Ta mestna hiša se nahaja v zgodovinskem jedru Frigiliane, v pokrajini Axarquía v južni Španiji. Stavba je postavljena v mestnem območju na 319 metrih nadmorske višine. Oddaljenost do najbližjih plaž je približno 5,2 km (zračna razdalja), do mednarodnega letališča v Malagi pa 55 km. Zaradi lega v jedru vasi je dostop do objekta mogoč le peš, medtem ko ponuja razgled na morje, gore in vaško okoliš.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina stoji znotraj naselja Frigiliana, območja z gosto pozidavo in tradicionalno arhitekturo. Lokacija omogoča neposreden dostop do lokalnih storitev; lekarna je na 25 m, supermarket pa na 184 m oddaljenosti. Plaže Nerje so od tod oddaljene približno 5,2 km (v zračni črti). Nadmorska višina je 319 m, kar vpliva na podnebje in razgled.
Hiša zavzema 102 m² neto tlorisne površine, razporejene na več nivojih. Vključuje tri spalnice in dve kopalnici. Stavba obsega dva balkona/terase, od tega eno na strehi (solarium). V hiši sta dva kaminov. Kuhinja ni opremljena, objekt pa se prodaja brez pohištva in zahteva obsežno prenovo.
Gre za prodajo obstoječe stavbe (ponovna prodaja), ki zahteva obsežna obnovitvena dela sodobnih standardov. Status 'Zahtevana prenova' pomeni, da bodo potrebni investicije v strukturne in funkcionalne elemente. Datum dokončanja prenove je odvisen od načrtov novega lastnika.
Objekt nima lastnega parkirišča na zemljišču. Dostop je mogoč le po pešpotih, kar omejuje neposreden dostop z zasebnim vozilom do vhodnih vrat. Ne ponuja skupnih bazenov ali vrtov, saj je del sklopa tradicionalnih hiš v naselju. Manjkajoča kuhinja in stanje objekta zahtevajo popolno namestitev infrastrukture.
Ref: VL916452
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt je primeren za kupce, ki iščejo projekt prenove in imajo tehnčne zmožnosti za nadzor nad gradbenimi deli. Primerna je tudi za osebe, ki želijo stalno bivanje v tradicionalnem naselju z dostopom do storitev brez avtomobila. Oddaljenost od morja (5.2 km) jo naredi manj primerno za tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaže.
Začetna cena je €295.000. Stroški prenove niso vključeni v to ceno in se morajo plačati dodatno. Cena na kvadratni meter znaša približno €2.890, kar odraža lokacijo in potencial, vendar tudi potrebo po investiciji.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji je določeno ozkimi ulicami in stopnicami, ki povezujejo hišo z lokalno tržnico. Blizina lekarne in trgovine olajša vsakodnevno potrebe. Razgled s teras nudi mir, vendar bližina sosedov v gosto pozidanem območju pomeni, da zasebnost ni enaka kot pri samostojnih hišah na odprtem polju.
Lokacija ponuja 3.937 sončnih ur letno s povprečno letno temperaturo 20,2°C. Podnebje omogoča dolgotrajno bivanje na prostem. Višina 319 m prispeva k naravnemu prezračevanju, poleti pa hladnejšim večerom v primerjavi z obalo. V regiji je 34 lokalnih praznikov letno, kar kaže na živahno skupnost.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine znotraj meja naselja Frigiliana. Ker je dostop peš, je natančen naslov pomemben za orientacijo. Razdalje do morja in letališča so zračne.
Frigiliana leži v Axarquíi, 71 km vzhodno od Malage in 6 km severno od Nerje. Je hribovita lokacija, ki povezuje celino z obalo. Ponuja hitri dostop do gorskih in obalnih okolij.
V bližini ni železniške postaje, a je v območju 2 km 6 avtobusnih linij in 23 postajališč. Razdalja do letališča je 55 km. Za izlete v notranjost je avto koristen, za vsakodnevno življenje v vasi pa nujen. Najbližja igrišča za golf so oddaljena 53-57 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je zmerno z milimi zimami in vročimi poletji. Obdobje za kopanje (temperatura vode ≥20°C) traja 6 mesecev. Zaradi višine so večeri hladnejši kot na obali. Padavine so zmerni.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže z modro zastavo (če so na voljo) so v Nerji, 5,2 km stran. V vasi so športni objekki (0,4 km). Ni igrišč za golf v vasej. Rekreacija se osredotoča na naravo in pohodništvo.
11 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana leži v Axarquíi, 71 km vzhodno od Malage in 6 km severno od Nerje. Je hribovita lokacija, ki povezuje celino z obalo. Ponuja hitri dostop do gorskih in obalnih okolij.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Marec | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Junij | 22.7°C | 1 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
V primerjavi z projekti kot je Arosa v Mijasu (od €490.000), je cena v Frigiliani nižja, toda delo je več. Za razliko od novih kompleksov v Fuengiroli ta objekt nima bazenov ali skupnih prostorov, ampak se nahaja na območju z močnejšim tradicionalnim značajem in drugačnim podnebjem (višje lega). Cena na m² je konkurenčna v primerjavi z obalo, vendar je treba upoštevati stroške prenove.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovišče stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja poštene, podatke podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
