Cet appartement est situé à Nagüeles, un quartier recherché proche du centre de Marbella. Avec sa rénovation moderne et sa proximité des commodités, il offre une opportunité de logement attrayante. La résidence dispose de jardins et de piscines communautaires. Son emplacement permet un bon accès aux installations locales et à la plage, tandis que la proximité de Marbella et de l'autoroute assure une facilité de déplacement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nagüeles, une zone urbaine dotée d'une bonne infrastructure. Les plages et les supermarchés sont accessibles à pied. La proximité des terrains de golf et la bonne connexion à Marbella et à l'autoroute soulignent son emplacement stratégique pour divers styles de vie.
Cet appartement s'adresse aux personnes recherchant une combinaison de confort urbain et de proximité de la plage. Son aménagement rénové et la possibilité d'adapter le nombre de chambres s'adressent aussi bien aux familles qu'aux investisseurs qui apprécient la flexibilité et une résidence soignée.
L'appartement a été récemment rénové et est en excellent état. Il est prêt à être occupé et ne nécessite aucune modification immédiate. La résidence est établie et les espaces communs tels que les jardins et les piscines sont bien entretenus.
Le projet n'offre pas de piscines privées, mais des piscines communautaires. L'orientation principale est à l'est, ce qui signifie que le soleil de l'après-midi peut être limité sur les terrasses. La description ne mentionne pas explicitement la climatisation comme faisant partie de l'équipement principal, bien que la climatisation et la cheminée soient listées comme caractéristiques.
Ref: VL376830
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement central à Marbella avec un bon accès aux commodités et aux plages. Elle est idéale pour les familles qui apprécient une résidence sécurisée avec piscine et jardin, et qui accordent de l'importance à la proximité des écoles internationales. Elle s'adresse également aux investisseurs qui souhaitent acquérir un appartement rénové dans un quartier prestigieux avec un potentiel de location de vacances. Les personnes qui privilégient le confort de vie moderne et souhaitent une propriété immédiatement habitable y trouveront leur compte. L'accessibilité de plain-pied et la proximité des services pourraient également être un avantage pour les personnes à mobilité réduite.
L'appartement se caractérise par un état excellent et récemment rénové. Les équipements comprennent des sols en marbre, des fenêtres à double vitrage et des armoires encastrées, qui contribuent à un confort de vie élevé. La cuisine est entièrement équipée et une buanderie offre un espace supplémentaire. Une cheminée dans le salon ajoute à l'atmosphère de confort. L'ensemble de la décoration et des matériaux utilisés reflètent une esthétique moderne conçue pour la durabilité et l'apparence. La fibre optique est disponible, assurant une connectivité moderne.
L'appartement est proposé à partir de 475 000 €. Il comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur une superficie habitable de 137 m². Les prix varient en fonction de l'unité spécifique et de la configuration, si des ajustements du nombre de chambres sont possibles. Actuellement, cet appartement spécifique est répertorié comme une unité de 2 chambres. Il est décrit comme étant prêt à emménager, ce qui signifie qu'il n'y aura pas de coûts supplémentaires pour des rénovations, à condition que l'état actuel soit conservé.
Nagüeles, un quartier au cœur du Golden Mile de Marbella, offre un environnement dynamique alliant vie urbaine et attractions côtières. Cet appartement est situé dans une résidence établie, promettant calme et confort dans un contexte urbain. La résidence dispose de jardins communautaires bien entretenus et de deux piscines, offrant des possibilités de détente pour adultes et enfants. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies, accessibles à pied, facilite le quotidien. Parallèlement, les environs sont également attrayants pour les loisirs grâce à la proximité des terrains de golf et des plages. La bonne connexion au centre-ville de Marbella et à l'autoroute facilite les déplacements et les voyages.
