Esta moradia em banda (townhouse) está localizada na área estabelecida e prestigiada de Nagüeles, um subúrbio de Marbella conhecido pela sua proximidade com a natureza e acesso a comodidades urbanas. A propriedade está concluída e oferece uma solução de habitação moderna num ambiente urbano. Com 4 quartos e 4 casas de banho em 161 m² de área útil, mais um terreno de 72 m², foi concebida para famílias ou grupos que valorizam espaço e conforto. A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade prática a lojas, restaurantes e à praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda situa-se em Nagüeles, uma zona residencial na encosta da Serra Blanca, conhecida pelo seu ambiente tranquilo e pela proximidade às comodidades de Marbella. O ambiente imediato oferece uma mistura de vida urbana e natureza, com bom acesso a praias e opções de lazer.
Para compradores que procuram uma propriedade concluída com comodidades modernas, esta moradia em banda oferece uma solução imediatamente habitável. A disposição com 4 quartos e 4 casas de banho é adequada para famílias ou para aqueles que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou escritórios. O equipamento com piscina privada e terraços sublinha o desejo de conforto residencial.
O projeto está classificado como 'Concluído', o que significa que as obras de construção terminaram e a propriedade pode ser ocupada imediatamente. Isto elimina os tempos de espera e permite uma transição rápida. A construção moderna e os materiais de alta qualidade são uma característica do projeto.
A parcela de 72 m² é relativamente pequena em comparação com a área útil, sugerindo um foco em vida vertical e áreas exteriores comuns. A casa não oferece um terraço com vista mar, embora uma vista parcial do Mediterrâneo seja possível do último andar. Uma garagem não está explicitamente listada.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma propriedade moderna e imediatamente habitável numa zona residencial estabelecida perto de Marbella. É ideal para famílias que valorizam uma boa ligação a escolas e centros urbanos, com uma escola internacional a apenas 1,6 km. Casais ou indivíduos que apreciam um espaço de estar generoso com áreas exteriores privadas, como uma piscina e terraços, encontrarão aqui o seu lugar. Os amantes de golfe beneficiarão da proximidade a vários campos, incluindo o Golf Los Naranjos a 2,5 km. Aqueles que apreciam um estilo de vida ativo à beira-mar também valorizarão a proximidade a pé da praia (aproximadamente 1,9 km) e da marina de Puerto Banús (4,1 km). O estilo de vida mediterrânico, caracterizado pelo sol e temperaturas amenas, é apoiado pelo elevado número de horas de sol e pela longa época balnear (5 meses).
A propriedade distingue-se pela sua alta qualidade de construção e uma seleção cuidadosa de materiais, seguindo os princípios do design escandinavo. O interior inclui materiais e acabamentos modernos de alta qualidade. O piso radiante em todas as casas de banho e os sistemas Airzone de controlo individual para aquecimento e arrefecimento em todas as divisões garantem conforto de vida durante todo o ano. As zonas húmidas são revestidas com azulejos de bom gosto e altura total num tom bege quente. A cozinha, equipada pela conceituada marca escandinava Ballingslöv, possui eletrodomésticos modernos. As clarabóias e a orientação sul dos terraços asseguram abundante luz natural, realçando o carácter luminoso e arejado da casa.
A moradia em banda é oferecida pelo preço de 1.099.000 €. Este nível de preço coloca-a no segmento superior do mercado de moradias em banda na região, refletindo o foco na qualidade, localização e comodidades. Por ser uma propriedade concluída, está imediatamente disponível, permitindo uma rápida transferência. Os 4 quartos e 4 casas de banho oferecem elevada funcionalidade para famílias ou grupos. Dada a sua localização numa zona procurada perto de Marbella, este preço deve ser considerado no contexto do mercado atual.
Esta moradia em banda em Nagüeles oferece uma qualidade de vida que combina o conforto urbano com a atmosfera descontraída da Costa del Sol. A sua localização permite aos residentes beneficiar das inúmeras comodidades de Marbella, como uma vasta seleção de restaurantes (10 num raio de 2 km), lojas e centros desportivos. A proximidade a escolas internacionais como a British International School (1,6 km) torna-a também atrativa para famílias. O clima, com uma temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre. As inclinações moderadas e a proximidade da praia, localizada a apenas cerca de 1,9 km, promovem um estilo de vida ativo. A altitude média de 87 m acima do nível do mar oferece um clima agradável, sem temperaturas extremas.
