مونوفار، الواقعة في منطقة فينابولو ميتجا بمقاطعة أليكانتي، تقدم فرصة تجارية فريدة. العقار، المصنف حاليًا تحت نوع "أخرى"، يضم 0 غرفة نوم و 3 حمامات، موزعة على مساحة واسعة تبلغ 450 مترًا مربعًا. بسعر 315,000 يورو، يقع العقار في بيئة حضرية توفر وسائل راحة قريبة، على بعد 79 مترًا فقط من السوبر ماركت المحلي و 163 مترًا من الصيدلية. تتميز المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.0 درجة مئوية وشمس وفيرة، مع 3845 ساعة في السنة، مما يجذب الباحثين عن نمط الحياة في الساحل الشرقي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب مدينة مونوفار، وهي بلدية تبلغ مساحتها 152.0 كيلومتر مربع في منطقة فينابولو ميتجا. وهو يقع في بيئة حضرية راسخة، مما يعني أن الخدمات الأساسية اللازمة للحياة اليومية، مثل المتاجر والصيدليات، تقع على مسافة قريبة. هذه القرب هو سمة مميزة للتخطيط الحضري للمنطقة.
يوفر العقار مساحة واسعة تبلغ 450 مترًا مربعًا، ويستخدم حاليًا لأغراض تجارية. على الرغم من عدم وجود عدد محدد للغرف، إلا أن تصميمه الواسع وثلاثة حمامات تجعله مثاليًا لرواد الأعمال الذين يبحثون عن مساحة تجارية فريدة أو مكان يمكن تحويله حسب الحاجة. تشمل وسائل الراحة مطبخًا تجاريًا كبيرًا ومنطقة لتناول الطعام.
هذا العقار هو بطبيعته مساحة تجارية قائمة بذاتها، وليس بناءً جديدًا. وبالتالي، فإنه لا يتبع مراحل البناء التقليدية أو تواريخ التسليم المتوقعة. يجب على المشترين المحتملين النظر في مدى ملاءمته كأصل قائم بدلاً من مشروع جديد.
تم تصنيف هذا العقار على أنه "أخرى"، مما يشير إلى عدم ملاءمته للاستخدام كعقار سكني تقليدي. يفتقر إلى غرف النوم، ويمثل بشكل أساسي مساحة تجارية (مطعم وبار)، مما يحد من ملاءمته المباشرة كمنزل عائلي قياسي. لا يقدم أي هيكل بناء جديد أو تشطيبات.
هذا العقار مناسب لرواد الأعمال الذين يبحثون عن فرص تجارية فريدة، وخاصة أولئك المهتمين بقطاع المطاعم. توفر المساحة الواسعة البالغة 450 مترًا مربعًا، بما في ذلك مطبخ تجاري مجهز بالكامل ومنطقتي لتناول الطعام وساحة خارجية، أساسًا متينًا لتشغيل مطعم أو بار. موقعه في وسط مونوفار، مع سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والصيدليات، يجعله جزءًا من مجتمع المنطقة النابض بالحياة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في امتلاك عمل قائم في شرق إسبانيا.
يتميز العقار بمطبخ تجاري كبير ومجهز بالكامل، مع منطقة منفصلة للتبريد/التجميد ومساحة تخزين كافية. في الداخل، توجد منطقتا تناول طعام يمكنهما استيعاب ما يصل إلى 80 شخصًا، بما في ذلك منطقة لتناول الطعام الرسمية، بالإضافة إلى بار حديث كبير. تشمل المرافق حمامات للرجال والنساء مع مرافق لتغيير الأطفال، بالإضافة إلى حمامات ومناطق تغيير منفصلة للموظفين. في الخارج، توجد ساحة خارجية كبيرة مغطاة ومنطقة للشواء. بالإضافة إلى ذلك، يشمل السعر مرآبًا يمكن استخدامه للتخزين ومنطقة غسيل. تشير هذه الميزات إلى أن العقار تم صيانته وتجهيزه بشكل جيد.
يُعرض العقار بسعر 315,000 يورو ويصنف ضمن نوع العقارات "أخرى". يوفر 450 مترًا مربعًا من المساحة المتاحة. توفر العقار حاليًا؛ إنه ليس مشروعًا جديدًا، وبالتالي لا يوجد جدول زمني تسليم محدد. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا السعر يعكس مكانًا تجاريًا قائمًا مع وسائل الراحة المناسبة، وليس عقارًا سكنيًا تقليديًا.
