Dieses Reihenhaus befindet sich in der etablierten und angesehenen Gegend von Nagüeles, einem Vorort von Marbella, bekannt für seine Nähe zur Natur und gleichzeitigem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Objekt wurde fertiggestellt und bietet eine moderne Wohnlösung in einer städtischen Umgebung. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 161 m² Wohnfläche, plus einem Grundstück von 72 m², ist es für Familien oder Gruppen konzipiert, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Lage kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der praktischen Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in Nagüeles, einem Wohngebiet am Fuße der Sierra Blanca, das für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Marbella bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Natur, mit guter Anbindung an Strände und Freizeitmöglichkeiten.
Für Käufer, die eine fertiggestellte Immobilie mit modernen Annehmlichkeiten suchen, bietet dieses Townhouse eine sofort bewohnbare Lösung. Die Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern eignet sich für Familien oder jene, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Büros benötigen. Die Ausstattung mit privatem Pool und Terrassen unterstreicht den Wunsch nach Wohnkomfort.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Übergabe. Die moderne Bauweise und die hochwertigen Materialien sind ein Kennzeichen des Projekts.
Das Grundstücksangebot von 72 m² ist im Vergleich zur Wohnfläche relativ klein, was auf einen Fokus auf vertikales Wohnen und gemeinschaftliche Außenbereiche hindeutet. Das Haus bietet keine Meerblick-Terrasse, obwohl teilweise ein Blick auf das Mittelmeer von der obersten Etage möglich ist. Eine Garage ist nicht explizit aufgeführt.
Dieses Objekt passt zu Käufern, die eine sofort bewohnbare, moderne Immobilie in einer etablierten Wohngegend nahe Marbella suchen. Es eignet sich für Familien, die Wert auf eine gute Anbindung an Schulen und städtische Einrichtungen legen, da eine internationale Schule nur 1.6 km entfernt ist. Paare oder Einzelpersonen, die großzügigen Wohnraum mit privaten Außenbereichen wie einem Pool und Terrassen schätzen, werden hier fündig. Golfliebhaber profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Golf Los Naranjos in 2.5 km Entfernung. Auch Personen, die Wert auf ein aktives Leben am Meer legen, werden die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes (ca. 1.9 km) und des Jachthafens von Puerto Banús (4.1 km) schätzen. Die mediterrane Lebensweise, geprägt von Sonne und milden Temperaturen, wird durch die hohe Anzahl an Sonnenstunden und das lange Schwimmseizoen (5 Monate) unterstützt.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität und eine sorgfältige Materialauswahl aus, die den skandinavischen Designprinzipien folgt. Die Innenausstattung umfasst hochwertige, moderne Materialien und finishes. Die Fußbodenheizung in allen Bädern und die individuell steuerbaren Airzone-Systeme für Heizung und Kühlung in allen Räumen gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort. Die Nassbereiche sind mit geschmackvollen, durchgehenden Fliesen in einem warmen Beigeton verkleidet. Die Küche, ausgestattet von der renommierten skandinavischen Marke Ballingslöv, verfügt über moderne Einbaugeräte. Die Oberlichter und die Südausrichtung der Terrassen sorgen für viel Tageslicht, was den hellen und luftigen Charakter des Hauses unterstreicht.
Das Reihenhaus wird zum Preis von 1.099.000 € angeboten. Dieses Preisniveau platziert es im oberen Segment des Marktes für Reihenhäuser in der Region, was den Fokus auf Qualität, Lage und Ausstattung widerspiegelt. Als fertiggestelltes Objekt ist es sofort verfügbar, was eine schnelle Übernahme ermöglicht. Die 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer bieten eine hohe Funktionalität für Familien oder Gruppen. Angesichts der Lage in einer begehrten Gegend nahe Marbella ist dieser Preis im Kontext des aktuellen Marktes zu betrachten.
Dieses Townhouse in Nagüeles bietet eine Lebensqualität, die städtischen Komfort mit der entspannten Atmosphäre der Costa del Sol verbindet. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, von den zahlreichen Annehmlichkeiten Marbellas zu profitieren, wie z.B. eine große Auswahl an Restaurants (10 im 2km-Radius), Geschäfte und Sportzentren. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (1.6 km) macht es auch für Familien attraktiv. Das Klima mit durchschnittlich 18.7°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die moderaten Hellingen und die Nähe zum Strand, der nur ca. 1.9 km entfernt ist, fördern einen aktiven Lebensstil. Die durchschnittliche Höhe von 87m über dem Meeresspiegel bietet ein angenehmes Klima, ohne extreme Temperaturen.
