Cette maison de ville, située dans le quartier recherché de Nagüeles près de Marbella, offre 150 m² d'espace de vie. Le projet combine la proximité des commodités urbaines avec un environnement paisible. Situé à distance de marche de diverses installations et plages, il offre une base solide tant pour un usage résidentiel que pour un investissement sur le marché immobilier dynamique de la Costa del Sol. Les prix commencent à 945 000 €.
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, cette maison de ville à Nagüeles se positionne dans une catégorie de prix nettement supérieure, reflétant son exclusivité et son emplacement sur le Golden Mile. Alba Benalmádena (699 000 €) est plus proche en prix, mais Nagüeles est connu pour son caractère résidentiel plus établi et luxueux, bordant le centre urbain de Marbella. Alors que les projets mentionnés à Estepona se concentrent sur la construction neuve avec diverses installations communes et des prix d'entrée plus bas, cette maison de ville à Nagüeles propose une résidence existante dans un environnement résidentiel mature. L'accent est mis ici davantage sur la qualité de vie immédiate et l'infrastructure établie, en soulignant la proximité de la côte et des commodités exclusives que Marbella et Puerto Banús ont à offrir. L'emplacement à Nagüeles, avec son caractère verdoyant et sa tranquillité, le distingue des complexes d'appartements plus centraux, tandis que sa distance de marche des commodités le différencie des villas plus isolées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Nagüeles, une zone résidentielle de Marbella, cette maison de ville bénéficie de la proximité du Golden Mile. La propriété est située à une altitude de 87 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 4,2% vers la plage. Cela positionne stratégiquement la résidence entre les montagnes et le littoral.
La maison de ville convient à ceux qui recherchent une maison avec une disposition fonctionnelle et un accès direct aux commodités. Dotée de 3 chambres et 3 salles de bains réparties sur trois niveaux, elle offre de l'espace pour les familles ou les invités. L'orientation ouest promet le soleil de l'après-midi sur les terrasses.
Cette maison de ville est une propriété existante, organisée sur trois étages. Le projet est achevé et prêt à être occupé. Il n'y a aucune indication de travaux de construction ou de rénovation en cours qui affectent directement la livraison ou l'occupation immédiate de la propriété.
La superficie du terrain de 40 m² est limitée pour une maison de ville, mettant l'accent sur les espaces communs plutôt que sur un grand jardin privé. L'orientation ouest signifie peut-être moins de soleil le matin dans les pièces à vivre principales.
Cette maison de ville convient à un acheteur qui préfère un quartier résidentiel établi avec un accès direct aux plages et aux installations urbaines. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une maison avec une disposition fonctionnelle, parfaite pour les membres de la famille ou les invités, notamment grâce aux trois chambres avec salles de bains privatives. La proximité des écoles internationales, comme la British International School à 1,6 km, en fait une option viable pour les familles avec enfants. L'emplacement, à distance de marche des commodités et à une courte distance en voiture des terrains de golf, séduit les personnes ayant un style de vie actif. Elle offre également une base solide pour les personnes à la recherche d'un lieu stratégique pour les loisirs et la détente, avec un accès à la fois à la mer et aux montagnes.
La maison de ville est répartie sur trois niveaux et comprend plusieurs terrasses ainsi qu'un jardin privé. La disposition comprend un loft avec une chambre, un espace de vie et une salle de bains à l'étage supérieur, avec accès à une terrasse sur le toit. Le niveau intermédiaire abrite deux chambres, chacune avec une salle de bains privative et un accès à une terrasse donnant sur le jardin commun ou les environs. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux relié au jardin privé, une cuisine séparée et un hall d'entrée. L'orientation ouest assure un ensoleillement sur les terrasses l'après-midi et le soir. Des détails spécifiques sur les matériaux utilisés et les finitions techniques ne sont pas précisés dans les données disponibles, mais la présence de la climatisation indique un contrôle climatique moderne.
Le prix demandé pour cette maison de ville est de 945 000 €. La propriété dispose de 3 chambres et 3 salles de bains, avec une surface habitable de 150 m² sur un terrain de 40 m². Cette tarification positionne le projet dans le segment supérieur du marché, caractéristique du Golden Mile. La disponibilité est immédiate, car il s'agit d'une propriété existante. Aucune variation de prix n'est applicable, car il s'agit d'un bien individuel.