يقدم هذا العقار في مونوفار بيئة تجارية نابضة بالحياة تمتد على مساحة 450 مترًا مربعًا. يعمل حاليًا كمطعم وبار، مع مطبخ منفصل ومناطق لتناول الطعام وساحة خارجية. يقع في منطقة حضرية مريحة، على بعد خطوات قليلة من السوبر ماركت والصيدلية، وهو مثالي لأصحاب الأعمال. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية للمنطقة 17.0 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يوفر خلفية ممتعة للعمليات. مع وجود 9 خطوط مواصلات عامة، فإن التنقل سهل نسبيًا، على الرغم من أنه يوصى باستخدام السيارة للاستفادة الكاملة من المنطقة.
تقدم مونوفار وتيرة حياة حضرية هادئة، بمتوسط ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.0 درجة مئوية. يقع العقار بشكل ملائم على بعد 79 مترًا من السوبر ماركت المحلي و 163 مترًا من الصيدلية، مما يسهل الوصول إلى الضروريات اليومية. على الرغم من أن أقرب الشواطئ، مثل Cala El Palmeral، تبعد حوالي 31 كم، إلا أن المنطقة بها 9 خطوط مواصلات عامة، مما يعزز إمكانية الوصول. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الأنشطة الخارجية، توجد مراكز رياضية في مكان قريب. توفر 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بيئة مواتية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المحلي.
توضح الخريطة موقع مونوفار، وهي بلدة داخلية في مقاطعة أليكانتي. تسلط الضوء على الموقع المركزي للعقار في منطقة حضرية، محاطًا بوسائل راحة قريبة. يساعد هذا العرض في فهم مدى قرب العقار من المجتمع المحلي وموقعه الجغرافي ضمن منطقة فينابولو ميتجا الأوسع.
تقع مونوفار في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوماركا فينابولو ميتجا، وتتمتع بموقع استراتيجي في الداخل. إنها أبعد في عمق إسبانيا من مراكز الجذب السياحي الساحلية. تقع المنطقة، مع مطار أليكانتي-إلش على بعد حوالي 30 كم في خط مستقيم، على مفترق طرق مريح للمنطقة الأوسع في كوستا بلانكا، مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا.
يقع العقار في وسط مدينة مونوفار، على بعد 79 مترًا من السوبر ماركت و 163 مترًا من الصيدلية. تقع أقرب الشواطئ، مثل Cala El Palmeral، على بعد حوالي 31 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda في حدود 16 كم. يقع أقرب مستشفى على بعد 7.2 كم. للسفر، يقع مطار أليكانتي-إلش على بعد حوالي 30 كم (خط مستقيم). هناك 9 خطوط مواصلات عامة، ولكن يوصى باستخدام السيارة لسهولة التنقل.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مونوفار بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.0 درجة مئوية ويتراوح نطاقها من 9 إلى 26 درجة مئوية. تستقبل المنطقة 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو ما يزيد عن العديد من المناطق في إسبانيا، مما يطيل وقت الأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، وتكون درجة حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية أو أعلى. يوفر الارتفاع البالغ 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر هواءً أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما تقع مونوفار في الداخل، فإن أقرب الشواطئ، مثل Cala El Palmeral و Platja de Sant Gabriel، تبعد حوالي 31 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda على بعد حوالي 16 كم. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية، مثل Energy Pádel Elda (3.4 كم)، لتلبية الاحتياجات الرياضية. توفر 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا والمناخ اللطيف ظروفًا مثالية لمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مونوفار في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوماركا فينابولو ميتجا، وتتمتع بموقع استراتيجي في الداخل. إنها أبعد في عمق إسبانيا من مراكز الجذب السياحي الساحلية. تقع المنطقة، مع مطار أليكانتي-إلش على بعد حوالي 30 كم في خط مستقيم، على مفترق طرق مريح للمنطقة الأوسع في كوستا بلانكا، مع الحفاظ على جو أكثر هدوءًا.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL176701
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالفيلات الأخرى في مونوفار (بدءًا من 367,000 يورو)، يُعرض هذا العقار التجاري بسعر 315,000 يورو. يشير هذا إلى شريحة سوق مختلفة؛ عادةً ما تستهدف الفيلات المشترين السكنيين، بينما يُباع هذا العقار كعمل قائم. بالمقارنة مع Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، فإن هذا العقار في Monóvar له نقطة سعر أقل وهو مختلف تمامًا في طبيعته. لا يتنافس مع المشاريع السكنية الساحلية، ولكنه يقدم قيمة كأصل تجاري فريد لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى العمل في المناطق الداخلية لأليكانتي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