Das Leben in Nagüeles, einem ruhigen Viertel am Rande von Marbella, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Die Lage am Fuße der Sierra Blanca und die Nähe zum Mittelmeer prägen den Alltag. Die Bewohner genießen die Ruhe einer etablierten Wohngegend, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe sind. Supermärkte sind ca. 1.4 km entfernt, die nächste Apotheke nur 1.1 km. Das gastronomische Angebot ist mit 10 Restaurants im Umkreis von 2 km vielfältig. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Nagüeles (1.9 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Umgebung ist auch für ihre Golfplätze bekannt, mit mehreren Anlagen innerhalb weniger Kilometer.
Diese Karte zeigt die Position des Reihenhauses in Nagüeles, einem Wohngebiet westlich des Zentrums von Marbella. Hervorgehoben sind die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, Stränden und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Restaurants, was die praktische und dennoch ruhige Lage unterstreicht.
Das Projekt ist strategisch in Nagüeles, einem begehrten Stadtteil von Marbella, an der Costa del Sol gelegen. Diese Positionierung bietet eine exzellente Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit. Marbella selbst ist bekannt für seine gehobene Atmosphäre, exklusiven Yachthäfen und erstklassigen Restaurants, und ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Küste Andalusiens und ist ein Synonym für mediterranes Leben. Die Lage in Nagüeles ermöglicht den Zugang zu den natürlichen Schönheiten der Sierra Blanca sowie den Stränden und Buchten der Küste.
Die strategische Lage von Nagüeles bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Strand ist nur 1.9 km entfernt, was einen Spaziergang oder eine kurze Fahrt ermöglicht. Für den überregionalen Verkehr ist die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) über die Autobahn AP-7 wichtig, der ca. 42 km (hemelsbreed) entfernt liegt. Die Anbindung an andere Küstenstädte wie Marbella (3.8 km) und Puerto Banús (4.1 km) ist gut. Ein Auto ist für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert, jedoch ermöglichen die zahlreichen öffentlichen Verkehrsverbindungen (12 Linien) und Haltestellen (50) auch eine Mobilität ohne eigenes Fahrzeug für Einkäufe oder Ausflüge in die nähere Umgebung. Die nächsten Golfplätze sind ebenfalls schnell erreichbar.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18.7°C Jahresmitteltemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Schwimmsegel dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage in Nagüeles auf einer Höhe von 87 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen, auch während der wärmeren Monate, und eine moderate Brise. Die Nähe zur Sierra Blanca bietet Möglichkeiten für Wanderungen, während die Küstenlage für ein mildes Mikroklima sorgt. Die moderate Hanglage zum Strand (4.2%) erleichtert den Zugang.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden der Costa del Sol ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Playa de Nagüeles und Playa de la Fontanilla sind beide nur ca. 1.4 km entfernt und laden zum Sonnenbaden und Schwimmen ein. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist das Angebot an Outdoor-Aktivitäten sehr vielfältig. Neben den Stränden gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten: 10 Restaurants im Umkreis von 2 km, verschiedene Sportzentren wie das Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km), sowie die Möglichkeit zum Wassersport. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit bekannten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.5 km) und Aloha Golf Club (3.3 km) in unmittelbarer Nähe. Der Yachthafen von Puerto Banús ist ebenfalls gut erreichbar und bietet ein breites Angebot an Wassersport und Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Das Projekt ist strategisch in Nagüeles, einem begehrten Stadtteil von Marbella, an der Costa del Sol gelegen. Diese Positionierung bietet eine exzellente Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit. Marbella selbst ist bekannt für seine gehobene Atmosphäre, exklusiven Yachthäfen und erstklassigen Restaurants, und ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Küste Andalusiens und ist ein Synonym für mediterranes Leben. Die Lage in Nagüeles ermöglicht den Zugang zu den natürlichen Schönheiten der Sierra Blanca sowie den Stränden und Buchten der Küste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL876985
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die sich eher im unteren bis mittleren Preissegment für Neubauten befinden und oft Teil größerer Wohnanlagen sind, positioniert sich dieses Townhouse in Nagüeles im gehobenen Segment. Der Preis von 1.099.000 € spiegelt die exklusive Lage, die sofortige Verfügbarkeit als fertiggestelltes Objekt und die individuelle Ausstattung wider. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, bietet aber oft eine andere Art von Wohnanlage, typischerweise mit Gemeinschaftseinrichtungen. Dieses Projekt in Nagüeles zeichnet sich durch seinen privaten Charakter aus, mit einem eigenen Pool und Außenbereich, was in den günstigeren Angeboten seltener ist. Die Nähe zu Marbella, anstatt zu den etwas weiter entfernten Standorten Estepona oder Benalmádena, rechtfertigt den höheren Preis für Käufer, die die Infrastruktur und das Prestige dieser Stadt suchen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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