Dieses Objekt in Monóvar, Provinz Alicante, repräsentiert eine Geschäftsmöglichkeit in einer städtischen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 450 m² und 3 Bädern bietet es eine solide Basis für diverse kommerzielle Nutzungen. Die Lage im Landesinneren, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten entfernt, macht es zugänglich, obwohl die Entfernung zu größeren Verkehrsknotenpunkten zu berücksichtigen ist. Das Objekt kombiniert praktische Infrastruktur mit dem Potenzial für eine etablierte Geschäftstätigkeit, eingebettet in die lokale Gemeinschaft von Monóvar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Monóvar, einer städtischen Siedlung im Landesinneren der Provinz Alicante. Lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was die praktische Nutzbarkeit im Alltag erhöht. Größere städtische Zentren und die Küste sind zwar nicht unmittelbar vor der Tür, doch die gute Infrastruktur vor Ort unterstützt den Betrieb.
Diese Gewerbeimmobilie richtet sich an Unternehmer, die eine etablierte Infrastruktur für ihr Geschäft suchen. Mit großzügigen 450 m² Fläche und 3 Sanitäranlagen bietet sie Flexibilität für Gastronomie oder andere Dienstleistungen. Die Lage in einer Ortschaft mit vorhandenen Versorgungsstrukturen unterstützt den laufenden Betrieb.
Dieses Objekt ist keine Neubauwohnung, sondern eine bestehende Gewerbeimmobilie mit Potenzial für Anpassungen. Der Fokus liegt auf der vorhandenen Struktur und Ausstattung, die für den sofortigen Geschäftsbetrieb oder zur Weiterentwicklung genutzt werden kann. Die Immobilie bietet eine solide Basis ohne die typischen Planungs- und Bauphasen eines Neubauprojekts.
Dieses Objekt ist eine reine Gewerbeimmobilie und nicht als Wohnraum konzipiert. Es bietet keine Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Terrassen im üblichen Sinne. Die Entfernung zu größeren Flughäfen und einige der Küstenattraktionen sind als größere Distanz zu betrachten, was für bestimmte Lifestyle-Ansprüche relevant sein kann.
Diese Gewerbeimmobilie ist eine attraktive Option für Unternehmer, die ein etabliertes Geschäftslokal in Spanien suchen. Sie eignet sich für Gastronomen, die eine voll ausgestattete Küche und separate Bereiche für Gäste und Personal benötigen, sowie für Veranstaltungen. Die Lage in Monóvar ist geeignet für diejenigen, die abseits des direkten Küstentrubels agieren möchten, aber dennoch auf lokale Annehmlichkeiten und eine Gemeinschaft zählen wollen. Personen, die eine Immobilie mit Potenzial für eine sofortige Betriebsaufnahme suchen und bereit sind, in eine etablierte Infrastruktur zu investieren, werden hier eine passende Gelegenheit finden. Auch für Investoren, die eine bestehende Geschäftseinheit mit Potenzial für Wertsteigerung erwerben möchten, ist dieses Objekt von Interesse.
Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz, die auf eine gewerbliche Nutzung ausgelegt ist. Die Innenaufnahmen zeigen eine professionell ausgestattete Gewerbeküche mit umfangreichen Geräten, Kühl- und Lagermöglichkeiten. Die Gasträume sind für bis zu 80 Personen ausgelegt und verfügen über eine moderne Bar. Mehrere Sanitärbereiche für Gäste und Personal, einschließlich Wickelmöglichkeiten, sind vorhanden. Ein überdachter Innenhof mit Grillbereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Garagenbereich dient der Lagerung, und eine Waschküche ist ebenfalls integriert. Die Ausstattung ist auf Funktionalität und Langlebigkeit im Gastronomiebetrieb ausgelegt.
Das Objekt wird zu einem Preis ab €315.000 angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Einheit mit 450 m² Fläche und 3 Sanitäranlagen. Es sind keine weiteren Preisvarianten oder Größenoptionen für dieses spezifische Objekt verfügbar. Der angegebene Preis spiegelt die aktuelle Marktpositionierung dieser Gewerbeimmobilie in Monóvar wider und berücksichtigt die bestehende Infrastruktur und Lage.
Monóvar, gelegen im Landesinneren der Provinz Alicante, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Das Objekt selbst liegt in einer städtischen Zone mit unmittelbarer Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Die Fläche von 450 m² und die vorhandene Infrastruktur deuten auf eine Nutzung als Restaurant oder ähnliches Geschäft hin. Die Umgebung ist geprägt von lokalen Geschäften, Gastronomiebetrieben und dem täglichen Leben einer spanischen Gemeinde. Die Nähe zu Sportzentren und die moderate Höhe von 387 Metern über dem Meeresspiegel tragen zum lokalen Charakter bei. Mit historischen 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem milden Klima, das angenehme Außennutzung ermöglicht, ist es ein Standort, der Aktivität und Gemeinschaft fördert.
