Este apartamento T2, localizado em Almuñecar, Granada, situa-se diretamente na frente de praia, oferecendo vistas deslumbrantes para o Mar Mediterrâneo. A propriedade, com 60 m² de área útil, está pronta a habitar e insere-se num contexto urbano com acesso pedonal a diversas comodidades. O seu posicionamento na costa garante uma ligação direta com o mar e as praias locais, proporcionando um estilo de vida mediterrânico.
Em comparação com propriedades mais interiores ou em desenvolvimentos turísticos isolados na Costa del Sol, este apartamento em Almuñecar distingue-se pela sua localização urbana e acesso direto à praia. Enquanto outros projetos podem oferecer mais extensos campos de golfe ou resorts com múltiplas piscinas, esta propriedade foca-se na conveniência do dia-a-dia, com serviços essenciais a uma curta distância a pé. A sua proximidade a Granada (40 min) e Málaga (45 min) confere-lhe uma vantagem em termos de acesso a centros urbanos, cultura e infraestruturas, algo que nem todas as localizações costeiras oferecem com a mesma facilidade. O preço a partir de €289.000 posiciona-o num segmento competitivo, especialmente considerando a condição de pronto a habitar e a frente de praia. Desenvolvimentos mais recentes ou em zonas prime da Costa del Sol podem apresentar preços significativamente superiores para características semelhantes, enquanto propriedades em áreas menos desenvolvidas podem carecer da infraestrutura urbana e da acessibilidade de transportes que este imóvel proporciona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel goza de uma localização privilegiada em frente à praia, inserido numa zona urbana consolidada de Almuñecar. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, acessíveis a pé, complementa a experiência de viver junto ao mar. A extensa promenade a poucos metros oferece um espaço adicional para lazer e convívio.
Este apartamento responde a necessidades de habitação com foco na proximidade ao mar e conveniência urbana. A sua configuração de dois quartos e um banho, juntamente com a área de estar integrada com a cozinha e varanda, é adequada para quem procura um refúgio à beira-mar com acesso fácil a serviços diários.
A propriedade encontra-se em fase de construção concluída, o que significa que está pronta para ocupação imediata. Este estatuto assegura que não existem prazos de espera relacionados com a construção, permitindo aos compradores planear a sua mudança ou utilização do imóvel sem demoras.
O imóvel não dispõe de lugar de garagem privativo incluído no preço, sendo esta uma opção adicional. A localização, embora urbana e próxima de comodidades, implica uma distância considerável do aeroporto internacional mais próximo. Não possui piscina privativa, apenas acesso a uma piscina comum.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias com acesso direto à praia e comodidades urbanas. É uma opção para quem valoriza a conveniência de ter lojas, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé, combinada com a possibilidade de desfrutar de atividades de praia e desportos aquáticos. A proximidade a vias de comunicação importantes como a A7 facilita o acesso a outras cidades como Granada ou Málaga, tornando-o um ponto de partida para explorar a região. A tranquilidade fora da época alta e a vivacidade durante o verão oferecem um ritmo de vida adaptável às diferentes preferências sazonais.
O apartamento apresenta um excelente estado de conservação, pronto para habitação. Dispõe de cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos integrados, e roupeiros embutidos nos quartos, otimizando o espaço de arrumação. A presença de uma varanda coberta proporciona um espaço exterior adicional, protegido das intempéries, ideal para desfrutar das vistas. O edifício está equipado com elevador, facilitando o acesso a todos os pisos. A segurança é reforçada com um sistema de interfone. O mobiliário incluído assegura que a propriedade pode ser ocupada imediatamente após a compra, sem necessidade de aquisição adicional de mobília básica.
O apartamento tem um preço de referência a partir de €289.000. Esta oferta inclui duas unidades de habitação com características semelhantes, garantindo alguma variação no preço final dependendo de especificações exatas ou andar. A disponibilidade é imediata, uma vez que o imóvel está concluído. Existe a opção de aquisição de um lugar de garagem numa edificação próxima por um custo adicional de €33.000, que não está incluído no preço base do apartamento.
