במרכז העיר אלמונייקר, במרחק נסיעה קצר ממרכז העיר ומהחופים, במיקום גבוה יותר על גבעה, בשכונת מגורים פרטית עם גישה מוגבלת ואבטחת לילה, שוכנת האורבניזציה "פואנטס דה אלמונייקר". מתחם זה מציע אזורים משותפים רחבי ידיים, ובולטים בו שני בריכות שחייה קהילתיות מרהיבות. הבריכה הראשית, הגדולה ביותר, נמצאת במרחק מטרים ספורים מהבית המדובר, בריכת אינסוף עם נופים עוצרי נשימה של הים וההרים, וסולריום בשטח של למעלה מ-1000 מ"ר. הבריכה הקטנה יותר, בצורת גיטרה, ממוקמת בחלק העליון של המתחם ופתוחה כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם באורבניזציה פרטית עם גישה מבוקרת ואבטחה, המציעה סביבה מגורים שקטה יחסית. הקרבה למרכז העיר אלמונייקר ולחופים, במרחק נסיעה קצר, מבטיחה נגישות נוחה לשירותים ולפנאי. העובדה שהבית ממוקם על גבעה מעניקה יתרון של נוף פנורמי.
הנכס מתאים למי שמחפש סגנון חיים שלוו בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. גודל הבית (3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה), השטח המשותף המרשים הכולל בריכות שחייה, והמרפסת הפרטית, הופכים אותו למתאים למשפחות או לקבוצות המחפשות נוחות ופנאי.
הבית מוכן למגורים, מה שאומר שאין צורך בהמתנה לתהליך בנייה. ניתן לעבור אליו באופן מיידי. הנתונים אינם מציינים מידע על שיפוצים אחרונים או על היותו חלק מפרויקט בנייה חדש, אך מצב הבית מוגדר כ"מצוין".
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, אלא דורש נסיעה קצרה. כמו כן, למרות שהבית עצמו מציע פרטיות, הוא ממוקם באורבניזציה משותפת עם בריכות קהילתיות, ולא בריכה פרטית. גישה לבית כוללת ירידה במדרגות, מה שעשוי להוות אתגר עבור בעלי מוגבלויות תנועה.
נכס זה מתאים למגוון רחב של רוכשים פוטנציאליים. משפחות המחפשות בית נופש או בית קבע בקרבת הים, ימצאו כאן 3 חדרי שינה מרווחים, שטחים משותפים הכוללים בריכות, ומרחק נסיעה קצר מהחופים ומהעיר. אנשים המחפשים מקום להירגע בו בחופשות, או כאלה העובדים מרחוק וזקוקים לסביבת מגורים נוחה ושקטה עם גישה לאינטרנט מהיר (סיב אופטי), עשויים גם הם להעריך את הבית. מיקומו, כ-50 דקות נסיעה ממאלגה וכ-45 דקות מגרנדה, הופך אותו לבסיס נוח לטיולים באזור, כולל אתרי סקי בסיירה נבדה. האקלים הטרופי המקומי, עם טמפרטורות נוחות כל השנה, מבטיח הנאה מהנכס ומהסביבה בכל עונות השנה. הוא אידיאלי למי שמעריך נוף, שקט יחסי, אך עדיין רוצה להיות קרוב לשירותים עירוניים ופעילויות פנאי.
הבית מוצע במצב מצוין, ומצויד במגוון תכונות המעידות על איכות. הוא כולל מיזוג אוויר לשליטה באקלים הפנימי, המבטיח נוחות בכל עונות השנה. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. הבית מגיע עם ריהוט חלקי או מלא, ומטבח מאובזר במלואו, הכולל את כל המכשור הנדרש. בנוסף, קיימת הכנה לסיב אופטי, המאפשרת חיבור לאינטרנט מהיר. חדרי האמבטיה מודרניים, כאשר אחד מהם הוא חדר אמבטיה צמוד (ensuite) עם מקלחון ואמבטיה נפרדים. המרפסת הפרטית, המצוידת בסוכך, מאפשרת ליהנות מהנוף החיצוני. כל אלו מעידים על רמת גימור גבוהה ועל מחשבה על הנוחות והפונקציונליות של הדיירים.
