Ten segmentowy dom (townhouse) znajduje się w ugruntowanej i prestiżowej dzielnicy Nagüeles, na przedmieściach Marbelli, znanej z bliskości natury i jednocześnie dostępu do miejskich udogodnień. Nieruchomość jest ukończona i oferuje nowoczesne rozwiązanie mieszkaniowe w miejskim otoczeniu. Z 4 sypialniami i 4 łazienkami na 161 m² powierzchni mieszkalnej, plus działką 72 m², jest przeznaczony dla rodzin lub grup ceniących przestrzeń i komfort. Lokalizacja łączy spokój dzielnicy mieszkalnej z praktyczną bliskością sklepów, restauracji i plaży.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Segmentowy dom znajduje się w Nagüeles, dzielnicy mieszkalnej u podnóża Sierra Blanca, znanej z spokojnej atmosfery i bliskości do udogodnień Marbelli. Bezpośrednie otoczenie oferuje mieszankę życia miejskiego i natury, z dobrym dostępem do plaż i możliwości rekreacyjnych.
Dla kupujących poszukujących ukończonej nieruchomości z nowoczesnymi udogodnieniami, ten segmentowy dom oferuje natychmiastowo nadające się do zamieszkania rozwiązanie. Układ z 4 sypialniami i 4 łazienkami jest odpowiedni dla rodzin lub tych, którzy potrzebują dodatkowej przestrzeni dla gości lub biur. Wyposażenie w prywatny basen i tarasy podkreśla pragnienie komfortu mieszkaniowego.
Projekt jest sklasyfikowany jako 'Ukończony', co oznacza, że prace budowlane zostały zakończone, a nieruchomość można użytkować natychmiast. Eliminuje to czas oczekiwania i umożliwia szybkie przekazanie. Nowoczesna konstrukcja i wysokiej jakości materiały są cechą charakterystyczną projektu.
Działka o powierzchni 72 m² jest stosunkowo mała w porównaniu do powierzchni mieszkalnej, co sugeruje skupienie na życiu w pionie i wspólnych przestrzeniach zewnętrznych. Dom nie oferuje tarasu z widokiem na morze, chociaż częściowy widok na Morze Śródziemne jest możliwy z ostatniego piętra. Garaż nie jest wyraźnie wymieniony.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy szukają natychmiastowo nadającej się do zamieszkania, nowoczesnej nieruchomości w ustalonej dzielnicy mieszkalnej w pobliżu Marbelli. Jest idealna dla rodzin, które cenią sobie dobre połączenia ze szkołami i miejskimi placówkami, z międzynarodową szkołą oddaloną o zaledwie 1,6 km. Pary lub single, którzy doceniają przestronne wnętrza z prywatnymi przestrzeniami zewnętrznymi, takimi jak basen i tarasy, znajdą tu swoje miejsce. Miłośnicy golfa skorzystają z bliskości kilku pól golfowych, w tym Golf Los Naranjos oddalonego o 2,5 km. Osoby ceniące aktywny styl życia nad morzem również docenią odległość spacerową do plaży (około 1,9 km) i mariny w Puerto Banús (4,1 km). Śródziemnomorski styl życia, charakteryzujący się słońcem i łagodnymi temperaturami, jest wspierany przez dużą liczbę godzin słonecznych i długi sezon kąpielowy (5 miesięcy).
Nieruchomość wyróżnia się wysoką jakością wykonania i starannym doborem materiałów, zgodnie z zasadami skandynawskiego wzornictwa. Wnętrze obejmuje wysokiej jakości, nowoczesne materiały i wykończenia. Ogrzewanie podłogowe we wszystkich łazienkach i indywidualnie sterowane systemy Airzone do ogrzewania i chłodzenia we wszystkich pomieszczeniach zapewniają komfort przez cały rok. Strefy mokre wykończono gustownymi, pełnowysokimi płytkami w ciepłym beżowym odcieniu. Kuchnia, wyposażona przez renomowaną skandynawską markę Ballingslöv, posiada nowoczesne sprzęty AGD. Okna dachowe i południowa orientacja tarasów zapewniają obfitość naturalnego światła, podkreślając jasny i przestronny charakter domu.
