يقع هذا المشروع في تاون هاوس تقليدي في بلدة فرخيليانا، مقاطعة مالاغا. يرتفع العقار حوالي 319 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتبلغ مساحته 102 متر مربع. يتكون المنزل من ثلاث غرف نوم وحمامين. يتطلب العقار أعمال ترميم كاملة، مما يوفر فرصة للتخصيص. السعر يبدأ من 295,000 €.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب فرخيليانا التاريخية، المعروفة بشوارعها المرصوفة بالحصى. المنطقة حضرية، حيث يقع أقرب متجر بقالة على بعد 184 مترًا فقط. تقع فرخيليانا في منطقة لا أكساركيا، حوالي 6 كم شمال نيرخا. التضاريس جبلية ومدمجة في مشهد المدينة.
يناسب هذا العقار مشتريًا يبحث عن مشروع. شرفتان وسطيح شمسي على السطح تتيح مساحات للمعيشة في الهواء الطلق. الميزات الأصلية مثل الموقدين تضيف إمكانية للراحة. نظرًا لمستويات متعددة، يتطلب الحياة اليومية الصعود والنزول على الدرج.
هذا ليس مشروع بناء جديد بل عقار قائم يتطلب ترميمًا. المطبخ غير مجهز والحمامات تتطلب تثبيتًا. يجب على المشتري التخطيط لعملية تجديد شاملة وفقًا لتفضيلاته الشخصية.
لا يناسب هذا المشروع من يبحث عن منزل جاهز للسكن أو من يبحث عن فخامة فورية. يتطلب العقار تحديثات كبيرة في العزل والمرافق. نظرًا للموقع في المركز التاريخي، لا توجد مواقف سيارات خاصة، والوصول بالسيارة صعب.
Ref: VL916452
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا مناسب للأشخاص الباحثين عن فرصة لشراء عقار وتحويله إلى منزل أحلامهم. مثالي للمهتمين بالثقافة الأندلسية والجبال. أيضاً للمستثمرين الذين يرون إمكانات في إعادة تطوير العقار القديم.
التشطيبات حاليًا أساسية. المبنى يحتفظ بعناصر تقليدية قوية مثل الشرفات الحديدية والأرضيات المزخرفة. الموقدان موجودان لكن يحتاجان للصيانة. حرية اختيار المطبخ والحمامات توفر مرونة في اختيار مستوى الجودة، لكن يجب توقع الحاجة لتحسين الكفاءة الطاقية.
السعر يبدأ من 295,000 €. نظرًا للحاجة إلى الترميم، التكلفة الإجمالية ستعتمد على جودة المواد والعمل المختارة. السعر يعكس موقعًا مركزيًا مرغوبًا فيه وإمكانية إضافة قيمة من خلال التجديد.
الحياة في فرخيليانا تدور حول التراث والمشي. الصباح تبدأ بقهوة في أحد المطاعم الـ 26 القريبة، والتسوق سهل مع وجود السوبر ماركت على بعد 184 مترًا. الارتفاع البالغ 319 مترًا يوفر هواءً منعشًا في المساء. الشوارع ضيقة ومخصصة للمشاة، مما يعني حياة هادئة بعيدًا عن ضجيج المدن الكبرى، ولكنها تتطلب المشي لمسافات قصيرة.
العيش في فرخيليانا يعني الوصول السريع إلى الخدمات الأساسية؛ أقرب صيدلية على بعد 25 مترًا. يتمتع المناخ بحوالي 3937 ساعة شمس سنويًا، مما يسمح بأسلوب حياة نشط. المنطقة توفر توازنًا بين الحياة الريفية والمرافق الحضرية الأساسية.
توضح الخريطة موقع فرخيليانا في الداخل، بالقرب من نيرخا. العقار يقع في المركز التاريخي.
تقع فرخيليانا في شرق مقاطعة مالاغا (لا أكساركيا). تتميز بكونها واحدة من القرى البيضاء الشهيرة، وتوفر بيئة أكثر أصالة من المناطق السياحية الساحلية.
أقرب شاطئ (بوراينا) يبعد 5.2 كم، مما يتطلب سيارة أو وسائل نقل. مطار مالاغا يبعد 55 كم. ملاعب الجولف تقع في نطاق 53-57 كم. المتاجر والخدمات اليومية في المتناول دون الحاجة للسيارة. النقل العام متوفر بـ 6 خطوط و23 محطة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ معتدل مع درجات حرارة بين 13-26 درجة مئوية. الموقع على ارتفاع 319 متر يعني ليالي أكثر برودة قليلاً من الساحل. موسم السباحة في البحر (حرارة الماء ≥20 درجة) يستمر حوالي 6 أشهر، مما يتطلب زيارة الشواطئ القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الترفيه البحري يتطلب السفر إلى نيرخا. الترفيه المحلي يركز على الثقافة والطبيعة؛ هناك مرافق رياضية قريبة ومسبح بلدي. المناظر الجبلية وال panoramas هي النقطة البارزة للاسترخاء.
11 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع فرخيليانا في شرق مقاطعة مالاغا (لا أكساركيا). تتميز بكونها واحدة من القرى البيضاء الشهيرة، وتوفر بيئة أكثر أصالة من المناطق السياحية الساحلية.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.3°C | 48 mm |
| فبراير | 13.4°C | 55 mm |
| مارس | 15.0°C | 67 mm |
| أبريل | 16.7°C | 44 mm |
| مايو | 19.5°C | 18 mm |
| يونيو | 22.7°C | 1 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 44 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 61 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 14.3°C | 60 mm |
مقارنة بمشارع مثل Astra Homes في فوينخيرولا (من 364,000 €)، فرخيليانا توفر نمط حياة مختلف تمامًا: هادئ وجبلي بدلاً من الساحلي المستوى. السعر (295,000 €) أقل من Arosa في ميخاس (من 490,000 €)، لكن يجب مراعاة تكلفة الترميم. الحياة هنا مخصصة لمن يبحثون عن الجمال التاريخي والهدوء.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، ومدى ملاءمتها للحياة، ويقدم نصيحة صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