הבית מוצע למכירה במחיר התחלתי של 290,000 אירו. מדובר בבית בנוי בשטח של 110 מ"ר, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הבית מוכן למגורים, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לבנייה או לשיפוצים משמעותיים. המחיר משקף נכס בגודל סטנדרטי עם 3 חדרי שינה באזור חוף, וכולל גישה למתקנים קהילתיים כגון בריכות שחייה וגנים. אין מידע זמין לגבי שינויים במחיר או גמישות במשא ומתן, אך המחיר מייצג הזדמנות לרכישת בית באורבניזציה מבוקשת עם נוף לים.
המיקום של הבית באורבניזציה 'פואנטס דה אלמונייקר' מציע סביבת מגורים עם דגש על נוחות ופנאי. המתחם כולל גישה מוגבלת, אבטחה, שטחים משותפים נרחבים, וחשוב מכך - שתי בריכות שחייה. הבריכה הראשית, בריכת אינסוף, מציעה נוף פנורמי מרהיב של הים וההרים, ומהווה מוקד משיכה מרכזי, עם סולריום רחב ידיים. הבריכה השנייה, בצורת גיטרה, מוסיפה אלטרנטיבה ומבטיחה פעילות גם בחודשים קרים יותר. הבית עצמו, הממוקם במרחק קצר מהבריכה הראשית, מספק מרפסת פרטית עם נוף לטבע, מה שמאפשר ליהנות מהאקלים המקומי לאורך כל השנה. החיים כאן יכולים להתאפיין בשילוב של שקט בתוך האורבניזציה, עם נגישות מהירה למרכז העיר אלמונייקר ולכל השירותים והפעילויות שהיא מציעה, לרבות החופים, מסעדות ובתי קפה. האווירה הכללית היא של סביבת מגורים מטופחת ונעימה, עם דגש על קהילתיות וחיי פנאי.
הבית ממוקם באורבניזציה 'פואנטס דה אלמונייקר' שעל גבעה, במרחק נסיעה קצר ממרכז העיר אלמונייקר. סביבה זו מאופיינת כשכונת מגורים המציעה שילוב של שקט ונוחות. השירותים העיקריים, כולל סופרמרקט (88 מטר) ובית מרקחת (42 מטר), נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמקל על חיי היומיום. גישה נוחה למרכז העיר אלמונייקר, הנמצא במרחק של כ-5 דקות נסיעה, מספקת גישה למגוון רחב יותר של חנויות, מסעדות, בתי קפה ושירותים נוספים. בית החולים המקומי נמצא במרחק של 15 ק"מ, ונגיש ברכב. מבחינת תחבורה, המיקום העירוני מקל על התניידות ברגל או באופניים לשירותים קרובים. הגישה לכבישים ראשיים נמצאת גם היא בקרבת מקום, ומאפשרת נסיעה נוחה לערים גדולות יותר באזור.
מפה זו ממקמת את אלמונייקר על קו החוף של מחוז גרנדה, בין הערים מלאגה וגרנדה. ניתן לראות את קרבתה לים התיכון ואת המרחק היחסי להרים במרכז האנדלוסי. המיקום מדגיש את הנגישות שלה הן לאזורי חוף תוססים והן למרכזים תרבותיים והיסטוריים.
אלמונייקר (Almuñécar) ממוקמת במחוז גרנדה, על קו החוף של הים התיכון. היא מהווה חלק מה'קוסטה טרופיקל' (Costa Tropical), אזור הידוע באקלים ייחודי ובגידול פירות טרופיים. העיר נמצאת בין הערים הגדולות מלאגה (כ-72 ק"מ מערבה) וגרנדה (כ-45 ק"מ צפונה). מיקום זה מאפשר נגישות נוחה לשתיהן: מלאגה מציעה נמל תעופה בינלאומי, מרכז תרבותי וחיי עיר תוססים, בעוד שגרנדה מפורסמת בארכיטקטורה המורית שלה, בארמון אלהמברה ובקרבתה להרי הסיירה נבדה. קרבתה להרי הסיירה נבדה (כ-90 דקות נסיעה) הופכת אותה לבסיס מעניין גם עבור חובבי סקי בחורף. אלמונייקר עצמה מציעה שילוב של חופים, היסטוריה (עם טירה רומית), ושירותים עירוניים.
הבית ממוקם באלמונייקר, מרחק הליכה מהים (249 מטר לחוף פלאיה פוארטה דל מאר) ומרחק קצר בנסיעה ממרכז העיר. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 72 ק"מ, מה שמצריך נסיעה של כשעה. קיימות מספר אופציות למרכזי גולף באזור, כשהקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-70-74 ק"מ, המצריכים גם כן נסיעה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (88 מטר) ובית מרקחת (42 מטר) נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על קניות יומיומיות. בית חולים נמצא במרחק של 15 ק"מ. קיימת אפשרות לטעינת רכב חשמלי במרחק של 12 ק"מ.
