Αυτό το παραδοσιακό αστικό σπίτι βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Φριχιλιάνα, στην περιοχή της Αξαρκία στη νότια Ισπανία. Η θέση είναι σε αστικό περιβάλλον με κτιστό χαρακτήρα, σε υψόμετρο 319 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η ιδιοκτησία απέχει περίπου 5,2 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση) από τις πλησιέστερες παραλίες και 55 χιλιόμετρα από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω πεζόδρομων, δεδομένης της θέσης του στο πυρήνα του οικισμού, και προσφέρει θέα στη θάλασσα, τα βουνά και το χωριό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού της Φριχιλιάνα, σε μια περιοχή με πυκνή δόμηση και παραδοσιακή αρχιτεκτονική. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, με φαρμακείο σε απόσταση 25 μέτρων και σούπερ μάρκετ στα 184 μέτρα. Η απόσταση από τις ακτές της Νερχάβα είναι περίπου 5,2 χιλιόμετρα ευθείας απόστασης. Η υψομετρική διαφορά από την επιφάνεια της θάλασσας είναι 319 μέτρα.
Το σπίτι καταλαμβάνει συνολικά επιφάνεια 102 τ.μ., κατανεμημένη σε πολλαπλά επίπεδα. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η κατασκευή περιλαμβάνει δύο βεράντες, με τη μία να βρίσκεται στην ταράτσα (σολάριουμ). Στην κατασταση περιλαμβάνονται δύο τζάκια. Η κουζίνα δεν είναι εξοπλισμένη και η ιδιοκτησία πωλείται χωρίς έπιπλα, απαιτώντας πλήρη ανακαίνιση από τον νέο ιδιοκτήτη.
Πρόκειται για μεταπώληση υφιστάμενης κατοικίας, η οποία απαιτεί εκτεταμένες εργασίες αποκατάστασης και εκσυγχρονισμού. Η ιδιοκτησία ταξινομείται ως 'Κατάσταση Ανακαίνισης', γεγονός που υποδηλώνει την ανάγκη για επενδύσεις σε δομικά και λειτουργικά στοιχεία. Η ημερομηνία ολοκλήρωσης της ανακαίνισης εξαρτάται από τα χρονοδιαγράμματα των εργασιών που θα αναλάβει ο αγοραστής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει αυτόνομο χώρο στάθμευσης εντός του οικοπέδου. Η πρόσβαση γίνεται μόνο μέσω πεζόδρομων, γεγονός που περιορίζει την άμεση προσέγγιση με ιδιωτικό όχημα στην είσοδο. Δεν διαθέτει κοινόχρηστους χώρους πισίνας ή κήπων, καθώς βρίσκεται σε συστάδα παραδοσιακών κατοικιών. Η έλλειψη κουζίνας και η κατάσταση διαχωρισμού απαιτούν πλήρη εγκατάσταση υποδομών.
Ref: VL916452
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ενδέχεται να ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο αποκατάστασης και έχουν την δυνατότητα να διαχειριστούν εργασίες συντήρησης. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει άτομα που επιθυμούν μόνιμη διαβίωση σε παραδοσιακό οικισμό με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, χωρίς να εξαρτώνται από αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Η απόσταση από την θάλασσα (5.2 χλμ) το καθιστά λιγότερο κατάλληλο για όσους ζητούν άμεση πρόσβαση στην παραλία.
Η κατασκευή παρουσιάζει παραδοσιακά στοιχεία, όπως σίδερα στους τοίχους και κεραμιδι με πλάκες, τα οποία όμως χρειάζονται συντήρηση. Η ποιότητα των υλικών στα δάπεδα και τα δομικά υλικά είναι παλαιά. Απαιτούνται νέες εγκαταστάσεις υδραυλικής και ηλεκτρολογικές. Η κατάσταση των τοίχων και των στεγών πρέπει να αξιολογηθεί από τεχνικό κατά την διάρκεια της επιθεώρησης.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €295.000. Το κόστος ανακαινίσεων δεν περιλαμβάνεται στην ετικέτα της τιμής και πρέπει να υπολογιστεί επιπλέον. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου στα €2.890, μια τιμή που αντικατοπτρίζει την τοποθεσία και το δυναμικό αλλά και την ανάγκη για επένδυση.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την ενετική δομή του χωριού. Η κίνηση γίνεται κυρίως πεζή, με στενά καλντερίμια και σκαλοπάτια να συνδέουν το σπίτι με την κεντρική αγορά και τις πλατείες. Η ύπαρξη φαρμακείου και supermarket σε μικρή απόσταση διευκολύνει τις βασικές ανάγκες. Η θέα από τις βεράντες προσφέρει ησυχία, αν και η εγγύτητα με γείτονες σε πυκνοκατοικημένη περιοχή σημαίνει ότι η ιδιωτικότητα μπορεί να διαφέρει σε σχέση με μονοκατοικίες σε ανοιχτά χωράφια.
