Cet appartement, situé directement sur le front de mer à Almuñecar, offre une perspective de vie côtière dans la province de Grenade. Occupant le dernier étage d'un immeuble, il bénéficie de vues imprenables sur la mer Méditerranée et la plage de Velilla. La proximité des commodités et l'environnement urbain environnant en font un lieu de résidence potentiellement pratique pour ceux qui recherchent un accès direct à la vie locale et aux services tout en profitant de la proximité de la côte.
Comparé à d'autres biens sur la Costa del Sol, cet appartement à Almuñecar se distingue par sa localisation en première ligne de plage, offrant un accès direct à la mer et une vue imprenable, souvent rares et plus coûteuses sur la Costa del Sol plus développée. Alors que des villes comme Marbella ou Estepona offrent une large gamme de services de luxe et de parcours de golf à proximité, Almuñecar, bien que moins mondaine, propose une atmosphère plus authentique et une connexion plus intime avec la vie locale, tout en restant à une distance raisonnable des commodités majeures comme Grenade. Le prix de 289 000 € pour 60 m² en front de mer peut être considéré comme compétitif dans un marché où les biens similaires sur la Costa del Sol peuvent atteindre des prix significativement plus élevés, particulièrement pour des constructions plus récentes ou dans des zones plus exclusives. L'accent est mis ici sur l'expérience balnéaire directe et la vie urbaine accessible, plutôt que sur les vastes complexes résidentiels ou les parcours de golf omniprésents ailleurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement placé en première ligne de plage, dans une zone urbaine d'Almuñecar. Cette position garantit un accès immédiat à la mer et aux services, tout en étant au cœur d'un quartier vivant. La relation directe avec la plage et la promenade crée un lien constant avec l'environnement marin et les activités qui y sont associées.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire avec une forte connexion à la mer et aux commodités urbaines. La configuration avec terrasse offrant des vues sur la mer et la plage répond aux désirs de détente et de contemplation. La proximité des commerces et restaurants facilite un quotidien sans dépendance systématique à un véhicule.
Le bâtiment, bien que proposant des appartements habitables, est décrit comme étant "prêt à l'emploi". Cela suggère qu'il s'agit d'une construction existante plutôt que d'un projet neuf en cours de réalisation. Le terme "Gereed" (achevé) indique que les travaux sont terminés et que le bien est disponible pour occupation immédiate.
Ce bien ne propose pas de garage intégré, bien qu'une option soit disponible à proximité moyennant un coût supplémentaire. L'appartement est meublé, ce qui peut nécessiter une adaptation pour certains acquéreurs. La cuisine est entièrement équipée, limitant la personnalisation initiale dans cet espace. L'absence de jardin privatif est à noter, le confort extérieur se limitant à la terrasse.
Cette résidence convient particulièrement à ceux qui privilégient l'accès direct à la plage et à une vie de quartier animée. Les personnes recherchant une résidence secondaire pour des vacances prolongées, profitant des services et de l'animation estivale, y trouveront leur compte. Les retraités actifs ou les couples désirant un cadre de vie facile, où les déplacements quotidiens se font principalement à pied, apprécieront la proximité des commodités. L'appartement peut également intéresser des investisseurs locatifs, compte tenu de sa localisation privilégiée en bord de mer, une zone généralement attractive pour les touristes. Enfin, pour ceux qui souhaitent un point d'ancrage près de Grenade tout en bénéficiant du climat méditerranéen, ce bien offre une connexion aisée aux grands axes routiers.
L'appartement, bien que n'étant pas une construction neuve, est présenté comme étant en excellent état. La cuisine est entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité prête à l'emploi. Les caractéristiques mentionnent des armoires encastrées, optimisant l'espace de rangement. Les vues panoramiques sur la mer et la plage depuis la terrasse, qui s'ouvre directement sur le salon et la cuisine, sont un atout majeur. L'ameublement complet tel que décrit permet une installation rapide. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble assure un accès confortable au logement situé en étage élevé. La sécurité est assurée par un interphone.
L'appartement est proposé au prix de 289 000 €. Cette offre inclut deux chambres et une salle de bain, pour une superficie habitable de 60 m². Il est important de noter que le prix n'inclut pas la possibilité d'acquérir un garage, dont le coût s'élève à 33 000 € supplémentaires et qui se trouve dans un immeuble voisin à 300 mètres. La description suggère que le bien est prêt à être occupé, sans délais de construction. Cette tarification se positionne dans le segment du marché immobilier en première ligne de plage, où l'emplacement prime sur la superficie brute.
