נכס זה, טאון-האוס, ממוקם בלב העיירה פריגיליאנה (Frigiliana) שבאנדלוסיה. הנכס נמצא בגובה של 319 מטרים מעל פני הים, מה שמעניק לו אקלים נעים יותר. שטח הדירה הוא 102 מ"ר, הכוללת שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. מכיוון שהנכס דורש שיפוץ, הוא מציע לקונים הזדמנות לעצב את הפנים לפי הטעם האישי שלהם. לבית שתי מרפסות עם נוף לים ולהרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז ההיסטורי של פריגיליאנה, ברחובות צרים ומרוצפים אבנים. הכיוון הוא דרומי. הגישה לבית היא בהליכה בלבד, שכן הרחובות צרים מדי לנסיעה. בקרבת מקום נמצאים חנויות ומסעדות. יש לקחת בחשבון שאין חניה פרטית, והחנייה היא במקומות ציבוריים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים אווירה אותנטית ומוכנים להשקיע בשיפוץ. שלושת חדרי השינה מאפשרים שימוש משפחתי או כבית נופש. המטבח אינו מצויד, מה שמאפשר למעצב אותו לפי הצרכים. המרפסות הן המקום המושלם לישיבה בחוץ וליהנות מהנוף.
זהו אינו בניין חדש, אלא נכס קיים המצוי במצב של 'Renovation Required' (דורש שיפוץ). לפני הרכישה יש לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ. הפרויקט דורש שיפוץ יסודי, כולל פנים הבית וככל הנראה גם את הגג.
נכס זה אינו מתאים למי שמחפש דירה מוכנה למגורים מיד. חסרים בו מודרניות כמו חימום מרכזי. אין בו בריכה פרטית או חצר גדולה. מכיוון שהוא במרכז העיירה, יכול להיות רועש בעונה התיירותית. אין גישה ישירה ברכב לבית.
Ref: VL916452
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתאים לקונים שרוצים 'להפוך' את הבית לפי הטעם שלהם. יכול לשמש כבית נופש או כהשקעה להשכרה. אינו מתאים למי שמחפש נוחות מודרנית ומוכנה מראש.
בבית נשמרו פרטים מקוריים, אך הוא דורש שיפוץ. איכות הסיוד תלויה בבחירת הקונה. נקודה קריטית היא מצב הגג והמרפסות, שיש לאטום מפני דליפות. מומלץ לבדוק את מצב הבניין לפני רכישה.
מחיר הנכס הוא €295,000. זוהי מחירון בסיסי, ועלויות השיפוץ אינן כלולות. בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Astra Homes בפואנחירולה (מ-€364,000), זוהי הזדמנות כניסה במחיר נמוך יותר, אך עם השקעה נוספת נדרשת. השוק בפריגיליאנה יציב.
החיים בפריגיליאנה מתנהלים בקצב של עיירה מסורתית. היום יכול להתחיל עם קפה באחת המרפסות, בצפייה בגגות הלבנים של הכפר. קניות יומיות אפשריות בסופרמרקט הסמוך (184 מטר). בחורף ניתן להתחמם מול האח אחד השניים. בקיץ האוויר צונן יותר בזכות הגובה. העיירה מקיימת פסטיבלים מקומיים רבים (34 בשנה).
פריגיליאנה היא עיירה עם 3,383 תושבים (2025). החיים שם רגועים יותר מאשר באזורי החוף. הסביבה הררית וירוקה, מתאימה לטיולי הליכה. הפסטיבלים המקומיים הרבים שומרים על המסורת. בקיץ ישנם תיירים רבים, אך מחוץ לעונה האווירה שקטה.
המפה מציגה את מיקום הנכס בסמטאות הצרות של פריגיליאנה. האזור הררי, גישה רגלית בלבד.
פריגיליאנה נמצאת באזור לה אקסרקיה (La Axarquía), מזרחית למאלגה. היא ממוקמת כ-71 ק"מ מבירת המחוז ו-6 ק"מ צפונית לנרחה. המיקום מספק שקט ובו בזמן קרבה לאזורי החוף.
כל הצרכים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה. החוף הקרוב ביותר (Playa Burriana) נמצא במרחק של 5.2 ק"מ. נמל התעופה מאלאגה נמצא במרחק של 55 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של כ-53 ק"מ. יש תחבורה ציבורית, אך רכב פרטי מומלץ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים מתון. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 20.2°C. הגובה של 319 מ' מביא לילות קרירים יותר. ישנם כ-3937 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים בנרחה נמצאים במרחק 5.2 ק"מ. הם מחזיקים בדגל כחול ומציעים פעילויות ספורט ימי. בעיירה ישנם מרכזי ספורט (Pabellón Municipal de Deportes במרחק 0.4 ק"מ). הסביבה מתאימה לטיולים בהרים.
11 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
פריגיליאנה נמצאת באזור לה אקסרקיה (La Axarquía), מזרחית למאלגה. היא ממוקמת כ-71 ק"מ מבירת המחוז ו-6 ק"מ צפונית לנרחה. המיקום מספק שקט ובו בזמן קרבה לאזורי החוף.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.3°C | 48 mm |
| פברואר | 13.4°C | 55 mm |
| מרץ | 15.0°C | 67 mm |
| אפריל | 16.7°C | 44 mm |
| מאי | 19.5°C | 18 mm |
| יוני | 22.7°C | 1 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 44 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 61 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 79 mm |
| דצמבר | 14.3°C | 60 mm |
בהשוואה לפרויקטים מודרניים לאורך החוף כמו Waterfall Residences (מ-€720,000), נכס זה מציע מחיר כניסה נמוך יותר, אך דורש עבודה. Arosa במיחאס (מ-€490,000) הוא חדש ויקר יותר. פריגיליאנה מיועדת לאלו שמעדיפים את האווירה המסורתית והשקטה.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ונותן ייעוץ הגון ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
