Detta traditionella townhouse beläget i det historiska centrum av Frigiliana har en boyta på 102 m² fördelad på flera nivåer. Klassificerat som 'Distressed' och 'Investment' (renoveringsobjekt) kräver fastigheten en totalrenovering för att vara beboelig. Egendomen har tre sovrum, två badrum och två terrasser, varav en är en panoramisk soldäck. Orienteringen är mot söder, vilket gynnar solljuset under dagen. Läget i en urban och gångvänlig miljö kräver hänsyn till tillgänglighet på grund av de kullerstensbelagda gatorna. De två befintliga öppna spisarna representerar en potentiell fokuspunkt för renoveringsprojektet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i det urbana kärnan i Frigiliana, 319 meter över havet. Denna position erbjuder en 360-graders vy som omfattar Medelhavet och de omgivande bergen. Tillgången till bostaden är säkrad via två olika gångstigar, ett element som definierar livsvillkoren i ett historiskt centrum. Läget innebär att nödvändiga tjänster kan nås till fots, medan bilåtkomst är begränsad till periferin av det historiska centrumet.
Denna fastighet uppfyller behovet av permanent bostad för dem som söker integration i ett autentiskt lokalsamhälle snarare än en isolerad turistlösning. Boytan och indelningen i flera nivåer passar för kärnfamiljer som behöver integritet, medan renoveringsbehovet möjliggör full anpassning av rummen efter den nya ägarens specifika krav.
Fastigheten är klassificerad som befintlig med behov av strukturell och estetisk renovering ('Condition - Renovation Required'). Det handlar inte om ett nybyggnationsprojekt (nieuw bouw). De ursprungliga elementen, såsom de traditionella klinkergolven och smidesjärksbalkongerna, utgör grunden för restaureringsprojektet. Överlämningstiden för en sådan egendom beror helt på omfattningen av renoveringsarbetet som den nya ägaren planerar.
Fastigheten saknar kök ('Not Fitted') och möblering ('Not Furnished'). Tillgängligheten för personer med nedsatt rörlighet är begränsad på grund av konfigurationen i flera nivåer och läget i en by med branta gator. Det finns ingen reserverad parkering på platsen. Det nuvarande skicket kräver en omedelbar kapitalinsats för att göra bostaden funktionell, vilket utesluter detta alternativ för dem som söker en 'nyckelfärdig' lösning.
Ref: VL916452
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar en köpare med en långsiktig vision och intresse för arkitektonisk restaurering. Den är lämplig för den som vill etablera sig permanent i Andalusien och forma sitt eget hem. Ideala situationer inkluderar yrkesverksamma som jobbar på distans, par som söker ett semesterhus att anpassa eller fastighetsinvesterare som avser att renovera för att sälja vidare eller hyra ut på lång sikt. Den är inte lämplig för den som söker omedelbar semester utan bekymmer eller familjer som behöver omedelbar tillgänglighet och öppna ytor på marknivå utan arkitektoniska barriärer.
För närvarande är materialen råa eller originala och kräver ingrepp. De traditionella klinkergolven och balkongerna av smidesjärn kräver konserverande restaurering eller utbyte. VVS- och el-installationerna måste antagligen uppdateras för att möta moderna standarder. Det mervärde som finns ligger i murstrukturen och de två befintliga öppna spisarna, vilket möjliggör skapandet av ett kompletterande uppvärmningssystem. Renoveringen erbjuder möjligheten att installera nya fönster med termoglas för att förbättra isoleringen samt att modernisera badrum och kök enligt nuvarande kriterier för energieffektivitet.
Startpriset på 295 000 € avser fastigheten i dess nuvarande skick ('Distressed'). Det är nödvändigt att räkna med en extra budget för den fullständiga renoveringen, vilket kan variera betydligt beroende på de valda materialen. Jämfört med andra fastigheter i samma kommun placerar detta värde fastigheten på marknaden som en investeringsmöjlighet med potential för värdeökning efter intervention. Prisstrukturen reflekterar behovet av omedelbart arbete.
Att bo i denna fastighet innebär att anta livsrytmen i Frigiliana. Morgarna börjar med ljus som kommer in genom de söderlutande fönstren och värmer de ursprungliga golven. Frånvaron av direkt trafik utanför dörren garanterar lugn, bara avbruten av de lokala invånarna som går förbi. Den dagliga logistiken innebär inköp i de lokala butikerna 184 meter bort. På kvällen blir soldäcket till ett utsiktsplats för solnedgången som färgar bergen rosa och orange, och erbjuder en privat utomhusyta i en tätbebyggd stadsmiljö. Renoveringen kommer innebära en period med hantering av hantverkare, en fas som är vanlig vid köp i historiska städer.
