Το ακίνητο βρίσκεται στη Ναγκουέλες της Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στη φύση και τις ανέσεις. Αυτή η κατοικία προσφέρει μια ισορροπημένη διαβίωση, συνδυάζοντας την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές. Η τοποθεσία του, κοντά στο βουνό La Concha, προσφέρει μοναδική θέα και ένα ήρεμο περιβάλλον, ιδανικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και αστικής ζωής.
Η Nagüeles, Μάλαγα, παρουσιάζει μια ελκυστική πρόταση σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, όπως η Estepona ή η Benalmádena, όπου βρίσκονται τα συγκριτικά έργα Acqua Gardens (από €418.800) και Aby Upper (από €320.000). Το συγκεκριμένο townhouse στην Nagüeles, με τιμή εκκίνησης €785.000, τοποθετείται σε υψηλότερο σημείο τιμών, το οποίο δικαιολογείται από την πιο αστική και κεντρική τοποθεσία του, κοντά στην Μαρμπέγια και την Puerto Banús. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε παρόμοια κατηγορία τιμών, αλλά η Nagüeles προσφέρει άμεση εγγύτητα σε ένα πιο κοσμοπολίτικο περιβάλλον και το μοναδικό φυσικό σκηνικό του βουνού La Concha. Σε αντίθεση με τα συγκριτικά έργα στην Estepona, που τείνουν να είναι πιο προσανατολισμένα στην παραλία και προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, η Nagüeles απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής, πρόσβασης σε ανέσεις και ήρεμης διαβίωσης, με δυνατότητα πρόσβασης σε premium γήπεδα γκολφ και διεθνή σχολεία. Η έννοια του 'townhouse' με 3 επίπεδα, ιδιωτικό κήπο και σολάριουμ, ενισχύει την αίσθηση της ιδιωτικότητας και της άνεσης, διαφοροποιώντας το από πιθανές πολυκατοικίες ή διαμερίσματα σε χαμηλότερες τιμές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία είναι τοποθετημένη σε μια αστική περιοχή, εντός της Ναγκουέλες, που σημαίνει ότι βασικές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα σε παραλίες και το βουνό La Concha προσδιορίζουν τον τοπικό χαρακτήρα, ενώ η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (42 χλμ) είναι ένας σημαντικός παράγοντας για διεθνείς ταξιδιώτες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν ένα σπίτι με πολλαπλά επίπεδα, ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους (κήπος, βεράντες, σολάριουμ) και θέα στο βουνό. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή εκείνων που φιλοξενούν επισκέπτες, ενώ η προεγκατάσταση ανελκυστήρα υποδηλώνει δυνατότητα μελλοντικής προσαρμογής.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενο, αλλά η αναφορά σε προεγκατάσταση για ανελκυστήρα και η περιγραφή της διανομής σε 4 επίπεδα υποδηλώνει μια σύγχρονη κατασκευή ή πρόσφατη ανακαίνιση. Η κατάσταση 'Good' υποδεικνύει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση, χωρίς να απαιτούνται άμεσα εκτεταμένες εργασίες.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς η κοινοτική πισίνα είναι η διαθέσιμη επιλογή. Η περιορισμένη επιφάνεια οικοπέδου (15 m²) υποδηλώνει ότι η έμφαση δίνεται στην κατοικία και τους υπαίρχοντες εξωτερικούς χώρους (βεράντες, σολάριουμ) παρά σε εκτεταμένο ιδιωτικό κήπο. Η θέρμανση/ψύξη βασίζεται σε κλιματισμό, με προεγκατάσταση για επιπλέον μονάδες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εκτεταμένη εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, όπου η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια και τις παραλίες είναι πρωταρχικής σημασίας. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται 3 υπνοδωμάτια και άνετους χώρους διαβίωσης, ή για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή και επιθυμούν ηρεμία μετά την εργασία, με εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες όπως το γκολφ. Η ιδανική εποχή για να απολαύσει κανείς πλήρως τις δυνατότητες του ακινήτου είναι η άνοιξη και το φθινόπωρο, λόγω των ευχάριστων θερμοκρασιών και των 3.856 ηλιακών ωρών ετησίως, που επιτρέπουν την εκτεταμένη χρήση των βεραντών και του σολάριουμ. