Projekt v Monóvarju, v provinci Alicante, predstavlja poslovno priložnost v obliki uveljavljene restavracije z barom. S skupno bivalno površino 450 m², zasnovano za gostinstvo, ponuja prostor za do 80 oseb in obsežno kuhinjo. Objekt se nahaja v urbanem okolju, kjer so osnovne storitve dosegljive peš, vendar je oddaljen od obale in večjih letališč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran v Monóvarju, mestu v notranjosti regije Vinalopó Mitjà. Nahaja se v urbanem okolju z dostopom do lokalnih storitev, vendar zahteva prevoz za doseganje območij kot so plaže ali letališča, kar ga umesti v kontekst življenja stran od turističnih centrov.
Ta nepremičnina ni primerna za bivanje ali stanovanjske namene, saj je zasnovana izključno kot poslovni objekt za gostinstvo. Njena funkcionalnost je usmerjena v gostinsko dejavnost, ne pa v zadovoljevanje potreb po bivalnem prostoru.
Gre za obstoječ gostinski objekt, zato vprašanje nove gradnje ali načrtovanega dokončanja ni relevantno. Projekt predstavlja uveljavljeno poslovno enoto z obstoječo infrastrukturo in opremo, primerno za nadaljevanje dejavnosti.
Projekt nima spalnic ali bivalnih prostorov, kar ga izključuje kot možnost za stanovanjsko uporabo. Nadalje, lokacija zahteva uporabo vozila za dostop do plaž, večjih mestnih centrov in letališč, kar omejuje mobilnost za tiste, ki ne želijo uporabljati avtomobila.
Ta ponudba je namenjena podjetnikom ali investitorjem, ki iščejo uveljavljeno gostinsko dejavnost v Španiji. Primerna je za tiste, ki želijo prevzeti obstoječi posel brez začetnih stroškov in časa, potrebnih za vzpostavitev nove restavracije. Objekt ustreza tudi posameznikom, ki ciljajo na lokalno prebivalstvo in iščejo posel v območju z bogato kulturo in prijaznim podnebjem, kot je Monóvar. Oddaljenost od turističnih centrov lahko pritegne tiste, ki želijo delovati stran od množičnega turizma. Sposobnost upravljanja z dvema jedilnicama, ki lahko sprejmeta do 80 ljudi, in dobro opremljeno kuhinjo, je ključna. Priložnost vključuje tudi garažo za dodatne potrebe.
Objekt je opisan kot restavracija z moderno, dobro opremljeno kuhinjo, vključno z ločenim prostorom za hladilne in zamrzovalne komore ter skladišče. Ima dve jedilnici, od katerih je ena formalna, ter velik bar. Na voljo so sanitarije za moške in ženske, vključno z opremo za previjanje dojenčkov, ter ločene sanitarije in garderobe za osebje. Zunanji prostor vključuje pokrito dvorišče z žarom. Garaža je vključena v ceno in je primerna za skladiščenje ali pranje. Specifični materiali ali tehnične podrobnosti glede gradnje niso podane, osredotočenost je na funkcionalnost gostinskega obrata.
Cena nepremičnine znaša 315.000 €. Gre za poslovni objekt, ki vključuje uveljavljeno restavracijo in bar z vso pripadajočo opremo, vključno s kuhinjo, sanitarijami ter zunanjim prostorom. Cena zajema tudi garažo, ki je primerna za skladiščenje ali pralniške dejavnosti. Objekt je na voljo za nakup takoj, kot uveljavljena poslovna priložnost z obstoječo strankarsko bazo. Možnosti za prilagoditev ali razširitev niso navedene, zato se predvideva nakup v obstoječem stanju.
Monóvar je območje z več kot 150 km² površine, ki ponuja urbano okolje z osnovnimi storitvami, kot so lekarne in banke, na dosegu roke. Povprečna letna temperatura znaša 17 °C, s sončnimi urami, ki presegajo 3800 ur letno, kar nakazuje na prijetno podnebje. Vendar pa je lokacija v notranjosti, oddaljena od obale, kar pomeni, da plaže niso v neposredni bližini. Privlačenost regije je lahko v njeni lokalni kulturi, ki jo zaznamujejo številni prazniki, ter v možnosti uživanja v lokalni gastronomiji, ki jo predstavlja ta objekt. Višina 387 metrov nadmorske višine prispeva k specifičnemu mikroklimi območja.
Monóvar ponuja življenje v urbanem okolju z osnovnimi potrebščinami na dosegu roke. V bližini (do 2 km) je na voljo več restavracij, lekarn in kavarn, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Kljub temu, da je oddaljen od plaž, je neposredna bližina športnih centrov in možnosti za rekreacijo, kot je Energy Pádel Elda, na voljo. Višina 387 metrov nadmorske višine ponuja drugačno pokrajino v primerjavi s primorskimi območji, z značilnim podnebjem. S 32 lokalnimi prazniki letno, je prisotna močna lokalna kultura.
