Este apartamento está localizado em Nagüeles, um bairro procurado perto do centro de Marbella. Com a sua moderna renovação e proximidade a serviços, oferece uma oportunidade de alojamento atrativa. A urbanização dispõe de jardins e piscinas comunitárias. A sua localização permite um bom acesso às instalações locais e à praia, enquanto a proximidade de Marbella e da autoestrada garante facilidade de deslocação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nagüeles, uma zona urbana com boa infraestrutura. Praias e supermercados são acessíveis a pé. A proximidade de campos de golfe e a boa ligação a Marbella e à autoestrada realçam a sua localização estratégica para diversos estilos de vida.
Este apartamento destina-se a pessoas que procuram uma combinação de conforto urbano e proximidade da praia. A sua distribuição renovada e a possibilidade de ajustar o número de quartos atraem tanto famílias como investidores que valorizam a flexibilidade e uma urbanização cuidada.
O apartamento foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado. Está pronto a ser habitado e não requer obras imediatas. A urbanização está consolidada e as áreas comuns, como jardins e piscinas, são devidamente mantidas.
O projeto não oferece piscinas privadas, mas sim piscinas comunitárias. A orientação principal é a nascente, o que significa que o sol da tarde pode ser limitado nos terraços. A descrição não menciona explicitamente o ar condicionado como parte do equipamento principal, embora o ar condicionado e a lareira sejam listados como características.
Ref: VL376830
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma localização central em Marbella com bom acesso a comodidades e praias. É ideal para famílias que valorizam uma urbanização segura com piscina e jardim, e que dão prioridade à proximidade de escolas internacionais. Atrai também investidores que desejam adquirir um apartamento renovado numa zona prestigiada com potencial para aluguer de férias. Pessoas que valorizam o conforto de vida moderno e desejam uma propriedade imediatamente habitável encontrarão aqui o que procuram. A acessibilidade ao nível do solo e a proximidade de serviços podem também ser uma vantagem para pessoas com mobilidade reduzida.
O apartamento caracteriza-se por um estado excelente e recentemente renovado. Os equipamentos incluem pavimentos em mármore, janelas com vidros duplos e roupeiros embutidos, que contribuem para um elevado nível de conforto habitacional. A cozinha está totalmente equipada e uma lavandaria oferece espaço adicional. Uma lareira na sala de estar acrescenta aconchego. Toda a decoração e os materiais utilizados refletem uma estética moderna concebida para durabilidade e aparência. Está disponível ligação de fibra ótica, garantindo conectividade moderna.
O apartamento é oferecido a partir de €475.000. Possui 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 137 m². Os preços variam consoante a unidade específica e a configuração, caso sejam possíveis ajustes no número de quartos. Atualmente, este apartamento específico está listado como uma unidade de 2 quartos. É descrito como pronto a habitar, o que significa que não haverá custos adicionais de renovação, desde que o estado atual seja mantido.
Nagüeles, um bairro no coração da Milla de Oro de Marbella, oferece um ambiente dinâmico que combina a vida urbana com atrações costeiras. Este apartamento está localizado numa urbanização consolidada, que promete tranquilidade e conforto num contexto urbano. A urbanização dispõe de jardins comunitários bem cuidados e duas piscinas, que oferecem oportunidades de lazer tanto para adultos como para crianças. A proximidade imediata a serviços como supermercados e farmácias, acessíveis a pé, facilita o dia a dia. Ao mesmo tempo, os arredores são também atrativos para atividades de lazer graças à proximidade de campos de golfe e praias. A boa ligação ao centro de Marbella e à autoestrada facilita as deslocações e viagens.
Viver em Nagüeles significa residir num ambiente urbano vibrante com acesso direto às comodidades de Marbella. A proximidade de praias como Playa de Nagüeles (1,9 km) e Playa de Casablanca (1,6 km) permite visitas regulares ao mar. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,5 km) e o Aloha Golf Club (3,3 km) são de rápido acesso. A zona oferece uma alta densidade de restaurantes (10 num raio de 2 km) e serviços como farmácias (1,1 km). Escolas internacionais como a British International School (1,6 km) são também facilmente acessíveis, o que torna a zona atrativa para famílias.
A localização em Nagüeles, Marbella, coloca este apartamento numa zona residencial estabelecida da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e centros urbanos, sublinhando o atrativo da região.
O apartamento está situado em Nagüeles, um ponto estrategicamente vantajoso na Costa del Sol, perto de Marbella. Encontra-se no coração da Milla de Oro, uma zona prestigiada conhecida pelas suas propriedades de luxo e serviços exclusivos. A localização permite um fácil acesso às principais cidades da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. A proximidade do aeroporto de Málaga (42 km) e a boa ligação à autoestrada A-7 fazem da região um importante nó de comunicação para viajantes internacionais e residentes.
O apartamento está bem servido. As praias situam-se entre 1,4 e 1,6 km, permitindo passeios. O supermercado mais próximo e uma farmácia estão a apenas 1,1 km e 1,4 km respetivamente, ambos acessíveis a pé. O centro de Marbella é de fácil acesso. A viagem até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol demora cerca de 42 km. Vários campos de golfe encontram-se nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos (2,5 km). Com 12 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações, a mobilidade sem carro é também parcialmente possível, embora um carro seja recomendado para flexibilidade.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 11°C e 26°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, uma vez que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A temperatura média anual é de 18,7°C. O apartamento está situado a uma altitude de 87 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 4,2% em direção à praia mais próxima. Estas condições climáticas favorecem as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa próxima oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de Nagüeles (1,9 km) e Playa de Casablanca (2,1 km). Duas destas praias, Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, são galardoadas com a Bandeira Azul. Para os entusiastas do golfe, numerosos campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,5 km) e o Aloha Golf Club (3,3 km) estão ao alcance. A área também dispõe de centros desportivos para ténis e padel, bem como muros de escalada. Portos de recreio como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) e o Puerto Deportivo José Banús (4,1 km) oferecem oportunidades de lazer náutico.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
O apartamento está situado em Nagüeles, um ponto estrategicamente vantajoso na Costa del Sol, perto de Marbella. Encontra-se no coração da Milla de Oro, uma zona prestigiada conhecida pelas suas propriedades de luxo e serviços exclusivos. A localização permite um fácil acesso às principais cidades da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. A proximidade do aeroporto de Málaga (42 km) e a boa ligação à autoestrada A-7 fazem da região um importante nó de comunicação para viajantes internacionais e residentes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Nagüeles, Marbella, posiciona-se no segmento de preço médio-alto, a partir de €475.000. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona a partir de €418.800 e Aby Upper, também em Estepona, a partir de €320.000 estão em preços mais baixos, Alba Benalmádena, com preços a partir de €699.000, situa-se numa categoria superior. No entanto, a localização em Nagüeles, na Milla de Oro de Marbella, oferece um endereço mais exclusivo do que muitas partes de Estepona ou Benalmádena, o que pode justificar o preço mais elevado. A proximidade a campos de golfe de primeira classe, restaurantes de luxo e praias exclusivas é um fator chave que distingue este projeto de ofertas mais simples. O estado renovado e a urbanização estabelecida com piscinas e jardins comunitários são características standard nesta faixa de preço, mas a localização específica em Marbella, na Milla de Oro, é um ponto de venda único.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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