דירה זו, ששופצה לאחרונה, ממוקמת ברובע נאגואלס (Nagüeles) היוקרתי, חלק מ'שדרת הזהב' (Golden Mile) של מרבלה, ומוכנה למגורים. הנכס, הממוקם בקומת הקרקע, בולט בתכנונו המרווח ובשימושיות המגוונת שלו. כיום הוא מציע 2 חדרי שינה מרווחים, עם אפשרות להסבה של עד 4 חדרי שינה בזכות שטחו של 137 מ"ר, מה שהופך אותו לאידיאלי למגורי משפחה ולהשקעה כאחד. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד וארון בגדים גדול, המבטיחים נוחות ופרטיות. אזור המגורים והאוכל המואר והמרווח, עם קמין, נפתח דרך חלונות גדולים למרפסת פרטית סגורה הפונה מזרחה – מקום מושלם ליהנות מחיים בחוץ, מברביקיו וממנוחות. הדירה נגישה ללא מדרגות, מה שהופך אותה לנוחה ומעשית במיוחד לכל הגילאים. השלווה היא תכונה מרכזית נוספת של נכס זה. ממוקם בתוך מתחם קהילתי סגור ומטופח היטב, הוא מתהדר בגנים מטופחים ושני בריכות שחייה (אחת למבוגרים ואחת לילדים), המציעים סביבה אידיאלית למנוחה ופנאי. מיקומו המעולה מספק גישה נוחה למרכז העיר מרבלה ולכביש המהיר, ומאפשר נסיעה נוחה תוך הימנעות מעומסי תנועה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור נאגואלס (Nagüeles), חלק מ'שדרת הזהב' של מרבלה (Golden Mile), הידועה במיקומה המעולה ובאיכות החיים הגבוהה שלה. הקרבה לחוף ולנוחיות העירוניות מציעה אורח חיים נוח.
נכס זה מתאים למי שמחפש נוחות, נגישות ואורח חיים איכותי. התכנון המרווח, האפשרות להתאמה אישית של חדרי השינה והקרבה לחוף ולמתקנים הופכים אותו לבחירה אידיאלית למשפחות, משקיעים או למי שמחפש בית שני.
הדירה שופצה לאחרונה והיא במצב מצוין, מוכנה למעבר מיידי. אין מידע על שלבי בנייה עתידיים, מה שמצביע על כך שהנכס מוכן לשימוש.
נכס זה אינו מציע נוף לים או להרים. למרות הקרבה לחוף, מרחק ההליכה (1.4 ק"מ) עשוי להיות עדיין רחוק מדי עבור חלקם. האזור עלול להיות עמוס בעונת השיא התיירותית.
Ref: VL376830
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בנאגואלס (Nagüeles) מתאימה למי שמחפש בית נוח ונגיש בשדרת הזהב (Golden Mile) של מרבלה. אם אתם מעריכים קרבה לחוף, נהנים לחיות בסביבה עירונית, אך עדיין רוצים אזור מגורים שקט, זה המקום עבורכם. זה עשוי להתאים לקונים עם משפחות גדולות, מכיוון שניתן להסב את שטחה עד לארבעה חדרי שינה. עבור משקיעים, מיקומה המעולה ומצבה המשופץ הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית להשכרה לטווח ארוך או להשכרה לחופשה. אם אתם מחפשים נכס שמוכן למעבר מיידי, שאינו דורש שיפוץ נוסף, ומעריכים נוחות, דירה זו ראויה לבחינה.
הדירה שופצה לאחרונה והיא במצב מצוין. רצפות השיש וחלונות הזכוכית הכפולה מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי טוב. המטבח המאובזר במלואו ואפשרויות הריהוט הזמינות מספקים נוחות לדיירים. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים על החומרים, תיאורים כמו 'שופץ לאחרונה' ו'מצב מצוין' מצביעים על רמת גימור גבוהה, עם דגש על פרטים ונוחות. המרפסת המקורה והקמין מוסיפים לאטרקטיביות ונוחות הדירה.
דירה זו בת 2 חדרים זמינה החל מ-475,000 אירו. שטח המגורים של 137 מ"ר מציע גמישות, ומאפשר להגדיר עד ארבעה חדרי שינה לפי הצורך, מה שמגדיל את ערכה ואטרקטיביותה. הודות למיקומה המעולה ושיפוצה האחרון, זוהי הזדמנות קנייה אטרקטיבית באזור, בין אם למגורים עצמיים ובין אם כהשקעה.
הדירה ממוקמת ברובע נאגואלס (Nagüeles) במרבלה, אזור מבוקש ב'שדרת הזהב' (Golden Mile). מיקום זה משלב את שלוות הפרברים עם הנוחות של החיים העירוניים. החופים נמצאים במרחק הליכה (כ-1.4 ק"מ), כמו גם מגוון שירותים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת (כ-1.1 ק"מ). בתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי, נמצאים גם הם בקרבת מקום (1.6 ק"מ). המתחם, עם גניו המטופחים ושני בריכות השחייה שלו, מציע סביבה אידיאלית למנוחה והתרועעות. עיצוב הדירה בקומת הקרקע והגישה ללא מדרגות הופכים אותה לקלה לשימוש לכל הגילאים. המרפסת הפונה מזרחה וסלון המגורים המרווח עם פינת אוכל וקמין מספקים מרחב נוח לחיים בתוך הבית ומחוצה לו. הקרבה למרכז העיר מרבלה (רק כמה דקות נסיעה ברכב) והגישה הנוחה לכבישים הראשיים הופכים את הנסיעות לשדה התעופה (42 ק"מ) ולאזורים הסובבים אותו לקלות ומהירות.
