Táto radová vila sa nachádza v centre mestečka Frigiliana v Andalúzii. Leží v nadmorskej výške 319 metrov, čo zaisťuje príjemnejšie klima. Plocha domu je 102 m² s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Keďže objekt vyžaduje rekonštrukciu, ponúka novým majiteľom príležitosť upraviť si interiér podľa vlastných predstáv. Dom má dve terasy s výhľadom na more a hory.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Realita sa nachádza v historickej časti Frigiliana na uliciach určených pre peších. Orientácia je južná. Ku domu sa nedá ísť autom priamo, prístup je možný pešo. V blízkosti sú obchody a reštaurácie. Parkovanie nie je súčasťou nehnuteľnosti, treba počítať s parkovaním na verejných miestach.
Tento objekt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú autentické prostredie a sú ochotní investovať do rekonštrukcie. Tri spálne umožňujú trvalé aj rekreačné využitie. Kuchyňa nie je vybavená, takže si ju môžete navrhnúť na mieru. Terasy sú ideálnym miestom na oddych na čerstvom vzduchu.
Nejde o novostavbu, ale o existujúcu budovu, ktorá je v stave 'Renovation Required' (vyžaduje rekonštrukciu). Pred kúpou je dôležité zvážiť náklady na stavebné úpravy. Projekt si vyžaduje komplexnú obnovu vrátane interiéru a pravdepodobne aj konštrukcie.
Táto nehnuteľnosť nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú hotové bývanie. Chýba kúrenie a moderné vybavenie. Nemá vlastný bazén ani veľkú záhradu. Ulica môže byť rušná v hlavnej turistickej sezóne. Priamy prístup autom k domu nie je možný.
Ref: VL916452
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vhodné pre záujemcov, ktorí chcú 'dotiahnuť' dom k svojej predstave. Môže slúžiť ako rekreačné bývanie alebo investičná príležitosť pre krátkodobý prenájom. NIE je vhodné pre tých, ktorí chcú byť okamžite bývať bez práce.
Dom má zachované pôvodné prvky, ale vyžaduje rekonštrukciu. Kvalita dokončenia bude závisieť od voľby nového majiteľa. Kritickým bodom je stav strechy a terás, ktoré treba zabezpečiť proti vlhkosti. Pred rekonštrukciou sa odporúča stavebný dohľad.
Cena nehnuteľnosti je €295,000. Je to základná cena, náklady na rekonštrukciu nie sú zahrnuté. Porovnanie s novšími projektmi ako Astra Homes vo Fuengirole (od €364,000) ukazuje, že ide o nižšiu vstupnú cenu, ale s dodatočnými investíciami. Trh s takýmito objektmi je stabilný.
Život vo Frigiliana prebieha v rytmue tradičnej andalúzskej obce. Deň môžete začať kávou na terase s výhľadom na bíele strechy domov. Bežné nákupy možno vybaviť v blízkom obchode (184 m). V zime si môžete vychutnať teplo krbu. V lete je vzduch chladnejší vďaka nadmorskej výške. Miesto je známe svojimi festivalmi (34 ročne).
Frigiliana je mestečko s 3383 obyvateľmi (2025). Život je tu pokojnejší než na pobreží. Okolie je hornaté a zelené, ideálne na pešie turistiku. Početné miestne slávnosti (34 ročne) udržiavajú kultúru. V lete je tu viac turistov, mimo sezónu je to tiché miesto.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v úzkych uličkách Frigiliana. Uzemie je hornaté, prístup len pešo.
Frigiliana sa nachádza v regióne La Axarquía, na východ od Malagy. Leží asi 71 km od hlavného mesta provincie a 6 km severne od Nerje. Poloha zaisťuje pokoj a zároveň blízkosť k pobrežným letoviskám.
Všetka denná potreba je na dosah ruky. Najbližšia pláž (Playa Burriana) je na 5.2 km. Letisko Malaga je na 55 km. Najbližšie golfové ihriská sú na 53 km (Club de Golf Málaga Parador). Verejná doprava je k dispozícii, ale pre väčšiu mobilitu je auto potrebné.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma je mierna. Priemerná ročná teplota je 20.2°C. Výška 319 m prináša chladnejšie noci. Ročne je tu približne 3937 slnečných hodín. Kúpacia sezona trvá 6 mesiacov (teplota vody nad 20°C).
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízke pláže v Nerji sú vzdialené 5.2 km. Majú modrú vlajku a športové vybavenie. V meste je športový centru (Pabellón Municipal de Deportes na 0.4 km). Okolie ponúka možnosti na turistiku v horách.
11 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana sa nachádza v regióne La Axarquía, na východ od Malagy. Leží asi 71 km od hlavného mesta provincie a 6 km severne od Nerje. Poloha zaisťuje pokoj a zároveň blízkosť k pobrežným letoviskám.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 13.3°C | 48 mm |
| Február | 13.4°C | 55 mm |
| Marec | 15.0°C | 67 mm |
| Apríl | 16.7°C | 44 mm |
| Máj | 19.5°C | 18 mm |
| Jún | 22.7°C | 1 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
V porovnaní s modernými projektmi na pobreží, ako je Waterfall Residences (od €720,000), táto nehnuteľnosť ponúka nižšiu vstupnú cenu, ale vyžaduje prácu. Arosa v Mijase (od €490,000) je novšia a drahšia. Frigiliana je pre tých, ktorí uprednostňujú tradíciu a pokoj.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
