Este adosado se encuentra en la urbanización privada Fuentes de Almuñécar, en una zona residencial con acceso restringido y seguridad nocturna. La propiedad ofrece una combinación de proximidad a la costa y comodidades urbanas, situada a poca distancia de playas y servicios. La urbanización cuenta con amplias zonas comunes, destacando dos piscinas comunitarias, una de ellas tipo infinity con vistas al mar y montañas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se ubica en una zona elevada dentro de la urbanización, ofreciendo vistas panorámicas. Su posición permite un acceso rápido a pie o en coche al centro de Almuñécar y sus playas, integrándose en un entorno urbano con servicios a mano, pero dentro de un complejo residencial con control de acceso y seguridad.
Este inmueble responde a la necesidad de un hogar espacioso y funcional, con estancias bien definidas y acceso a zonas comunes de ocio como las piscinas. La distribución en varios niveles y la terraza privada sugieren un estilo de vida que valora la privacidad y el disfrute del clima exterior, ideal para familias o parejas.
La propiedad se encuentra lista para su ocupación, sin que se prevea una fase de construcción o desarrollo adicional. Al estar finalizada, permite una mudanza inmediata o una rápida puesta a punto según las preferencias del nuevo propietario, sin esperas relacionadas con obras.
La propiedad no dispone de piscina privada, sino de acceso a piscinas comunitarias. El acceso a la vivienda requiere el uso de escaleras interiores, y la propiedad no se comercializa con plaza de garaje privada fija, aunque se menciona la posibilidad de aparcamiento en la puerta. La orientación principal es Noreste.
Esta vivienda es adecuada para compradores que buscan una residencia permanente o vacacional en un entorno consolidado y con servicios accesibles. Personas que valoran la seguridad de una urbanización cerrada y las facilidades de sus zonas comunes, especialmente las piscinas y sus vistas. Familias que necesitan un número adecuado de dormitorios y proximidad a playas y centros urbanos. También puede ser una opción para profesionales que deseen un espacio para teletrabajo, beneficiándose de la conexión a fibra óptica y la tranquilidad del entorno, con la posibilidad de desplazarse a Granada o Málaga para compromisos laborales. Finalmente, aquellos que aprecian el clima subtropical de la Costa Tropical y desean integrarse en una comunidad establecida cerca del mar encajarán bien con esta propiedad.
La vivienda presenta un estado de conservación excelente, con acabados que sugieren atención al detalle. Incorpora aire acondicionado para el control climático, esencial en la región. Los baños están equipados con bañera y ducha independiente, siendo uno de ellos en-suite. Se destacan armarios empotrados y carpintería de doble acristalamiento para un mejor aislamiento térmico y acústico. La cocina se describe como moderna y completamente equipada, facilitando la vida diaria. La terraza privada con toldo ofrece un espacio adicional para disfrutar del exterior. La conexión a fibra óptica está disponible, apoyando la conectividad moderna. El mobiliario se distribuye entre completamente y parcialmente amueblado, ofreciendo flexibilidad al comprador.
La propiedad se ofrece a partir de 290.000 €. Esta tarifa corresponde a un adosado de 3 dormitorios y 2 baños, con una superficie habitable de 110 m². Dada su disponibilidad inmediata, no existen variables de precio asociadas a fases de construcción. El precio base no incluye posibles gastos adicionales como impuestos, formalización registral o mobiliario adicional si no se especifica. La oferta se concentra en esta unidad específica, sin indicar disponibilidad de otras tipologías o precios en este emplazamiento.
Vivir en Fuentes de Almuñécar significa disfrutar de un entorno residencial seguro y con comodidades, a la vez que se está cerca de la vida activa de Almuñécar. La urbanización, con sus dos piscinas y extensas áreas comunes, proporciona un espacio de esparcimiento diario. La proximidad a playas como Playa Puerta del Mar y Playa de San Cristóbal facilita el acceso al mar. Las compras cotidianas se resuelven en supermercados a escasos metros, y el centro de Almuñécar, con su oferta comercial, gastronómica y de ocio, se encuentra a cinco minutos en coche, invitando a un ritmo de vida mediterráneo y práctico, donde gran parte de las necesidades diarias están cubiertas sin necesidad de desplazamientos largos.
La vida en Almuñécar se define por su entorno costero y subtropical, con un clima que favorece la actividad al aire libre durante todo el año. La urbanización Fuentes de Almuñécar se sitúa en una zona residencial con acceso controlado, ofreciendo un ambiente de tranquilidad y seguridad. Las comodidades urbanas, como supermercados y farmacias, están a pocos metros, permitiendo cubrir las necesidades básicas a pie. La proximidad a playas como la Playa Puerta del Mar, a menos de 300 metros, y la Playa de San Cristóbal, a menos de un kilómetro, permite disfrutar del litoral con facilidad. El centro de Almuñécar, con su oferta cultural, gastronómica y comercial, se encuentra a una corta distancia en coche, facilitando el acceso a servicios más amplios y opciones de ocio.