Nagüeles, une enclave résidentielle à Marbella, offre un environnement de vie qui allie commodité urbaine et tranquillité naturelle. Les environs immédiats se caractérisent par un mélange de villas et de complexes d'appartements, entourés de verdure, notamment de pins et d'eucalyptus. Cela crée une atmosphère attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie plus calme sans sacrifier la proximité des commodités. Sa situation à 87 mètres d'altitude contribue à un microclimat doux et à des vues sur les environs. La vie ici est définie par la possibilité d'accéder à l'agitation de la promenade et des marinas de Marbella, ainsi que de profiter du calme des forêts voisines et du littoral. Avec 32 jours fériés locaux par an, il y a de fréquentes occasions de découvrir la culture andalouse.
Nagüeles, une zone résidentielle à Marbella, offre un environnement de vie paisible avec les avantages de la proximité urbaine. Le projet est situé à 1,4 km du supermarché le plus proche et à 1,1 km d'une pharmacie, ce qui rend les nécessités quotidiennes facilement accessibles. La région est verte, avec des parcs à proximité offrant des possibilités de détente. La température annuelle moyenne de 18,7°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an contribuent à un climat agréable pendant la majeure partie de l'année. La pente de 4,2% vers la plage est modérée, ce qui rend la promenade jusqu'à la côte gérable. Avec 12 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, certains transports publics sont disponibles, bien qu'une voiture améliore la commodité.
Cette maison de ville se trouve à Nagüeles, un quartier résidentiel de Marbella. La carte illustre sa proximité avec le littoral, le Golden Mile et diverses commodités. L'altitude de 87 mètres offre une perspective spatiale sur l'environnement urbain et naturel.
Cette maison de ville est située à Nagüeles, un quartier de Marbella sur la Costa del Sol. L'emplacement est stratégiquement positionné près du centre de Marbella, connu pour son port de plaisance et sa vieille ville historique. La proximité du Golden Mile, une zone prestigieuse reliant Marbella à Puerto Banús, souligne son cadre exclusif. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat méditerranéen, son infrastructure de golf étendue et son attrait touristique, et ce projet est situé au cœur de cette région.
Cette maison de ville est stratégiquement située par rapport à diverses commodités. Les plages telles que Playa de Nagüeles et Playa de la Fontanilla se trouvent à environ 1,4 km à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, dont Golf Los Naranjos à 2,5 km. L'aéroport de Malaga est situé à environ 42 km à vol d'oiseau. Les transports publics sont desservis par 12 lignes et 50 arrêts à proximité, offrant une certaine mobilité sans voiture. Néanmoins, une voiture est recommandée pour une utilisation optimale des diverses installations et de l'accessibilité régionale.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nagüeles, Marbella, se caractérise par des températures annuelles moyennes d'environ 18,7°C, avec des températures variant entre 11°C et 26°C. Historiquement, 3 856 heures d'ensoleillement ont été enregistrées par an, ce qui se traduit par une longue saison de baignade de 5 mois, pendant laquelle la température de l'eau reste généralement supérieure à 20°C. La situation à 87 mètres d'altitude et la pente modérée de 4,2% vers la côte contribuent à un microclimat confortable. La proximité de la forêt (caractéristique 'Close To Forest') et du littoral assure un environnement agréable, entouré d'éléments naturels.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de Nagüeles offre diverses possibilités de loisirs. Des plages comme Playa de Nagüeles et Playa de la Fontanilla se trouvent à environ 1,4 km à vol d'oiseau. Il y a deux plages Pavillon Bleu dans la région : Los Monteros (Adelfas) et Puerto Banús-Levante. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à courte distance, dont Golf Los Naranjos (2,5 km). Des installations sportives comme des clubs de tennis et de paddle sont également à proximité. La proximité des marinas de Marbella et de Puerto Banús (respectivement 3,8 km et 4,1 km) ajoute des options de loisirs maritimes.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cette maison de ville est située à Nagüeles, un quartier de Marbella sur la Costa del Sol. L'emplacement est stratégiquement positionné près du centre de Marbella, connu pour son port de plaisance et sa vieille ville historique. La proximité du Golden Mile, une zone prestigieuse reliant Marbella à Puerto Banús, souligne son cadre exclusif. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat méditerranéen, son infrastructure de golf étendue et son attrait touristique, et ce projet est situé au cœur de cette région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL658300
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
