Dieses Stadthaus in der begehrten Gegend Nagüeles bei Marbella bietet eine Wohnfläche von 150 m². Das Projekt vereint die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Umgebung. Es liegt in fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Einrichtungen und Stränden und bietet eine solide Grundlage sowohl für den privaten Gebrauch als auch für eine Investition in den dynamischen Immobilienmarkt der Costa del Sol. Die Preise beginnen bei 945.000 €.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (418.800 €) und Aby Upper (320.000 €) in Estepona ist dieses Stadthaus in Nagüeles in einem deutlich höheren Preissegment angesiedelt, was seine Exklusivität und Lage an der Goldenen Meile widerspiegelt. Alba Benalmádena (699.000 €) liegt preislich näher, aber Nagüeles ist bekannt für seinen etablierteren und luxuriöseren Wohncharakter, der unmittelbar an das Stadtzentrum von Marbella grenzt. Während sich die genannten Projekte in Estepona auf Neubauten mit vielfältigen Gemeinschaftseinrichtungen und niedrigeren Einstiegspreisen konzentrieren, bietet dieses Stadthaus in Nagüeles eine bestehende Immobilie in einer gewachsenen, wohnlichen Umgebung. Der Schwerpunkt liegt hier stärker auf der unmittelbaren Wohnqualität und der etablierten Infrastruktur, mit Betonung auf der Nähe zur Küste und den exklusiven Annehmlichkeiten, die Marbella und Puerto Banús zu bieten haben. Die Lage in Nagüeles mit seinem grünen Charakter und seiner Ruhe hebt es von zentral gelegeneren Apartmentkomplexen ab, während die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten es von abgelegeneren Villen unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in Nagüeles, einer Wohngegend von Marbella, und profitiert von der Nähe zur Goldenen Meile. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 87 Metern über dem Meeresspiegel mit einem moderaten Gefälle von 4,2% zum Strand. Dies positioniert die Residenz strategisch zwischen den Bergen und der Küstenlinie.
Das Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine funktionale Aufteilung und direkten Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf drei Ebenen bietet es Platz für Familien oder Gäste. Die Westausrichtung verspricht Nachmittagssonne auf den Terrassen.
Dieses Stadthaus ist ein Bestandsgebäude, das sich über drei Stockwerke erstreckt. Das Projekt ist fertiggestellt und bezugsfertig. Es gibt keine Anzeichen für laufende Neubau- oder Renovierungsarbeiten, die die Fertigstellung oder sofortige Bezugnahme des Objekts direkt beeinflussen würden.
Die Grundstücksfläche von 40 m² ist für ein Stadthaus begrenzt, was den Fokus auf Gemeinschaftsbereiche anstelle eines großen privaten Gartens legt. Die Westausrichtung bedeutet möglicherweise weniger Morgensonne in den Haupträumen.
Dieses Stadthaus passt zu einem Käufer, der eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu Strand und städtischen Einrichtungen bevorzugt. Es eignet sich für diejenigen, die eine Immobilie mit funktionaler Aufteilung suchen, ideal für Familienmitglieder oder Gäste, auch dank der drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (1,6 km entfernt) macht es zu einer Option für Familien mit Kindern. Die Lage, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten und eine kurze Autofahrt von Golfplätzen entfernt, spricht Menschen mit einem aktiven Lebensstil an. Auch für diejenigen, die einen strategischen Standort für Erholung und Entspannung suchen, mit Zugang zum Meer und den Bergen, bietet diese Immobilie eine solide Basis.
Das Stadthaus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über mehrere Terrassen und einen privaten Gartenbereich. Die Aufteilung umfasst ein Loft mit einem Schlafzimmer, einem Wohnbereich und einem Badezimmer im Obergeschoss mit Zugang zu einer Dachterrasse. Die mittlere Etage beherbergt zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten oder die Umgebung. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer, das mit dem privaten Garten verbunden ist, eine separate Küche und eine Eingangshalle. Die Westausrichtung sorgt für Sonnenschein auf den Terrassen am Nachmittag und Abend. Spezifische Details zu den verwendeten Materialien und der technischen Ausführung sind in den verfügbaren Daten nicht aufgeführt, jedoch deutet die Klimaanlage auf eine moderne Klimatisierung hin.
Der Angebotspreis für dieses Stadthaus beträgt 945.000 €. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder bei einer Wohnfläche von 150 m² auf einem 40 m² großen Grundstück. Die Preisgestaltung positioniert das Projekt im oberen Segment des Marktes, charakteristisch für die Goldene Meile. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt. Preisvariationen sind nicht relevant, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt.
