Cette maison de ville exclusive est située dans l'un des quartiers les plus privilégiés de Marbella, au pied du majestueux Mont La Concha. Entourée par la nature, la sérénité et des vues imprenables, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, intimité et style de vie méditerranéen. La maison s'étend sur quatre niveaux et comprend une pré-installation pour un ascenseur, promettant un confort de vie moderne. Son emplacement combine la proximité de la nature avec l'accessibilité des commodités urbaines, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants.
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), qui se caractérisent par une construction plus récente et souvent un accès plus direct à la plage, ce townhouse à Nagüeles, Marbella, se positionne dans une fourchette de prix plus élevée (à partir de 785 000 €). Cela reflète l'emplacement recherché dans un quartier établi et haut de gamme de Marbella, près du mont La Concha et du centre. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est proche en prix mais offre une orientation régionale différente. Alors que les projets comparés peuvent offrir des installations communes plus modernes ou une vue mer plus directe, ce bien se distingue par son emplacement privilégié au pied de la montagne, offrant une combinaison unique de proximité avec la nature et d'accessibilité urbaine. Les plus grandes surfaces habitables et la répartition sur quatre niveaux, y compris le solarium, offrent également plus d'espace individuel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans un environnement urbain à Nagüeles, Marbella, à distance de marche de la plage et à proximité des commodités. La proximité de la nature et des montagnes, en particulier du La Concha, façonne l'environnement. L'emplacement stratégique permet à la fois le calme et une bonne accessibilité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient une haute qualité de vie, axée sur le confort, l'intimité et la proximité de la nature. La disposition sur plusieurs niveaux avec des terrasses privées et un solarium répond aux besoins d'espace individuel et de détente.
La maison de ville est en bon état et dispose d'équipements modernes tels que la climatisation pré-installée et une pré-installation pour ascenseur. La construction est achevée et le bien est prêt à être occupé.
Le projet n'offre pas de piscine privée, mais un accès à une piscine commune. La climatisation n'est pas entièrement installée, mais une préparation est présente. La vue est principalement sur les montagnes et le jardin, moins sur la mer, et la parcelle est très limitée à 15 m².
Cette propriété convient aux personnes qui recherchent une combinaison de proximité urbaine et de loisirs en pleine nature. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin d'une maison spacieuse avec plusieurs chambres et des espaces de retrait. Les golfeurs apprécieront également l'emplacement, avec plusieurs parcours renommés à proximité. Les acheteurs qui privilégient une bonne infrastructure tout en souhaitant profiter du calme s'y sentiront bien. La pré-installation d'un ascenseur peut être un avantage pour les acheteurs plus âgés ou à mobilité réduite, facilitant l'accès aux différents niveaux.
La maison de ville se distingue par une bonne qualité de construction et une exécution solide. La surface habitable de 262 m² est bien répartie, avec des sols en marbre et en bois qui créent une atmosphère agréable. Les grandes fenêtres et les portes-fenêtres maximisent la lumière naturelle et relient les espaces intérieurs et extérieurs. L'équipement comprend des placards intégrés, un double vitrage pour une bonne isolation et une climatisation pré-installée. Un point fort est le solarium avec un espace barbecue au dernier étage. La cuisine est entièrement équipée et les salles de bains sont fonctionnelles. La pré-installation d'un ascenseur souligne l'ambition de confort.
La maison de ville est proposée au prix de 785 000 €. Elle comprend 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 262 m². Les prix dans ce quartier recherché de Marbella reflètent l'exclusivité et la proximité d'équipements importants tels que les plages et les terrains de golf. Les variations d'équipements ou d'étages sont courantes pour ce type de bien ; les détails des prix doivent être demandés directement.
Cette propriété à Nagüeles, Marbella, offre un style de vie qui combine le confort urbain avec la sérénité méditerranéenne. L'emplacement, à distance de marche des plages et des commodités, permet un quotidien actif sans dépendance constante de la voiture. La maison elle-même est répartie sur quatre niveaux, créant une séparation claire entre les espaces de vie, de couchage et de divertissement. Les terrasses privées et le solarium invitent à profiter du climat et des vues. La proximité de parcours de golf renommés et le large éventail d'activités de loisirs soulignent le style de vie haut de gamme possible ici. L'environnement offre un mélange de vie urbaine et de beauté naturelle, avec la montagne La Concha comme toile de fond impressionnante.
La vie à Nagüeles, Marbella, offre une haute qualité de vie grâce à la proximité de nombreuses commodités. Un supermarché et une pharmacie sont situés à seulement 1,4 km et 1,1 km respectivement. Dix restaurants sont disponibles dans un rayon de 2 km, soulignant la diversité gastronomique. Pour les familles, l'école internationale britannique (British International School) à 1,6 km est un facteur important. La bonne connexion aux transports en commun avec 12 lignes et 50 arrêts à proximité facilite la mobilité. La pente modérée (4,2 %) vers la plage assure une vue agréable sans entraver l'accès.
Le projet est situé à Nagüeles, un quartier établi de Marbella connu pour sa proximité avec la nature et ses quartiers résidentiels exclusifs. La carte montre le positionnement stratégique entre la montagne La Concha et la côte méditerranéenne, avec une bonne connexion aux centres urbains.
Nagüeles est stratégiquement situé à proximité du centre de Marbella et du glamour de Puerto Banús. Faisant partie de la Costa del Sol, connue pour son climat doux et son infrastructure, la région bénéficie d'une bonne connexion avec d'autres villes côtières et l'arrière-pays de l'Andalousie. La proximité de l'aéroport de Malaga facilite l'accessibilité internationale. La situation au pied du mont La Concha offre une combinaison attrayante de vie côtière et de paysage montagneux.
L'accessibilité est un atout de cet emplacement. Les plages comme Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles ne sont qu'à environ 1,4 km, Playa de Casablanca à 1,6 km. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 42 km. Plusieurs parcours de golf réputés sont proches : Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range (2,6 km) et Aloha Golf Club (3,3 km). Les commerces (supermarché 1,4 km) et les soins médicaux (hôpital 2,5 km) sont facilement accessibles. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 1,1 km.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. L'altitude de 87 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la plage (4,2 %) contribuent à un microclimat agréable. La proximité du mont La Concha offre également une protection et une toile de fond pittoresque, tandis que la végétation luxuriante assure un environnement verdoyant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une variété de plages, y compris les plages Pavillon Bleu Los Monteros (Adelfas) et Puerto Banús-Levante. Playa de Nagüeles et Playa de Casablanca sont à seulement 1,9 km et 2,1 km respectivement. Les golfeurs apprécieront l'emplacement idéal avec quatre parcours de golf dans un rayon de 4,6 km, dont les célèbres Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club. Les sports nautiques et la détente au bord de la mer sont possibles, tout comme la visite de centres sportifs pour le tennis et le padel. Les marinas comme Puerto Banús et la marina de Marbella enrichissent l'offre pour les amateurs de sports nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles est stratégiquement situé à proximité du centre de Marbella et du glamour de Puerto Banús. Faisant partie de la Costa del Sol, connue pour son climat doux et son infrastructure, la région bénéficie d'une bonne connexion avec d'autres villes côtières et l'arrière-pays de l'Andalousie. La proximité de l'aéroport de Malaga facilite l'accessibilité internationale. La situation au pied du mont La Concha offre une combinaison attrayante de vie côtière et de paysage montagneux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL978350
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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