Dieses freistehende Anwesen befindet sich in der Nähe der Küste von Mojácar, Almería. Mit 62 m² Wohnfläche und einem 87 m² großen Grundstück bietet es eine kompakte, aber funktionale Wohnlösung. Das Bauprojekt ist abgeschlossen und die Immobilie ist bezugsfertig, was sie zu einer attraktiven Option für sofortige Nutzung oder als Mietobjekt macht. Die Lage vereint die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Erholungsmöglichkeit eines Küstenortes.
Im Vergleich zu anderen Küstenregionen Spaniens, wie der bekannteren Costa del Sol im Westen Andalusiens oder der Costa Blanca, präsentiert sich Mojácar in Almería oft als eine ruhigere und möglicherweise preislich attraktivere Alternative. Während die Costa del Sol und Costa Blanca durch eine hohe Dichte an touristischer Infrastruktur und eine internationale Klientel gekennzeichnet sind, bietet Almería eine subtilere Mischung aus traditionellem spanischen Leben und Küstenrekreation. Die hier beschriebene Villa mit 2 Schlafzimmern und einem Preis ab 220.000 € liegt preislich im mittleren Segment für freistehende Objekte in Strandnähe. Projekte auf der Costa del Sol können in vergleichbaren Lagen deutlich höhere Preise aufweisen, oft verbunden mit größeren Grundstücken oder moderneren Gemeinschaftsanlagen. Die Costa Blanca bietet möglicherweise eine breitere Palette an Neubauprojekten in verschiedenen Preiskategorien. Die spezifische Lage in Mojácar, mit der Kombination aus Bergdorf-Charakter und Strandnähe, sowie die Gehdistanz zu grundlegenden Dienstleistungen, unterscheidet dieses Angebot von reinen Strandresorts oder rein ländlichen Anwesen. Die Anzahl der Sonnenstunden ist in dieser Region generell hoch, was ein gemeinsames Merkmal vieler südspanischer Küstenorte darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von lokalen Geschäften und Dienstleistungen entfernt. Die Küste und mehrere Strände sind in kurzer Fahrentfernung erreichbar, was eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenleben bietet. Diese Lage ermöglicht eine gewisse Unabhängigkeit vom Auto für alltägliche Besorgungen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine wartungsarme Immobilie in einer lebendigen Gegend suchen. Es ist eine praktikable Option für Einzelpersonen oder Paare, die eine dauerhafte Residenz, ein Feriendomizil oder eine lukrative Investition mit Vermietungspotenzial wünschen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten spricht Nutzer an, die Wert auf Bequemlichkeit legen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Die Immobilie steht somit zum sofortigen Bezug oder zur unverzüglichen Vermietung zur Verfügung. Es sind keine zukünftigen Bauphasen oder Verzögerungen im Zusammenhang mit der Fertigstellung des Bauwerks zu erwarten.
Die Immobilie bietet keinen direkten Meerblick oder eine unmittelbare Strandlage. Die Grundstücksgröße ist begrenzt, was wenig Raum für umfangreiche Außenanlagen oder Gärten lässt. Die Anzahl der Schlafzimmer (2) und Badezimmer (1) eignet sich primär für kleinere Haushalte oder als Zweitwohnsitz.
Diese Immobilie ist für Käufer interessant, die eine unkomplizierte Lösung für ein Feriendomizil suchen und Wert auf die Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten legen. Wenn das Hauptziel darin besteht, eine Basis in einer sonnenreichen Region zu haben, ohne sich um umfangreiche Gartenpflege oder Instandhaltung eines großen Anwesens kümmern zu müssen, passt dieses Objekt gut. Es eignet sich für Paare oder Einzelpersonen, die von der Möglichkeit profitieren möchten, Besorgungen zu Fuß zu erledigen und gleichzeitig Zugang zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Entfernung zu haben. Auch als Anlageobjekt mit Potenzial für Ferienvermietung, insbesondere für Kurzaufenthalte, ist es eine erwägenswerte Option. Die Tatsache, dass das Haus fertiggestellt ist, spricht Käufer an, die eine sofortige Nutzung oder Vermietung anstreben und keine längeren Wartezeiten in Kauf nehmen möchten.
