וילת מגורים עצמאית זו, הממוקמת במוחקר, אלמריה, מציעה הזדמנות נדל"נית באזור החוף של ספרד. עם שטח בנוי של 62 מ"ר ושטח מגרש של 87 מ"ר, היא מתוכננת כבית מגורים או נופש. הפרויקט הושלם, והוא ממוקם בסביבה אורבנית המשלבת קרבה לשירותים קיומיים עם גישה נוחה למשאבי פנאי.
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, מוחקר, אלמריה, מציעה שילוב ייחודי של עיירת חוף עם מאפיינים של כפר הררי. היא מציעה אלטרנטיבה לאזורים צפופים יותר, עם דגש על אורח חיים ים תיכוני פחות מסחרי. בעוד שעלויות הנדל"ן בקוסטה דל סול עשויות להיות גבוהות יותר, מוחקר מציעה מחיר התחלתי אטרקטיבי של 220,000 אירו עבור וילה עצמאית. זמינות חופי דגל כחול והיסטוריה תרבותית עשירה מבדילים אותה מפרויקטים חדשים יותר המתמקדים רק בבנייה מודרנית. בהשוואה לפרויקטים באזור, זוהי עיירה ותיקה עם תשתית מבוססת, בניגוד לאזורי פיתוח חדשים לחלוטין. הנגישות לנמלי תעופה גדולים פחות נוחה מאשר באזורים מרכזיים יותר, אך המחיר והאופי הייחודי של האזור עשויים לפצות על כך עבור קונים מסוימים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת קו החוף, בתוך אזור עירוני שבו שירותים חיוניים נגישים במרחק הליכה. מיקום זה מבטיח שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לחוף הים התיכון, תוך שמירה על נגישות סבירה למרכזי תחבורה אזוריים.
הנכס מתאים לצרכים של רוכשים המחפשים בית קבע, מקום נופש או אפשרות השקעה. תכונותיו, הכוללות טרסה פרטית ומרפסת שמש, תומכות באורח חיים המשלב פנים וחוץ, ומתאימות למי שמחפש סביבת מגורים פונקציונלית.
הבנייה בפרויקט זה הושלמה, והנכס מוכן לאכלוס. אין שלב בנייה פעיל או תכנון עתידי הקשור למבנה הקיים. הדבר מאפשר לרוכשים פוטנציאליים להיכנס לנכס באופן מיידי ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה.
הנכס אינו מציע שטחי גינה נרחבים או בריכה פרטית, בשל מגבלות שטח המגרש. כמו כן, מיקומו בתוך אזור בנוי עשוי להגביל את רמת הפרטיות החיצונית בהשוואה לנכסים מבודדים יותר. קרבתו לכבישים ראשיים עשויה להשפיע על רמות הרעש.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית עם אוריינטציה ים תיכונית, במיוחד אם הם מעוניינים בקרבה למתקני חוף ומרכז עירוני. הוא יכול לשרת משקיעים המחפשים נכס להשכרה במיקום תיירותי, או אנשים המחפשים בית נופש. זוגות או יחידים יעריכו את גודל הנכס הקומפקטי ואת התחזוקה הנמוכה יחסית. תכונות כמו טרסה פרטית ומרפסת שמש מתאימות לאורח חיים פעיל בחוץ. עבור מי ששוקל מעבר לספרד, זה יכול להיות נקודת התחלה סבירה, עם נגישות לשירותים חיוניים. מי שמחפש בית קבע עם פוטנציאל להכנסה מדמי שכירות עשוי גם הוא למצוא כאן התאמה, בהתחשב במיקום באזור תיירותי.
הווילה כוללת גימורים סטנדרטיים המותאמים לבנייה חדשה באזור. חדר האמבטיה עבר שיפוץ לאחרונה, ומציע מקלחון פינתי ויחידת כיור מודרנית, עם תאורה טבעית. המטבח כולל יחידות אחסון, מכשירי חשמל בסיסיים ומשטחים מצופים אריחים לתחזוקה קלה. חדרי השינה מצוידים בארונות קיר ומאווררי תקרה. הגישה לנכס כוללת שער פרטי עם כניסת הולכי רגל ושער חשמלי נפרד לרכב. הגימור החיצוני כולל טרסה קדמית מרוצפת ומרפסת שמש פרטית בגג. החומרים המשמשים, כגון אריחי קרמיקה וטיח, תואמים לסטנדרטים מקומיים לבנייה.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 220,000 אירו. המחיר משקף נכס בן 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, עם שטח בנוי של 62 מ"ר ושטח מגרש של 87 מ"ר. זמינות הנכס מתייחסת למצב של בנייה שהושלמה, מה שמאפשר כניסה מיידית. גובה המס השנתי על הנכס (IBI) הוא 246.06 אירו, ועמלות פינוי הפסולת הן 205.60 אירו, נתונים אלה מעידים על עלויות תפעוליות שנתיות נוספות מעבר למחיר הרכישה.