Η τοποθεσία προσφέρει 3.937 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 20.2°C. Το κλίμα επιτρέπει χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλες περιόδους. Το ύψος των 319 μέτρων παρέχει φυσικό αερισμό, ειδικά το καλοκαίρι. Η περιοχή έχει 34 τοπικές εορτές ετησίως, γεγονός που δείχνει μια ενεργή κοινοτική ζωή.
Ο χάρτης δείχνει την θέση του ακινήτου εντός των ορίων του οικισμού της Φριχιλιάνα. Δεδομένου ότι η πρόσβαση είναι πεζή, ο ακριβής αριθμός σπιτιού είναι σημαντικός για τον εντοπισμό. Οι αποστάσεις προς την θάλασσα και το αεροδρόμιο δίνονται ευθεία.
Η Φριχιλιάνα βρίσκεται στην Αξαρκία, 71 χλμ ανατολικά της Μάλαγα και 6 χλμ βόρεια της Νερχάβα. Είναι μια ημιορεινή τοποθεσία που συνδέει το εσωτερικό με την ακτή. Η θέση της προσφέρει γρήγορη πρόσβαση τόσο σε ορεινά όσο και σε παράλια περιβάλλοντα.
Ο πλησιέστερος σιδηρόδρομος δεν υπάρχει, αλλά υπάρχουν 6 γραμμές λεωφορείων και 23 στάσεις σε ακτίνα 2 χλμ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι 55 χλμ. Για τις μετακινήσεις στην ενδοχώρα, ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο, αν και για τις ανάγκες του χωριού δεν είναι απαραίτητο. Οι πιο κοντινοί γήπεδα γκολφ απέχουν 53-57 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η περίοδος κολύμβησης (θερμοκρασία νερού ≥20°C) διαρκέται 6 μήνες. Η υψομετρική θέση επηρεάζει τις θερμοκρασίες, προσφέροντας πιο δροσερά βράδια σε σχέση με την ακτή. Οι βροχοπτώσεις είναι μέτριες, συμβάλλοντας στην βλάστηση της γύρω περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες με Γαλάζια Σημαία (αν είναι διαθέσιμα) βρίσκονται στην Νερχάβα, σε απόσταση 5.2 χλμ. Στο χωριό υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση (0.4 χλμ). Δεν υπάρχουν γήπεδα γκολφ εντός του χωριού. Η αναψυχή εστιάζεται περισσότερο στην φύση και τις πεζοπορίες, καθώς και στις τοπικές ταβέρνες.
11 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Φριχιλιάνα βρίσκεται στην Αξαρκία, 71 χλμ ανατολικά της Μάλαγα και 6 χλμ βόρεια της Νερχάβα. Είναι μια ημιορεινή τοποθεσία που συνδέει το εσωτερικό με την ακτή. Η θέση της προσφέρει γρήγορη πρόσβαση τόσο σε ορεινά όσο και σε παράλια περιβάλλοντα.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 13.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 13.4°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 67 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 44 mm |
| Μάιος | 19.5°C | 18 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 1 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 20.4°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 16.4°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 14.3°C | 60 mm |
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Μίχας (από €490.000), η τιμή στην Φριγιλιάνα είναι χαμηλότερη, αλλά ο φόρος εργασιών είναι υψηλότερος. Σε αντίθεση με τα νεόδουκτα συγκροτήματα της Φουενχιρόλα, αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει πισίνες ή κοινούς χώρους, αλλά βρίσκεται σε μια περιοχή με πιο έντονο παραδοσιακό χαρακτήρα και διαφορετική κλιματική συνθήκη (ψηλότερο υψόμετρο). Η τιμή ανά τετραγωνικό είναι ανταγωνιστική σε σχέση με τις ακτές, αλλά η αναγκαιότητα ανακαίνισης είναι σημαντικός παράγοντας.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράλιων περιοχών, βοηθεί τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αγοραστικής αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