A vida em Nagüeles, um bairro tranquilo nos arredores de Marbella, oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e beleza natural. A localização na encosta da Serra Blanca e a proximidade do Mediterrâneo moldam o dia-a-dia. Os residentes desfrutam da tranquilidade de um bairro residencial estabelecido, ao mesmo tempo que têm acesso a todas as instalações essenciais à mão. Os supermercados ficam a cerca de 1,4 km, a farmácia mais próxima a apenas 1,1 km. A oferta gastronómica é variada, com 10 restaurantes num raio de 2 km. A proximidade a praias como a Playa de Nagüeles (1,9 km) permite excursões regulares à beira-mar. A região é também conhecida pelos seus campos de golfe, com várias instalações a poucos quilómetros.
Este mapa mostra a localização da moradia em banda em Nagüeles, uma zona residencial a oeste do centro de Marbella. Destaca-se a proximidade a importantes ligações de transporte, praias e instalações de lazer, como campos de golfe e restaurantes, sublinhando a sua localização prática, mas tranquila.
O projeto está estrategicamente localizado em Nagüeles, um distrito procurado de Marbella, na Costa del Sol. Este posicionamento oferece um excelente equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. Marbella em si é conhecida pela sua atmosfera sofisticada, marinas exclusivas e restaurantes de primeira classe, e fica a apenas alguns quilómetros. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e é sinónimo de vida mediterrânica. A localização em Nagüeles permite o acesso às belezas naturais da Serra Blanca, bem como às praias e enseadas da costa.
A localização estratégica de Nagüeles oferece excelente acessibilidade. A praia fica a apenas 1,9 km, permitindo um passeio ou uma curta viagem. Para o tráfego inter-regional, a ligação ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) através da autoestrada AP-7 é importante, situado a cerca de 42 km (em linha reta). A ligação a outras cidades costeiras como Marbella (3,8 km) e Puerto Banús (4,1 km) é boa. Um carro é recomendado para explorar os arredores, mas as numerosas ligações de transporte público (12 linhas) e paragens (50) também permitem mobilidade sem veículo próprio para compras ou excursões nas imediações. Os campos de golfe mais próximos também são rapidamente acessíveis.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água rondam regularmente os 20°C. A localização em Nagüeles, a uma altitude de 87 metros acima do nível do mar, garante temperaturas agradáveis, mesmo durante os meses mais quentes, e uma brisa moderada. A proximidade à Serra Blanca oferece oportunidades para caminhadas, enquanto a localização costeira assegura um microclima ameno. A inclinação moderada para a praia (4,2%) facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias da Costa del Sol é uma vantagem essencial desta localização. A Playa de Nagüeles e a Playa de la Fontanilla ficam ambas a cerca de 1,4 km e convidam ao banho de sol e a nadar. Com 3.856 horas de sol por ano, a oferta de atividades ao ar livre é muito variada. Além das praias, existem inúmeras possibilidades desportivas: 10 restaurantes num raio de 2 km, vários centros desportivos como o Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km), bem como opções de desportos aquáticos. A região é também um paraíso para golfistas, com campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,5 km) e o Aloha Golf Club (3,3 km) nas imediações. A marina de Puerto Banús é também facilmente acessível e oferece uma vasta gama de atividades náuticas e de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
O projeto está estrategicamente localizado em Nagüeles, um distrito procurado de Marbella, na Costa del Sol. Este posicionamento oferece um excelente equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. Marbella em si é conhecida pela sua atmosfera sofisticada, marinas exclusivas e restaurantes de primeira classe, e fica a apenas alguns quilómetros. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e é sinónimo de vida mediterrânica. A localização em Nagüeles permite o acesso às belezas naturais da Serra Blanca, bem como às praias e enseadas da costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL876985
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que se situam mais no segmento de preço baixo a médio de novas construções e são frequentemente parte de complexos residenciais maiores, esta moradia em banda em Nagüeles posiciona-se no segmento superior. O preço de 1.099.000 € reflete a localização exclusiva, a disponibilidade imediata como propriedade concluída e o equipamento individual. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa gama de preços intermédia, mas oferece frequentemente um tipo diferente de complexo residencial, geralmente com instalações comuns. Este projeto em Nagüeles distingue-se pelo seu carácter privado, com piscina própria e área exterior, algo menos comum nas ofertas mais económicas. A proximidade a Marbella, em vez de locais um pouco mais distantes como Estepona ou Benalmádena, justifica o preço mais elevado para compradores que procuram a infraestrutura e o prestígio desta cidade.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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