אלמונייקר נהנית מאקלים ים תיכוני מובהק, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורף מתון וגשום יותר. האזור נהנה מכמות שמש שנתית גבוהה, האופיינית לקו החוף של גרנדה. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 18 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה, מה שהופך אותו לאזור נעים לשהייה ברוב חודשי השנה. קרבת הים משפיעה לטובה על הטמפרטורות, ממתנת את החום בקיץ ומפחיתה את הקור בחורף. המיקום על גבעה מעניק יתרון של אוורור טבעי ונופים פתוחים, אך עשוי להצביע גם על הפרשי גובה קלים בסביבה הקרובה. אין מידע ספציפי לגבי שעות שמש מדויקות או עונת שחייה, אך בהתחשב באקלים, ניתן לצפות שעונת הרחצה תהיה ארוכה יחסית, החל מאביב מאוחר ועד סתיו מוקדם.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הבית ממוקם בסמוך למגוון חופים. חוף פלאיה פוארטה דל מאר (Playa Puerta del Mar) נמצא במרחק של 249 מטרים בלבד, מה שהופך אותו לנגיש ביותר. חוף פלאיה דה סן קריסטובל (Playa de San Cristóbal) נמצא במרחק 964 מטרים, וחוף אל רינקון דה לה צ'ינה (El Rincón de la China) במרחק 1.5 קילומטר. חלק מהחופים באזור אלמונייקר זוכים לדגל כחול, המעיד על איכות המים והשירותים. בנוסף לחופים, האורבניזציה עצמה מציעה שתי בריכות שחייה קהילתיות, אחת מהן היא בריכת אינסוף עם נוף מרהיב. למרות זאת, אין מידע על מתקני ספורט ימי או מגרשי ספורט נוספים בקרבת מקום, אך קרבת העיר אלמונייקר מבטיחה גישה למגוון פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
אלמונייקר (Almuñécar) ממוקמת במחוז גרנדה, על קו החוף של הים התיכון. היא מהווה חלק מה'קוסטה טרופיקל' (Costa Tropical), אזור הידוע באקלים ייחודי ובגידול פירות טרופיים. העיר נמצאת בין הערים הגדולות מלאגה (כ-72 ק"מ מערבה) וגרנדה (כ-45 ק"מ צפונה). מיקום זה מאפשר נגישות נוחה לשתיהן: מלאגה מציעה נמל תעופה בינלאומי, מרכז תרבותי וחיי עיר תוססים, בעוד שגרנדה מפורסמת בארכיטקטורה המורית שלה, בארמון אלהמברה ובקרבתה להרי הסיירה נבדה. קרבתה להרי הסיירה נבדה (כ-90 דקות נסיעה) הופכת אותה לבסיס מעניין גם עבור חובבי סקי בחורף. אלמונייקר עצמה מציעה שילוב של חופים, היסטוריה (עם טירה רומית), ושירותים עירוניים.
Ref: VL598662
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אלמונייקר, הממוקמת על ה'קוסטה טרופיקל', מציעה סביבה ייחודית בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול או בקוסטה בלנקה. בעוד שקוסטה דל סול ידועה בחופיה הרחבים ובפיתוח התיירותי המואץ שלה, ה'קוסטה טרופיקל' מתאפיינת באקלים מיקרו-ייחודי המאפשר גידול פירות טרופיים, ובנוף הררי קרוב יותר. בהשוואה לפרויקטים במרכזי תיירות סואנים כמו מרבייה או בנידורם, פרויקט זה באלמונייקר מציע שילוב של קרבה לעיר עם אופי מעט יותר מקומי ושליו. הבית עצמו, כטאונהאוס באורבניזציה עם מתקנים קהילתיים, דומה במאפייניו הכלליים לפרויקטים רבים באזורי החוף בספרד, אך המיקום הספציפי שלו, המשלב קרבה לים, נוף הררי, ונגישות לערים כמו גרנדה ומלאגה, מעניק לו מיצוב ייחודי. המחיר ההתחלתי של 290,000 אירו עבור בית 3 חדרי שינה במיקום כזה נחשב תחרותי, במיוחד בהשוואה למחירי נדל"ן במרכזים הגדולים של קוסטה דל סול, אך עשוי להיות גבוה יותר בהשוואה לאזורים פחות מפותחים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
