Questo esclusivo townhouse si trova in una delle zone più privilegiate di Marbella, ai piedi del maestoso Monte La Concha. Circondata da natura, serenità e viste mozzafiato, questa proprietà offre un equilibrio perfetto tra comfort, privacy e stile di vita mediterraneo. La proprietà si estende su quattro livelli e include una predisposizione per un ascensore, promettendo un moderno comfort abitativo. La sua posizione combina la vicinanza alla natura con l'accessibilità ai servizi urbani, rendendola un'opzione attraente per acquirenti esigenti.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), che si caratterizzano per una costruzione più recente e un accesso spesso più diretto alla spiaggia, questo townhouse a Nagüeles, Marbella, si posiziona in una fascia di prezzo superiore (da 785.000 €). Ciò riflette la posizione ricercata in una zona consolidata e di alto livello di Marbella, vicino al monte La Concha e al centro. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si avvicina per prezzo ma offre un orientamento regionale diverso. Mentre i progetti comparati possono offrire strutture comuni più moderne o vista mare più diretta, questa proprietà spicca per la sua posizione privilegiata ai piedi della montagna, che offre una combinazione unica di vicinanza alla natura e accessibilità urbana. Le maggiori superfici abitative e la distribuzione su quattro livelli, incluso il solarium, offrono anche più spazio individuale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse è situato in un contesto urbano a Nagüeles, Marbella, a pochi passi dalla spiaggia e vicino ai servizi. La vicinanza alla natura e alle montagne, in particolare al La Concha, caratterizza l'ambiente. La posizione strategica consente sia tranquillità che buona accessibilità.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano un'alta qualità della vita, con un focus su comfort, privacy e vicinanza alla natura. La disposizione su più livelli con terrazze private e un solarium soddisfa le esigenze di spazio individuale e di relax.
Il townhouse si presenta in buone condizioni e dispone di comfort moderni come aria condizionata predisposta e predisposizione per ascensore. La costruzione è completata e l'immobile è pronto per essere abitato.
Il progetto non offre piscina privata, ma accesso a una piscina comune. L'aria condizionata non è completamente installata, ma predisposta. La vista è prevalentemente sulle montagne e sul giardino, meno sul mare, e il terreno è molto limitato a 15 m².
Questa proprietà è adatta a persone che cercano una combinazione di vicinanza urbana e svago all'aria aperta. È ideale per famiglie che necessitano di una casa spaziosa con più camere da letto e zone di ritiro. Anche i golfisti apprezzeranno la posizione, con diversi campi rinomati nelle vicinanze. Gli acquirenti che privilegiano una buona infrastruttura e desiderano godersi la tranquillità si troveranno a proprio agio qui. La predisposizione per un ascensore può essere un vantaggio per acquirenti più anziani o con mobilità ridotta, facilitando l'accesso ai diversi livelli.
Il townhouse si distingue per la sua buona qualità costruttiva e solida esecuzione. La superficie abitabile di 262 m² è ben distribuita, con pavimenti in marmo e legno che creano un'atmosfera piacevole. Le ampie finestre e le porte finestre massimizzano la luce naturale e collegano gli spazi interni ed esterni. L'arredamento comprende armadi a muro, doppi vetri per un buon isolamento e aria condizionata predisposta. Un punto di forza è il solarium con zona barbecue all'ultimo piano. La cucina è completamente attrezzata e i bagni sono funzionali. La predisposizione per un ascensore sottolinea l'ambizione di comfort.
Il townhouse è offerto al prezzo di 785.000 €. Dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 262 m². I prezzi in questa ricercata zona di Marbella riflettono l'esclusività e la vicinanza a servizi importanti come spiagge e campi da golf. Variazioni nelle finiture o nei piani sono comuni per questo tipo di proprietà; i dettagli dei prezzi devono essere richiesti direttamente.
Questa proprietà a Nagüeles, Marbella, offre uno stile di vita che combina il comfort urbano con la serenità mediterranea. La posizione, a pochi passi dalle spiagge e dai servizi, consente una vita quotidiana attiva senza dipendenza costante dall'auto. La casa stessa è distribuita su quattro livelli, creando una chiara separazione tra le aree giorno, notte e intrattenimento. Le terrazze private e il solarium invitano a godersi il clima e le viste. La vicinanza a campi da golf rinomati e l'ampia gamma di attività ricreative sottolineano lo stile di vita esclusivo possibile qui. L'ambiente offre un mix di vita urbana e bellezza naturale, con la montagna La Concha come suggestivo sfondo.
La vita a Nagüeles, Marbella, offre un'alta qualità della vita grazie alla vicinanza di numerosi servizi. Un supermercato e una farmacia si trovano rispettivamente a soli 1,4 km e 1,1 km. Dieci ristoranti sono disponibili entro un raggio di 2 km, sottolineando la diversità gastronomica. Per le famiglie, la British International School a 1,6 km è un fattore importante. La buona connessione ai trasporti pubblici con 12 linee e 50 fermate nei dintorni facilita la mobilità. La pendenza moderata (4,2%) verso la spiaggia garantisce una vista piacevole senza ostacolare l'accesso.
Il progetto si trova a Nagüeles, un quartiere consolidato di Marbella noto per la sua vicinanza alla natura e ai quartieri residenziali esclusivi. La mappa mostra il posizionamento strategico tra il monte La Concha e la costa mediterranea, con un buon collegamento ai centri urbani.
Nagüeles è strategicamente situato vicino al centro di Marbella e al glamour di Puerto Banús. Come parte della Costa del Sol, nota per il suo clima mite e le sue infrastrutture, la regione beneficia di un buon collegamento con altre città costiere e l'entroterra dell'Andalusia. La vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita l'accessibilità internazionale. La posizione ai piedi del monte La Concha offre un'attraente combinazione di vita costiera e paesaggio montano.
L'accessibilità è un punto di forza di questa posizione. Spiagge come Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles si trovano a circa 1,4 km, Playa de Casablanca a 1,6 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 42 km. Diversi campi da golf rinomati sono vicini: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range (2,6 km) e Aloha Golf Club (3,3 km). Negozi (supermercato 1,4 km) e assistenza medica (ospedale 2,5 km) sono facilmente raggiungibili. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 1,1 km.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e all'aperto di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20 °C. L'altitudine di 87 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso la spiaggia (4,2%) contribuiscono a un piacevole microclima. La vicinanza al monte La Concha offre anche protezione e uno sfondo pittoresco, mentre la lussureggiante vegetazione assicura un ambiente verde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di spiagge, tra cui le spiagge Bandiera Blu Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante. Playa de Nagüeles e Playa de Casablanca si trovano rispettivamente a soli 1,9 km e 2,1 km. I golfisti apprezzeranno la posizione ideale con quattro campi da golf nel raggio di 4,6 km, inclusi i famosi Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. Gli sport acquatici e il relax in riva al mare sono possibili, così come la visita a centri sportivi per tennis e padel. I porti turistici come Puerto Banús e la Marina di Marbella arricchiscono l'offerta per gli amanti degli sport acquatici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles è strategicamente situato vicino al centro di Marbella e al glamour di Puerto Banús. Come parte della Costa del Sol, nota per il suo clima mite e le sue infrastrutture, la regione beneficia di un buon collegamento con altre città costiere e l'entroterra dell'Andalusia. La vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita l'accessibilità internazionale. La posizione ai piedi del monte La Concha offre un'attraente combinazione di vita costiera e paesaggio montano.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL978350
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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