Dieses Wohnhaus befindet sich in der Küstenstadt Almuñécar, Provinz Granada, an der Costa Tropical. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt. Die Anlage bietet Zugang zu gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie Pools und Sicherheit, was eine sichere und entspannte Wohnatmosphäre fördert. Die Lage kombiniert die Nähe zum Meer mit der Geborgenheit einer geschlossenen Gemeinschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer erhöhten Wohnlage innerhalb der Urbanisation Fuentes de Almuñécar. Von hier aus sind die Strände und das Zentrum von Almuñécar mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Meerblick und der umgebenden Vegetation, was eine ruhige Wohnkulisse schafft. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Sicherheitsmerkmalen suchen. Die Aufteilung über mehrere Ebenen mit separaten Wohnbereichen und Terrassen eignet sich für Familien oder Personen, die Wert auf Privatsphäre legen. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten erfüllt Bedürfnisse nach aktiver Freizeitgestaltung und Komfort.
Das Projekt wurde bereits fertiggestellt. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in einer etablierten Wohnanlage. Der aktuelle Zustand der Immobilie ist als exzellent beschrieben. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Die Anlage selbst ist ebenfalls voll etabliert mit laufender Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche.
Das Objekt ist nicht direkt am Strand gelegen, sondern erfordert eine kurze Autofahrt. Es verfügt nicht über einen privaten Garten, sondern über eine private Terrasse. Die Zugang zur Wohnung erfolgt über Treppen, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen könnte. Es wird keine Energieeffizienz-Klassifizierung angegeben, obwohl Doppelverglasung vorhanden ist.
Dieses Stadthaus passt für Personen, die eine etablierte Wohnanlage mit attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen wie einem großen Infinity-Pool und ganzjährig geöffneten kleineren Pool suchen. Es eignet sich für Familien, die eine Immobilie mit mehreren Schlafzimmern und einem separaten Wohnbereich bevorzugen, sowie für Paare, die Wert auf Komfort und Ausblick legen. Die Lage ist vorteilhaft für diejenigen, die die Nähe zum Meer und den Stränden schätzen, aber gleichzeitig die Ruhe einer Wohngegend auf einer Anhöhe bevorzugen. Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne Bauverzögerungen suchen, werden hier fündig. Auch für Remote-Arbeiter könnte die Kombination aus Wohnkomfort, guter Internetverbindung (Fiber Optic) und mediterranem Klima von Interesse sein. Die Nähe zu Granada (45 Min.) und Málaga (50 Min.) eröffnet zudem Möglichkeiten für Pendler oder Wochenendausflüge.
Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und sorgfältige Instandhaltung hindeutet. Merkmale wie Doppelverglasung tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Bäder sind mit Duschen und Badewannen ausgestattet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad (Ensuite) verfügt. Ein großer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist komplett ausgestattet und modern gestaltet. Die Terrasse ist mit einer Markise versehen, was den Komfort im Freien erhöht. Die Verfügbarkeit von Glasfaser (Fiber Optic) unterstützt moderne Kommunikationsbedürfnisse. Die Immobilie wird teilweise oder vollständig möbliert angeboten.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von €290.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angegebene Wohnfläche von 110 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Der angegebene Preis spiegelt die Lage in einer etablierten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Blick auf die Küste wider. Variationen im Preis sind bei Immobilien dieser Art üblich und können von der genauen Lage innerhalb der Anlage und eventuellen individuellen Ausstattungsmerkmalen abhängen.
Das Leben in Almuñécar, speziell in dieser Urbanisation, bedeutet mediterranen Alltag. Die unmittelbare Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie einen Supermarkt (88 m) und eine Apotheke (42 m), die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Erledigung täglicher Besorgungen. Die Nähe zum Meer, mit Stränden wie Playa Puerta del Mar (249 m) und Playa de San Cristóbal (964 m) in Reichweite, lädt zu Freizeitaktivitäten am Wasser ein. Die Urbanisation selbst bietet mit ihren Pools und Sonnenterrassen Raum für Erholung und soziale Interaktion im Freien. Die Entfernung zum Krankenhaus (15 km) ist moderat und für die meisten Notfälle gut erreichbar. Das Klima begünstigt Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres.