Prikazana lokacija v Monóvarju, v provinci Alicante, poudarja njegovo pozicijo v notranjosti španske regije. Okoliško območje je urbano, z dobro dostopnostjo do lokalnih storitev, vendar zahteva prevoz za doseganje plaž, letališč in večjih rekreativnih centrov.
Monóvar se nahaja v comarca Vinalopó Mitjà v Valencijski skupnosti, v notranjosti province Alicante. Geografsko je strateško pozicioniran med večjimi mesti, kot sta Elda in Novelda, ter je relativno blizu Elche. Oddaljenost od obale ga ločuje od tipičnih obmorskih letovišč, kar lahko privabi tiste, ki iščejo bolj avtentično špansko izkušnjo v notranjosti. S svojo lokacijo ponuja dostop do lokalne kulture in življenjskega sloga, ki je manj pod vplivom mednarodnega turizma.
Dostop do plaž, kot sta Cala El Palmeral ali Platja de Sant Gabriel, je oddaljen približno 31 km v zračni liniji, kar zahteva potovanje z vozilom. Najbližje letališče, Alicante-Elche (ALC), je oddaljeno približno 30 km v zračni liniji, medtem ko je letališče Valencia (VLC) oddaljeno približno 121 km. Za dostop do golf igrišč, kot je Font del Llop Golf Resort, je potrebna vožnja do 16 km. V neposredni bližini (do 79 m) so na voljo supermarketi, lekarne (163 m) in restavracije, kar zagotavlja osnovne potrebe. Dostop do bolnišnice je oddaljen 7,2 km. Električna polnilna postaja je na voljo na razdalji 11 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar se nahaja na nadmorski višini 387 metrov, kar vpliva na lokalno podnebje. Povprečna letna temperatura znaša 17,0 °C, z razponom med 9 °C in 26 °C skozi leto. Število sončnih ur na leto je visoko, s 3.845 urami, kar kaže na veliko sončnih dni. Plavalna sezona z vodo, ki dosega vsaj 20 °C, traja približno 4 mesece. Območje ni neposredno ob obali, zato naravne danosti vključujejo notranje pokrajine, ki jih zaznamuje ta nadmorska višina.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je Monóvar v notranjosti, so najbližje plaže, kot so Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel in Cala de Agua Amarga, oddaljene približno 31 km v zračni liniji. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišči Font del Llop Golf Resort in Club de Golf Alenda, oddaljena 16 km, ter Escuela de golf Elche, oddaljena 22 km. V bližini so tudi športni centri, kot je Energy Pádel Elda, oddaljen 3,4 km, in Centro Excursionista Eldense, oddaljen 4,3 km, kar ponuja možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Monóvar se nahaja v comarca Vinalopó Mitjà v Valencijski skupnosti, v notranjosti province Alicante. Geografsko je strateško pozicioniran med večjimi mesti, kot sta Elda in Novelda, ter je relativno blizu Elche. Oddaljenost od obale ga ločuje od tipičnih obmorskih letovišč, kar lahko privabi tiste, ki iščejo bolj avtentično špansko izkušnjo v notranjosti. S svojo lokacijo ponuja dostop do lokalne kulture in življenjskega sloga, ki je manj pod vplivom mednarodnega turizma.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 33 mm |
| Februar | 9.5°C | 26 mm |
| Marec | 12.4°C | 35 mm |
| April | 14.9°C | 38 mm |
| Maj | 18.0°C | 41 mm |
| Junij | 22.5°C | 20 mm |
| Julij | 25.7°C | 5 mm |
| Avgust | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 33 mm |
| Oktober | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| December | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL176701
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi projekti na Costa del Sol ali Costa Blanci, ki pogosto ponujajo neposreden dostop do plaž in mednarodnih letališč, se ta nepremičnina v Monóvarju bistveno razlikuje. Medtem ko obalna območja ciljajo na mednarodne kupce, ki iščejo počitniške domove ali stalno bivanje ob morju, se ta ponudba osredotoča na podjetnike, ki želijo vlagati v uveljavljeno gostinsko poslovanje v španski notranjosti. Cene, kot je navedena pri primerljivih projektih v Monóvarju (npr. Vellas in Monóvar, od 367.000 €), so lahko primerljive z drugimi poslovnimi ali stanovanjskimi nepremičninami v regiji, vendar se znatno razlikujejo od cen apartmajev ob morju, kot so Oceanic Apartments v Rojalesu (od 475.000 €). Lokacija v Monóvarju ponuja bolj avtentično izkušnjo lokalnega življenja, stran od množičnega turizma, kar je lahko privlačno za specifičen segment kupcev, ki iščejo utrip španskega vsakdana in poslovne priložnosti v tej smeri.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
