Questo townhouse si trova nell'affermata e prestigiosa zona di Nagüeles, un sobborgo di Marbella noto per la sua vicinanza alla natura e al contempo per l'accesso ai servizi urbani. La proprietà è ultimata e offre una moderna soluzione abitativa in un contesto urbano. Con 4 camere da letto e 4 bagni su 161 m² di superficie abitabile, più un terreno di 72 m², è progettato per famiglie o gruppi che apprezzano spazio e comfort. La posizione combina la tranquillità di una zona residenziale con la comoda vicinanza a negozi, ristoranti e spiaggia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse è situato a Nagüeles, una zona residenziale ai piedi della Sierra Blanca, nota per la sua atmosfera tranquilla e la vicinanza ai servizi di Marbella. L'ambiente circostante offre un mix di vita urbana e natura, con un buon accesso alle spiagge e alle opportunità ricreative.
Per gli acquirenti che cercano una proprietà completata con comfort moderni, questo townhouse offre una soluzione immediatamente abitabile. La disposizione con 4 camere da letto e 4 bagni è adatta a famiglie o a coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o uffici. L'equipaggiamento con piscina privata e terrazze sottolinea il desiderio di comfort abitativo.
Il progetto è classificato come 'Terminato', il che significa che i lavori di costruzione sono stati completati e la proprietà può essere occupata immediatamente. Questo elimina i tempi di attesa e consente una transizione rapida. La costruzione moderna e i materiali di alta qualità sono un segno distintivo del progetto.
La superficie del terreno di 72 m² è relativamente piccola rispetto alla superficie abitabile, suggerendo un focus sulla vita verticale e sugli spazi esterni comuni. La casa non offre una terrazza con vista sul mare, sebbene una vista parziale sul Mediterraneo sia possibile dall'ultimo piano. Un garage non è esplicitamente menzionato.
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che cercano una proprietà moderna e immediatamente abitabile in una zona residenziale consolidata vicino a Marbella. È ideale per famiglie che apprezzano una buona connessione con scuole e centri urbani, con una scuola internazionale a soli 1,6 km. Coppie o single che apprezzano un generoso spazio abitativo con aree esterne private come una piscina e terrazze troveranno qui il loro ambiente ideale. Gli amanti del golf beneficeranno della vicinanza a diversi campi, tra cui il Golf Los Naranjos a 2,5 km. Anche coloro che apprezzano uno stile di vita attivo in riva al mare apprezzeranno la vicinanza a piedi dalla spiaggia (circa 1,9 km) e dal porto turistico di Puerto Banús (4,1 km). Lo stile di vita mediterraneo, caratterizzato dal sole e dalle temperature miti, è supportato dall'elevato numero di ore di sole e dalla lunga stagione balneare (5 mesi).
La proprietà si distingue per l'alta qualità costruttiva e un'accurata selezione dei materiali, seguendo i principi del design scandinavo. Gli interni includono materiali e finiture moderne di alta gamma. Il riscaldamento a pavimento in tutti i bagni e i sistemi Airzone a controllo individuale per riscaldamento e raffrescamento in tutte le stanze garantiscono comfort abitativo durante tutto l'anno. Le zone umide sono rivestite con piastrelle di gusto e a tutta altezza in una calda tonalità beige. La cucina, firmata dal rinomato marchio scandinavo Ballingslöv, è dotata di moderni elettrodomestici integrati. I lucernari e l'orientamento a sud delle terrazze assicurano abbondante luce naturale, sottolineando il carattere luminoso e arioso della casa.
Il townhouse è offerto al prezzo di € 1.099.000. Questo livello di prezzo lo colloca nella fascia alta del mercato dei townhouse della regione, riflettendo l'enfasi su qualità, posizione e servizi. Essendo una proprietà completata, è immediatamente disponibile, consentendo un rapido subentro. Le 4 camere da letto e i 4 bagni offrono un'elevata funzionalità per famiglie o gruppi. Data la sua posizione in una zona ambita vicino a Marbella, questo prezzo va considerato nel contesto del mercato attuale.
Questo townhouse a Nagüeles offre una qualità di vita che combina il comfort urbano con l'atmosfera rilassata della Costa del Sol. La sua posizione consente ai residenti di beneficiare delle numerose comodità di Marbella, come un'ampia scelta di ristoranti (10 in un raggio di 2 km), negozi e centri sportivi. La vicinanza a scuole internazionali come la British International School (1,6 km) la rende attraente anche per le famiglie. Il clima, con una temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita alle attività all'aria aperta. Le pendenze moderate e la vicinanza alla spiaggia, situata a soli circa 1,9 km, favoriscono uno stile di vita attivo. L'altitudine media di 87 m sul livello del mare offre un clima piacevole, senza temperature estreme.