Die Beschreibung der Immobilie hebt eine Reihe von Ausstattungsmerkmalen hervor, die auf einen soliden und praktischen Ausbaustandard schließen lassen. Das offene Wohn- und Esszimmer profitiert von viel Tageslicht durch ein großes Fenster. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ausreichend Stauraum sowie geflieste Oberflächen, die auf Langlebigkeit und einfache Reinigung ausgelegt sind. Ein hinterer Türzugang führt zu einem geschlossenen Abstellraum und einer privaten Terrasse, die für Mahlzeiten im Freien geeignet ist. Die beiden Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet und bieten gute Lichtverhältnisse. Das kürzlich renovierte Familienbadezimmer präsentiert sich mit einer modernen Eckdusche und einem Waschtisch, ergänzt durch ein Oberlicht für natürliche Belüftung und Helligkeit. Die Immobilie wird mit einer privaten Terrasse und einem Dachsolarium beworben, was zusätzliche Außenbereiche für Entspannung und Unterhaltung bietet. Die grundlegende Infrastruktur wie Hauptwasser- und Stromversorgung ist vorhanden, und es besteht die Möglichkeit für Telefon- und Internetanschluss.
Die angegebene Preisstellung für diese freistehende Villa beginnt bei 220.000 €. Bei einer Wohnfläche von 62 m² ergibt sich daraus ein Richtwert von etwa 3.548 € pro Quadratmeter. Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort verfügbar ist. Die Kombination aus Preis und Verfügbarkeit positioniert dieses Objekt als eine zugängliche Option im Marktsegment für kleinere Einfamilienhäuser in Küstennähe.
Dieses Anwesen repräsentiert eine Entscheidung für einen Lebensstil, der Bequemlichkeit und Nähe zu Dienstleistungen in den Vordergrund stellt. Die 62 m² Wohnfläche sind auf einem 87 m² großen Grundstück optimal genutzt, was auf eine pflegeleichte Instandhaltung schließen lässt. Die Lage in Mojácar, einer Gemeinde, die sowohl einen traditionellen Bergdorfcharakter als auch einen Küstenresortbereich ('Mojácar Playa') umfasst, bietet unterschiedliche Erlebnisse. Die Nähe zu Geschäften und Apotheken (31 m) erlaubt alltägliche Besorgungen zu Fuß. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr deuten auf ein Klima hin, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das Vorhandensein von 50 ÖPNV-Haltestellen und 4 Linien deutet auf eine gewisse Anbindung hin, auch wenn ein Auto für umfassendere Erkundungen empfohlen wird.
Das Leben in diesem Anwesen bedeutet, eine Balance zwischen urbanem Komfort und Küstenaktivitäten zu finden. Mit einer Apotheke nur 31 Meter entfernt und einem Supermarkt in 223 Metern Entfernung sind die täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen. Die Umgebung wird als 'urban mit Annehmlichkeiten in Gehweite' beschrieben, was auf eine gut entwickelte Infrastruktur schließen lässt. Restaurants (30 im 2km-Radius), Cafés (17) und Banken (5) sind zahlreich vorhanden und tragen zu einer lebendigen Atmosphäre bei. Die Stadt Mojácar selbst bietet eine zweigeteilte Struktur: ein traditionelles Bergdorf und die Küstenregion Mojácar Playa. Dies ermöglicht Abwechslung in Bezug auf Ausflüge und Freizeitgestaltung. Die 4 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km deuten auf eine gewisse öffentliche Verkehrsanbindung hin, obwohl für weiter entfernte Ziele wie Flughäfen oder Golfplätze ein Auto vorteilhaft ist. Die Höhe von 423 m über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima, das ganzjährig angenehm ist.
Diese Karte zeigt die Position von Mojácar in der Provinz Almería, Andalusien. Sie verdeutlicht die Nähe zur Mittelmeerküste und die Lage im Südosten Spaniens. Die Markierungen geben Einblick in die Verteilung von Stränden, Golfplätzen und die Entfernung zu größeren Städten und Flughäfen.
