マーベラのゴールデンマイル（Golden Mile）にあるナグエレス（Nagüeles）の高級地区に位置する、最近改装されたこのマンションは、入居可能です。1階にあるこの物件は、広々とした間取りと多用途性が特徴です。現在、2つのゆったりとしたベッドルームがあり、137㎡の広さを活かして最大4ベッドルームに再構成できるため、ファミリーライフにも投資にも最適です。マスターベッドルームには、専用バスルームと大きなウォークインクローゼットがあり、快適さとプライバシーを確保しています。暖炉を備えた明るく広々としたリビング・ダイニングエリアは、大きな窓を通して東向きのプライベートな enclosed テラスにつながっており、アウトドアリビング、バーベキュー、リラックスしたひとときを楽しむのに最適です。このマンションは段差のないアクセスが可能で、あらゆる年齢層にとって特に快適で実用的です。静けさも、この物件のもう一つの重要な特徴です。手入れの行き届いたゲート付きコミュニティ内にあり、美しく手入れされた庭園と2つのスイミングプール（大人用1つ、子供用1つ）を備え、リラクゼーションとレジャーに理想的な環境を提供します。その優れたロケーションは、マーベラ中心部と高速道路へのアクセスを容易にし、交通渋滞を避けながら便利な移動を可能にします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、優れたロケーションと高い生活の質で知られるマーベラ（Golden Mile）の一部であるナグエレス（Nagüeles）地区に位置しています。ビーチと都市の利便施設への近さは、便利なライフスタイルを提供します。
この物件は、快適さ、利便性、そして高い生活の質を求める方に適しています。広々とした間取り、再構成可能なベッドルーム、そしてビーチや施設への近さが、家族、投資家、またはセカンドハウスをお探しの方にとって理想的な選択肢となります。
このマンションは最近改装され、素晴らしい状態にあり、すぐに移住できます。将来の建設段階に関する情報はありません。これは、物件が使用可能であることを示しています。
この物件からは海や山の眺望は得られません。ビーチに近いものの、徒歩での距離（1.4km）は、人によってはまだ遠すぎると感じるかもしれません。観光のピークシーズンには、この地域は賑わっている可能性があります。
Ref: VL376830
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ナグエレス（Nagüeles）にあるこのマンションは、マーベラのゴールデンマイル（Golden Mile）で便利で快適な家を求めている方に最適です。ビーチへの近さを重視し、都会的な環境での生活を楽しみながらも、静かな住宅街の穏やかさを求めているなら、ここはあなたのための場所です。スペースを最大4ベッドルームに再構成できるため、大家族の購入者にも適している可能性があります。投資家にとって、その優れたロケーションと改装された状態は、長期賃貸またはバケーションレンタルとして魅力的な選択肢となります。さらなる改装を必要としない、すぐに移住できる物件をお探しで、利便性を重視されるなら、このマンションは検討に値します。
マンションは最近改装され、素晴らしい状態にあります。大理石の床と二重窓は、優れた断熱性と遮音性を保証します。設備の整ったキッチンとオプションの家具は、居住者に利便性をもたらします。「最近改装済み」や「素晴らしい状態」といった説明は、詳細と快適さに重点を置いた高い仕上げ基準を示唆していますが、具体的な素材の詳細は提供されていません。屋根付きテラスと暖炉は、マンションの魅力と快適さを高めています。
この2ベッドルームマンションの価格は475,000ユーロからとなっています。137㎡のリビングスペースは柔軟性があり、必要に応じて最大4ベッドルームに構成できるため、その価値と魅力を高めています。その優れたロケーションと最近の改装により、この物件は、個人的な居住用としても投資用としても、この地域での魅力的な購入機会となります。
このマンションは、ゴールデンマイル（Golden Mile）の人気のナグエレス（Nagüeles）地区、マーベラに位置しています。この場所は、住宅地の静けさと都市生活の利便性を兼ね備えています。ビーチ（約1.4km）や、スーパーマーケット、薬局などの様々な施設（約1.1km）へも徒歩圏内です。国際学校（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールなど）も近くにあります（1.6km）。手入れの行き届いた庭園と2つのスイミングプールを備えたコミュニティは、リラクゼーションと社交のための理想的な環境を提供します。マンションの1階部分と段差のないアクセスは、すべての年齢層にとって使いやすくしています。東向きのテラスと暖炉のある広々としたリビング・ダイニングエリアは、屋内および屋外での生活に快適な空間を提供します。マーベラ中心部からわずか数分、主要道路への簡単なアクセスにより、空港（42km）や周辺地域への移動も簡単かつ迅速です。
このマンションは、活気がありながらも静かな生活ペースを提供する都市化されたエリア、マーベラ（Málaga）のナグエレス（Nagüeles）地区に位置しています。ビーチは徒歩圏内（約1.4km）にあり、地中海での生活を簡単に楽しむことができます。2km圏内には10軒のレストランと1軒の薬局があり、日常のニーズを満たしています。病院は2.5km先にあり、医療サービスへのアクセスを保証します。ゴルファーには、近くにゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（2.5km）など、いくつかのゴルフコースがあります。12の路線と50の停留所を持つ便利な公共交通システムにより、移動が容易になります。さらに、電気自動車の充電ステーションが1.1km、薬局も1.1kmの距離にあり、住民に追加の利便性を提供しています。
