبر | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| نوفمبر | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| ديسمبر | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL384150
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
