Este townhouse exclusivo está localizado numa das áreas mais privilegiadas de Marbella, ao pé da majestosa Serra de La Concha. Rodeado por natureza, serenidade e vistas deslumbrantes, este imóvel oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e estilo de vida mediterrânico. A propriedade estende-se por quatro níveis e inclui uma pré-instalação para elevador, prometendo um conforto moderno. A sua localização combina a proximidade à natureza com a acessibilidade a serviços urbanos, tornando-a uma opção atrativa para compradores exigentes.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), que se caracterizam por uma construção mais recente e acesso frequentemente mais direto à praia, este townhouse em Nagüeles, Marbella, posiciona-se numa faixa de preço superior (a partir de 785.000 €). Isto reflete a localização procurada numa zona estabelecida e de alto padrão de Marbella, perto da serra de La Concha e do centro. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) aproxima-se em preço, mas oferece um foco regional diferente. Enquanto os projetos comparados podem oferecer instalações comuns mais modernas ou vista mar mais direta, esta propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada ao pé da montanha, que proporciona uma combinação única de proximidade à natureza e acessibilidade urbana. As áreas habitacionais maiores e a distribuição em quatro níveis, incluindo o solário, também oferecem mais espaço individual.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse está situado num ambiente urbano em Nagüeles, Marbella, a uma curta distância a pé da praia e perto de comodidades. A proximidade à natureza e às montanhas, especialmente à La Concha, molda a envolvente. A localização estratégica permite tanto tranquilidade como boa acessibilidade.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma alta qualidade de vida, com foco em conforto, privacidade e proximidade com a natureza. A distribuição em vários níveis com terraços privados e um solário atende às necessidades de espaço individual e de relaxamento.
O townhouse apresenta-se em bom estado e dispõe de comodidades modernas, como ar condicionado pré-instalado e pré-instalação para elevador. A construção está concluída e o imóvel está pronto para habitar.
O projeto não oferece piscina privada, mas sim acesso a uma piscina comum. O ar condicionado não está totalmente instalado, apenas pré-instalado. A vista é predominantemente para as montanhas e jardim, menos para o mar, e o lote é muito limitado, com 15 m².
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram uma combinação de proximidade urbana e recreação ao ar livre. É ideal para famílias que necessitam de uma casa espaçosa com vários quartos e áreas de refúgio. Os golfistas também apreciarão a localização, com vários campos de renome nas imediações. Compradores que priorizam uma boa infraestrutura e desejam desfrutar da tranquilidade sentir-se-ão confortáveis aqui. A pré-instalação de um elevador pode ser uma vantagem para compradores mais velhos ou com mobilidade reduzida, facilitando o acesso aos diferentes níveis.
O townhouse destaca-se pela sua boa qualidade de construção e execução sólida. A área habitacional de 262 m² está bem distribuída, com pisos de mármore e madeira que criam uma atmosfera agradável. As grandes janelas e portas de terraço maximizam a luz natural e conectam os espaços interiores e exteriores. O equipamento inclui roupeiros embutidos, vidros duplos para bom isolamento e ar condicionado pré-instalado. Um ponto forte é o solário com área de churrasco no último andar. A cozinha está totalmente equipada e as casas de banho são funcionais. A pré-instalação de um elevador sublinha a ambição de conforto.
O townhouse é oferecido pelo preço de 785.000 €. Dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 262 m². Os preços nesta zona procurada de Marbella refletem a exclusividade e a proximidade a comodidades importantes como praias e campos de golfe. Variações nos acabamentos ou pisos são comuns para este tipo de imóvel; os detalhes de preço devem ser solicitados diretamente.
Esta propriedade em Nagüeles, Marbella, oferece um estilo de vida que combina o conforto urbano com a serenidade mediterrânica. A localização, a uma curta distância a pé das praias e das comodidades, permite um dia a dia ativo sem dependência constante do carro. A casa em si está distribuída por quatro níveis, criando uma clara separação entre as áreas de estar, descanso e entretenimento. Os terraços privados e o solário convidam a desfrutar do clima e das vistas. A proximidade a campos de golfe de renome e a vasta gama de atividades de lazer sublinham o estilo de vida exclusivo aqui possível. O ambiente oferece uma mistura de vida urbana e beleza natural, com a montanha La Concha como pano de fundo impressionante.
A vida em Nagüeles, Marbella, oferece uma alta qualidade de vida devido à proximidade de inúmeras comodidades. Um supermercado e uma farmácia estão localizados a apenas 1,4 km e 1,1 km, respetivamente. Dez restaurantes estão disponíveis num raio de 2 km, o que realça a diversidade gastronómica. Para famílias, a British International School a 1,6 km é um fator importante. A boa ligação a transportes públicos com 12 linhas e 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade. A inclinação moderada (4,2%) para a praia garante uma vista agradável sem dificultar o acesso.
O projeto está localizado em Nagüeles, um bairro estabelecido de Marbella conhecido pela sua proximidade à natureza e áreas residenciais exclusivas. O mapa mostra o posicionamento estratégico entre a montanha La Concha e a costa mediterrânica, com boa ligação aos centros urbanos.
Nagüeles está estrategicamente localizado perto do centro de Marbella e do glamoroso Puerto Banús. Como parte da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura, a região beneficia de uma boa ligação a outras cidades costeiras e ao interior da Andaluzia. A proximidade ao aeroporto de Málaga facilita a acessibilidade internacional. A localização ao pé da Serra de La Concha oferece uma combinação atrativa de vida costeira e paisagem montanhosa.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. Praias como a Playa de la Fontanilla e a Playa de Nagüeles ficam a cerca de 1,4 km, e a Playa de Casablanca a 1,6 km. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 42 km. Vários campos de golfe de renome estão próximos: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range (2,6 km) e Aloha Golf Club (3,3 km). Comércio (supermercado 1,4 km) e cuidados médicos (hospital 2,5 km) são facilmente acessíveis. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a apenas 1,1 km.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Marbella goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre de cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20 °C. A altitude de 87 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia (4,2%) contribuem para um microclima agradável. A proximidade à serra de La Concha também oferece proteção e um cenário pitoresco, enquanto a vegetação exuberante garante um ambiente verde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma variedade de praias, incluindo as praias com Bandeira Azul Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante. A Playa de Nagüeles e a Playa de Casablanca ficam a apenas 1,9 km e 2,1 km, respetivamente. Os golfistas apreciarão a localização ideal com quatro campos de golfe num raio de 4,6 km, incluindo os conhecidos Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. Desportos aquáticos e relaxamento à beira-mar são possíveis, assim como a visita a centros desportivos para ténis e padel. Marinas como Puerto Banús e a Marina de Marbella enriquecem a oferta para os amantes de desportos náuticos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles está estrategicamente localizado perto do centro de Marbella e do glamoroso Puerto Banús. Como parte da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura, a região beneficia de uma boa ligação a outras cidades costeiras e ao interior da Andaluzia. A proximidade ao aeroporto de Málaga facilita a acessibilidade internacional. A localização ao pé da Serra de La Concha oferece uma combinação atrativa de vida costeira e paisagem montanhosa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL978350
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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