Beliggende i det eftertragtede område Nagüeles, Marbella, tilbyder dette rækkehus en bolig i et område, der balancerer nærhed til naturen med adgang til byens faciliteter. Designet til et behageligt liv, ligger ejendommen tæt på strande og grønne områder, samtidig med at den er en del af en dynamisk kontekst. Ejendommen er skabt til at integrere funktionalitet og et behageligt boligmiljø, der imødekommer behovene hos en moderne livsstil, som værdsætter både ro og bekvemmelighed.
Projektet passer ind i ejendomsmarkedet i Marbella, et af de mest prestigefyldte områder på Costa del Sol. Sammenlignet med udviklinger i lokaliteter som Estepona (f.eks. Acqua Gardens fra €418.800, Aby Upper fra €320.000), som typisk tilbyder lavere startpriser, er dette rækkehus i Nagüeles placeret i en markant højere prisklasse, startende fra €945.000. Denne forskel retfærdiggøres af den premium beliggenhed inden for Marbella, 'Golden Mile', kendt for sin eksklusivitet, nærhed til luksuriøse faciliteter og stærke internationale efterspørgsel. Selv sammenlignet med Alba Benalmadena (fra €699.000) er den angivne pris højere, hvilket afspejler de specifikke karakteristika ved Marbella-området, som generelt opnår højere priser på grund af sit etablerede omdømme og begrænsede udbud af ejendomme på så centrale og eftertragtede steder. Rækkehustypen, selvom den er almindelig, har en tendens til at fastholde en høj værdi i dette område på grund af kombinationen af boligareal, faciliteter og adgang til faciliteter i topklasse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Denne ejendom er beliggende i et etableret bymiljø, med stranden og daglige fornødenheder inden for gåafstand. Beliggenheden er præget af god tilgængelighed til væsentlige faciliteter og en relativ nærhed til kystens rekreative områder. Det omkringliggende område tilbyder et roligt, men velconnecteret boligmiljø, der letter en praktisk hverdag.
Boligen er designet til dem, der søger en kombination af private rum og adgang til fælles faciliteter. Dens interne konfiguration og udformning af udendørsarealer antyder en bolig, der er velegnet til familier eller par, der værdsætter både daglig funktionalitet og de rekreative muligheder, kysten tilbyder. Tilstedeværelsen af grønne områder i nærheden understøtter en aktiv livsstil.
Ejendommen falder ind under de typer af boligudvikling, der kombinerer moderne design med aktuelle boligbehov. Selvom en nylig byggedato ikke er specificeret, afspejler dens design moderne standarder med hensyn til rumfordeling og potentielle finish. Ejendommen integreres i det eksisterende bygningsmæssige væv i området.
Denne udvikling fokuserer på en bymæssig boligoplevelse med specifikke lokationsfordele, men er ikke designet til at tilbyde landlig isolation eller store private grønne områder ved siden af boligen. Dens natur som rækkehus indebærer en højere befolkningstæthed sammenlignet med fritliggende villaer og en organisering på flere niveauer. Direkte adgang til faciliteter kan medføre en vis aktivitet i det omkringliggende område.
Denne bolig er særligt velegnet til professionelle eller par, der arbejder eksternt eller har virksomhed i Marbella-regionen og ønsker en bolig tæt på havet og faciliteterne. Konfigurationen på flere niveauer og tilstedeværelsen af private udendørsarealer, såsom terrasser og en have, gør den også til et attraktivt valg for familier, der værdsætter en funktionel adskillelse af rummene og nærheden til internationale skoler og grønne områder. Desuden, for dem, der søger en bekvem base for at nyde livet på Costa del Sol, med nem adgang til golfbaner, restauranter og socialt liv, tilbyder denne ejendom en praktisk løsning. Nærheden til Málaga Lufthavn (ca. 42 km i luftlinje) gør den også tilgængelig for dem, der rejser hyppigt for arbejde eller fritid, hvilket sikrer en god forbindelse til andre europæiske destinationer.
Selvom specifikke detaljer om materialer og finish ikke er fuldt ud specificeret, antyder rækkehustypen og placeringen i et eftertragtet område som Nagüeles et mellemniveau til højt niveau af konstruktion og finish. De angivne funktioner som 'aircondition', 'overdækket terrasse' og 'privat terrasse' antyder et funktionelt udstyr rettet mod boligkomfort. Tilstedeværelsen af badeværelser en-suite til soveværelserne og planløsningen på flere etager er typiske elementer i moderne boliger designet til beboelighed. Ejendommens vestvendte orientering kan favorisere sollys om eftermiddagen, hvilket bidrager til atmosfæren i opholdsrummene og på terrasserne. Analysen er baseret på fortolkningen af ejendomstyper og fælles karakteristika i lignende omgivelser på Costa del Sol.
Ejendommen udbydes på markedet til en startpris på €945.000. Denne prisklasse placerer sig i den øvre ende af ejendomsmarkedet på Costa del Sol, hvilket afspejler den ønskværdige beliggenhed og ejendommens iboende karakteristika, herunder rækkehustypen med tre soveværelser og tre badeværelser på en boligareal på 150 m². Tilgængeligheden er knyttet til denne enkeltstående enhed, og prisen skal betragtes som et referencepunkt for erhvervelse. Eventuelle variationer eller tilgængelighed af andre enheder er ikke specificeret i denne analyse. Investeringen afspejler efterspørgslen efter ejendomme i etablerede og velbetjente områder i regionen.
