Το ακίνητο αυτό βρίσκεται στην περιοχή Nagüeles της Μάλαγας, ένα δημοφιλές σημείο στη Χρυσή Μίλια της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία του προσφέρει την ευκολία της αστικής ζωής με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την παραλία. Ο συνδυασμός της αστικής ευκολίας και της εγγύτητας στη θάλασσα καθιστά αυτή την περιοχή ελκυστική για διάφορους τύπους κατοίκων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο στην Nagüeles, μια κατοικημένη περιοχή που συνδέει την ενδοχώρα με την ακτογραμμή. Η εγγύτητα σε κεντρικές υποδομές και η ευκολία πρόσβασης σε παραλιακές περιοχές ορίζουν τον χαρακτήρα της τοποθεσίας, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και παραθαλάσσιας ηρεμίας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα άνετο και λειτουργικό σπίτι σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η δυνατότητα διαμόρφωσης πολλαπλών υπνοδωματίων και η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας καλύπτουν ανάγκες για οικογενειακή ζωή, φιλοξενία ή ως τόπος διακοπών.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πρόσφατα και παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, έτοιμο προς άμεση κατοίκηση. Η ανακαίνιση διασφαλίζει σύγχρονες προδιαγραφές και αισθητική, ελαχιστοποιώντας την ανάγκη για περαιτέρω παρεμβάσεις εκ μέρους του νέου ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν διαθέτει θέα στη θάλασσα από τους κύριους χώρους διαβίωσης, και η άμεση πρόσβαση στην παραλία είναι μέσω περπατήματος ή σύντομης διαδρομής με όχημα. Η έντονη αστικοποίηση της περιοχής σημαίνει ότι δεν προσφέρει την απομόνωση μιας αγροτικής κατοικίας.
Ref: VL376830
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια οικία στην καρδιά της Costa del Sol, όπου η πρόσβαση σε αστικές ανέσεις συνδυάζεται με την εγγύτητα στη θάλασσα. Ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται κοντινή πρόσβαση σε διεθνή σχολεία (British International School σε 1.6 km) και αθλητικές εγκαταστάσεις (Club de Tenis y Padel EL Mirador σε 2.7 km). Επίσης, είναι μια πρακτική επιλογή για επαγγελματίες που εργάζονται στη Μαρμπέγια ή χρειάζονται εύκολη πρόσβαση σε υποδομές, καθώς η απόσταση από το κέντρο της πόλης είναι μικρή και οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι διαθέσιμες. Για όσους επιθυμούν έναν τόπο διακοπών, η δυνατότητα ετοιμότητας για χρήση ('ready to move in') και οι κοινόχρηστες πισίνες προσφέρουν άνεση. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ (Golf Los Naranjos σε 2.5 km) καθιστά το ακίνητο ελκυστικό και για λάτρεις του αθλήματος.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από την πρόσφατη ανακαίνιση και την άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Διαθέτει χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινα δάπεδα, κουφώματα με διπλά τζάμια και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η ύπαρξη τζακιού στον χώρο του σαλονιού-τραπεζαρίας προσθέτει ζεστασιά και ατμόσφαιρα. Η αναφορά σε 'fitted wardrobes' και 'utility room' υποδεικνύει πρακτικές λύσεις αποθήκευσης και οργάνωσης. Η ενσωμάτωση οπτικής ίνας ('Fiber Optic') εξασφαλίζει σύγχρονες συνδέσεις. Η ενεργειακή απόδοση δεν προσδιορίζεται συγκεκριμένα, αλλά η γενική κατάσταση και οι σύγχρονες προδιαγραφές υποδηλώνουν προσοχή στις λεπτομέρειες.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 475.000 €. Η διαμόρφωση του ακινήτου, με 2 υπνοδωμάτια και δυνατότητα επέκτασης έως 4, προσφέρει ευελιξία. Η επιφάνεια των 137 m² υποδηλώνει ευρύχωρους χώρους. Οι τιμές στην περιοχή Nagüeles, εντός της Χρυσής Μίλιας, αντικατοπτρίζουν την προνομιακή τοποθεσία και την ποιότητα της ανακαίνισης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, όπως αναφέρεται στην περιγραφή του ακινήτου ως 'ready to move in'.
Η Nagüeles, στη Μαρμπέγια, αποτελεί ένα αστικό περιβάλλον που συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες με την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μια ζωντανή ατμόσφαιρα, με εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την πρακτική για μόνιμη διαβίωση. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων ενισχύει την ελκυστικότητά της για οικογένειες. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνει η εύκολη πρόσβαση σε υποδομές, ενώ η ήπια κλίση προς την παραλία (4.2%) διευκολύνει τις μετακινήσεις. Η κοινότητα προσφέρει κοινόχρηστους χώρους όπως κήπους και πισίνες, ενισχύοντας την αίσθηση της γειτονιάς και παρέχοντας επιλογές αναψυχής.