La vita a Nagüeles, un quartiere tranquillo ai margini di Marbella, offre un mix equilibrato di comfort urbano e bellezza naturale. La posizione ai piedi della Sierra Blanca e la vicinanza al Mediterraneo caratterizzano la vita quotidiana. I residenti godono della quiete di un quartiere residenziale affermato, pur avendo a portata di mano tutte le strutture essenziali. I supermercati si trovano a circa 1,4 km, la farmacia più vicina a soli 1,1 km. L'offerta gastronomica è varia, con 10 ristoranti nel raggio di 2 km. La vicinanza a spiagge come Playa de Nagüeles (1,9 km) permette escursioni regolari sul mare. La zona è nota anche per i suoi campi da golf, con diverse strutture a pochi chilometri di distanza.
Questa mappa mostra la posizione del townhouse a Nagüeles, una zona residenziale a ovest del centro di Marbella. Viene evidenziata la vicinanza a importanti collegamenti di trasporto, spiagge e strutture ricreative come campi da golf e ristoranti, sottolineando la sua posizione pratica ma tranquilla.
Il progetto è strategicamente situato a Nagüeles, un quartiere ricercato di Marbella, sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Marbella è nota per la sua atmosfera esclusiva, i porti turistici di lusso e i ristoranti di prima classe, e si trova a pochi chilometri di distanza. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è sinonimo di vita mediterranea. La posizione a Nagüeles consente l'accesso alle bellezze naturali della Sierra Blanca, nonché alle spiagge e alle calette della costa.
La posizione strategica di Nagüeles offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia dista solo 1,9 km, consentendo una passeggiata o un breve tragitto. Per il traffico a lunga percorrenza, è importante il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) tramite l'autostrada AP-7, situato a circa 42 km (in linea d'aria). Il collegamento con altre città costiere come Marbella (3,8 km) e Puerto Banús (4,1 km) è buono. Si consiglia un'auto per esplorare la zona circostante, ma i numerosi collegamenti di trasporto pubblico (12 linee) e fermate (50) consentono anche la mobilità senza veicolo proprio per acquisti o gite nei dintorni. Anche i campi da golf più vicini sono rapidamente raggiungibili.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per le attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione a Nagüeles, a un'altitudine di 87 metri sul livello del mare, garantisce temperature piacevoli, anche durante i mesi più caldi, e una brezza moderata. La vicinanza alla Sierra Blanca offre opportunità per escursioni, mentre la posizione costiera assicura un microclima mite. La pendenza moderata verso la spiaggia (4,2%) facilita l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge della Costa del Sol è un vantaggio essenziale di questa posizione. Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla distano entrambe solo circa 1,4 km e invitano a prendere il sole e nuotare. Con 3.856 ore di sole all'anno, l'offerta di attività all'aria aperta è molto varia. Oltre alle spiagge, ci sono numerose possibilità sportive: 10 ristoranti nel raggio di 2 km, vari centri sportivi come il Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km), oltre a opportunità per sport acquatici. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,5 km) e l'Aloha Golf Club (3,3 km) nelle immediate vicinanze. Il porto turistico di Puerto Banús è anch'esso facilmente raggiungibile e offre un'ampia gamma di attività nautiche e ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Il progetto è strategicamente situato a Nagüeles, un quartiere ricercato di Marbella, sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Marbella è nota per la sua atmosfera esclusiva, i porti turistici di lusso e i ristoranti di prima classe, e si trova a pochi chilometri di distanza. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è sinonimo di vita mediterranea. La posizione a Nagüeles consente l'accesso alle bellezze naturali della Sierra Blanca, nonché alle spiagge e alle calette della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL876985
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si collocano nella fascia di prezzo medio-bassa delle nuove costruzioni e fanno spesso parte di complessi residenziali più ampi, questo townhouse a Nagüeles si posiziona nella fascia alta. Il prezzo di 1.099.000 € riflette la posizione esclusiva, l'immediata disponibilità come proprietà completata e le finiture individuali. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma spesso offre un tipo di complesso diverso, solitamente con servizi comuni. Questo progetto a Nagüeles si distingue per il suo carattere privato, con piscina e area esterna proprie, meno comune nelle offerte più economiche. La vicinanza a Marbella, piuttosto che a località più distanti come Estepona o Benalmádena, giustifica il prezzo più elevato per gli acquirenti che cercano l'infrastruttura e il prestigio di questa città.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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