מגרש זה לבנייה בשטח 22,293 מ"ר במועצה המקומית מונובר (Monóvar), אליקנטה, הממוקם בין מונובר לפינוסו (Pinoso), נהנה ממיקום אסטרטגי. המגרש כולל מים להשקיה, ורשת החשמל נמצאת במרחק 250 מטרים, ומספקת גישה מצוינת דרך כביש סלול. האזור שקט ומחובר היטב, עם מספר מגורים בקרבת מקום. שטח המגרש הרחב מציע גמישות להשקעות כפריות או לפיתוח מגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בין מונובר (Monóvar) לפינוסו (Pinoso), המגרש נמצא באזור עירוני עם שירותים נגישים במרחק הליכה. למרות ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (Alicante-Elche) נמצא במרחק של כ-999 ק"מ (בקו ישר), האזור שמסביב מספק את הצרכים היומיומיים, וחלק מהשירותים נמצאים במרחק הליכה, מה שמדגיש את העצמאות האזורית.
המגרש בשטח 22,293 מ"ר מציע פוטנציאל פיתוח משמעותי, המאפשר תכנון לפי צרכים אישיים. האפשרות לחלק אותו לשתי חלקות בנייה הופכת אותו לאטרקטיבי הן לבניית בית כפרי והן כהשקעה לטווח ארוך. זמינות מים להשקיה וקרבה לרשת החשמל הופכים אותו לאופציה בת קיימא עבור פרויקטים חקלאיים או למגורים שונים.
נכס זה מסווג כ"קרקע" ואינו פרויקט בנייה חדש. המשיכה העיקרית שלו טמונה בשטחו הגדול (22,293 מ"ר), אפשרות החלוקה והפוטנציאל לפיתוח עתידי. הקרבה לרשת החשמל (250 מטר) מאפשרת חיבורים עתידיים לבנייה או להשקיה.
נכס זה הוא מגרש, ולא מבנה בנוי. על הרוכשים לקחת בחשבון שחיבור החשמל ידרוש הנחת כבל באורך 250 מטר. בנוסף, המגרש ממוקם רחוק מהחוף, מה שעשוי שלא להתאים למי שמחפש אורח חיים חופי. הוא אינו מתאים למגורים מיידיים ודורש בנייה.
מגרש זה אידיאלי למשקיעים או ליחידים המעוניינים לממש פרויקט באזור הכפרי של ספרד. זוהי בחירה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים שטחי קרקע גדולים באזור אליקנטה, בין אם לשימוש חקלאי (עצי זית וכרמים קיימים) ובין אם לפיתוח מגורים. קרבת רשת החשמל (250 מטר) הופכת אותו למתאים עבור אלו שאינם חוששים מעבודות תשתית מסוימות. אפשרות חלוקת המגרש מועילה במיוחד למשקיעים שאולי ירצו למכור חלק מהמגרש בעתיד כדי להחזיר חלק מההשקעה. למרות המרחק מהחופים ומשדה התעופה, זמינות המתקנים (סופרמרקט 48 מ', בית חולים 4.9 ק"מ) וקרבת מגרשי הגולף (23 ק"מ) הופכים אותו למקובל עבור אלו המעריכים שלווה כפרית ושטחי קרקע גדולים.
מכיוון שמדובר במגרש, אין מידע על איכות הבנייה או פרטי הגימור. ערכו נובע מהשטח עצמו (22,293 מ"ר), אפשרות החלוקה וזמינות מי ההשקיה. קרבת רשת החשמל (250 מטר) מספקת בסיס לתשתית עתידית. נוכחותם של עצי זית וכרמים מושקים מצביעה על בסיס חקלאי קיים. אופי המגרש הפתוח מאפשר לבעלים עתידיים לתכנן ולפתח בהתאם לצרכיהם, בין אם לשימוש למגורים ובין אם לשימוש אחר.
