تقع هذه الأرض البالغة مساحتها 22,293 مترًا مربعًا في بلدية مونوفار (Monóvar)، مقاطعة أليكانتي، بين مونوفار وبينوسو (Pinoso)، وتتمتع بموقع متميز. الأرض مزودة بمياه الري، وشبكة الكهرباء على بعد 250 مترًا، مع سهولة الوصول عبر طريق ممهد. المنطقة هادئة ومتصلة جيدًا، مع وجود العديد من المساكن القريبة. توفر مساحة الأرض الواسعة مرونة للاستثمار الريفي أو التطوير السكني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض بين مونوفار (Monóvar) وبينوسو (Pinoso)، في منطقة حضرية ذات مرافق قريبة. على الرغم من أن مطار أليكانتي-إلچه (Alicante-Elche) يبعد حوالي 30 كم (خط مستقيم)، إلا أن المنطقة المحيطة بها تلبي الاحتياجات اليومية، وبعض المرافق في متناول المشي، مما يشير إلى اكتفاء المنطقة الذاتي.
توفر الأرض البالغة مساحتها 22,293 مترًا مربعًا إمكانات تطوير كبيرة، مما يسمح بالتخطيط وفقًا للاحتياجات الفردية. إمكانية تقسيم الأرض إلى قطعتين للبناء تجعلها جذابة سواء لبناء منزل ريفي أو كاستثمار طويل الأجل. يعد توفر مياه الري وقرب شبكة الكهرباء خيارًا قابلاً للتطبيق لمختلف المشاريع الزراعية أو السكنية.
هذه الأرض مصنفة كـ "أرض" وليست مشروع بناء جديد. تكمن جاذبيتها الرئيسية في مساحتها الكبيرة (22,293 مترًا مربعًا) وإمكانية تقسيمها، مما يوفر إمكانيات للتطوير المستقبلي. قرب شبكة الكهرباء (250 مترًا) يسهل الاتصالات المستقبلية للبناء أو الري.
هذا العقار عبارة عن قطعة أرض، وليس مبنى قائمًا. يجب على المشترين مراعاة أن توصيل الكهرباء سيتطلب مد كابل بطول 250 مترًا. بالإضافة إلى ذلك، تقع الأرض بعيدًا عن الساحل، مما قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي. إنها ليست مناسبة للسكن الفوري وتتطلب بناءً.
هذه الأرض مناسبة للمستثمرين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى إنشاء مشروع في الريف الإسباني. إنها خيار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن مساحات أرض كبيرة في منطقة أليكانتي، سواء للاستخدام الزراعي (أشجار الزيتون والكروم الموجودة) أو للتطوير السكني. قرب شبكة الكهرباء (250 مترًا) يجعلها مناسبة لأولئك الذين لا يمانعون في بعض الأعمال المتعلقة بالبنية التحتية. إمكانية تقسيم الأرض مفيدة بشكل خاص للمستثمرين الذين قد يرغبون في بيع جزء من الأرض في المستقبل. على الرغم من المسافة إلى الشواطئ والمطار، إلا أن المرافق (سوبر ماركت على بعد 48 مترًا، مستشفى على بعد 4.9 كم) والقرب من ملاعب الجولف (23 كم) تجعلها مقبولة لأولئك الذين يقدرون الهدوء الريفي والأراضي الكبيرة.
نظرًا لأن هذا العقار هو قطعة أرض، فلا توجد معلومات حول جودة البناء أو التشطيبات. تكمن قيمتها في مساحتها (22,293 مترًا مربعًا)، وإمكانية التقسيم، وتوفر مياه الري. يوفر قرب شبكة الكهرباء (250 مترًا) أساسًا للبنية التحتية المستقبلية. يشير وجود أشجار الزيتون والكروم المروية إلى وجود أساس زراعي. يسمح الطابع المفتوح للأرض للمالكين المستقبليين بالتخطيط والتطوير وفقًا لاحتياجاتهم، سواء للاستخدام السكني أو غيره.
يبدأ سعر هذه الأرض من 42,900 يورو لمساحة 22,293 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر قيمتها كأرض، وليس كمبنى قائم. إمكانية تقسيم الأرض إلى قطعتين للبناء تزيد من جاذبيتها، خاصة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص للاستثمار الريفي. على عكس العقارات الساحلية مثل Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو) أو Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، توفر هذه الأرض تكاليف استثمار أولية أقل بكثير.
تقع هذه الأرض البالغة مساحتها 22,293 مترًا مربعًا في مونوفار (Monóvar) بمقاطعة أليكانتي، وهي منطقة حضرية تحتفظ بالهدوء الريفي. يتناغم إيقاع الحياة هنا مع المرافق القريبة، مثل السوبر ماركت على بعد 48 مترًا والمستشفى على بعد 4.9 كم. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.0 درجة مئوية، مع 3845 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والزراعة (أشجار الزيتون والكروم الموجودة). يوفر ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر طبيعية فريدة وظروفًا مناخية. تساهم العطلات المحلية (32 يومًا في السنة) في ثقافة المنطقة الغنية. على الرغم من المسافة إلى الشواطئ (حوالي 35 كم)، فإن القرب من ملاعب الجولف (23 كم إلى Club de Golf Alenda) والمراكز الرياضية (3.4 كم إلى Energy Pádel Elda) يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
مونوفار (Monóvar) هي بلدية تبلغ مساحتها 152.0 كم² في منطقة فينالوبو ميجا (Vinalopó Mitjà). يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.0 درجة مئوية (9 درجات مئوية في الشتاء، 26 درجة مئوية في الصيف)، مع 3845 ساعة سطوع شمسي سنويًا. يقع السوبر ماركت على بعد 48 مترًا فقط، والمستشفى على بعد 4.9 كم، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تلبي المطاعم القريبة (6) والصيدليات (2) والبنوك (1) الاحتياجات الأساسية. على الرغم من أن أقرب الشواطئ (مثل Platja de Sant Gabriel) تبعد حوالي 35 كم، إلا أن ملاعب الجولف (Club de Golf Alenda، 23 كم) والمراكز الرياضية (Energy Pádel Elda، 3.4 كم) توفر خيارات للترفيه. قد يؤثر ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر على المناخ المحلي، ولكنه يوفر أيضًا مناظر بانورامية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لقطعة الأرض في مونوفار (Monóvar)، الواقعة في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. تبرز موقعها بالنسبة للمدن المجاورة مثل مونوفار وبينوسو، وكذلك بالنسبة لشبكات الطرق الرئيسية. تحدد الخريطة أيضًا المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا أوليًا لقابلية الوصول في المنطقة وبيئتها.