Nagüeles, eine Wohnenklave in Marbella, bietet eine Lebensumgebung, die städtischen Komfort mit natürlicher Ruhe verbindet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Villen und Apartmentkomplexen aus, umgeben von viel Grün, darunter Kiefern- und Eukalyptusbäume. Dies schafft eine Atmosphäre, die für diejenigen attraktiv ist, die einen ruhigeren Lebensstil suchen, ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten zu verzichten. Die Lage auf 87 Metern Höhe trägt zu einem milden Mikroklima und Blick auf die Umgebung bei. Das Leben hier ist geprägt von der Möglichkeit, sowohl die Hektik der Promenade und der Yachthäfen von Marbella zu genießen als auch die Ruhe der nahegelegenen Wälder und der Küstenlinie. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr gibt es zahlreiche Gelegenheiten, die andalusische Kultur zu erleben.
Nagüeles, eine Wohngegend in Marbella, bietet eine ruhige Lebensumgebung mit den Vorteilen der städtischen Nähe. Das Projekt liegt 1,4 km vom nächsten Supermarkt und 1,1 km von einer Apotheke entfernt, sodass tägliche Besorgungen leicht erledigt werden können. Die Umgebung ist grün, mit nahegelegenen Parks, die Entspannungsmöglichkeiten bieten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr tragen das ganze Jahr über zu einem angenehmen Klima bei. Das Gefälle von 4,2% zum Strand ist moderat, was den Spaziergang zur Küste machbar macht. Mit 12 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ist eine gewisse öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden, obwohl ein Auto den Nutzungskomfort erhöht.
Dieses Stadthaus befindet sich in Nagüeles, einem Wohnviertel in Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zur Küste, zur Goldenen Meile und zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Die Höhe von 87 Metern bietet eine räumliche Perspektive auf die städtische und natürliche Umgebung.
Dieses Stadthaus befindet sich in Nagüeles, einem Stadtteil von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage ist strategisch günstig in der Nähe des Zentrums von Marbella, bekannt für seinen Yachthafen und die historische Altstadt. Die Nähe zur Goldenen Meile, einer prestigeträchtigen Zone, die Marbella mit Puerto Banús verbindet, unterstreicht die exklusive Lage. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre umfangreiche Golfinfrastruktur und ihre touristische Anziehungskraft. Dieses Projekt befindet sich im Herzen dieser Region.
Dieses Stadthaus ist strategisch günstig in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten gelegen. Strände wie Playa de Nagüeles und Playa de la Fontanilla sind etwa 1,4 km Luftlinie entfernt. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze erreichbar, darunter der Golf Los Naranjos in 2,5 km Entfernung. Der Flughafen Málaga befindet sich etwa 42 km Luftlinie entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 12 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung unterstützt, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht. Dennoch wird ein Auto für die optimale Nutzung der verschiedenen Annehmlichkeiten und der Erreichbarkeit der Region empfohlen.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nagüeles, Marbella, ist durch durchschnittliche Jahrestemperaturen von etwa 18,7 °C gekennzeichnet, wobei die Temperaturen zwischen 11 °C und 26 °C schwanken. Historisch wurden 3.856 Sonnenstunden pro Jahr registriert, was zu einer langen Badesaison von 5 Monaten führt, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C bleiben. Die Lage auf 87 Metern Höhe und das moderate Gefälle von 4,2% zur Küste tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Nähe zum Wald ('Close To Forest'-Merkmal) und zur Küste sorgt für eine angenehme Umgebung, die von natürlichen Elementen umgeben ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Nagüeles bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Strände wie Playa de Nagüeles und Playa de la Fontanilla sind etwa 1,4 km Luftlinie entfernt. Es gibt zwei Strände mit Blauer Flagge in der Region: Los Monteros (Adelfas) und Puerto Banús-Levante. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Plätze in kurzer Entfernung, darunter der Golf Los Naranjos (2,5 km). Sportanlagen wie Tennis- und Padel-Clubs sind ebenfalls in der Nähe. Die Nähe zu den Yachthäfen von Marbella und Puerto Banús (3,8 km bzw. 4,1 km) erweitert die maritimen Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dieses Stadthaus befindet sich in Nagüeles, einem Stadtteil von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage ist strategisch günstig in der Nähe des Zentrums von Marbella, bekannt für seinen Yachthafen und die historische Altstadt. Die Nähe zur Goldenen Meile, einer prestigeträchtigen Zone, die Marbella mit Puerto Banús verbindet, unterstreicht die exklusive Lage. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre umfangreiche Golfinfrastruktur und ihre touristische Anziehungskraft. Dieses Projekt befindet sich im Herzen dieser Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL658300
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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