Vivre à Nagüeles, c'est habiter dans un environnement urbain dynamique avec un accès direct aux commodités de Marbella. La proximité des plages comme Playa de Nagüeles (1,9 km) et Playa de Casablanca (1,6 km) permet des visites régulières au bord de la mer. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2,5 km) et Aloha Golf Club (3,3 km) sont rapidement accessibles. Les environs offrent une forte concentration de restaurants (10 dans un rayon de 2 km) et de services tels que des pharmacies (1,1 km). Les écoles internationales comme la British International School (1,6 km) sont également facilement accessibles, ce qui rend le quartier attrayant pour les familles.
La localisation à Nagüeles, Marbella, place cet appartement dans un quartier résidentiel établi de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains, soulignant l'attractivité de la région.
L'appartement est situé à Nagüeles, un point stratégiquement avantageux sur la Costa del Sol, près de Marbella. Il se trouve au cœur du Golden Mile, une zone prestigieuse connue pour ses propriétés de luxe et ses services exclusifs. L'emplacement permet un accès facile aux principales villes de la Costa del Sol, telles qu'Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est. La proximité de l'aéroport de Málaga (42 km) et la bonne connexion à l'autoroute A-7 font de la région un carrefour important pour les voyageurs internationaux et les résidents.
L'appartement est bien desservi. Les plages sont situées entre 1,4 et 1,6 km, ce qui permet des promenades. Le supermarché le plus proche et une pharmacie sont à seulement 1,1 km et 1,4 km respectivement, tous deux accessibles à pied. Le centre-ville de Marbella est facilement accessible. Le trajet vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol dure environ 42 km. Plusieurs terrains de golf se trouvent à proximité immédiate, notamment Golf Los Naranjos (2,5 km). Avec 12 lignes de transport public et 50 arrêts dans les environs, une mobilité sans voiture est également partiellement possible, bien qu'une voiture soit recommandée pour la flexibilité.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. La période propice à la baignade s'étend sur environ 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. La température moyenne annuelle est de 18,7°C. L'appartement est situé à une altitude de 87 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 4,2% vers la plage la plus proche. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte à proximité offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de Nagüeles (1,9 km) et Playa de Casablanca (2,1 km). Deux de ces plages, Los Monteros (Adelfas) et Puerto Banús-Levante, sont certifiées Pavillon Bleu. Pour les amateurs de golf, de nombreux parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2,5 km) et Aloha Golf Club (3,3 km) sont à portée de main. La région dispose également de centres sportifs pour le tennis et le padel, ainsi que de murs d'escalade. Les marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) et Puerto Deportivo José Banús (4,1 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
L'appartement est situé à Nagüeles, un point stratégiquement avantageux sur la Costa del Sol, près de Marbella. Il se trouve au cœur du Golden Mile, une zone prestigieuse connue pour ses propriétés de luxe et ses services exclusifs. L'emplacement permet un accès facile aux principales villes de la Costa del Sol, telles qu'Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est. La proximité de l'aéroport de Málaga (42 km) et la bonne connexion à l'autoroute A-7 font de la région un carrefour important pour les voyageurs internationaux et les résidents.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Nagüeles, Marbella, se positionne dans la gamme de prix moyenne à supérieure, à partir de 475 000 €. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona à partir de 418 800 € et Aby Upper, également à Estepona, à partir de 320 000 € sont proposés à des prix inférieurs, Alba Benalmádena, avec des prix à partir de 699 000 €, se situe dans une catégorie supérieure. Cependant, l'emplacement à Nagüeles, sur le Golden Mile de Marbella, offre une adresse plus exclusive que de nombreuses parties d'Estepona ou de Benalmádena, ce qui peut justifier le prix plus élevé. La proximité de terrains de golf de première classe, de restaurants haut de gamme et de plages exclusives est un facteur essentiel qui distingue ce projet des offres plus simples. L'état rénové et la résidence établie avec piscines et jardins communautaires sont des caractéristiques standard dans cette gamme de prix, mais l'emplacement spécifique à Marbella sur le Golden Mile est un argument de vente unique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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