מחיר ההתחלה של מגרש זה הוא 42,900 אירו עבור 22,293 מ"ר. מחיר זה משקף את ערכו כקרקע, ולא כמבנה בנוי. האפשרות לחלוקתו לשתי חלוקות בנייה מגבירה את האטרקטיביות שלו, במיוחד עבור משקיעים המחפשים הזדמנויות השקעה כפריות. בניגוד לנכסים חופיים כמו 'Oceanic Apartments' ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) או 'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), מגרש זה מציע עלויות השקעה ראשוניות נמוכות משמעותית.
מגרש זה בשטח 22,293 מ"ר במונובר (Monóvar), אליקנטה, ממוקם באזור עירוני אך שומר על שלווה כפרית. קצב החיים כאן תואם את הקרבה למתקנים, כגון סופרמרקט במרחק 48 מטר ובית חולים במרחק 4.9 ק"מ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.0°C, ו-3,845 שעות שמש בשנה תורמות לפעילויות חוצות ולחקלאות (עצי זית וכרמים קיימים). גובה של 387 מטר מעל פני הים מציע נופים ייחודיים ותנאי אקלים. חגים מקומיים (32 בשנה) מצביעים על חיי תרבות עשירים. למרות המרחק מהחופים (כ-35 ק"מ), הקרבה למגרשי גולף (23 ק"מ ל-Club de Golf Alenda) ולמרכזי ספורט (3.4 ק"מ ל-Energy Pádel Elda) מציעה מגוון אפשרויות בילוי.
מונובר (Monóvar) היא עירייה בשטח 152.0 קמ"ר באזור Vinalopó Mitjà. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.0°C (9°C בחורף, 26°C בקיץ) עם 3,845 שעות שמש בשנה. הסופרמרקט נמצא במרחק 48 מטר בלבד, ובית החולים במרחק 4.9 ק"מ, מה שמבטיח נוחות יומיומית. מסעדות סמוכות (6), בתי מרקחת (2) ובנקים (1) מספקים את הצרכים הבסיסיים. למרות שהחופים הקרובים ביותר (למשל, Platja de Sant Gabriel) נמצאים במרחק של כ-35 ק"מ, מגרשי גולף (Club de Golf Alenda, 23 ק"מ) ומרכזי ספורט (Energy Pádel Elda, 3.4 ק"מ) מציעים אפשרויות פנאי. גובה של 387 מטר מעל פני הים עשוי להשפיע על המיקרו-אקלים המקומי, אך גם מספק נופים פנורמיים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של המגרש במונובר (Monóvar), הממוקם בפנים מחוז אליקנטה. היא מדגישה את מיקומו ביחס לערים סמוכות, כמו מונובר ופינוסו, וכן לרשתות הכבישים הראשיות. המפה מציגה גם מרחקים לחופים, למגרשי גולף ולשדות תעופה, ומספקת לקונים פוטנציאליים הבנה ראשונית של נגישות האזור וסביבתו.
מונובר (Monóvar) ממוקמת באזור הפנימי של מחוז אליקנטה, חלק מאזור Vinalopó Mitjà. מבחינה גיאוגרפית, היא מחברת בין שתי ערים – מונובר ופינוסו (Pinoso). האזור נמצא כ-45 ק"מ ממרכז העיר אליקנטה וכ-120 ק"מ מהעיר ולנסיה. בהשוואה לאזורי חוף פופולריים כמו בנידורם או העיר אליקנטה עצמה, מונובר מציעה חווית חיים כפרית שקטה וסוררלית יותר. האזור ידוע בחקלאותו, במיוחד בגידול ענבים וזיתים.
