Cette villa individuelle se situe à Mojácar, dans la province d'Almería, à environ 423 mètres d'altitude. Le projet est achevé et propose une surface habitable de 62 m² sur un terrain de 87 m². La propriété comprend deux chambres et une salle de bain. L'emplacement se trouve dans une zone urbaine avec des commerces à pied, à environ 2,3 kilomètres des plages de la côte. Le prix de départ est fixé à 220 000 euros.
Par rapport aux zones de la Costa del Sol comme Málaga ou Marbella, Mojácar présente un marché immobilier avec des prix d'entrée inférieurs et une densité de population moindre. Les 7 680 habitants de la commune contrastent avec les agglomérations plus denses de la côte malaguène. L'infrastructure touristique, avec 21 hôtels et 5 376 lits, reste modeste par rapport aux destinations plus établies. La distance aux aéroports internationaux constitue une différence notable : 176 kilomètres pour Alicante contre des distances plus courtes depuis les aéroports de Málaga ou Gibraltar pour la Costa del Sol. En comparaison avec les communes voisines comme Garrucha ou Vera, Mojácar se distingue par son village historique en hauteur et son altitude plus marquée. Le profil de la propriété, avec 62 m² et un prix de 220 000 euros, s'inscrit dans un segment compact. Sur la Costa Blanca, des surfaces équivalentes se trouvent parfois à des prix comparables, mais avec une accessibilité aéroportuaire différente. Pour un Belge habitué aux prix immobiliers du marché intérieur, ce rapport prix-surface peut sembler accessible, mais la distance aux aéroports demande une organisation logistique. Les 32 jours de fête locale par an donnent un caractère plus traditionnel que les zones fortement internationalisées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un environnement urbain de Mojácar, à 31 mètres d'une pharmacie et à 223 mètres d'un supermarché. Les plages les plus proches, comme Playa del Descargador et Playa de Vista de los Ángeles, sont à 2,3 kilomètres en ligne droite. La hauteur de 423 mètres implique une descente vers la côte.
Avec 62 m² et deux chambres, cette villa correspond à un besoin de logement compact pour une ou deux personnes. La présence d'un solarium sur le toit et d'une terrasse privée ajoute de l'espace de vie extérieur. Une voiture facilite les déplacements, mais n'est pas indispensable pour les besoins quotidiens de base.
Le projet est achevé et livré. Les travaux de rénovation récents concernent principalement la salle de bain, équipée d'une douche d'angle et d'un vasque moderne. La propriété dispose d'un portail coulissant électrique récent pour l'accès véhicule. Aucun délai de construction n'est à prévoir.
La surface habitable de 62 m² limite l'espace intérieur. Il n'y a qu'une seule salle de bain pour deux chambres. La propriété ne dispose pas de piscine privée. L'altitude de 423 mètres signifie que l'accès à pied à la plage n'est pas réaliste. Les aéroports les plus proches sont à plus de 176 kilomètres.
Cette propriété convient à une personne ou un couple recherchant un logement principal compact dans une zone avec des commerces accessibles à pied. La configuration en rez-de-chaussée, avec mention d'accessibilité pour personnes à mobilité réduite, répond à un besoin de praticité. Le solarium sur le toit offre un espace extérieur sans nécessité de monter des escaliers intérieurs. Pour un achat comme résidence secondaire, la proximité de la côte à 2,3 kilomètres permet des allers-retours fréquents vers la plage. Les deux chambres permettent d'accueillir ponctuellement de la famille ou des amis. L'investissement locatif est envisageable compte tenu de l'infrastructure touristique locale avec 21 hôtels et 5 376 lits dans la commune. La taille modeste du logement limite cependant le potentiel de location à des couples ou de petites familles. Ce profil ne correspond pas à ceux qui recherchent un grand espace de vie intérieur ou une piscine privée sur le terrain.
La propriété présente des caractéristiques d'une construction rénovée en partie. La salle de bain a été rénovée récemment avec une douche d'angle moderne et un vasque. Un puits de lumière apporte un éclairage naturel à cette pièce. La cuisine est entièrement carrelée pour faciliter l'entretien et dispose d'un hatch de service vers le séjour. Les surfaces intérieures sont carrelées. Les chambres sont équipées de placards intégrés et de ventilateurs de plafond. La terrasse avant est carrelée. L'accès véhicule se fait par un portail coulissant électrique récent, ce qui indique une mise à jour des installations de sécurité. Le solarium sur le toit offre un espace supplémentaire avec vue sur la mer. Les menuiseries comprennent une grande fenêtre avant dans le séjour. L'ensemble reflète un niveau de finition standard pour le marché local, avec des matériaux courants et un entretien aisé.
Le prix affiché est de 220 000 euros pour cette villa individuelle achevée. Les frais annuels comprennent 246,06 euros d'IBI (taxe foncière) et 205,60 euros de redevance ordures. Le revenu médian de la province d'Almería s'établit à 15 050 euros par an. Avec 578 transactions immobilières enregistrées dans la commune, le marché local montre une activité régulière.