הדירה ממוקמת ברובע נאגואלס (Nagüeles) במרבלה (Málaga), אזור עירוני המציע קצב חיים תוסס אך גם שקט. החופים נמצאים במרחק הליכה (כ-1.4 ק"מ), מה שמאפשר ליהנות בקלות מאורח החיים הים-תיכוני. בטווח של 2 ק"מ ישנם 10 מסעדות ובית מרקחת אחד, המספקים את הצרכים היומיומיים. בית חולים ממוקם במרחק 2.5 ק"מ, מה שמבטיח גישה לשירותים רפואיים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו גולף לוס נאראנג'וס (Golf Los Naranjos) (2.5 ק"מ). מערכת התחבורה הציבורית הנוחה, עם 12 קווים ו-50 תחנות, מקלה על התנועה. בנוסף, תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.1 ק"מ, ובית מרקחת גם כן במרחק 1.1 ק"מ, המספקים נוחות נוספת לתושבים.
מפה זו מציגה את אזור נאגואלס (Nagüeles) ב'שדרת הזהב' (Golden Mile) של מרבלה. אזור זה ידוע במיקומו המעולה, בקרבתו לחופים, למגרשי גולף ולנוחיות עירוניות, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים-תיכוני.
הנכס ממוקם ברובע נאגואלס (Nagüeles) של 'שדרת הזהב' (Golden Mile) במרבלה (Málaga). מרבלה היא עיר חוף מפורסמת בקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה באורח חייה היוקרתי, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית שלה. אזור נאגואלס, הממוקם בין מרכז העיר לאזורי מגורים יוקרתיים, מציע נוחות ונגישות מעולים, תוך שמירה על רמה מסוימת של שקט.
הנכס ממוקם בנאגואלס (Nagüeles), כ-1.4 ק"מ מחוף הים, כגון פלאיה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) ופלאיה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles). הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק 1.4 ק"מ ו-1.1 ק"מ בהתאמה. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו גולף לוס נאראנג'וס (Golf Los Naranjos) נמצאים במרחק של 2.5 ק"מ בלבד. בתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי, ממוקמים במרחק 1.6 ק"מ. הנכס נמצא במרחק של כ-42 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP). התחבורה הציבורית נוחה, עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, אך בעלות רכב תקל על הנסיעה. באזור ישנם 2 חופי 'דגל כחול'.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.7°C, וטווח הטמפרטורות הממוצע נע בין 11°C ל-26°C, מה שמספק אקלים נעים. ישנם 3,856 שעות שמש בשנה, המבטיחות שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה 87 מטר מעל פני הים, באזור שטוח יחסית עם שיפוע של 4.2% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך את ההליכה לים לקלה יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לנכס זה הם פלאיה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (1.9 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) (1.4 ק"מ). באזור ישנם שני חופי 'דגל כחול': לוס מונטרוס (Los Monteros (Adelfas)) ופוארטו באנוס-לבנטה (Puerto Banús-Levante). חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשי גולף ידועים תוך דקות, כולל גולף לוס נאראנג'וס (Golf Los Naranjos) (2.5 ק"מ). בנוסף, ישנם מתקני ספורט בקרבת מקום, כגון מועדוני טניס ופדל, המציעים מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם ברובע נאגואלס (Nagüeles) של 'שדרת הזהב' (Golden Mile) במרבלה (Málaga). מרבלה היא עיר חוף מפורסמת בקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה באורח חייה היוקרתי, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית שלה. אזור נאגואלס, הממוקם בין מרכז העיר לאזורי מגורים יוקרתיים, מציע נוחות ונגישות מעולים, תוך שמירה על רמה מסוימת של שקט.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), פרויקט זה ממוקם במרבלה (Málaga) בשדרת הזהב (Golden Mile) במחיר של 475,000 אירו. שדרת הזהב נחשבת בדרך כלל לאזור יוקרתי יותר ממקומות כמו אסטפונה, ולכן המחירים עשויים להיות גבוהים יותר. עם זאת, בהשוואה לאלבה בנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), פרויקט זה תחרותי יותר מבחינת מחיר. הדירה מציעה 2 חדרי שינה (ניתן להרחיב עד 4) ו-137 מ"ר של שטח מגורים, והיא אופציה אטרקטיבית בשדרת הזהב, במיוחד בהתחשב במצבה המשופץ ובמיקומה הנוח. פרויקטים באסטפונה עשויים להציע אורח חיים שונה, לעיתים קרובות עם דגש רב יותר על מגורים ליד הים, בעוד שפרויקטים במרבלה מדגישים את קרבתם למרכז העיר ולשדרת הזהב האייקונית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
