يقع هذا التاون هاوس الساحر في منطقة ناجويلس (Nagüeles) بماربيا، كوستا ديل سول. يجمع العقار بين القرب من الطبيعة والمرافق الحضرية، حيث يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الخدمات وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ. توفر المنطقة جوًا هادئًا وملائمًا للعائلات، وتوفر الطبيعة المحيطة ظروفًا ممتازة للاسترخاء. تم تصميم التاون هاوس على ثلاثة مستويات، مما يوفر المساحة والوظائف التي تلبي احتياجات السكان. يمكن تحويل العلية في الطابق العلوي إلى غرفة نوم أو غرفة معيشة مع إطلالة على البحر، ويحتوي المستوى الأوسط على غرفتي نوم مع حمامات خاصة، ويوجد في الطابق الأرضي غرفة معيشة مشرقة متصلة بحديقة خاصة.
مقارنة بمناطق أخرى في كوستا ديل سول مثل إستيپونا (Estepona) أو بينا لومادينا (Benalmádena)، يمثل التاون هاوس في ناجويلس (Nagüeles) في ماربيا فئة سعرية أعلى، مما يعكس تقدير المنطقة والطلب عليها. على سبيل المثال، يبدأ Acqua Gardens في إستيپونا من 418,800 يورو، و Aby Upper في إستيپونا أيضًا من 320,000 يورو. Alba Benalmádena في بينا لومادينا يقترب سعريًا عند 699,000 يورو. هذا العقار في ناجويلس (Nagüeles)، بسعر يبدأ من 945,000 يورو، يقع بالقرب من "الخط الذهبي" (Golden Mile) في ماربيا، وبالتالي يوفر موقعًا متميزًا غالبًا ما يرتبط بالحصريّة وارتفاع قيم العقارات. في حين أن المناطق الأخرى تقدم خيارات أقل تكلفة، فإن موقع ناجويلس (Nagüeles) يوفر مزيجًا فريدًا من القرب من الطبيعة والخدمات الفاخرة وسهولة الوصول الممتازة، مما يبرر سعره الأعلى للمشترين الذين يبحثون تحديدًا عن نمط الحياة الذي تقدمه ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاون هاوس في منطقة ناجويلس (Nagüeles) المرموقة في ماربيا. يوفر مزيجًا من هدوء الطبيعة وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تشتهر المنطقة بأجوائها الصديقة للعائلة والمناطق الخضراء، وهي مثالية للاسترخاء والأنشطة الخارجية. القرب من المتاجر والشاطئ يجعل هذا الموقع عمليًا.
العقار مناسب للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن بيئة سكنية هادئة بالقرب من المرافق الحضرية والطبيعة. يوفر هيكله المكون من ثلاثة مستويات والعديد من الشرفات مرونة في السكن. تكتمل تجربة المعيشة بإطلالة على البحر وإمكانية الاسترخاء في الحديقة الخاصة أو المناطق المشتركة.
هذا التاون هاوس هو جزء من مجمع سكني قائم في ناجويلس (Nagüeles). على الرغم من عدم تحديد سنة البناء، فإنه يوفر حلاً سكنيًا جاهزًا في منطقة معروفة بطابعها الراسخ ومجتمعاتها المدارة جيدًا. العقار جاهز للسكن، وتصميمه المكون من ثلاثة مستويات يلبي الاحتياجات السكنية الحديثة.
يوفر هذا التاون هاوس خيارات سكن متنوعة، لكنه يقع في منطقة حضرية، مما قد يعني وجود مستوى معين من حركة المرور أو الضوضاء في الخارج. منطقة الحديقة الخاصة محدودة (40 مترًا مربعًا)، وهو أمر شائع في الحياة الحضرية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من أن امتلاك سيارة مريح، إلا أنه لا يمكن الوصول إلى جميع الخدمات دائمًا دون مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو عن طريق النقل.
