Cette maison de ville est située dans le quartier établi et prestigieux de Nagüeles, une banlieue de Marbella réputée pour sa proximité avec la nature tout en offrant un accès aux commodités urbaines. Le bien est achevé et propose une solution de logement moderne dans un environnement urbain. Avec 4 chambres et 4 salles de bains sur 161 m² de surface habitable, plus un terrain de 72 m², il est conçu pour les familles ou les groupes qui apprécient l'espace et le confort. L'emplacement combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité pratique des commerces, des restaurants et de la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Nagüeles, un quartier résidentiel au pied de la Sierra Blanca, connu pour son atmosphère paisible et sa proximité avec les commodités de Marbella. L'environnement immédiat offre un mélange de vie urbaine et de nature, avec un bon accès aux plages et aux loisirs.
Pour les acheteurs à la recherche d'une propriété achevée avec des équipements modernes, cette maison de ville offre une solution immédiatement habitable. La disposition avec 4 chambres et 4 salles de bains convient aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou les bureaux. L'équipement avec piscine privée et terrasses souligne le désir de confort résidentiel.
Le projet est classé comme 'Achevé', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la propriété peut être occupée immédiatement. Cela élimine les temps d'attente et permet une transition rapide. La construction moderne et les matériaux de haute qualité sont une caractéristique du projet.
La parcelle de 72 m² est relativement petite par rapport à la surface habitable, suggérant une orientation vers la vie verticale et les espaces extérieurs communs. La maison n'offre pas de terrasse avec vue sur mer, bien qu'une vue partielle sur la Méditerranée soit possible depuis le dernier étage. Un garage n'est pas explicitement mentionné.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une propriété moderne et immédiatement habitable dans un quartier résidentiel établi près de Marbella. Elle est idéale pour les familles qui valorisent une bonne connexion aux écoles et aux centres urbains, avec une école internationale à seulement 1,6 km. Les couples ou les célibataires qui apprécient un espace de vie généreux avec des espaces extérieurs privés tels qu'une piscine et des terrasses y trouveront leur compte. Les amateurs de golf bénéficieront de la proximité de plusieurs parcours, dont le Golf Los Naranjos à 2,5 km. Les personnes qui apprécient une vie active au bord de la mer apprécieront également la proximité à pied de la plage (environ 1,9 km) et de la marina de Puerto Banús (4,1 km). Le style de vie méditerranéen, caractérisé par le soleil et les températures douces, est soutenu par le nombre élevé d'heures d'ensoleillement et la longue saison de baignade (5 mois).
La propriété se distingue par sa haute qualité de construction et une sélection soignée de matériaux, suivant les principes du design scandinave. L'intérieur comprend des matériaux et des finitions modernes de haute qualité. Le chauffage par le sol dans toutes les salles de bains et les systèmes Airzone à contrôle individuel pour le chauffage et la climatisation dans toutes les pièces garantissent un confort de vie tout au long de l'année. Les zones humides sont revêtues de carrelage intégral dans un ton beige chaud et élégant. La cuisine, équipée par la marque scandinave renommée Ballingslöv, dispose d'appareils électroménagers modernes. Les puits de lumière et l'orientation sud des terrasses assurent une lumière du jour abondante, soulignant le caractère lumineux et aéré de la maison.
La maison de ville est proposée au prix de 1.099.000 €. Ce niveau de prix la place dans le segment supérieur du marché des maisons de ville de la région, reflétant l'accent mis sur la qualité, l'emplacement et les équipements. En tant que propriété achevée, elle est immédiatement disponible, permettant une prise de possession rapide. Les 4 chambres et 4 salles de bains offrent une fonctionnalité élevée pour les familles ou les groupes. Compte tenu de son emplacement dans un quartier recherché près de Marbella, ce prix doit être considéré dans le contexte du marché actuel.
Cette maison de ville à Nagüeles offre une qualité de vie qui combine le confort urbain avec l'atmosphère détendue de la Costa del Sol. Son emplacement permet aux résidents de bénéficier des nombreuses commodités de Marbella, telles qu'un large choix de restaurants (10 dans un rayon de 2 km), des commerces et des centres sportifs. La proximité d'écoles internationales comme la British International School (1,6 km) la rend également attrayante pour les familles. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air. Les pentes modérées et la proximité de la plage, située à seulement environ 1,9 km, favorisent un style de vie actif. L'altitude moyenne de 87 m au-dessus du niveau de la mer offre un climat agréable, sans températures extrêmes.