Den omgivande miljön definieras av morfologin i en 'pueblo blanco' (vit by). Rörlighet sker huvudsakligen till fots; apoteket ligger 25 meter bort och stormarknaden 184 meter bort, vilket garanterar autonomi för dagliga behov. Användning av bil är nödvändig för resor utanför staden; flygplatsen i Málaga ligger 55 km bort. Frigiliana erbjuder ett nätverk av 23 lokala kollektivtrafikhållplatser, vilket underlättar transport till Nerja och kusten. Atmosfären är den i ett stabilt lokalsamhälle på 3 383 invånare med en rytm som kombinerar lokalt liv och säsongsbetonad turism.
Kartan visar fastighetens placering i det urbana vävet i Frigiliana, omgivet av nödvändiga tjänster. Cirklarna indikerar avstånd i fågelväg till stormarknaden (184 meter) och den närmaste busshållplatsen. Höjden visar de 319 meter som garanterar de panoramiska utsikterna.
Frigiliana intar en strategisk position i regionen La Axarquía, öster om Málaga. Belägen ca 6 km norr om Nerja, fungerar den som satellitstad som erbjuder ett lugnare och mer traditionellt liv jämfört med det livliga kustlivet. Denna positionering gör det möjligt att bo i en bergsmiljö och samtidigt vara mindre än 15-20 minuters bilresa från stränderna på östra Costa del Sol.
Läget är mycket centralt: Nödvändiga faciliteter är inom räckhåll. För att komma till stränder som Playa Burriana måste man färdas ca 5,2 km söderut, en resa på ca 15-20 minuter med bil. De närmaste golfbanorna ligger åt väster, med Club de Golf Málaga Parador 53 km bort. Tillgång till de viktigaste hälsofaciliteterna kräver resa till sjukhuset i Nerja eller längre bort, beläget ca 17 km från centrum. Närvaron av laddstationer för elbilar 4,2 km bort indikerar en infrastruktur under utveckling.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana har ett medelhavsklimat mildrat av höjden på 319 meter med en genomsnittlig årlig temperatur på 20,2°C. Den södra exponeringen av soldäcket maximerar utnyttjandet av de 3 937 soltimmarna årligen. Temperaturskillnaden mellan dag och natt är mer markerad än vid kusten, vilket gör sommarkvällarna behagliga. Den omgivande miljön erbjuder gröna dalar och bergsterräng med många utsiktsplatser som Mirador de la avenida Carlos Cano, tillgängliga till fots direkt från staden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om den ligger inåt landet är havet en del av fastighetens visuella landskap. De närmaste stränderna, Playa Burriana och Playa Carabeillo, ligger 5,2 km bort och erbjuder badmöjligheter under de 6 månaderna av badsäsong. Lokala sportaktiviteter inkluderar Pabellón Municipal de Deportes 400 meter bort och Club de Petanca Nerja 5 km bort. För golfentusiaster är banorna tillgängliga men kräver en resa på ca en timme med bil. Fritiden här är uppdelad mellan vandringar i bergen i Axarquía och avkoppling vid kusten i Nerja.
11 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana intar en strategisk position i regionen La Axarquía, öster om Málaga. Belägen ca 6 km norr om Nerja, fungerar den som satellitstad som erbjuder ett lugnare och mer traditionellt liv jämfört med det livliga kustlivet. Denna positionering gör det möjligt att bo i en bergsmiljö och samtidigt vara mindre än 15-20 minuters bilresa från stränderna på östra Costa del Sol.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 13.3°C | 48 mm |
| Februari | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Jämfört med urbana projekt som Astra Homes i Fuengirola (från €364 000) erbjuder denna townhouse tillgång till det traditionella andalusiska livet till ett lägre inträdesvärde, men med kostnader för renovering. Till skillnad från kustområden som Mijas (Arosa från €490 000) offrar man här omedelbar närhet till havet och turistinfrastruktur till förmån för äkthet, hisnande utsikter och ett långsammare livstempo. Priset reflekterar potentialen: I kustområden som Fuengirola (Waterfall Residences från €720 000) betalar man för lyxiga ytskikt och omedelbar havsutsikt, medan man här betalar för den historiska strukturen och exklusiv läge i byn.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
