توفر هذه الأرض الشاسعة البالغة مساحتها 25,807 متر مربع في مونوفار، أليكانتي، إمكانات تطوير كبيرة. تقع هذه القطعة في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة، وتستفيد من توفر مياه الري. على الرغم من بعدها عن المطار، إلا أن المنطقة تتمتع بشبكة نقل محلية مريحة. يسمح تصريح البناء بنسبة 2% من الأرض بإنشاء منزل سكني أو مشروع تجاري. موقعها الاستراتيجي يجعلها خيارًا جذابًا للأفراد الذين يتطلعون إلى التطوير في بيئة مريحة وهادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في بلدية مونوفار، وهي منطقة تتمتع بوسائل راحة حضرية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك، والتي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يوفر موقعها الداخلي أجواءً هادئة بعيدًا عن صخب الساحل، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق التي تقدمها المنطقة.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مساحة في بيئة حضرية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. يوفر توفر مياه الري وإمكانية البناء للمتطلبات أولئك الذين يرغبون في تطوير مشروعهم السكني أو الزراعي الخاص.
تقع الأرض على مسافة كبيرة من المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلشه (حوالي 30 كم). في حين أن وسائل النقل العام المحلية متاحة، قد تتطلب بعض وسائل الراحة، مثل ملاعب الجولف ومحطات شحن المركبات الكهربائية، رحلات أطول.
Ref: VL746541
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مثالية للأفراد الذين يبحثون عن أرض واسعة في إسبانيا لبناء منزلهم الخاص، أو للمشاريع الزراعية أو البستنة الصغيرة. إنها خيار جذاب لأولئك الذين يقدرون هدوء الريف مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. كما أن توفر مياه الري يجعلها مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى تصميم المناظر الطبيعية أو تطوير أعمال متعلقة بالزراعة.
نظرًا لكونها قطعة أرض، لا توجد جودة بناء أو تفاصيل تشطيب محددة. ومع ذلك، فإن توفر مياه الري يعد ميزة عملية مهمة لأي فرد يتطلع إلى تطوير مشاريع زراعية أو بستنة على الأرض. يسمح بناء 2% من الأرض بتطوير الهياكل الجديدة، والتي ستعتمد جودة تشطيبها على الباني المستقبلي.
بسعر يبدأ من 30,995 يورو، تمثل هذه الأرض فرصة فعالة من حيث التكلفة للحصول على مساحة كبيرة في منطقة مونوفار. تبلغ المساحة الإجمالية للأرض 25,807 متر مربع، مما يوفر مساحة كافية للتطوير المحتمل. في حين أن الأرض غير مقسمة إلى وحدات سكنية منفصلة، إلا أن حجمها وإمكانية البناء (2% من المساحة) تجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تأسيس وجود لهم في المنطقة.
توفر هذه الأرض في مونوفار إمكانات فريدة لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من نمط الحياة الريفي ووسائل الراحة الحضرية. بمساحة 25,807 متر مربع مع مياه ري، توفر مساحة واسعة لمختلف مشاريع التطوير. يسمح بناء 2% من الأرض بإنشاء منزل سكني مصمم خصيصًا أو مساحة تجارية بمساحة حوالي 516 متر مربع. يتيح الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والصيدليات المحلية دون التضحية بالهدوء.
توفر المنطقة المحيطة بمونوفار مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي. تقع محلات السوبر ماركت (79 مترًا) والصيدليات (163 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، كما أن المطاعم (6) والبنوك (1) والمقاهي (3) قريبة أيضًا. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع مناخ معتدل يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية فيه 17.0 درجة مئوية، مع ساعات مشمسة كافية. يوفر وجود 9 خطوط نقل عام خيارات للتنقل المحلي.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لقطعة الأرض في مونوفار، وقربها من وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. كما يسلط الضوء على المسافة إلى المدن المجاورة والشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر نظرة شاملة للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء مع سهولة الوصول إلى موارد المنطقة.
تقع مونوفار في كوماركا فينالوبو ميتجا، ضمن مجتمع فالنسيا. تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 30 كم من الساحل. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ وتقدم تجربة إسبانية أكثر تقليدية وأقل سياحية. وهي متصلة بالمدن القريبة مثل إلدا (حوالي 3.4 كم) ومدينة أليكانتي نفسها (حوالي 50 كم).
تقع الشواطئ مثل Cala El Palmeral و Platja de Sant Gabriel و Cala de Agua Amarga على بعد حوالي 31 كم من الأرض. يمكن لعشاق الجولف العثور على Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda في حدود 16 كم. يقع المستشفى على بعد حوالي 7.2 كم، ويقع مطار أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 30 كم. في حين أن المسافة إلى الشواطئ وملاعب الجولف بعيدة، إلا أن وسائل الراحة المحلية قريبة، وهناك 9 خطوط نقل عام متاحة.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مونوفار بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.0 درجة مئوية، ويتراوح نطاقها بين 9 درجات مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3845 ساعة شمسية سنويًا، مما يخلق ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية والزراعة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر خلفية للاستمتاع بالمناخ اللطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما لا يقع مونوفار نفسه بالقرب من الشواطئ، تقع شواطئ مثل Cala El Palmeral و Platja de Sant Gabriel و Cala de Agua Amarga على بعد حوالي 31 كم من الأرض. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda على بعد حوالي 16 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل Energy Pádel Elda، الواقعة على بعد 3.4 كم، مما يوفر فرصًا للترفيه والأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مونوفار في كوماركا فينالوبو ميتجا، ضمن مجتمع فالنسيا. تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 30 كم من الساحل. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ وتقدم تجربة إسبانية أكثر تقليدية وأقل سياحية. وهي متصلة بالمدن القريبة مثل إلدا (حوالي 3.4 كم) ومدينة أليكانتي نفسها (حوالي 50 كم).
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
مقارنةً بالمشاريع الساحلية مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في Monóvar عرضًا مختلفًا تمامًا للقيمة. تمثل هذه المشاريع الساحلية عقارات سكنية جاهزة بأسعار أعلى بكثير. يعكس سعر هذه الأرض طبيعتها كأرض قيد التطوير، ويوفر المرونة لتخصيص التطوير ليناسب الاحتياجات الفردية. على عكس المناطق الساحلية ذات العقارات السكنية المتطورة، يوفر موقع Monóvar الداخلي نمط حياة إسباني أكثر هدوءًا وتقليدية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