Segmentowy dom jest oferowany w cenie 1 099 000 €. Ten poziom cenowy plasuje go w wyższym segmencie rynku segmentowych domów w regionie, odzwierciedlając nacisk na jakość, lokalizację i udogodnienia. Jako ukończona nieruchomość jest natychmiast dostępny, co umożliwia szybkie przejęcie. 4 sypialnie i 4 łazienki oferują wysoką funkcjonalność dla rodzin lub grup. Biorąc pod uwagę lokalizację w pożądanej okolicy blisko Marbelli, cena ta powinna być rozpatrywana w kontekście obecnego rynku.
Ten segmentowy dom w Nagüeles oferuje jakość życia łączącą miejski komfort ze swobodną atmosferą Costa del Sol. Lokalizacja pozwala mieszkańcom korzystać z licznych udogodnień Marbelli, takich jak szeroki wybór restauracji (10 w promieniu 2 km), sklepy i centra sportowe. Bliskość szkół międzynarodowych, takich jak British International School (1,6 km), czyni ją atrakcyjną również dla rodzin. Klimat, ze średnią roczną temperaturą 18,7°C i ponad 3 800 godzinami słońca rocznie, zachęca do aktywności na świeżym powietrzu. Umiarkowane nachylenia i bliskość plaży, oddalonej o zaledwie około 1,9 km, sprzyjają aktywnemu stylowi życia. Średnia wysokość 87 m nad poziomem morza zapewnia przyjemny klimat bez ekstremalnych temperatur.
Życie w Nagüeles, spokojnej dzielnicy na obrzeżach Marbelli, oferuje zrównoważoną mieszankę miejskiego komfortu i naturalnego piękna. Położenie u podnóża Sierra Blanca i bliskość Morza Śródziemnego kształtują codzienność. Mieszkańcy cieszą się spokojem ustalonej dzielnicy mieszkalnej, jednocześnie mając dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień w zasięgu ręki. Supermarkety znajdują się około 1,4 km od obiektu, najbliższa apteka zaledwie 1,1 km. Oferta gastronomiczna jest zróżnicowana, z 10 restauracjami w promieniu 2 km. Bliskość plaż, takich jak Playa de Nagüeles (1,9 km), umożliwia regularne wycieczki nad morze. Okolica znana jest również z pól golfowych, z kilkoma obiektami w odległości kilku kilometrów.
Ta mapa przedstawia lokalizację segmentowego domu w Nagüeles, dzielnicy mieszkalnej na zachód od centrum Marbelli. Podkreślono bliskość ważnych połączeń komunikacyjnych, plaż i obiektów rekreacyjnych, takich jak pola golfowe i restauracje, co podkreśla jego praktyczną, a jednocześnie spokojną lokalizację.
Projekt jest strategicznie zlokalizowany w Nagüeles, pożądanej dzielnicy Marbelli, na Costa del Sol. Ta lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między spokojem a dostępnością. Sama Marbella znana jest z ekskluzywnej atmosfery, luksusowych marin i pierwszorzędnych restauracji, a znajduje się zaledwie kilka kilometrów dalej. Costa del Sol rozciąga się wzdłuż południowego wybrzeża Andaluzji i jest synonimem życia w stylu śródziemnomorskim. Lokalizacja w Nagüeles umożliwia dostęp do naturalnego piękna Sierra Blanca, a także do plaż i zatoczek wybrzeża.