Este apartamento em Almuñecar situa-se numa localização verdadeiramente costeira, com a praia a poucos metros de distância. A envolvente é urbana, com um supermercado a 88 metros e uma farmácia a 42 metros, facilitando as tarefas do dia a dia. A promenade com 6 km de extensão convida a passeios matinais ou ao fim da tarde, conectando diferentes pontos da orla marítima. Durante o verão, a área é vibrante com bares de praia e atividades desportivas aquáticas. No inverno, o ambiente torna-se mais tranquilo e residencial, ideal para quem procura sossego sem se afastar das comodidades urbanas. A varanda oferece um espaço para desfrutar das vistas para o mar, criando uma ligação constante com o ambiente marinho.
A vida em Almuñecar, junto a esta propriedade, é marcada pela proximidade ao mar e pela conveniência de um ambiente urbano. A 249 metros encontra-se a Playa Puerta del Mar, e a 964 metros a Playa de San Cristóbal, ambas acessíveis a pé. Um supermercado local situa-se a apenas 88 metros, e uma farmácia a 42 metros, garantindo o acesso a bens essenciais. A promenade, com cerca de 6 km, é um ponto de encontro e lazer. A 15 km existe um hospital, e um posto de carregamento para veículos elétricos a 12 km, indicando a disponibilidade de infraestruturas modernas. O transporte público é acessível, com uma paragem de autocarro localizada mesmo à porta do edifício.
Este mapa apresenta a localização do imóvel em Almuñecar, Granada, destacando a sua posição frontal ao mar e a proximidade a praias e serviços urbanos. Permite visualizar a rede de transportes e a distância a pontos de interesse regionais, contextualizando a acessibilidade e o estilo de vida oferecido pela zona.
O imóvel está situado em Almuñecar, um município costeiro na província de Granada, na Andaluzia. Posição estratégica que permite fácil acesso a importantes centros urbanos e turísticos. A cerca de 40-45 minutos de carro encontra-se Granada capital e Málaga, respetivamente. A costa adjacente, como a Bahía de la Herradura, está a 10 minutos, e Motril a 20 minutos, oferecendo diversidade de paisagens e atividades na mesma região.
A localização oferece acesso direto a praias como Playa Puerta del Mar (249 m) e Playa de San Cristóbal (964 m). A conveniência urbana é elevada, com um supermercado a 88 m e uma farmácia a 42 m. O aeroporto mais próximo situa-se a 72 km. Para os entusiastas de golfe, os campos mais próximos encontram-se a aproximadamente 70 km. O acesso rodoviário é facilitado pela proximidade à autoestrada A7, permitindo viagens de 40 minutos até ao centro de Granada e 45 minutos até Málaga capital. A Bahía de la Herradura fica a 10 minutos de carro, e o Campo de Golf Los Moriscos (Motril) a 20 minutos.
Almuñecar beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas amenas durante a maior parte do ano e uma elevada incidência solar, promovendo um longo período para atividades ao ar livre e de praia. A proximidade ao mar atenua as temperaturas extremas, resultando em invernos suaves e verões agradáveis. A altitude da zona costeira é baixa, e a orientação predominantemente sul e sudeste das propriedades garante boa exposição solar, especialmente nas varandas. A vegetação local é típica da região costeira andaluza, com palmeiras e flora mediterrânica adaptada ao clima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira de Almuñecar é conhecida pelas suas praias, incluindo a Playa Puerta del Mar (249 m) e Playa de San Cristóbal (964 m), que oferecem infraestruturas e serviços, incluindo aluguer de equipamento para desportos aquáticos. A promenade extensa é ideal para caminhadas e ciclismo. Para os golfistas, os campos mais próximos situam-se a cerca de 70 km. A região oferece também oportunidades para desportos náuticos, com várias opções de atividades disponíveis nas praias mais movimentadas durante a época alta.
Fonte: OpenStreetMap
O imóvel está situado em Almuñecar, um município costeiro na província de Granada, na Andaluzia. Posição estratégica que permite fácil acesso a importantes centros urbanos e turísticos. A cerca de 40-45 minutos de carro encontra-se Granada capital e Málaga, respetivamente. A costa adjacente, como a Bahía de la Herradura, está a 10 minutos, e Motril a 20 minutos, oferecendo diversidade de paisagens e atividades na mesma região.
Ref: VL859934
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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