La localización de Fuentes de Almuñécar en Almuñécar sitúa la propiedad en un entorno residencial de la Costa Tropical. Esta área combina la cercanía al mar con un paisaje montañoso al fondo, característica de la provincia de Granada. La urbanización ofrece vistas y acceso a servicios urbanos, al tiempo que proporciona un refugio tranquilo con seguridad y zonas comunes.
Almuñécar se posiciona en la costa oriental de Granada, actuando como un punto clave entre la capital andaluza y la Costa del Sol. Su ubicación permite acceder a la ciudad de Granada en aproximadamente 45 minutos, facilitando la visita a su patrimonio histórico y cultural. Hacia el oeste, la ciudad de Málaga y su aeropuerto internacional se encuentran a unos 50 minutos, ofreciendo conexiones con Europa y el resto del mundo. La proximidad a la estación de esquí de Sierra Nevada (aproximadamente 90 minutos) añade la posibilidad de disfrutar de actividades de montaña durante el invierno, enriqueciendo la oferta recreativa regional.
La ubicación ofrece una excelente accesibilidad a servicios locales. La playa más cercana, Playa Puerta del Mar, se encuentra a 249 metros, mientras que la Playa de San Cristóbal está a 964 metros. Un supermercado se sitúa a solo 88 metros, y una farmacia a 42 metros, facilitando las compras diarias. El hospital más cercano está a 15 km. Para desplazamientos más largos, el aeropuerto de Málaga se encuentra a 72 km. Las instalaciones de golf requieren un desplazamiento mayor, con los campos más cercanos a partir de 70 km. La conexión a la autopista permite llegar a Granada en aproximadamente 45 minutos y a Málaga en unos 50 minutos.
Almuñécar goza de un clima subtropical, caracterizado por temperaturas suaves y una notable cantidad de horas de sol anuales. La vegetación exuberante, propia de la influencia atlántica y mediterránea, contribuye a su denominación como 'Costa Tropical'. La altitud de la urbanización, situada en una colina, puede ofrecer vistas despejadas y una ligera brisa marina. La orientación Noreste de la vivienda sugiere que recibe sol durante la mañana. El entorno natural circundante, con vistas a las montañas y la vegetación, complementa la experiencia de vivir en una zona de transición entre el mar y el interior granadino.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La cercanía a la costa es un atributo principal de esta propiedad. La Playa Puerta del Mar, galardonada con Bandera Azul, se encuentra a 249 metros, ofreciendo aguas limpias y servicios. La Playa de San Cristóbal, a menos de un kilómetro, es otra opción popular. Para los aficionados al golf, los campos más cercanos se ubican a unos 70 km, lo que implica un desplazamiento considerable pero accesible para quienes residen en la zona. La presencia de dos piscinas comunitarias dentro de la urbanización, una de ellas de tipo infinity con amplias zonas de solárium, proporciona alternativas de recreación y ocio acuático sin salir del complejo residencial.
Fuente: OpenStreetMap
Almuñécar se posiciona en la costa oriental de Granada, actuando como un punto clave entre la capital andaluza y la Costa del Sol. Su ubicación permite acceder a la ciudad de Granada en aproximadamente 45 minutos, facilitando la visita a su patrimonio histórico y cultural. Hacia el oeste, la ciudad de Málaga y su aeropuerto internacional se encuentran a unos 50 minutos, ofreciendo conexiones con Europa y el resto del mundo. La proximidad a la estación de esquí de Sierra Nevada (aproximadamente 90 minutos) añade la posibilidad de disfrutar de actividades de montaña durante el invierno, enriqueciendo la oferta recreativa regional.
Ref: VL598662
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con otras propiedades en la Costa Tropical, este adosado en Fuentes de Almuñécar destaca por su ubicación dentro de una urbanización consolidada con amplias zonas comunes, especialmente las piscinas, algo menos común en desarrollos más dispersos o en primera línea de playa sin urbanización. Su proximidad a pie a servicios esenciales como supermercados y farmacias lo diferencia de enclaves más aislados que requieren transporte constante. En comparación con el bullicio de las grandes ciudades de la Costa del Sol, como Marbella o Málaga, Almuñécar ofrece un ritmo de vida más pausado, y esta propiedad en particular, situada en una colina y dentro de un complejo cerrado, refuerza esa sensación de tranquilidad. El acceso a playas urbanas bien equipadas, como Playa Puerta del Mar, contrasta con playas más salvajes que pueden encontrarse en otras zonas. Si bien la distancia a aeropuertos y campos de golf es comparable o ligeramente mayor que en puntos más occidentales de la costa, la oferta de un clima subtropical único en Europa y la relativa cercanía a Granada y Sierra Nevada configuran un perfil distintivo para esta zona.
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