Strategiczna lokalizacja Nagüeles zapewnia doskonałą dostępność. Plaża znajduje się zaledwie 1,9 km od obiektu, co umożliwia spacer lub krótki przejazd. Dla ruchu międzymiastowego ważne jest połączenie z lotniskiem Málaga-Costa del Sol (AGP) autostradą AP-7, położonym około 42 km (w linii prostej). Połączenie z innymi nadmorskimi miastami, takimi jak Marbella (3,8 km) i Puerto Banús (4,1 km), jest dobre. Zaleca się posiadanie samochodu do zwiedzania dalszych okolic, jednak liczne połączenia transportu publicznego (12 linii) i przystanki (50) umożliwiają również mobilność bez własnego pojazdu na zakupy lub wycieczki w najbliższej okolicy. Najbliższe pola golfowe są również szybko dostępne.
| Dystans do plaży | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnią roczną temperaturą 18,7°C i ponad 3 856 godzinami słońca rocznie. Tworzy to idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu przez dużą część roku. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, kiedy temperatury wody regularnie przekraczają 20°C. Lokalizacja w Nagüeles, na wysokości 87 metrów nad poziomem morza, zapewnia przyjemne temperatury, nawet w cieplejszych miesiącach, i umiarkowany wiatr. Bliskość Sierra Blanca oferuje możliwości wędrówek, podczas gdy nadmorska lokalizacja zapewnia łagodny mikroklimat. Umiarkowane nachylenie w kierunku plaży (4,2%) ułatwia dostęp.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bliskość plaż Costa del Sol jest istotną zaletą tej lokalizacji. Playa de Nagüeles i Playa de la Fontanilla znajdują się obie w odległości około 1,4 km i zachęcają do opalania i kąpieli. Przy 3 856 godzinach słońca rocznie, oferta aktywności na świeżym powietrzu jest bardzo zróżnicowana. Oprócz plaż, istnieje wiele możliwości uprawiania sportu: 10 restauracji w promieniu 2 km, różne centra sportowe, takie jak Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km), a także możliwości uprawiania sportów wodnych. Region jest również rajem dla golfistów, z renomowanymi polami, takimi jak Golf Los Naranjos (2,5 km) i Aloha Golf Club (3,3 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Marina Puerto Banús jest również łatwo dostępna i oferuje szeroki wybór aktywności wodnych i rekreacyjnych.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Projekt jest strategicznie zlokalizowany w Nagüeles, pożądanej dzielnicy Marbelli, na Costa del Sol. Ta lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między spokojem a dostępnością. Sama Marbella znana jest z ekskluzywnej atmosfery, luksusowych marin i pierwszorzędnych restauracji, a znajduje się zaledwie kilka kilometrów dalej. Costa del Sol rozciąga się wzdłuż południowego wybrzeża Andaluzji i jest synonimem życia w stylu śródziemnomorskim. Lokalizacja w Nagüeles umożliwia dostęp do naturalnego piękna Sierra Blanca, a także do plaż i zatoczek wybrzeża.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.4°C | 94 mm |
| Luty | 11.7°C | 97 mm |
| Marzec | 13.7°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 19 mm |
| Październik | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.0°C | 104 mm |
Umiarkowany
Ref: VL876985
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) czy Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €), które znajdują się w niższym i średnim segmencie cenowym nowych budów i często są częścią większych kompleksów mieszkalnych, ten segmentowy dom w Nagüeles plasuje się w segmencie premium. Cena 1 099 000 € odzwierciedla ekskluzywną lokalizację, natychmiastową dostępność jako ukończona nieruchomość i indywidualne wyposażenie. Alba Benalmádena (od 699 000 €) znajduje się w środkowym przedziale cenowym, ale często oferuje inny rodzaj kompleksu mieszkalnego, zazwyczaj z udogodnieniami wspólnymi. Ten projekt w Nagüeles wyróżnia się prywatnym charakterem, własnym basenem i zewnętrznym obszarem, co jest rzadsze w tańszych ofertach. Bliskość Marbelli, zamiast nieco dalszych lokalizacji Estepona czy Benalmádena, uzasadnia wyższą cenę dla kupujących poszukujących infrastruktury i prestiżu tego miasta.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