Nagüeles, Marbella, konfigurerer sig som et boligområde, der kombinerer nærheden til havet med en velbetjent bymæssig kontekst. Ejendommen er beliggende i et miljø, hvor daglige fornødenheder, såsom supermarkeder og apoteker, er inden for gåafstand, ligesom de primære strande som Playa de Nagüeles og Playa de la Fontanilla. Denne nærhed fremmer en livsstil, der kan omfatte morgenture langs kysten eller aftener på en af områdets mange restauranter. Tilstedeværelsen af internationale skoler og sportscentre i nærheden understreger områdets familievenlige og velværeorienterede karakter. Den moderate højde (87m over havets overflade) bidrager til et generelt mildt klima, med et højt gennemsnit af årlige solskinstimer (ca. 3.856), et kendetegn for Costa del Sol, hvilket resulterer i ca. fem måneders reel badesæson med vandtemperaturer over 20°C. Mobilitet er lettet af 12 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, selvom en bil kan forbedre bekvemmeligheden for længere ture eller uden for hovedruterne.
At bo i Nagüeles, Marbella, betyder at fordybe sig i et miljø, der kombinerer livligheden i et anerkendt kystområde med roen i et veletableret boligområde. Ejendommen nyder en privilegeret beliggenhed, tæt på stranden og væsentlige faciliteter som supermarkeder og apoteker. De omkringliggende områder tilbyder et bredt udvalg af rekreative muligheder, fra de mange restauranter til golfbaner i verdensklasse, såsom Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club, der alle kan nås på få minutters kørsel. Nærheden til Puerto Banús og Marbella centrum beriger yderligere udbuddet af fritid, shopping og natteliv. Landskabet er præget af frodig middelhavsvegetation og panoramaudsigt, der spænder fra havet til bjergene.
Kortet viser projektets placering inden for Nagüeles, Marbella. Det fremhæver nærheden til vigtige faciliteter, strande og grønne områder, og placerer ejendommen i en dynamisk, men alligevel rolig boligkontekst. Afstandene til de primære infrastrukturer og interessepunkter giver en klar forståelse af handlingsradius for daglige og rekreative aktiviteter.
Nagüeles ligger strategisk placeret inden for Costa del Sol, i provinsen Málaga. Den ligger på Marbellas anerkendte 'Golden Mile', et område kendt for sin eksklusivitet og nærhed til både Marbella centrum og Puerto Banús. Denne placering gør den til et ideelt udgangspunkt for at udforske kystens forskellige facetter: fra de gyldne strande til Sierra Blanca-bjergene, fra golfbaner i international klasse til livlige bycentre. Sammenlignet med andre steder på Costa del Sol tilbyder Marbella en distinkt blanding af luksus, high-end services og et bevaret naturmiljø, hvor Nagüeles positionerer sig som et fornemt boligområde inden for denne kontekst.
Ejendommen tilbyder en fremragende balance mellem tilgængelighed og nærhed til faciliteter. Den ligger ca. 1.4 km i luftlinje fra de primære strande som Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles, og 1.6 km fra Playa de Casablanca, hvilket gør dem tilgængelige til fods eller med korte køreture. Det nærmeste supermarked og apotek ligger kun 1.1 km væk. For golfentusiaster er området et sandt paradis, med adskillige anerkendte baner i kort afstand, herunder Golf Los Naranjos (2.5 km) og Aloha Golf Club (3.3 km). Málaga Lufthavn-Costa del Sol ligger ca. 42 km i luftlinje, hvilket sikrer internationale forbindelser. Området betjenes af 12 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder, hvilket tilbyder alternativer til bilbrug for lokale ture, selvom et køretøj anbefales for fuldt ud at udforske regionen og for større bekvemmelighed i daglige ture.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella-regionen nyder et exceptionelt klima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.7°C og ca. 3.856 solskinstimer om året, hvilket resulterer i et tempereret middelhavsklima med varme somre og milde vintre. Gennemsnitstemperaturen ligger mellem 11°C og 26°C, hvilket giver gunstige betingelser for udendørsaktiviteter det meste af året. 'Badesæsonen' varer ca. fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, typisk fra juni til oktober. Ejendommen ligger i en højde af 87 meter over havets overflade, i et område med en moderat hældning (4.2%) mod havet, hvilket kan bidrage til panoramaudsigten. Nærheden til skovområder ('Close To Forest') antyder et naturligt omgivende miljø, integreret med det lokale mikroklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til strandene er et af styrkerne ved denne beliggenhed. Cirka 1.4-1.6 km væk ligger strande som Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles og Playa de Casablanca, kendt for deres faciliteter og vandkvalitet. To af disse strande, Los Monteros (Adelfas) og Puerto Banús-Levante, bærer Blå Flag-anerkendelsen. For golfentusiaster er området et sandt paradis, med talrige golfbaner i verdensklasse i kort afstand, herunder Golf Los Naranjos (2.5 km) og Aloha Golf Club (3.3 km). Andre fritidsaktiviteter omfatter sportscentre for tennis og padel, og nærheden til marinaer som Puerto Banús tilbyder yderligere muligheder for fritid og vandsport.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles ligger strategisk placeret inden for Costa del Sol, i provinsen Málaga. Den ligger på Marbellas anerkendte 'Golden Mile', et område kendt for sin eksklusivitet og nærhed til både Marbella centrum og Puerto Banús. Denne placering gør den til et ideelt udgangspunkt for at udforske kystens forskellige facetter: fra de gyldne strande til Sierra Blanca-bjergene, fra golfbaner i international klasse til livlige bycentre. Sammenlignet med andre steder på Costa del Sol tilbyder Marbella en distinkt blanding af luksus, high-end services og et bevaret naturmiljø, hvor Nagüeles positionerer sig som et fornemt boligområde inden for denne kontekst.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marts | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL658300
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på placering, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