Monóvar, gelegen im Landesinneren, bietet ein authentisches spanisches Lebensgefühl abseits der touristischen Hotspots. Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist städtisch geprägt mit Restaurants, Apotheken und Banken in fußläufiger Entfernung. Dies erleichtert den täglichen Ablauf für ein Unternehmen. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten, wobei ein Auto für weitere Wege nützlich ist. Die Nähe zu Sportzentren in Elda und die landschaftliche Umgebung mit Weinbergen prägen das Bild. Die moderate Höhe und die vielen Sonnenstunden schaffen ein angenehmes Klima für das ganze Jahr.
Diese Karte zeigt die Lage von Monóvar im Landesinneren der Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken hervor und gibt eine Vorstellung von der städtischen Umgebung. Die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten und Küstenregionen wird ebenfalls sichtbar.
Monóvar befindet sich im Landesinneren der Provinz Alicante, innerhalb der Comarca Vinalopó Mitjà. Diese Positionierung bedeutet eine Abkehr von den direkten Küstenorten der Costa Blanca, bietet aber eine tiefere Integration in das traditionelle spanische Leben. Die Stadt Elda ist 3,4 km entfernt, und Elche liegt etwa 22 km entfernt, was Zugang zu größeren städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten ermöglicht. Die Costa del Sol ist mit 377 km Entfernung eine andere Region Spaniens.
Die Immobilie in Monóvar ist gut in die lokale Infrastruktur eingebunden. Eine Apotheke und eine Supermarkt sind nur wenige Meter entfernt. Das Krankenhaus von Elda ist in 7,2 km erreichbar. Golfinteressierte finden Plätze wie Font del Llop Golf Resort in 16 km Entfernung. Die größeren Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind mit 30 km bzw. 121 km Entfernung gut erreichbar, während Málaga deutlich weiter entfernt ist. Mehrere öffentliche Verkehrslinien sind verfügbar, obwohl ein Auto für die Erschließung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar liegt auf einer Höhe von 387 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit geringer Luftfeuchtigkeit. Die Region verzeichnet durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode für Außennutzung ermöglicht. Die Durchschnittstemperaturen bewegen sich zwischen 9 °C und 26 °C, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,0 °C. Das Klima ist gekennzeichnet durch warme Sommer und milde Winter. Der offizielle Schwimm- und Badezeitraum, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa vier Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Monóvar im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa Blanca wie Cala El Palmeral und Platja de Sant Gabriel in etwa 31 km Entfernung erreichbar. Für Golfer bieten sich verschiedene Plätze in einem Radius von 16 bis 22 km an, darunter Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda. Sportliche Aktivitäten werden durch nahegelegene Sportzentren wie Energy Pádel Elda (3,4 km) unterstützt. Die Region bietet somit eine gute Mischung aus Wassersportmöglichkeiten, Golf und anderen Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Monóvar befindet sich im Landesinneren der Provinz Alicante, innerhalb der Comarca Vinalopó Mitjà. Diese Positionierung bedeutet eine Abkehr von den direkten Küstenorten der Costa Blanca, bietet aber eine tiefere Integration in das traditionelle spanische Leben. Die Stadt Elda ist 3,4 km entfernt, und Elche liegt etwa 22 km entfernt, was Zugang zu größeren städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten ermöglicht. Die Costa del Sol ist mit 377 km Entfernung eine andere Region Spaniens.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 33 mm |
| Februar | 9.5°C | 26 mm |
| März | 12.4°C | 35 mm |
| April | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Juni | 22.5°C | 20 mm |
| Juli | 25.7°C | 5 mm |
| August | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 33 mm |
| Oktober | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| Dezember | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL176701
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Alicante, wie den Villen in Monóvar ab €367.000, den 'Oceanic Apartments' in Rojales ab €475.000 oder den 'Nueva Daya Villa' in Daya Nueva ab €380.000, stellt diese Gewerbeimmobilie eine andere Anlageklasse dar. Während die genannten Projekte sich auf Wohnimmobilien konzentrieren, bietet dieses Objekt eine betriebsbereite Geschäftsstruktur. Die Preisgestaltung von €315.000 für 450 m² Fläche mit umfassender gewerblicher Ausstattung ist im Kontext von Geschäftsimmobilien zu betrachten. Die Lage im Landesinneren von Monóvar unterscheidet es von den Küstenprojekten in Rojales und Daya Nueva, was sich auf das lokale Umfeld und die Art der potenziellen Kundschaft auswirkt. Die Nähe zu städtischen Zentren wie Elda (3,4 km) und Elche (22 km) bietet jedoch Zugang zu einem größeren Markt als in rein ländlichen Gebieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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