מגרש רחב ידיים זה בשטח 25,807 מ"ר ב-Monóvar, אליקנטה, מציע פוטנציאל פיתוח משמעותי. המגרש ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, ונהנה מיתרון של זמינות מי השקיה. למרות המרחק משדה התעופה, האזור מרושת היטב בתחבורה מקומית. היתר בנייה ל-2% מהקרקע פותח אפשרויות ליצירת מגורים או עסק מסחרי. מיקומו האסטרטגי הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור יחידים השואפים להתפתח בסביבה נוחה ושקטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיריית Monóvar, אזור עם שירותים עירוניים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, הנגישים במרחק הליכה. מיקומו הפנימי מציע אווירה שלווה הרחק מההמולה החופית, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים שהאזור מציע.
קרקע זו אידיאלית עבור אלו המחפשים שטח בסביבה עירונית, אך עדיין מעריכים גישה נוחה לשירותים מקומיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. זמינות מי ההשקיה ואפשרות הבנייה עונים על צרכיהם של אלה שרוצים לפתח את פרויקט המגורים או החקלאות שלהם.
המגרש ממוקם במרחק ניכר משדות התעופה הראשיים, כמו אליקנטה-אלצ'ה (כ-30 ק"מ). בעוד שיש תחבורה ציבורית מקומית, שירותים מסוימים, כגון מגרשי גולף ותחנות טעינה לרכבים חשמליים, עשויים לדרוש נסיעות ארוכות יותר.
Ref: VL746541
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
קרקע זו אידיאלית עבור יחידים המחפשים קרקעות נרחבות בספרד כדי לבנות את ביתם, או עבור פרויקטים חקלאיים או גינון קטנים. זוהי אפשרות אטרקטיבית עבור אלה המעריכים את השקט של האזור הכפרי, אך עדיין זקוקים לגישה נוחה לשירותים מקומיים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. זמינות מי ההשקיה הופכת אותו גם למתאים עבור אלה השואפים לעצב נופים או לפתח עסקים הקשורים לחקלאות.
בהיותה קרקע, אין איכות בנייה או פרטי גימור קבועים. עם זאת, זמינות מי ההשקיה היא תכונה מעשית חשובה לכל מי שמתכוון לפתח פרויקטים חקלאיים או גינון על הקרקע. היתר בנייה ל-2% מהקרקע מאפשר פיתוח של מבנים חדשים, אשר איכות הגימור הסופית שלהם תהיה תלויה בבנאי העתידי.
במחיר התחלתי של 30,995 אירו, קרקע זו מהווה הזדמנות חסכונית לרכוש שטח ניכר באזור Monóvar. שטח המגרש הכולל הוא 25,807 מ"ר, המספק שפע של מקום לפיתוח פוטנציאלי. בעוד שהמגרש אינו מחולק ליחידות דיור נפרדות, גודלו ופוטנציאל הבנייה שלו (2% בנייה) הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור יחידים המעוניינים לבסס את נוכחותם באזור.
קרקע זו ב-Monóvar מציעה פוטנציאל ייחודי עבור אלו המחפשים שילוב של אורח חיים כפרי ושירותים עירוניים. בשטח של 25,807 מ"ר ועם מי השקיה, היא מספקת שפע של מקום לפרויקטים פיתוח שונים. היתר בנייה ל-2% מהקרקע פותח דלת ליצירת מגורים מותאמים אישית או שטח מסחרי של כ-516 מ"ר. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה נוחה למסעדות, חנויות ובתי מרקחת מקומיים, מבלי להתפשר על השקט.
הסביבה של Monóvar מציעה שילוב של שירותים עירוניים ושקט כפרי. סופרמרקטים (79 מ') ובתי מרקחת (163 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומסעדות (6), בנקים (1) ובתי קפה (3) קרובים גם כן. גובהה הממוצע של האזור הוא 387 מטרים, עם אקלים מתון המציג טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.0 מעלות צלזיוס ושעות שמש מספיקות. קיומן של 9 קווי תחבורה ציבורית מספק אפשרויות לתנועה מקומית.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של המגרש ב-Monóvar, את קרבתו לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. היא גם מדגישה את המרחק לערים סמוכות, חופים ומגרשי גולף, ומספקת סקירה מקיפה לקונים המחפשים שקט אך מעריכים גישה למשאבים אזוריים.
Monóvar ממוקם בקומרקה Vinalopó Mitjà, בתוך הקהילה ולנסיה. הוא שוכן בפנים הארץ של מחוז אליקנטה, כ-30 ק"מ מהחוף. האזור ידוע בייצור היין שלו ומציע חוויה ספרדית מסורתית יותר ופחות תיירותית. הוא מחובר לערים סמוכות כמו Elda (כ-3.4 ק"מ) ועיר אליקנטה עצמה (כ-50 ק"מ).
חופים כמו Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel ו-Cala de Agua Amarga נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ מהמגרש. חובבי גולף ימצאו את Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda במרחק של 16 ק"מ. בית חולים ממוקם כ-7.2 ק"מ משם, ושדה התעופה Alicante-Elche (ALC) כ-30 ק"מ משם. למרות שהמרחק לחופים ולמגרשי גולף משמעותי, השירותים המקומיים קרובים וקיימים 9 קווי תחבורה ציבורית.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Monóvar מתגאה באקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.0 מעלות צלזיוס, הנעה בין 9°C ל-26°C. האזור מקבל כ-3845 שעות שמש בשנה, מה שיוצר תנאים נוחים לפעילויות בחוץ ולחקלאות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה האזור הוא 387 מטרים, מה שמספק רקע לאקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד Monóvar עצמו אינו ממוקם קרוב לחופים, חופים כמו Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel ו-Cala de Agua Amarga נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ מהמגרש. עבור חובבי גולף, Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda ממוקמים כ-16 ק"מ משם. בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט, כמו Energy Pádel Elda, הממוקם 3.4 ק"מ משם, המציע הזדמנויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
Monóvar ממוקם בקומרקה Vinalopó Mitjà, בתוך הקהילה ולנסיה. הוא שוכן בפנים הארץ של מחוז אליקנטה, כ-30 ק"מ מהחוף. האזור ידוע בייצור היין שלו ומציע חוויה ספרדית מסורתית יותר ופחות תיירותית. הוא מחובר לערים סמוכות כמו Elda (כ-3.4 ק"מ) ועיר אליקנטה עצמה (כ-50 ק"מ).
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים חופיים כמו Oceanic Apartments ב-Rojales (החל מ-475,000 אירו), Nueva Daya Villa ב-Daya Nueva (החל מ-380,000 אירו), ו-Residential Vivalife ב-Lomas de Cabo Roig (החל מ-369,000 אירו), מגרש זה ב-Monóvar מציע הצעת ערך שונה לחלוטין. פרויקטים חופיים אלה מייצגים נכסים למגורים מוכנים במחירים גבוהים בהרבה. תמחור מגרש זה משקף את טבעו כאדמה לפיתוח ומספק גמישות להתאמה אישית של הפיתוח לצרכים אינדיבידואליים. בניגוד לאזורים חופיים עם נכסי המגורים המבוססים שלהם, המיקום הפנימי של Monóvar מציע אורח חיים ספרדי שקט ומסורתי יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