Vivre dans cet appartement signifie une immersion dans un environnement côtier animé. La journée peut commencer par la contemplation du lever du soleil depuis la terrasse, suivie d'une promenade matinale sur la promenade de 6 km. La proximité immédiate de la plage de Velilla permet des baignades impromptues ou des sessions de sports nautiques, avec location d'équipement sur place. Les options de restauration sont variées, allant des bars de plage aux restaurants plus établis, tous accessibles à pied. En hiver, l'ambiance se transforme, offrant un cadre plus paisible et résidentiel, propice aux promenades tranquilles le long du rivage. La présence d'un arrêt de bus juste devant le bâtiment facilite les déplacements vers le centre-ville, accessible en une courte marche ou un trajet en voiture.
La vie autour de cet appartement est marquée par la proximité immédiate de la plage de Velilla et de la promenade maritime. L'environnement est urbain et doté d'une forte concentration de services : restaurants, bars de plage, supermarché et pharmacie sont accessibles en quelques minutes de marche. La présence d'un arrêt de bus à proximité immédiate offre une connexion aisée vers le centre d'Almuñecar, à 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Cette configuration favorise un mode de vie où les déplacements quotidiens peuvent se faire sans véhicule personnel, bien qu'un garage soit disponible à la location à proximité pour ceux qui en ressentent le besoin. La saison hivernale offre une atmosphère plus calme, contrastant avec l'effervescence estivale.
Cette carte situe l'appartement dans le tissu urbain d'Almuñecar, soulignant sa localisation front de mer. Elle met en évidence la proximité des plages, des commerces et des axes de communication. L'environnement immédiat révèle une zone résidentielle dense, typique des villes côtières espagnoles cherchant à maximiser l'accès à la mer pour ses habitants et visiteurs.
Almuñecar se situe sur la côte tropicale de la province de Grenade, à l'est de la Costa del Sol. Bien que distincte, cette région partage des caractéristiques climatiques et touristiques similaires avec sa voisine plus occidentale. Almuñecar se positionne comme un point d'accès à la fois à la dynamique de Grenade (40 min) et aux stations balnéaires environnantes comme La Herradura (10 min). Elle offre un équilibre entre une vie urbaine côtière et la proximité des attraits naturels et culturels de l'Andalousie, comme la Sierra Nevada ou les Alpujarras.
Cet appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable aux commodités locales. La plage de Puerta del Mar se trouve à seulement 249 mètres, et celle de San Cristóbal à moins d'un kilomètre. Un supermarché est situé à 88 mètres et une pharmacie à 42 mètres, rendant les courses quotidiennes très pratiques. L'hôpital le plus proche est à 15 km. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches comme Club de Golf Málaga Parador sont à environ 70 km. L'aéroport de Malaga se situe à 72 km, nécessitant un trajet d'environ une heure. L'accès aux autoroutes A7 et à la route principale est rapide, permettant de rejoindre Grenade en 40 minutes et des destinations comme Motril en 20 minutes.
Almuñecar, situé sur la Costa Tropical de Grenade, bénéficie d'un climat subtropical méditerranéen. Les températures sont douces tout au long de l'année, avec une moyenne annuelle d'environ 18°C. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont cléments. La région reçoit un ensoleillement généreux, estimé à plus de 320 jours par an, favorisant un large éventail d'activités extérieures. La proximité de la mer module les températures, rendant la baignade possible durant une grande partie de l'année, de mai à octobre. L'altitude modérée de la zone côtière, combinée à la présence de la mer, crée un microclimat agréable, à l'abri des extrêmes thermiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement en première ligne de plage offre un accès direct à la plage de Velilla, reconnue pour ses services et son animation, notamment durant la saison estivale. D'autres plages comme Playa Puerta del Mar et Playa de San Cristóbal sont également à proximité immédiate, offrant des environnements variés pour la détente et les loisirs aquatiques. La promenade s'étend sur 6 km, idéale pour la marche, le jogging ou le vélo. Les sports nautiques sont encouragés avec la possibilité de louer du matériel sur place. Les infrastructures de golf sont plus éloignées, les parcours les plus proches nécessitant un déplacement d'une vingtaine de minutes en voiture.
Source: OpenStreetMap
Almuñecar se situe sur la côte tropicale de la province de Grenade, à l'est de la Costa del Sol. Bien que distincte, cette région partage des caractéristiques climatiques et touristiques similaires avec sa voisine plus occidentale. Almuñecar se positionne comme un point d'accès à la fois à la dynamique de Grenade (40 min) et aux stations balnéaires environnantes comme La Herradura (10 min). Elle offre un équilibre entre une vie urbaine côtière et la proximité des attraits naturels et culturels de l'Andalousie, comme la Sierra Nevada ou les Alpujarras.
Ref: VL859934
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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