Este townhouse se encuentra en la consolidada y prestigiosa zona de Nagüeles, un suburbio de Marbella conocido por su cercanía a la naturaleza y su acceso a servicios urbanos. La propiedad está terminada y ofrece una solución de vivienda moderna en un entorno urbano. Con 4 dormitorios y 4 baños en 161 m² de superficie habitable, más una parcela de 72 m², está diseñado para familias o grupos que valoran el espacio y la comodidad. La ubicación combina la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad práctica a tiendas, restaurantes y la playa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El townhouse está situado en Nagüeles, una zona residencial al pie de la Sierra Blanca, conocida por su ambiente tranquilo y su proximidad a los servicios de Marbella. El entorno inmediato ofrece una mezcla de vida urbana y naturaleza, con buen acceso a playas y opciones de ocio.
Para compradores que buscan una propiedad terminada con comodidades modernas, este townhouse ofrece una solución habitable de inmediato. La distribución con 4 dormitorios y 4 baños es adecuada para familias o para aquellos que necesitan espacio adicional para invitados u oficinas. El equipamiento con piscina privada y terrazas subraya el deseo de confort residencial.
El proyecto está clasificado como 'Terminado', lo que significa que las obras de construcción han finalizado y la propiedad puede ser ocupada de inmediato. Esto elimina los tiempos de espera y permite una transición rápida. La construcción moderna y los materiales de alta calidad son una característica del proyecto.
La parcela de 72 m² es relativamente pequeña en comparación con la superficie habitable, lo que sugiere un enfoque en la vida vertical y las áreas exteriores comunes. La casa no ofrece una terraza con vistas al mar, aunque es posible una vista parcial del Mediterráneo desde el último piso. No se menciona explícitamente un garaje.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una propiedad moderna y habitable de inmediato en una zona residencial establecida cerca de Marbella. Es ideal para familias que valoran una buena conexión con colegios y centros urbanos, con una escuela internacional a solo 1,6 km. Las parejas o personas solteras que aprecian un espacio habitable generoso con áreas exteriores privadas como una piscina y terrazas encontrarán aquí lo que buscan. Los amantes del golf se beneficiarán de la proximidad a varios campos, incluido el Golf Los Naranjos a 2,5 km. Aquellos que aprecian un estilo de vida activo junto al mar también valorarán la proximidad a pie de la playa (aproximadamente 1,9 km) y del puerto deportivo de Puerto Banús (4,1 km). El estilo de vida mediterráneo, caracterizado por el sol y las temperaturas suaves, se ve respaldado por el alto número de horas de sol y la larga temporada de baño (5 meses).
La propiedad se distingue por su alta calidad de construcción y una cuidadosa selección de materiales, siguiendo los principios del diseño escandinavo. El interior incluye materiales y acabados modernos de alta calidad. La calefacción por suelo radiante en todos los baños y los sistemas Airzone de control individual para calefacción y refrigeración en todas las estancias garantizan el confort de vida durante todo el año. Las zonas húmedas están revestidas con baldosas de buen gusto y de altura completa en un cálido tono beige. La cocina, equipada por la reconocida marca escandinava Ballingslöv, cuenta con electrodomésticos modernos. Los tragaluces y la orientación sur de las terrazas aseguran abundante luz natural, lo que subraya el carácter luminoso y aireado de la casa.
El townhouse se ofrece al precio de 1.099.000 €. Este nivel de precio lo sitúa en el segmento superior del mercado de townhouses de la región, lo que refleja el énfasis en la calidad, la ubicación y los servicios. Al ser una propiedad terminada, está disponible de inmediato, lo que permite una rápida posesión. Los 4 dormitorios y 4 baños ofrecen una alta funcionalidad para familias o grupos. Dada su ubicación en una zona cotizada cerca de Marbella, este precio debe considerarse en el contexto del mercado actual.
Este townhouse en Nagüeles ofrece una calidad de vida que combina el confort urbano con la atmósfera relajada de la Costa del Sol. Su ubicación permite a los residentes beneficiarse de las numerosas comodidades de Marbella, como una amplia selección de restaurantes (10 en un radio de 2 km), tiendas y centros deportivos. La proximidad a colegios internacionales como el British International School (1,6 km) también la hace atractiva para las familias. El clima, con una temperatura media anual de 18,7 °C y más de 3.800 horas de sol al año, invita a las actividades al aire libre. Las pendientes moderadas y la cercanía a la playa, situada a solo unos 1,9 km, fomentan un estilo de vida activo. La altitud media de 87 m sobre el nivel del mar ofrece un clima agradable, sin temperaturas extremas.