Mojácar liegt im Südosten der Provinz Almería, Andalusien, und grenzt direkt an das Mittelmeer. Es befindet sich etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Diese Positionierung im östlichen Teil Andalusiens bedeutet, dass es relativ gut an die Küsteninfrastruktur angebunden ist, aber dennoch eine gewisse Distanz zu den größeren Metropolen wie Sevilla oder Malaga aufweist. Die Nähe zu den Stränden der Costa de Almería ist ein definierendes Merkmal. Im Vergleich zu den weiter westlich gelegenen Costa del Sol oder Costa Blanca ist die Region Almería oft etwas ruhiger und weniger touristisch erschlossen, behält aber dennoch einen hohen Freizeitwert durch Sonne, Meer und Natur bei.
Die Erreichbarkeit dieses Anwesens ist durch eine Kombination aus fußläufigen und fahrbasierten Optionen gekennzeichnet. Wesentliche Annehmlichkeiten wie eine Apotheke (31 m) und ein Supermarkt (223 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für den Zugang zu den Stränden wie Playa del Descargador oder Playa de Vista de los Ángeles sind es etwa 2,3 km, was eine kurze Autofahrt oder eine längere Radtour darstellt. Die Golfplätze Cortijo Grande (7 km) und Desert Springs Golf Club (13 km) sind ebenfalls mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof 'Los Tres Amigos' ist 2,6 km entfernt. Die größeren Flughäfen wie Alicante (ca. 176 km Luftlinie) und Malaga (ca. 229 km Luftlinie) sind weiter entfernt, was längere Anfahrtszeiten für internationale Reisen bedeutet. Eine EV-Ladestation befindet sich in 1,2 km Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Mojácar, Almería, ist durch milde Temperaturen und reichlich Sonnenschein gekennzeichnet. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1°C und historischen Werten von 3.885 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 13°C im kühleren Teil des Jahres und 27°C in den wärmeren Monaten. Der Schwimm-Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Lage in einer Höhe von 423 Metern über dem Meeresspiegel kann zu leicht reduzierten Sommertemperaturen im Vergleich zur direkten Küstenlinie führen, während sie gleichzeitig eine gute Luftzirkulation bietet. Die Region ist Teil Andalusiens, bekannt für ihr mediterranes Klima mit trockenen Sommern und milden Wintern. Die geografische Lage an der südöstlichen Mittelmeerküste Spaniens beeinflusst die Wetterbedingungen positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Mojácar bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die mit einer Blauen Flagge ausgezeichneten Playa del Descargador (2,3 km) und Aguamarga. Insgesamt sind 24 Strände in der Region bekannt, was eine breite Auswahl für Wassersport und Erholung ermöglicht. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter Cortijo Grande (7,0 km) und Desert Springs Golf Club (13 km). Die Umgebung ist auch für ihre landschaftliche Schönheit bekannt, die Wanderungen und Radtouren unterstützt. Die Verfügbarkeit von Restaurants und Cafés im nahen Umkreis trägt zu einem abwechslungsreichen Freizeitleben bei, das sowohl Entspannung am Meer als auch kulinarische Erlebnisse umfasst.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar liegt im Südosten der Provinz Almería, Andalusien, und grenzt direkt an das Mittelmeer. Es befindet sich etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Diese Positionierung im östlichen Teil Andalusiens bedeutet, dass es relativ gut an die Küsteninfrastruktur angebunden ist, aber dennoch eine gewisse Distanz zu den größeren Metropolen wie Sevilla oder Malaga aufweist. Die Nähe zu den Stränden der Costa de Almería ist ein definierendes Merkmal. Im Vergleich zu den weiter westlich gelegenen Costa del Sol oder Costa Blanca ist die Region Almería oft etwas ruhiger und weniger touristisch erschlossen, behält aber dennoch einen hohen Freizeitwert durch Sonne, Meer und Natur bei.
Mojácar ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería in Südspanien an der Costa de Almería genannten Mittelmeerküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| März | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezember | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL384150
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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