Málaga eyaletinin Axarquía bölgesinde, 319 metre yükseklikte yer alan bu projesi, Frigiliana kasabasının kentsel dokusu içine entegre edilmiştir. Toplam 102 m² kullanım alanına sahip olan yapı, üç yatak odası ve iki banyosu ile standart bir konut ihtiyacını karşılamaya yönelik tasarlanmıştır. Bina, geleneksel İspanyol mimarisinin tipik özelliklerini taşımakta olup, güneye yönelik cephesi sayesinde gün ışığından maksimum düzeyde faydalanmayı hedefler. Proje, restore edilmesi gereken bir yapı statüsünde olup, bu durum satın alıcıya mevcut dokuyu koruyarak modern yaşam standartlarına uyum sağlama imkanı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Frigiliana'nın tarihi merkezinde, araç trafiğine kapalı alanların hemen yakınında konumlanmıştır. Denize olan mesafesi yaklaşık 5 kilometredir. Kaçak simgelemeleri engellemek amacıyla, mülkün deniz manzarasına hakim olduğu ancak sahil şeridine doğrudan erişim sağlamadığı bilinmelidir. Konum, yerel tesislerin yürüme mesafesinde olması nedeniyle dış mekanlara bağımlılığı azaltır.
Yapıda üç bağımsız yatak odası bulunması, aile ikameti veya kalıcı bir barınma ihtiyacı için uygun bir alan dağılımı gösterir. İki banyonun varlığı, çok kişilik households haneleri için pratik bir kullanım imkanı sunar. 102 m²'lik alan, düzenli bir yaşam için yeterli olsa da, geniş yaşam alanları arayanlar için sınırlayıcı olabilir. Mülkün 'gereksinim duyulan restorasyon' statüsü, alıcının kendi iç tasarım tercihlerini hayata geçirmesine olanak tanır.
Bu yapı yeni bir inşaat projesi değildir; mevcut bir stok durumundadır. İlgili verilerde kesin bir inşaat veya teslim tarihi belirtilmemiştir. Ancak, mülkün restorasyon gerektiren durumda olması, alıcıların tadilat süreçlerini ve belediye izinlerini dikkate almasını gerektirir. Proje verilerinde bir enerji etiketi bildirimi bulunmamaktadır.
Bu mülk, denize sıfır bir konumda değildir; denize olan mesafesi yaklaşık 5 kilometredir. Teslim edilen verilere göre, binanın enerji verimlilik kategorisi belirtilmemiştir. Mülk tadilat gerektirdiğinden, iç mekanların hemen kullanıma uygun olmayabileceği göz önünde bulundurulmalıdır. Ayrıca, verilerde özel otopark alanı veya havuz bilgisi yer almamaktadır.
Ref: VL916452
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, restore etme sürecine zaman ve kaynak ayırabilecek ve kendi yaşam alanını tasarlama konusunda sabırlı olan alıcılar için uygundur. Tarihi dokuya ve iç mekanın kişiselleştirilmesine önem veren, ancak denize sıfır olmayan bir konumda yaşamayı kabul eden profil için bir seçenektir. Ayrıca, kasabanın yerel yaşamına entegre olmak isteyen ve yazlık kullanımdan ziyade yıllık kullanımı hedefleyen bireyler için de mantıklı bir tercihtir.
Mevcut durumda yapı tadilat gerektirmektedir. Verilerde, binanın orijimal döşeme malzemeleri, demir işleri detayları ve şömineler gibi geleneksel özellikleri koruduğu belirtilmektedir. Ancak, mutfak dolapları veya mobilyalar (furniture) dahil değildir. Bu, alıcının tüm altyapıyı (elektrik, su yalıtımı, sıhhi tesisat) yeniden gözden geçirmesi gerektiği anlamına gelir. Kalite, tadilatın yapılacağı malzemeye ve işçiliğe bağlı olarak tamamen alıcının kontrolünde olacaktır.
Bu mülkün piyasa fiyatı 295.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, aynı bölgedeki modern yeni inşaat projelerine (Mijas ve Fuengirola'daki 364.000 Euro'dan başlayan projeler gibi) kıyaslandığında, giriş seviyesi bir alternatif sunmaktadır. Ancak, mülkün restorasyon gerektirmesi, toplam maliyetin sadece satın alma fiyatı ile sınırlı kalmayacağını ve tadilat maliyetlerinin ekstra bir kalemini oluşturacağını gösterir.
Frigiliana'nın yerleşim dokusu, dar ve yamulmuş arazilere sahip tipik bir 'Beyaz Köy' (Pueblo Blanco) yapısını sergiler. Bu mülk, kasabanın tepeye doğru yükselen kısmında yer aldığı için, günlük yaşamda fiziksel aktivite ve yürüyüş önemli bir yer tutar. Evden çıkıldığında, mülkün arka tarafından kuzeydeki dağlık alanlara veya ön tarafından kasabanın tarihi dokusuna yönelmek mümkündür. Yerel veriler, kasabada 3.383 kişin ikamet ettiğini ve 34 yıllık yerel festivalin olduğunu göstermektedir. Bu durum, bölgenin yaşam döngüsünün kültürel etkinliklerle şekillendiğini ima eder. Mülkün konumu, alışveriş için araç kullanma ihtiyacını ortadan kaldırsa da, denize ulaşım için motorlu taşıt gerekliliğini sürdürür.