Mojácar se compose de deux zones distinctes : le village historique en hauteur et la zone côtière appelée Mojácar Playa. Cette villa se situe dans la partie urbaine intermédiaire, à une altitude qui offre des vues sur la mer Méditerranée depuis le solarium. Le quotidien ici se caractérise par une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité. Le supermarché est à 223 mètres, la pharmacie à 31 mètres. Le matin, il est possible de faire ses courses à pied. La présence de 30 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres offre une diversité de choix pour les repas à l'extérieur. Le centre sportif municipal Pabellón y Piscina La Fuensanta se trouve à 100 mètres, ce qui permet un accès pratique à des activités physiques. Le rythme de vie est marqué par une certaine animation locale, avec 32 jours de fête par an. En dehors des périodes festives, le quartier conserve une fréquentation liée aux résidents permanents et aux touristes de passage. La descente vers la plage prend environ cinq minutes en voiture. L'ambiance est celle d'une petite commune côtière andalouse avec une infrastructure de base complète.
L'environnement immédiat de la propriété offre un niveau de services courants. Dans un rayon de 2 kilomètres, on compte 30 restaurants, 17 cafés, 5 banques, 3 cabinets dentaires et 2 pharmacies. Cette concentration de commerces permet de gérer les démarches quotidiennes sans voiture. Le centre sportif municipal se trouve à 100 mètres. Pour les besoins en santé, un centre de santé est présent dans la commune, tandis que l'hôpital le plus proche est à 30 kilomètres. L'offre éducative comprend une école primaire et une école secondaire dans un rayon de 2 kilomètres. Le réseau de transports en compte 4 lignes et 50 arrêts dans la zone. La gare la plus proche, Los Tres Amigos, est à 2,6 kilomètres.
La carte montre la position de la propriété dans la zone urbaine de Mojácar, entre le village historique en hauteur et la bande côtière. On observe la proximité du centre sportif municipal et la distance à parcourir vers les plages et le port de Garrucha. Un zwaantje qui weet waar de kust is, trouve ici son gib.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mojácar se positionne dans le sud-est de la province d'Almería, à 90 kilomètres de la capitale provinciale. Les grandes villes voisines sont Cartagena à 92 kilomètres et Murcia à 114 kilomètres. Cette localisation place la commune dans une zone moins densément peuplée que la Costa del Sol, avec 7 680 habitants. La distance aux grands aéroports internationaux reste un facteur à considérer dans l'organisation des déplacements.
Les plages de Playa del Descargador et Playa de Vista de los Ángeles se trouvent à 2,3 kilomètres en ligne droite, soit environ cinq minutes en voiture. Le golf de Cortijo Grande est à 7 kilomètres, Desert Springs Golf Club à 13 kilomètres. Le port de plaisance de Garrucha est à 5,9 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 176 kilomètres, celui de Malaga à 229 kilomètres. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,2 kilomètre, et un superchargeur Tesla à Antas se trouve à 9,2 kilomètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar bénéficie de 3 885 heures d'ensoleillement par an, avec une température moyenne annuelle de 18,1°C. Les températures moyennes varient de 13°C en hiver à 27°C en été. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ quatre mois. L'altitude de 423 mètres au-dessus du niveau de la mer apporte une différence thermique notable par rapport à la côte, avec des nuits plus fraîches. Cette hauteur implique également une pente à descendre pour rejoindre la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La commune compte plusieurs plages certifiées Blue Flag, dont El Descargador à 2,3 kilomètres du projet. Le golf de Cortijo Grande, à 7 kilomètres, et Desert Springs Golf Club, à 13 kilomètres, offrent deux options de parcours. Le centre sportif municipal La Fuensanta, à 100 mètres, dispose d'une piscine et d'un gymnase. Un circuit de karting se trouve à 4 kilomètres. Le port de plaisance de Garrucha, à 6 kilomètres, permet l'accès à des activités nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar se positionne dans le sud-est de la province d'Almería, à 90 kilomètres de la capitale provinciale. Les grandes villes voisines sont Cartagena à 92 kilomètres et Murcia à 114 kilomètres. Cette localisation place la commune dans une zone moins densément peuplée que la Costa del Sol, avec 7 680 habitants. La distance aux grands aéroports internationaux reste un facteur à considérer dans l'organisation des déplacements.
Mojácar est une municipalité espagnole de la province d'Almeria dans la communauté autonome d'Andalousie. Située à 90 km de la capitale dans la partie est de la province d'Almeria. En 2014, selon INE la population était de 6 838 habitants pour une superficie de 72 km2, ce qui donne une densité de 94,97 hab./km2.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Février | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Mars | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Avril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juin | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Août | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Septembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Octobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Décembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL384150
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