Η Nagüeles προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται 10 εστιατόρια και 1 φαρμακείο, ενώ το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 1.4 χλμ. Το νοσοκομείο βρίσκεται στα 2.5 χλμ, προσφέροντας ασφάλεια. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (1.6 km), την καθιστά ελκυστική για οικογένειες. Η ύπαρξη 12 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής ενισχύει την κινητικότητα, αν και η χρήση αυτοκινήτου παραμένει βολική. Η απόσταση 1.1 χλμ από σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων και φαρμακείο υπογραμμίζει την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
Η παρούσα επισκόπηση τοποθετεί το ακίνητο στην Nagüeles, μια περιοχή εντός της Μαρμπέγια, γνωστή για την εγγύτητά της τόσο στην ακτή όσο και στις αστικές υποδομές. Ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική θέση του ακινήτου σε σχέση με βασικές παραλίες, γήπεδα γκολφ και το κέντρο της πόλης, επιβεβαιώνοντας την αστική του διάσταση.
Η Nagüeles βρίσκεται στην καρδιά της Χρυσής Μίλιας της Μαρμπέγια, μια περιοχή που εκτείνεται μεταξύ του κέντρου της Μαρμπέγια (3.8 χλμ) και του διάσημου Puerto Banús (4.1 χλμ). Αυτή η θέση προσφέρει μια μοναδική συνέργεια, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στις κοσμοπολίτικες ανέσεις της Μαρμπέγια, όπως εστιατόρια, καταστήματα και μαρίνες, ενώ παράλληλα βρίσκεται κοντά στην πιο αποκλειστική ατμόσφαιρα του Puerto Banús. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα και το Εστεπόνα.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 42 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας το προσβάσιμο για διεθνή ταξίδια. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Nagüeles (1.9 km) και η Playa de Casablanca (2.1 km) είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos απέχει 2.5 χλμ, ενώ το The Range golf lessons βρίσκεται στα 2.6 χλμ. Η Μαρμπέγια και το λιμάνι Puerto Deportivo José Banus απέχουν περίπου 3.8-4.1 χλμ, προσφέροντας επιλογές αναψυχής και εστίασης. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και περίπου 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 11°C έως 26°C κατά μέσο όρο, επιτρέποντας ένα εκτεταμένο κολυμβητικό κύκλο 5 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 87 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση 4.2% προς την παραλία, γεγονός που διευκολύνει τις μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως το Cantera de la Legua (2.8 km) προσφέρει ευκαιρίες για επαφή με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της περιοχής Nagüeles. Οι Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles και Playa de Casablanca βρίσκονται σε απόσταση 1.4-1.6 χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία, οι Los Monteros (Adelfas) και Puerto Banús-Levante, είναι διαθέσιμες για όσους αναζητούν υψηλά πρότυπα ποιότητας. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.5 km) και Aloha Golf Club (3.3 km). Αθλητικά κέντρα όπως το Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km) και το Rocódromo María Maestro (2.7 km) καλύπτουν ανάγκες για σωματική δραστηριότητα.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Nagüeles βρίσκεται στην καρδιά της Χρυσής Μίλιας της Μαρμπέγια, μια περιοχή που εκτείνεται μεταξύ του κέντρου της Μαρμπέγια (3.8 χλμ) και του διάσημου Puerto Banús (4.1 χλμ). Αυτή η θέση προσφέρει μια μοναδική συνέργεια, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στις κοσμοπολίτικες ανέσεις της Μαρμπέγια, όπως εστιατόρια, καταστήματα και μαρίνες, ενώ παράλληλα βρίσκεται κοντά στην πιο αποκλειστική ατμόσφαιρα του Puerto Banús. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα και το Εστεπόνα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 104 mm |
Μέτριο
Η Nagüeles, ως τμήμα της Χρυσής Μίλιας, τοποθετείται σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης στην Costa del Sol. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στο Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στο Εστεπόνα (από €320.000), το παρόν ακίνητο στη Μαρμπέγια έχει υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€475.000), η οποία αντανακλά την αναγνωρισμένη υπεραξία και την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες ανέσεις. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε υψηλότερο εύρος τιμών, υποδηλώνοντας διαφορές στην πολυτέλεια ή την τοποθεσία. Η Nagüeles προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ήρεμης κατοικημένης ατμόσφαιρας και της άμεσης πρόσβασης σε εστιατόρια, καταστήματα και ψυχαγωγία, χαρακτηριστικό που διαφοροποιεί την περιοχή από πιο απομακρυσμένες ή αμιγώς παραθαλάσσιες αναπτύξεις. Η δυνατότητα διαμόρφωσης των εσωτερικών χώρων για έως και 4 υπνοδωμάτια είναι ένα ευέλικτο χαρακτηριστικό που δεν προσφέρεται πάντα σε παρόμοια ακίνητα, ιδιαίτερα σε παλαιότερες κατασκευές.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