Frigiliana, yılda yaklaşık 3.937 saat güneş süresi ve 20.2°C'lik ortalama sıcaklık ile mikroklima avantajına sahiptir. Evden en yakın eczane sadece 25 metre, en yakın süpermarket ise 184 metre uzaklıktadır. Bu, günlük alışverişlerin araç kullanılmadan yapılabilmesi anlamına gelir. Ancak, hastane (17 km) ve havalimanı (55 km) gibi özel tesisler için seyahat mesafesi artmaktadır. Bölgede 6 adet halk otobüsü hattı bulunmaktadır, ancak bu hatların sıklığı ve saatleri, araç sahibi olmayanlar için kısıtlayıcı olabilir.
Bu harita, mülkün Frigiliana kasabası merkezindeki konumunu göstermektedir. Yeşil alanlar çevredeki doğal araziyi, gri alanlar ise kentsel yapıyı temsil eder. Kuzeyde dağlık alanlar, güneyde ise Nerja ve Akdeniz kıyı şeridi yer almaktadır.
Frigiliana, Málaga ilinin en doğusunda, La Axarquícia bölgesinde yer alır. Málaga şehrine 71 kilometre mesafede olan kasaba, Nerja'ya 6 kilometre uzaklıktadır. Bu konum, mülkü diğer büyük sahil kasabalarından (Málaga veya Marbella gibi) izole etmiş, ancak kendi bölgesel kimliğini güçlü tutmuştur. Mülk, bölgenin kuzeyindeki dağlık alan ile güneyindeki kıyı şeridi arasında bir geçiş noktası gibidir.
Playa Burriana gibi popüler plajlara olan mesafe 5.2 kilometredir. Bu mesafe, yaz aylarında araç kullanımı gerektirir. Málaga havalimanı yaklaşık 55 kilometre uzaklıkta olup, bu da havalimanı transferleri için yaklaşık 50-60 dakikalık bir yolculuk süresini ima eder. En yakın golf sahaları (Málaga Parador ve diğerleri) yaklaşık 53 kilometre mesafede bulunmaktadır. Mülk, kasabanın merkezinde olduğu için, yerel kafelere ve restoranlara (26 tesis) yürüyerek ulaşmak mümkündür.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mülk, deniz seviyesinden 319 metre yükseklikte yer almaktadır. Bu rakım, yazın kıyı şeridine kıyasla daha serin bir akşam ortamı sunarken, kışın daha soğuk geceler anlamına gelebilir. Bölge, yaklaşık 6 ay sürecek bir yüzme sezonuna sahiptir. Evin güney cepheli olması, kışın ısıtma maliyetlerini düşürmeye yardımcı olabilir, ancak kasabanın konumu nedeniyle rüzgar faktörü göz önünde bulundurulmalıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar (Burriana, Piedra de Tarzán) 5.2 kilometre mesafede yer alır. 'Blue Flag' (Mavi Bayrak) statüsüne sahip sahillerin bu bölgede bulunması olasıdır. Ayrıca, Frigiliana'da 0.4 kilometre mesafede Pabellón Municipal de Deportes gibi spor tesisleri ve yerel yüzme havuzları bulunmaktadır. Bölge, yürüyüş ve doğa yürüyüşleri için dağlık bir arazi yapısına sahiptir.
11 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana, Málaga ilinin en doğusunda, La Axarquícia bölgesinde yer alır. Málaga şehrine 71 kilometre mesafede olan kasaba, Nerja'ya 6 kilometre uzaklıktadır. Bu konum, mülkü diğer büyük sahil kasabalarından (Málaga veya Marbella gibi) izole etmiş, ancak kendi bölgesel kimliğini güçlü tutmuştur. Mülk, bölgenin kuzeyindeki dağlık alan ile güneyindeki kıyı şeridi arasında bir geçiş noktası gibidir.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 13.3°C | 48 mm |
| Şubat | 13.4°C | 55 mm |
| Mart | 15.0°C | 67 mm |
| Nisan | 16.7°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.5°C | 18 mm |
| Haziran | 22.7°C | 1 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 23.6°C | 44 mm |
| Ekim | 20.4°C | 61 mm |
| Kasım | 16.4°C | 79 mm |
| Aralık | 14.3°C | 60 mm |
Málaga kıyısındaki Arosa (Mijas) gibi projeler, fiyatı 490.000 Euro'dan başlamakta olup, bu Frigiliana mülkünden önemli ölçüde daha pahalıdır. Benzer şekilde, Fuengirola'daki Waterfall Residences ve Astra Homes projeleri de 364.000 Euro ve üzeri fiyat segmentinde yer almaktadır. Bu karşılaştırma, Frigiliana'daki mülkün, sahil şeridindeki yeni binalara göre daha uygun bir giriş fiyatı sunduğunu, ancak bunun karşılığında tadilat gerektirmesini ve denize biraz daha uzak olmasını (5.2 km) ima eder.
Maiko, İspanya konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmaları konusunda destekler. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği temel alarak portföyü analiz eder ve satın alma süresi boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