המגרש ממוקם במונובר (Monóvar), כ-30 ק"מ בקו ישר משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (Alicante-Elche) וכ-121 ק"מ משדה התעופה ולנסיה (Valencia). למרות שהוא אינו ממוקם על החוף, חופים כמו פלאטג'ה דה סנט גבריאל (Platja de Sant Gabriel) נמצאים במרחק של כ-35 ק"מ. חובבי גולף יעריכו את הקרבה ל-Club de Golf Alenda (23 ק"מ). הסופרמרקט נמצא במרחק 48 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק 549 מטר, מה שמספק נגישות לקניות יומיות ולצרכים רפואיים. באזור יש 9 קווי תחבורה ציבורית, ותחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של כ-10 ק"מ. עם זאת, בשל מיקומו הפנימי, רכב יהיה נוח יותר.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מונובר, הממוקם בגובה 387 מטר מעל פני הים, נהנה מאקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.0°C. טמפרטורות החורף נעות סביב 9°C, וטמפרטורות הקיץ מגיעות ל-26°C. האזור מקבל כ-3,845 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), מה שמרמז על קיץ חם. זמינות מי השקיה ועצי זית וכרמים קיימים הופכים אותו למתאים לפעילויות חקלאיות. המיקום הפנימי משמעותו שהאקלים פחות מושפע מהים מאשר בחוף, ויכולים להופיע תנודות עונתיות בולטות יותר. כמות המשקעים השנתית הממוצעת היא כ-300 מ"מ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שמונובר (Monóvar) ממוקמת בפנים הארץ, כ-35 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר (למשל, Platja de Sant Gabriel), האזור מציע גם צורות בילוי אחרות. חובבי גולף יכולים לבקר ב-Club de Golf Alenda במרחק 23 ק"מ. חובבי ספורט יכולים לבקר במרכז הספורט Energy Pádel Elda במרחק 3.4 ק"מ. באזור יש 6 מסעדות ו-3 בתי קפה לצרכים חברתיים וקולינריים. למרות שאין גישה ישירה לחוף, הסביבה הטבעית הפנימית והקרקע המתאימה לחקלאות (עצי זית וכרמים מושקים) מציעים פוטנציאל בילוי שונה.
מקור: OpenStreetMap
מונובר (Monóvar) ממוקמת באזור הפנימי של מחוז אליקנטה, חלק מאזור Vinalopó Mitjà. מבחינה גיאוגרפית, היא מחברת בין שתי ערים – מונובר ופינוסו (Pinoso). האזור נמצא כ-45 ק"מ ממרכז העיר אליקנטה וכ-120 ק"מ מהעיר ולנסיה. בהשוואה לאזורי חוף פופולריים כמו בנידורם או העיר אליקנטה עצמה, מונובר מציעה חווית חיים כפרית שקטה וסוררלית יותר. האזור ידוע בחקלאותו, במיוחד בגידול ענבים וזיתים.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL701221
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורי החוף של אליקנטה, כמו 'Oceanic Apartments' ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), 'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) או 'Residential Vivalife' בלומה דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), מחיר ההתחלה של מגרש זה במונובר (Monóvar) העומד על 42,900 אירו הוא תחרותי ביותר. הדבר משקף את ההבדל המשמעותי בין מיקומו הפנימי לבין נכסים חופיים. פרויקטים חופיים מציעים בדרך כלל קרבה לחופים, למגרשי גולף ולמתקני נופש, מה שמתבטא במחירים גבוהים יותר. לעומת זאת, מגרש זה מציע שטח גדול, פוטנציאל חקלאי (עצי זית וכרמים מושקים) ושלווה כפרית, המושכת רוכשים המחפשים אורח חיים שונה או הזדמנויות השקעה. בעוד שהוא אינו מתהדר באותה פעילות תיירותית תוססת או במגוון רחב של אפשרויות בילוי כמו אזורי החוף, קרבתו לעיר (סופרמרקט 48 מ', בית חולים 4.9 ק"מ) והמרחק הסביר למגרשי גולף (23 ק"מ) מספקים נוחות מעשית. האפשרות לחלוקת המגרש לשתי יחידות בנייה, דבר נדיר באזורי חוף יקרים, מוסיפה גמישות נוספת למשקיעים או לאלו המתכננים פיתוח בשלבים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטי דל סול, קוסטי בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