يناسب هذا التاون هاوس في ناجويلس (Nagüeles)، ماربيا، العديد من المواقف والاحتياجات الحياتية. إنه خيار ممتاز للعائلات التي تبحث عن منزل دائم على كوستا ديل سول المشمسة. توفر ثلاث غرف نوم وشرفات متعددة مساحة لللحظات المشتركة والخصوصية. سيجد الأزواج أو الأفراد الذين يقدرون المساحة والراحة ويرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي الكثير من السعادة هنا أيضًا. الموقع بالقرب من ملاعب الجولف والشاطئ يجعله خيارًا جذابًا لمن يمارسون أسلوب حياة نشط. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون العقار بمثابة منزل عطلات عالي الجودة لاستكشاف الفرص التي تقدمها المنطقة، أو حتى كعقار استثماري نظرًا للطلب المستمر في المنطقة. توفر البيئة الهادئة أيضًا الراحة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن دائم تحت أشعة الشمس الجنوبية، مع توفير سهولة الوصول إلى مرافق ماربيا.
تتوافق تشطيبات ومواد هذا التاون هاوس في ناجويلس (Nagüeles) مع موقعه في منطقة ماربيا المرموقة. على الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة حول المواد، فإن السمات العامة مثل تكييف الهواء تشير إلى الراحة الحديثة. يخلق الهيكل المكون من ثلاثة مستويات، مع غرفة معيشة ومطبخ وحديقة في الطابق السفلي، وغرف نوم في المستوى الأوسط، وعلية مع شرفة خاصة، أساسًا وظيفيًا. تعمل المساحات المشرقة، وإطلالات البحر، والشرفات المتعددة على تحسين تجربة المعيشة. يوفر موقع العقار في بيئة غابات واتجاهه الغربي أشعة شمس المساء الممتعة على الشرفات. يكمل المسبح المشترك وسائل الراحة. تشير هذه الميزات مجتمعة إلى حل سكني مصمم بعناية وعالي الجودة يلبي متطلبات سوق كوستا ديل سول الأكثر تطلبًا.
يبدأ سعر بيع هذا التاون هاوس في ناجويلس (Nagüeles)، ماربيا، من 945,000 يورو. يعكس السعر الموقع المتميز بالقرب من منطقة "الخط الذهبي" (Golden Mile)، على مقربة من البحر وملاعب الجولف. يوفر العقار، بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومساحة معيشة تبلغ 150 مترًا مربعًا، مساحة كافية للمعيشة العائلية. على الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة حول نقاط الأسعار المختلفة أو التوفر، فإن هذا المستوى السعري يضع العقار في الفئة السعرية المتوسطة إلى العليا في سوق كوستا ديل سول، مما يجذب المشترين الذين يقدرون الجودة والموقع ونمط الحياة.
تقدم منطقة ناجويلس (Nagüeles) في ماربيا لساكنيها بيئة معيشية عالية الجودة تجمع بين القرب من الطبيعة والمرافق الحضرية. يقع التاون هاوس على مسافة قريبة من العديد من الخدمات، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، كما أن الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة والصديقة للعائلات، وتوفر المساحات الخضراء الواسعة، مثل الحدائق والغابات، فرصًا للأنشطة الخارجية والاسترخاء. يوفر موقع العقار على ارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر جزئية للبحر، بالإضافة إلى الحماية من رياح الساحل القوية. يتيح المطبخ شبه المفتوح وغرفة المعيشة المشرقة في الطابق السفلي، بالإضافة إلى غرف النوم والشرفات في الطوابق العليا، حياة يومية عملية. يضمن متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة (18.7 درجة مئوية) وساعات الشمس الوفيرة (3856 ساعة سنويًا) مناخًا ممتعًا لمعظم العام، ويجذب موسم السباحة الذي يستمر خمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط.
تقدم منطقة ناجويلس (Nagüeles) في ماربيا لساكنيها بيئة معيشية متوازنة تجمع بين القرب من الطبيعة والخدمات الحضرية. يقع التاون هاوس على بعد 1.4 كم فقط من أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يضمن سلاسة الحياة اليومية. الشاطئ أيضًا على مسافة قريبة (1.4 كم)، وتوجد العديد من المطاعم في المنطقة المجاورة. يوفر ارتفاع المنطقة (87 مترًا فوق مستوى سطح البحر) مناظر جزئية للبحر ويحمي من رياح الساحل القوية. يضمن التوجه الغربي أشعة الشمس المسائية الممتعة على الشرفة. على الرغم من أن السيارة مريحة، إلا أن 12 خطًا للنقل العام و 50 محطة في المنطقة المجاورة تقدم طرقًا بديلة للتنقل. متوسط درجة الحرارة في المنطقة (18.7 درجة مئوية) وساعات الشمس الوفيرة (3856 ساعة) تجعل الحياة في الهواء الطلق ممكنة على مدار العام تقريبًا.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة ناجويلس (Nagüeles) في ماربيا، وهي منطقة معروفة ببيئتها الخلابة وقربها من الشاطئ والخدمات. توضح الخريطة موقعها المركزي بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف ووسط المدينة، مما يسلط الضوء على وسائل الراحة والاتصالات التي توفرها المنطقة.