Das Projekt befindet sich in Almuñécar, einer Küstenstadt an der Costa Tropical in der Provinz Granada. Die Karte zeigt die Lage innerhalb einer Wohnanlage, die sich in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums befindet. Die Umgebung ist durch eine hügelige Topografie mit Blick auf das Mittelmeer charakterisiert.
Almuñécar positioniert sich als Küstenstadt an der östlichen Costa del Sol, in der Provinz Granada. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Málaga im Westen und Almería im Osten. Die Stadt Granada mit ihrer historischen Alhambra ist in etwa 45 Autominuten erreichbar, während die Küstenmetropole Málaga, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit internationalem Flughafen, etwa 50 Autominuten entfernt liegt. Diese Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten als auch die Nutzung der Küsteninfrastruktur der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist durch die Nähe zum Playa Puerta del Mar (249 m) und Playa de San Cristóbal (964 m) gegeben. Für Golfspieler sind die nächsten Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador etwa 70 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 72 km entfernt, was eine Anreise per Flugzeug ermöglicht, jedoch eine längere Transferzeit bedeutet. Wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt (88 m) und eine Apotheke (42 m) sind fußläufig erreichbar. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 12 km Entfernung. Die Stadt Granada ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Málaga ca. 50 Minuten entfernt liegt.
Almuñécar liegt an der Costa Tropical, einer Region, die für ihr mildes Mikroklima bekannt ist. Die Durchschnittstemperaturen liegen das ganze Jahr über zwischen 18 und 25 Grad Celsius, mit vielen Sonnenstunden. Dies ermöglicht eine lange Badesaison und vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Die Lage des Hauses in den Hügeln bietet oft Ausblicke auf die umliegende Natur und das Meer. Die Hanglage kann zu einer guten natürlichen Belüftung beitragen. Die Kombination aus Küstenlage und der Nähe zu den Bergen sorgt für abwechslungsreiche Landschaften und ein angenehmes Klima, das weniger extremen Temperaturen ausgesetzt ist als in weiter im Landesinneren gelegenen Gebieten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei Almuñécar bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa Puerta del Mar ist nur 249 Meter entfernt und damit leicht erreichbar. Weitere Strände wie Playa de San Cristóbal (964 m) und El Rincón de la China (1.5 km) erweitern die Auswahl. Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersport. Die Urbanisation selbst verfügt über zwei Gemeinschaftspools, darunter ein beeindruckender Infinity-Pool mit Meerblick, der zur Entspannung und Erfrischung einlädt. Für Golfer sind die nächsten Golfplätze in einer Entfernung von etwa 70 km angesiedelt.
Quelle: OpenStreetMap
Almuñécar positioniert sich als Küstenstadt an der östlichen Costa del Sol, in der Provinz Granada. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Málaga im Westen und Almería im Osten. Die Stadt Granada mit ihrer historischen Alhambra ist in etwa 45 Autominuten erreichbar, während die Küstenmetropole Málaga, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit internationalem Flughafen, etwa 50 Autominuten entfernt liegt. Diese Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten als auch die Nutzung der Küsteninfrastruktur der Costa del Sol.
Ref: VL598662
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft Neubaukomplexe mit privaten Gärten und Pools darstellen, bietet diese Immobilie in Almuñécar die Vorteile einer etablierten Wohnanlage mit umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen. Die Lage an der Costa Tropical unterscheidet sich durch ihr spezifisch mildes Klima, das oft als tropischer als das restliche Mittelmeer beschrieben wird, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 18 und 25 Grad. Während viele Küstenorte von starker touristischer Bebauung geprägt sind, positioniert sich Almuñécar mit einer Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und einem entspannteren Lebensrhythmus, besonders in den Wohnlagen wie dieser Urbanisation. Die Distanz zu den Flughäfen von Málaga und Granada ist vergleichbar mit vielen anderen Orten an der Küste, jedoch sind die Golfplätze weiter entfernt als in den etablierten Golfdestinationen. Die Preise in Almuñécar können tendenziell moderater sein als in den teuersten Zonen der Costa del Sol, was diese Immobilie zu einer kosteneffizienten Option für Käufer macht, die eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Klima suchen.
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