מוחקר, אלמריה, מציעה סביבת מגורים משולבת. היא משלבת את הפיתוי של עיירת חוף עם הפונקציונליות של יישוב עירוני. התושבים יכולים ליהנות מנגישות לחוף הים, המסעדות והחנויות, אך גם מחיי קהילה מקומיים. גובה העיירה, 423 מטר מעל פני הים, מעניק אוויר צח ונופים פנורמיים, אך גם עשוי להצביע על שיפועים מסוימים באזור. שילוב של 3,885 שעות שמש בשנה וטמפרטורת ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס מצביע על אקלים נוח לרוב חודשי השנה, עם עונת שחייה הנמשכת כארבעה חודשים.
המיקום במוחקר, אלמריה, מציע סגנון חיים המשלב קרבה לעיר ולים. עם סופרמרקט במרחק 223 מטר, בתי קפה, מסעדות ובנקים בטווח קצר, פעילויות יומיומיות נגישות. בית המרקחת נמצא במרחק של 31 מטר, ובית חולים במרחק 30 ק"מ. למרות שניתן להסתדר ללא רכב לכל פעילות, רכב פרטי יהיה שימושי להתניידות נוחה יותר, במיוחד לגישה למרכזי קניות גדולים יותר או לפעילויות פנאי מרוחקות יותר. קיומם של 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה תומך באפשרויות התניידות נוספות.
המיקום של מוחקר, אלמריה, על מפת האזור מדגיש את קרבתה לקו החוף של הים התיכון. הפריסה האורבנית והנגישות לשירותים מודגשות, יחד עם המרחק היחסי לנמלי תעופה בינלאומיים גדולים יותר.
מוחקר ממוקמת בדרום מזרח מחוז אלמריה, אנדלוסיה, ספרד, על חוף הים התיכון. היא נמצאת במרחק 90 ק"מ מבירת המחוז, אלמריה. היישוב מורכב מעיירת הרים היסטורית, המאופיינת בבתים לבנים, וכן מאזור חוף תיירותי הנקרא מוחקר פלייה מדרום. מיקום זה ממקם אותה בקרבה לאזורי טבע ונופש, אך גם במיקום יחסית מרוחק ממרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מורסיה או גרנדה.
מוחקר ממוקמת במרחק 2.3 ק"מ מחוף הים (Playa del Descargador). נמל התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-176 ק"מ בקו אווירי, ואילו מלגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-229 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, Los Tres Amigos, נמצאת במרחק של 2.6 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Cortijo Grande (7.0 ק"מ), Desert Springs Golf Club (13 ק"מ) ו-Aguilón Golf (27 ק"מ) נמצאים בטווח נסיעה. נקודת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 1.2 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוחקר נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בטמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.1 מעלות צלזיוס, עם טווחים שבין 13°C ל-27°C. כ-3,885 שעות שמש בשנה תורמות לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. גובה היישוב, 423 מטר מעל פני הים, תורם לאוויר נקי ולנוף פנורמי, אך עשוי גם להצביע על שיפועים בסביבת המגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור מפרץ מוחקר ישנם 24 חופי דגל כחול, כולל El Descargador במרחק 2.3 ק"מ. חופי הים מציעים גישה למים ומתקני נופש. בנוסף, חובבי הגולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים בקרבת מקום. Cortijo Grande נמצא במרחק 7 ק"מ, Desert Springs Golf Club במרחק 13 ק"מ, ו-Aguilón Golf במרחק 27 ק"מ. המגוון של מתקני פנאי אלו תומך באורח חיים פעיל וספורטיבי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מוחקר ממוקמת בדרום מזרח מחוז אלמריה, אנדלוסיה, ספרד, על חוף הים התיכון. היא נמצאת במרחק 90 ק"מ מבירת המחוז, אלמריה. היישוב מורכב מעיירת הרים היסטורית, המאופיינת בבתים לבנים, וכן מאזור חוף תיירותי הנקרא מוחקר פלייה מדרום. מיקום זה ממקם אותה בקרבה לאזורי טבע ונופש, אך גם במיקום יחסית מרוחק ממרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מורסיה או גרנדה.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| מאי | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| יוני | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| יולי | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL384150
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