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων σε κοντινή απόσταση (1.6 χλμ) καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες με παιδιά που παρακολουθούν διεθνή προγράμματα.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του ακινήτου χαρακτηρίζεται από τη χρήση υλικών όπως μαρμάρινο δάπεδο και ξύλινα δάπεδα, υποδεικνύοντας ένα επίπεδο πολυτέλειας και ανθεκτικότητας. Τα διπλά τζάμια (Double Glazing) συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση και την ηχομόνωση, ενώ η προεγκατάσταση για κλιματισμό (Pre Installed A/C) και η ύπαρξη κλιματισμού (Air Conditioning) εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες (Fitted Wardrobes) προσφέρουν πρακτική αποθήκευση, και η προεγκατάσταση ανελκυστήρα υποδηλώνει δυνατότητα προσαρμογής στις μελλοντικές ανάγκες. Η κατάσταση 'Good' υποδηλώνει ότι τα υλικά και η κατασκευή είναι σε καλή κατάσταση, έτοιμα για χρήση, αν και δεν παρέχονται λεπτομέρειες για συγκεκριμένες μάρκες ή τεχνικές προδιαγραφές πέραν των γενικών χαρακτηριστικών.
Η κατοικία προσφέρεται στην τιμή των €785.000, τοποθετώντας την στην υψηλότερη κατηγορία τιμών για την περιοχή Nagüeles, Μάλαγα. Η τιμή αντανακλά τα 262 m² επιφάνειας διαβίωσης, τα 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, καθώς και την τοποθεσία σε μια επιθυμητή ζώνη. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, με την κατοικία να περιγράφεται σε 'Good' κατάσταση. Η τιμολόγηση δεν περιλαμβάνει πρόσθετες παροχές όπως ιδιωτική πισίνα, αλλά προσφέρει κοινοτικές εγκαταστάσεις και ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους (βεράντες, σολάριουμ). Η προεγκατάσταση για ανελκυστήρα και η νότια-ανατολική προσανατολισμός συμβάλλουν στην αντιληπτή αξία του ακινήτου.
Η διαβίωση σε αυτή την κατοικία στην περιοχή Nagüeles της Μάλαγα συνεπάγεται έναν ρυθμό ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα στην αστική ζωντάνια με την ηρεμία ενός προαστίου. Η δυνατότητα πρόσβασης σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ, σε συνδυασμό με την κοντινή απόσταση από παραλίες (1.4-1.6 χλμ), δημιουργεί ένα πρακτικό περιβάλλον για καθημερινές δραστηριότητες. Το ημερήσιο τελετουργικό μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες προς την παραλία, απογευματινή χαλάρωση στον ιδιωτικό κήπο ή στο σολάριουμ με θέα στο βουνό La Concha, και εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ για τους λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη 12 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση προσφέρει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για την πλήρη εκμετάλλευση της περιοχής. Η ηλιόλουστη κλιματική ζώνη με 3.856 ηλιακτές ώρες ετησίως και μέση θερμοκρασία 18.7°C ενισχύει τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η Nagüeles, Μάλαγα, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η καθημερινή ζωή διαμορφώνεται από την εγγύτητα σε φυσικά στοιχεία και αστικές ανέσεις. Η θέση του ακινήτου, κοντά στο βουνό La Concha, παρέχει άμεση πρόσβαση σε μονοπάτια πεζοπορίας και πανοραμική θέα, ενώ παράλληλα η απόσταση 1.4 χλμ από την παραλία επιτρέπει συχνές επισκέψεις στην ακτή. Ο αστικός χαρακτήρας της περιοχής είναι εμφανής από την αφθονία εστιατορίων (10 σε ακτίνα 2 χλμ) και την εύκολη πρόσβαση σε αγορές, φαρμακεία (1.1 χλμ) και νοσοκομείο (2.5 χλμ). Η παρουσία διεθνών σχολείων (British International School στα 1.6 χλμ) υποδηλώνει μια κοινότητα με διεθνή προσανατολισμό. Η κινητικότητα εξυπηρετείται από 12 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, αλλά η χρήση αυτοκινήτου παραμένει πρακτική για την πλήρη εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, όπως οι γειτονικές πόλεις και τα γήπεδα γκολφ.