تقع مونوفار (Monóvar) في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فينالوبو ميجا (Vinalopó Mitjà). تربط المنطقة جغرافيًا بين مدينتي مونوفار وبينوسو (Pinoso). تقع المنطقة على بعد حوالي 45 كم من وسط مدينة أليكانتي وحوالي 120 كم من مدينة فالنسيا. مقارنة بالمناطق الساحلية الشهيرة مثل بنيدورم (Benidorm) أو مدينة أليكانتي نفسها، تقدم مونوفار تجربة حياة ريفية أكثر هدوءًا وتقليدية. تشتهر المنطقة بزراعتها، وخاصة زراعة العنب والزيتون.
تقع الأرض في مونوفار (Monóvar)، على بعد حوالي 30 كم (خط مستقيم) من مطار أليكانتي-إلچه (Alicante-Elche)، وحوالي 121 كم من مطار فالنسيا (Valencia). على الرغم من أنها ليست على الساحل، إلا أن الشواطئ مثل Platja de Sant Gabriel تبعد حوالي 35 كم. سيقدر عشاق الجولف القرب من Club de Golf Alenda (23 كم). يقع السوبر ماركت على بعد 48 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 549 مترًا، مما يوفر سهولة للتسوق اليومي والاحتياجات الطبية. تتوفر 9 خطوط مواصلات عامة في المنطقة، وتبعد محطة شحن السيارات الكهربائية حوالي 10 كم، مما يشير إلى مستوى معين من سهولة الوصول. ومع ذلك، نظرًا لموقعها الداخلي، فإن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع مونوفار على ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.0 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشتوية حوالي 9 درجات مئوية، وتصل درجات الحرارة الصيفية إلى 26 درجة مئوية. تحصل المنطقة على حوالي 3845 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها مشمسة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يشير إلى صيف دافئ. توفر مياه الري وأشجار الزيتون والكروم الموجودة إمكانات زراعية. يشير موقعها الداخلي إلى أن المناخ أقل تأثرًا بالبحر مقارنة بالساحل، وقد يكون لديه تقلبات موسمية أكثر وضوحًا. يبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي حوالي 300 ملم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن مونوفار (Monóvar) تقع في الداخل، على بعد حوالي 35 كم من أقرب الشواطئ (مثل Platja de Sant Gabriel)، إلا أن المنطقة توفر أشكالًا أخرى من الترفيه. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بـ Club de Golf Alenda على بعد 23 كم. يمكن لعشاق الرياضة زيارة Energy Pádel Elda على بعد 3.4 كم. يوجد في المنطقة 6 مطاعم و 3 مقاهي لتلبية الاحتياجات الاجتماعية والترفيهية. في حين أن الشواطئ غير متاحة مباشرة، فإن البيئة الطبيعية الداخلية والأرض الصالحة للزراعة (أشجار الزيتون والكروم المروية) توفر إمكانيات ترفيهية مختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مونوفار (Monóvar) في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فينالوبو ميجا (Vinalopó Mitjà). تربط المنطقة جغرافيًا بين مدينتي مونوفار وبينوسو (Pinoso). تقع المنطقة على بعد حوالي 45 كم من وسط مدينة أليكانتي وحوالي 120 كم من مدينة فالنسيا. مقارنة بالمناطق الساحلية الشهيرة مثل بنيدورم (Benidorm) أو مدينة أليكانتي نفسها، تقدم مونوفار تجربة حياة ريفية أكثر هدوءًا وتقليدية. تشتهر المنطقة بزراعتها، وخاصة زراعة العنب والزيتون.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL701221
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمناطق الساحلية في أليكانتي مثل Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو) أو Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، أو Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو)، فإن سعر البدء لهذه الأرض في مونوفار (Monóvar) البالغ 42,900 يورو تنافسي للغاية. هذا يعكس الاختلاف الكبير بين موقعها الداخلي والعقارات الساحلية. توفر العقارات الساحلية عادةً قربًا من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة في المنتجعات، مما ينعكس في الأسعار الأعلى. في المقابل، تقدم هذه الأرض مساحة واسعة، وإمكانات زراعية (أشجار زيتون وكروم مروية)، وهدوء الحياة الريفية، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مختلف أو فرص استثمارية. في حين أنها قد لا تتمتع بنفس النشاط السياحي أو خيارات الترفيه الواسعة مثل المناطق الساحلية، إلا أن قربها من البلدة (سوبر ماركت على بعد 48 مترًا، مستشفى على بعد 4.9 كم) والمسافة المعتدلة إلى ملاعب الجولف (23 كم) توفر راحة عملية. كما أن إمكانية تقسيم الأرض إلى قطعتين للبناء، وهو أمر نادر في المناطق الساحلية ذات التكاليف المرتفعة، تضيف مرونة إضافية للمستثمرين أو أولئك الذين يخططون للتطوير على مراحل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بالكوستا ديل سول، والكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