この地図は、マーベラのゴールデンマイル（Golden Mile）にあるナグエレス（Nagüeles）地区を示しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、都市の利便施設への近さで知られるその優れたロケーションにより、地中海でのライフスタイルを求める人々にとって人気の選択肢となっています。
この物件は、マーベラ（Málaga）のゴールデンマイル（Golden Mile）にあるナグエレス（Nagüeles）地区に位置しています。マーベラは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿いの有名な海岸都市であり、その豪華なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。ナグエレス地区は、市内中心部と高級住宅街の間に位置し、比較的な静けさを保ちながら、優れた利便性とアクセスを提供します。
この物件はナグエレス（Nagüeles）に位置し、プラヤ・デ・ラ・フォンタニーリャ（Playa de la Fontanilla）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）などのビーチから約1.4kmです。最寄りのスーパーマーケットと薬局は、それぞれ1.4kmと1.1km先にあります。ゴルファーには、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）などのコースがわずか2.5km先にあります。ブリティッシュ・インターナショナル・スクールなどのインターナショナルスクールは1.6km先にあります。この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から直線距離で約42kmです。公共交通機関は便利で、12のバス路線と50のバス停がありますが、車があれば移動が容易になります。この地域には2つのブルーフラッグビーチがあります。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は18.7℃で、平均気温は11℃から26℃の間で変動し、快適な気候を提供しています。年間3,856時間の晴天に恵まれ、豊富な日照が保証されています。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。マンションは海抜87メートルの比較的平坦な場所に位置し、ビーチへの傾斜はわずか4.2％であるため、海への散歩は比較的容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件に最も近いビーチは、プラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（1.9km）とプラヤ・デ・ラ・フォンタニーリャ（Playa de la Fontanilla）（1.4km）です。この地域には、ロス・モンテロス（Los Monteros (Adelfas)）とプエルト・バヌース＝レバンテ（Puerto Banús-Levante）の2つのブルーフラッグビーチがあります。ゴルファーは、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（2.5km）を含むいくつかの有名なゴルフコースに数分でアクセスできます。さらに、近くにはテニスやパデルのクラブなどのスポーツ施設もあり、多様なレクリエーションの機会を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、マーベラ（Málaga）のゴールデンマイル（Golden Mile）にあるナグエレス（Nagüeles）地区に位置しています。マーベラは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿いの有名な海岸都市であり、その豪華なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。ナグエレス地区は、市内中心部と高級住宅街の間に位置し、比較的な静けさを保ちながら、優れた利便性とアクセスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 94 mm |
| 2月 | 11.7°C | 97 mm |
| 3月 | 13.7°C | 85 mm |
| 4月 | 15.5°C | 56 mm |
| 5月 | 17.5°C | 43 mm |
| 6月 | 21.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 19 mm |
| 10月 | 18.5°C | 80 mm |
| 11月 | 14.6°C | 116 mm |
| 12月 | 12.0°C | 104 mm |
やや傾斜
エステポナのアクアガーデン（Acqua Gardens、€418,800〜）およびエステポナのアビ・アッパー（Aby Upper、€320,000〜）と比較すると、このプロジェクトはマーベラ（Málaga）のゴールデンマイル（Golden Mile）に€475,000で位置しています。ゴールデンマイルは一般的にエステポナのような場所よりも高級な地域と見なされているため、価格はより高くなる可能性があります。しかし、アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena、€699,000〜）と比較すると、このプロジェクトは価格面でより競争力があります。2つのベッドルーム（最大4室に拡張可能）と137㎡のリビングスペースを提供するこの物件は、特に改装済みであることと便利なロケーションを考慮すると、ゴールデンマイルエリアでの魅力的な選択肢となります。エステポナのプロジェクトは、しばしば海辺の生活に重点を置いた異なるライフスタイルを提供する一方、マーベラのプロジェクトは、市内中心部や象徴的なゴールデンマイルへの近さを強調しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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