Η τοποθεσία της Nagüeles, Μάλαγα, υποδεικνύει ένα προνομιακό σημείο στην Costa del Sol, με άμεση εγγύτητα τόσο στη φυσική ομορφιά του βουνού La Concha όσο και στις παραλίες της Μεσογείου. Η οπτικοποίηση της περιοχής αναδεικνύει την αστική ανάπτυξη σε συνδυασμό με πράσινες περιοχές, παρέχοντας μια σαφή εικόνα της ισορροπίας μεταξύ της φύσης και της αστικής ευκολίας.
Η Nagüeles, Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια όσο και στην κομψή Puerto Banús. Απέχει περίπου 3.8 χλμ από το κέντρο της Μαρμπέγια, καθιστώντας την ιδανική βάση για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τις παροχές μιας πόλης, όπως εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικές εκδηλώσεις, χωρίς να ζουν μέσα στον αστικό πυρήνα. Η απόσταση 4.1 χλμ από την Puerto Banús την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν πρόσβαση σε πολυτελή σκάφη, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή. Η θέση της, κοντά στον αυτοκινητόδρομο AP-7, διευκολύνει περαιτέρω τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της Ανδαλουσίας, όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ) και το Γιβραλτάρ (περίπου 70 χλμ).
Η προσβασιμότητα στην περιοχή Nagüeles, Μάλαγα, είναι πολυεπίπεδη. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Nagüeles, απέχει 1.9 χλμ, ενώ άλλες δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa de la Fontanilla και η Playa de Casablanca βρίσκονται σε παρόμοια απόσταση (1.4-1.6 χλμ). Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 42 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο για διεθνείς πτήσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές εγκαταστάσεις όπως το Golf Los Naranjos (2.5 χλμ) και το Aloha Golf Club (3.3 χλμ) είναι σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε αστικά κέντρα όπως η Μαρμπέγια (3.8 χλμ) και το Puerto Banús (4.1 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 12 γραμμών ενισχύει την προσβασιμότητα, αν και η ευελιξία ενός αυτοκινήτου είναι χρήσιμη.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nagüeles, Μάλαγα, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και περίπου 3.856 ηλιακές ώρες ετησίως, δημιουργώντας τις προϋποθέσεις για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 11°C τον χειμώνα και 26°C το καλοκαίρι, με το κολυμβητικό εποχικό διάστημα να διαρκεί περίπου 5 μήνες (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C). Το υψόμετρο των 87 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την ήπια κλίση 4.2% προς την παραλία, συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η εγγύτητα στο βουνό La Concha προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες για επαφή με τη φύση και αναψυχή, ενώ η θέση του ακινήτου (Νότια-Ανατολική) μεγιστοποιεί την έκθεση στο φυσικό φως.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή, με την Playa de Nagüeles να απέχει 1.9 χλμ. Άλλες παραλίες κοντά περιλαμβάνουν την Playa de la Fontanilla (1.4 χλμ) και την Playa de Casablanca (1.6 χλμ). Δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία, οι Los Monteros (Adelfas) και Puerto Banús-Levante, είναι επίσης προσβάσιμες, υποδηλώνοντας υψηλή ποιότητα νερού και υπηρεσιών. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.5 χλμ) και το Aloha Golf Club (3.3 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 χλμ) και το Polideportivo Paco Cantos (2.9 χλμ) καλύπτουν ανάγκες για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Nagüeles, Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια όσο και στην κομψή Puerto Banús. Απέχει περίπου 3.8 χλμ από το κέντρο της Μαρμπέγια, καθιστώντας την ιδανική βάση για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τις παροχές μιας πόλης, όπως εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικές εκδηλώσεις, χωρίς να ζουν μέσα στον αστικό πυρήνα. Η απόσταση 4.1 χλμ από την Puerto Banús την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν πρόσβαση σε πολυτελή σκάφη, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή. Η θέση της, κοντά στον αυτοκινητόδρομο AP-7, διευκολύνει περαιτέρω τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της Ανδαλουσίας, όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ) και το Γιβραλτάρ (περίπου 70 χλμ).
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL978350
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
