Dieses exklusive Townhouse befindet sich in einer der privilegiertesten Gegenden von Marbella, am Fuße des majestätischen Berges La Concha. Umgeben von Natur, Ruhe und atemberaubender Aussicht, bietet diese Immobilie eine ausgewogene Kombination aus Komfort, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil. Das Objekt erstreckt sich über vier Ebenen und beinhaltet eine Vorinstallation für einen Aufzug, was modernen Wohnkomfort verspricht. Die Lage verbindet die Nähe zur Natur mit der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten, was es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), die sich durch neuere Bauweise und oft direkteren Strandzugang auszeichnen, positioniert sich dieses Townhouse in Nagüeles, Marbella, in einem höheren Preissegment (ab 785.000 €). Dies reflektiert die begehrte Lage in einer etablierten, gehobenen Gegend von Marbella, nahe dem Berg La Concha und dem Zentrum. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt preislich näher, bietet jedoch eine andere regionale Ausrichtung. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise modernere Gemeinschaftseinrichtungen oder direkteren Meerblick bieten, punktet dieses Projekt durch seine privilegierte Lage am Fuße des Berges, die eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und städtischer Nähe ermöglicht. Die größeren Wohnflächen und die Aufteilung auf vier Ebenen, inklusive Solarium, bieten zudem mehr individuellen Raum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in einer städtischen Umgebung in Nagüeles, Marbella, fußläufig zum Strand und umgeben von Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Natur und Bergen, insbesondere zum La Concha, prägt die Umgebung. Die strategische Lage ermöglicht sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen, mit einem Fokus auf Komfort, Privatsphäre und der Nähe zur Natur. Die Aufteilung über mehrere Ebenen mit privaten Terrassen und einem Solarium erfüllt Bedürfnisse nach individuellem Raum und Erholung.
Das Townhouse präsentiert sich in gutem Zustand und verfügt über moderne Ausstattungen wie vorinstallierte Klimaanlagen und eine Aufzugsvorinstallation. Die Fertigstellung und der Baufortschritt sind bereits abgeschlossen, das Objekt ist bereit für den Bezug.
Das Projekt bietet keine eigenen Poolanlagen, sondern Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Es ist keine vollständige Klimaanlage vorinstalliert, sondern eine Vorbereitung dafür. Der Blick ist primär auf Berge und Garten gerichtet, weniger auf das Meer, und der Grundstücksanteil ist mit 15 m² sehr begrenzt.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Erholung suchen. Sie ist ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit mehreren Schlafzimmern und Rückzugsmöglichkeiten benötigen. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe sind. Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und dennoch Ruhe genießen möchten, werden sich hier wohlfühlen. Die Vorinstallation für einen Aufzug kann für ältere Käufer oder Personen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil sein, um die verschiedenen Ebenen komfortabel zu nutzen. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús macht sie auch für jene interessant, die das pulsierende Nachtleben und gastronomische Angebot schätzen.
Das Townhouse zeichnet sich durch eine gute Bauqualität und solide Ausführung aus. Die Wohnfläche von 262 m² ist gut aufgeteilt, mit Marmor- und Holzböden, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Große Fenster und Terrassentüren maximieren das natürliche Licht und verbinden Innen- und Außenbereiche. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, Doppelverglasung für gute Isolierung und eine vorinstallierte Klimaanlage. Ein Highlight ist das Solarium mit Grillplatz im obersten Stockwerk. Die Küche ist komplett ausgestattet, und die Badezimmer sind funktional gestaltet. Die Vorinstallation für einen Aufzug unterstreicht den Komfortanspruch.
Das Townhouse wird zu einem Angebotspreis von 785.000 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 262 m². Die Preise in dieser begehrten Lage von Marbella spiegeln die Exklusivität und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden und Golfplätzen wider. Variationen in der Ausstattung oder Etage sind bei solchen Objekten üblich, Preisdetails sollten direkt angefragt werden.
Diese Immobilie in Nagüeles, Marbella, bietet ein的生活sgefühl, das städtischen Komfort mit mediterraner Gelassenheit verbindet. Die Lage, fußläufig zu Stränden und Annehmlichkeiten, ermöglicht einen aktiven Alltag ohne ständige Abhängigkeit vom Auto. Das Haus selbst ist über vier Ebenen verteilt, was eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Unterhaltungsbereichen schafft. Die privaten Terrassen und das Solarium laden dazu ein, das Klima und die Aussicht zu genießen. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und das breite Angebot an Freizeitmöglichkeiten unterstreichen den gehobenen Lebensstil, der hier möglich ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit, mit dem La Concha-Berg als beeindruckender Kulisse.
Das Leben in Nagüeles, Marbella, bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt und eine Apotheke sind nur 1,4 km bzw. 1,1 km entfernt. Zehn Restaurants sind innerhalb eines 2 km Radius verfügbar, was die gastronomische Vielfalt unterstreicht. Für Familien ist die British International School in 1,6 km Entfernung ein wichtiger Faktor. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 12 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität. Die moderate Hanglage (4,2 %) zum Strand sorgt für eine angenehme Aussicht, ohne den Zugang zu erschweren.
Das Projekt befindet sich in Nagüeles, einem etablierten Stadtteil von Marbella, der für seine Nähe zur Natur und exklusiven Wohngegenden bekannt ist. Die Karte zeigt die strategische Positionierung zwischen dem Berg La Concha und der Mittelmeerküste, mit guter Anbindung an städtische Zentren.
Nagüeles liegt strategisch günstig in der Nähe des Zentrums von Marbella und des glamourösen Puerto Banús. Als Teil der Costa del Sol, bekannt für ihr mildes Klima und ihre Infrastruktur, profitiert die Region von einer guten Anbindung an andere Küstenstädte und das Hinterland Andalusiens. Die Nähe zum Flughafen Málaga erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Lage am Fuße des La Concha-Berges bietet eine attraktive Kombination aus Küstenleben und bergiger Landschaft.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt dieser Lage. Strände wie Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles sind nur etwa 1,4 km entfernt, Playa de Casablanca 1,6 km. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt ca. 42 km. Mehrere renommierte Golfplätze sind nah: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range (2,6 km) und Aloha Golf Club (3,3 km). Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 1,4 km) und medizinische Versorgung (Krankenhaus 2,5 km) sind gut erreichbar. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich nur 1,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,7 °C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, mit Wassertemperaturen über 20 °C. Die Höhenlage von 87 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung zum Strand (4,2 %) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Nähe zum La Concha-Berg bietet zudem Schutz und eine malerische Kulisse, während die üppige Vegetation für eine grüne Umgebung sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die Blue Flag-Strände Los Monteros (Adelfas) und Puerto Banús-Levante. Playa de Nagüeles und Playa de Casablanca sind nur 1,9 km bzw. 2,1 km entfernt. Für Golfer ist die Lage ideal mit vier Golfplätzen im Umkreis von 4,6 km, darunter die bekannten Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club. Wassersport und Entspannung am Meer sind ebenso möglich wie der Besuch von Sportzentren für Tennis und Padel. Marinas wie Puerto Banús und die Marina von Marbella bereichern das Angebot für Wassersportler.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles liegt strategisch günstig in der Nähe des Zentrums von Marbella und des glamourösen Puerto Banús. Als Teil der Costa del Sol, bekannt für ihr mildes Klima und ihre Infrastruktur, profitiert die Region von einer guten Anbindung an andere Küstenstädte und das Hinterland Andalusiens. Die Nähe zum Flughafen Málaga erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Lage am Fuße des La Concha-Berges bietet eine attraktive Kombination aus Küstenleben und bergiger Landschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL978350
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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