La vie à Nagüeles, un quartier calme en bordure de Marbella, offre un équilibre entre confort urbain et beauté naturelle. La situation au pied de la Sierra Blanca et la proximité de la Méditerranée façonnent le quotidien. Les résidents apprécient le calme d'un quartier résidentiel établi, tout en ayant accès aux installations essentielles à portée de main. Les supermarchés sont à environ 1,4 km, la pharmacie la plus proche à seulement 1,1 km. L'offre gastronomique est variée avec 10 restaurants dans un rayon de 2 km. La proximité des plages comme Playa de Nagüeles (1,9 km) permet des excursions régulières au bord de la mer. La région est également connue pour ses parcours de golf, avec plusieurs installations à quelques kilomètres.
Cette carte montre la position de la maison de ville à Nagüeles, un quartier résidentiel à l'ouest du centre de Marbella. Elle met en évidence la proximité des principales liaisons de transport, des plages et des installations de loisirs telles que les terrains de golf et les restaurants, soulignant ainsi son emplacement pratique mais tranquille.
Le projet est stratégiquement situé à Nagüeles, un quartier recherché de Marbella, sur la Costa del Sol. Ce positionnement offre un excellent équilibre entre tranquillité et accessibilité. Marbella elle-même est connue pour son atmosphère haut de gamme, ses marinas exclusives et ses restaurants de première classe, et se trouve à seulement quelques kilomètres. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et est synonyme de vie méditerranéenne. L'emplacement à Nagüeles permet d'accéder aux beautés naturelles de la Sierra Blanca ainsi qu'aux plages et criques de la côte.
La situation stratégique de Nagüeles offre une excellente accessibilité. La plage n'est qu'à 1,9 km, ce qui permet une promenade ou un court trajet. Pour le trafic régional, la connexion à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) via l'autoroute AP-7 est importante, situé à environ 42 km (à vol d'oiseau). La liaison avec d'autres villes côtières comme Marbella (3,8 km) et Puerto Banús (4,1 km) est bonne. Une voiture est recommandée pour explorer les environs, mais les nombreuses lignes de transport public (12 lignes) et arrêts (50) permettent également une mobilité sans véhicule personnel pour les courses ou les excursions dans les environs immédiats. Les parcours de golf les plus proches sont également rapidement accessibles.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont régulièrement supérieures à 20°C. L'emplacement à Nagüeles, à une altitude de 87 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des températures agréables, même pendant les mois les plus chauds, et une brise modérée. La proximité de la Sierra Blanca offre des possibilités de randonnée, tandis que la situation côtière assure un microclimat doux. La pente modérée vers la plage (4,2%) facilite l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages de la Costa del Sol est un avantage essentiel de cet emplacement. Playa de Nagüeles et Playa de la Fontanilla sont toutes deux à environ 1,4 km et invitent au farniente et à la baignade. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, l'offre d'activités de plein air est très variée. Outre les plages, il existe de nombreuses possibilités sportives : 10 restaurants dans un rayon de 2 km, divers centres sportifs comme le Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km), ainsi que des possibilités de sports nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (2,5 km) et l'Aloha Golf Club (3,3 km) à proximité. La marina de Puerto Banús est également facilement accessible et offre un large éventail d'activités nautiques et de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Le projet est stratégiquement situé à Nagüeles, un quartier recherché de Marbella, sur la Costa del Sol. Ce positionnement offre un excellent équilibre entre tranquillité et accessibilité. Marbella elle-même est connue pour son atmosphère haut de gamme, ses marinas exclusives et ses restaurants de première classe, et se trouve à seulement quelques kilomètres. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et est synonyme de vie méditerranéenne. L'emplacement à Nagüeles permet d'accéder aux beautés naturelles de la Sierra Blanca ainsi qu'aux plages et criques de la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL876985
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se situent plutôt dans le segment de prix inférieur à moyen des nouvelles constructions et font souvent partie de complexes résidentiels plus vastes, ce townhouse à Nagüeles se positionne dans le segment haut de gamme. Le prix de 1 099 000 € reflète l'emplacement exclusif, la disponibilité immédiate en tant que propriété achevée et les équipements individuels. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais offre souvent un type de complexe différent, généralement avec des installations communes. Ce projet à Nagüeles se distingue par son caractère privé, avec sa propre piscine et son espace extérieur, ce qui est moins courant dans les offres moins chères. La proximité de Marbella, plutôt que des localités un peu plus éloignées comme Estepona ou Benalmádena, justifie le prix plus élevé pour les acheteurs recherchant l'infrastructure et le prestige de cette ville.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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