يقع تاون هاوس ناجويلس (Nagüeles) في ماربيا، قلب كوستا ديل سول. وهو جزء من منطقة "الخط الذهبي" (Golden Mile) المرموقة، المعروفة برفاهيتها وخدماتها. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى كل من الحياة النابضة بالحياة في مدينة ماربيا ومناطق الشاطئ الأكثر هدوءًا. يربط مطار مالاغا (Malaga)، الذي يبعد 42 كم فقط، المنطقة بفعالية مع وسائل النقل الدولية. تجمع منطقة ناجويلس (Nagüeles) السكنية بين القرب من الطبيعة (مثل المناطق الحرجية القريبة) والمرافق الحضرية (مثل المطاعم والمتاجر)، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش أو لقضاء العطلات.
يقع هذا التاون هاوس في موقع ممتاز بالقرب من مرافق ماربيا. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي ناجويلس (Playa de Nagüeles)، على بعد 1.4 كم، وتقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك جولف لوس نارنخوس (Golf Los Naranjos)، على بعد بضعة كيلومترات فقط (2.5 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol) على بعد 42 كم، مما يسهل السفر الدولي. شبكة النقل العام واسعة، مع 12 خطًا و 50 محطة، واستخدام السيارة موصى به، ولكنه ليس ضروريًا دائمًا للمهام اليومية. توجد أيضًا مدارس دولية (المدرسة الدولية البريطانية، 1.6 كم) ومراكز رياضية في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
توفر منطقة ناجويلس (Nagüeles) مناخًا متوسطيًا ممتعًا، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، وما يصل إلى 3856 ساعة مشمسة تاريخيًا سنويًا. هذا يتيح الأنشطة الخارجية والحياة الشاطئية حتى وقت متأخر من الخريف. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا، عندما ترتفع درجة حرارة مياه البحر فوق 20 درجة مئوية. يوفر ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (87 مترًا) والميل المعتدل إلى الشاطئ (4.2٪) مناظر جزئية للبحر ويحمي من الرياح البحرية المباشرة. يوفر موقع العقار بالقرب من منطقة الغابات أيضًا فرصًا للمشي في الطبيعة وبيئة هادئة. المناخ مثالي لمن يبحثون عن نمط حياة مشمس ومعتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع تاون هاوس ناجويلس (Nagüeles) بالقرب من العديد من الشواطئ الجميلة، وأقربها، بلايا دي ناجويلس (Playa de Nagüeles) وبلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla)، على بعد 1.4 كم فقط. تضم المنطقة شاطئين حاصلين على شهادة العلم الأزرق: لوس مونتيروس (Los Monteros (Adelfas)) وبويرتو بانوس-ليڤانتي (Puerto Banús-Levante). بالإضافة إلى الحياة الشاطئية، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك جولف لوس نارنخوس (Golf Los Naranjos) (2.5 كم) و The Range golf lessons (2.6 كم). توجد أيضًا مراكز رياضية مختلفة، مثل ملاعب التنس والبادل، على مسافة قصيرة. توفر المراسي في ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús) فرصًا للرياضات المائية والاسترخاء في مناطق الميناء.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع تاون هاوس ناجويلس (Nagüeles) في ماربيا، قلب كوستا ديل سول. وهو جزء من منطقة "الخط الذهبي" (Golden Mile) المرموقة، المعروفة برفاهيتها وخدماتها. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى كل من الحياة النابضة بالحياة في مدينة ماربيا ومناطق الشاطئ الأكثر هدوءًا. يربط مطار مالاغا (Malaga)، الذي يبعد 42 كم فقط، المنطقة بفعالية مع وسائل النقل الدولية. تجمع منطقة ناجويلس (Nagüeles) السكنية بين القرب من الطبيعة (مثل المناطق الحرجية القريبة) والمرافق الحضرية (مثل المطاعم والمتاجر)، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش أو لقضاء العطلات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL658300
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