La vida en Nagüeles, un barrio tranquilo en las afueras de Marbella, ofrece una mezcla equilibrada de confort urbano y belleza natural. La ubicación al pie de la Sierra Blanca y la proximidad al Mediterráneo marcan el día a día. Los residentes disfrutan de la tranquilidad de un barrio residencial establecido, mientras tienen a su alcance todas las instalaciones esenciales. Los supermercados están a unos 1,4 km, la farmacia más cercana a solo 1,1 km. La oferta gastronómica es variada, con 10 restaurantes en un radio de 2 km. La proximidad a playas como Playa de Nagüeles (1,9 km) permite excursiones regulares a la costa. La zona es también conocida por sus campos de golf, con varias instalaciones a pocos kilómetros.
Este mapa muestra la ubicación del townhouse en Nagüeles, una zona residencial al oeste del centro de Marbella. Se destaca la proximidad a importantes conexiones de transporte, playas e instalaciones de ocio como campos de golf y restaurantes, lo que subraya su ubicación práctica pero tranquila.
El proyecto está estratégicamente ubicado en Nagüeles, un distrito cotizado de Marbella, en la Costa del Sol. Esta posición ofrece un excelente equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. Marbella en sí es conocida por su ambiente exclusivo, sus marinas de lujo y sus restaurantes de primera clase, y se encuentra a solo unos kilómetros. La Costa del Sol se extiende a lo largo de la costa sur de Andalucía y es sinónimo de vida mediterránea. La ubicación en Nagüeles permite acceder a las bellezas naturales de la Sierra Blanca, así como a las playas y calas de la costa.
La ubicación estratégica de Nagüeles ofrece una excelente accesibilidad. La playa está a solo 1,9 km, lo que permite un paseo o un corto trayecto. Para el tráfico interregional, la conexión con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a través de la autopista AP-7 es importante, situado a unos 42 km (hemelsbreed). La conexión con otras ciudades costeras como Marbella (3,8 km) y Puerto Banús (4,1 km) es buena. Se recomienda un coche para explorar los alrededores, pero las numerosas conexiones de transporte público (12 líneas) y paradas (50) también permiten la movilidad sin vehículo propio para compras o excursiones cercanas. Los campos de golf más cercanos también son de fácil acceso.
| Distancia a la playa | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,7 °C y más de 3.856 horas de sol al año. Esto crea condiciones ideales para actividades al aire libre durante una gran parte del año. La temporada de baño dura unos 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan regularmente los 20 °C. La ubicación en Nagüeles, a una altitud de 87 metros sobre el nivel del mar, garantiza temperaturas agradables, incluso durante los meses más cálidos, y una brisa moderada. La proximidad a la Sierra Blanca ofrece oportunidades para el senderismo, mientras que la ubicación costera asegura un microclima suave. La pendiente moderada hacia la playa (4,2%) facilita el acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a las playas de la Costa del Sol es una ventaja esencial de esta ubicación. Playa de Nagüeles y Playa de la Fontanilla están ambas a solo unos 1,4 km y invitan a tomar el sol y nadar. Con 3.856 horas de sol al año, la oferta de actividades al aire libre es muy variada. Además de las playas, existen numerosas posibilidades deportivas: 10 restaurantes en un radio de 2 km, varios centros deportivos como el Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km), así como opciones de deportes acuáticos. La región es también un paraíso para los golfistas, con campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,5 km) y Aloha Golf Club (3,3 km) en las inmediaciones. El puerto deportivo de Puerto Banús también es fácilmente accesible y ofrece una amplia gama de actividades náuticas y de ocio.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El proyecto está estratégicamente ubicado en Nagüeles, un distrito cotizado de Marbella, en la Costa del Sol. Esta posición ofrece un excelente equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. Marbella en sí es conocida por su ambiente exclusivo, sus marinas de lujo y sus restaurantes de primera clase, y se encuentra a solo unos kilómetros. La Costa del Sol se extiende a lo largo de la costa sur de Andalucía y es sinónimo de vida mediterránea. La ubicación en Nagüeles permite acceder a las bellezas naturales de la Sierra Blanca, así como a las playas y calas de la costa.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 94 mm |
| Febrero | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Mayo | 17.5°C | 43 mm |
| Junio | 21.6°C | 11 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octubre | 18.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL876985
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), que se encuentran en el segmento de precios bajo a medio de obra nueva y suelen formar parte de urbanizaciones más grandes, este townhouse en Nagüeles se posiciona en el segmento alto. El precio de 1.099.000 € refleja la ubicación exclusiva, la disponibilidad inmediata como propiedad terminada y el equipamiento individual. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se sitúa en un rango de precios intermedio, pero a menudo ofrece un tipo de urbanización diferente, generalmente con instalaciones comunitarias. Este proyecto en Nagüeles se distingue por su carácter privado, con piscina propia y zona exterior, algo menos común en las ofertas más económicas. La proximidad a Marbella, en lugar de a localidades algo más alejadas como Estepona o Benalmádena, justifica el precio más elevado para compradores que buscan la infraestructura y el prestigio de esta ciudad.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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