Situat în provincia Málaga, la o altitudine de 319 metri, acest proiect reprezintă o oportunitate de locuire în inima regiunii La Axarquía. Proprietatea, clasificată ca un townhouse, dispune de o suprafață utilă de 102 m², distribuită pe trei dormitoare și două băi. Orientarea către sud a clădirii favorizează iluminarea naturală. Structura tradițională necesită lucrări de renovare, permițând cumpărătorului să adapteze spațiul interior în funcție de standardele moderne.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este amplasat în centrul localității Frigiliana, integrat în mediul urban. Distanța până la mare este de aproximativ 5 kilometri, ceea ce necesită utilizarea unui mijloc de transport pentru accesul la plajă. Zona oferă facilități precum farmacii și supermarketuri la distanță de mers pe jos. Proximitatea față de punctele de interes local reduce dependența de autoturism pentru activitățile zilnice.
Cu trei dormitoare, proprietatea este configurată pentru a găzdui o familie sau pentru a oferi spații suplimentare pentru oaspeți. Cei 102 m² oferă o suprafață medie pentru un confort rezidențial standard. Starea actuală de 'necesită renovare' implică faptul că bucătăria și băile nu sunt echipate (Not Fitted), necesitând o investiție suplimentară pentru finalizarea spațiilor locuibile.
Acesta nu este un proiect de construcție nouă, ci o proprietate de revânzare (Resale). Nu există date despre o dată de livrare, deoarece clădirea este deja ridicată, dar necesită lucrări de restaurare. Cumpărătorul trebuie să ia în considerare procedurile administrative pentru reamenajare și eventualele restricții impuse de istoricul clădirii.
Proprietatea nu beneficiază de o locație pe malul mării; cea mai apropiată plajă se află la 5,2 km. Nu există informații despre un certificat de performanță energetică în datele furnizate. De asemenea, lipsește un spațiu de parcare propriu și o piscină privată, acestea fiind facilități comune sau publice în zonă.
Ref: VL916452
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor dispuși să investească timp și resurse într-un proiect de renovare. Este o alegere potrivită pentru cei care caută caracter tradițional andaluz și integrare într-o comunitate locală vie, în detrimentul confortului imediat oferit de o locuință nouă pe plajă. De asemenea, poate funcționa ca o reședință permanentă datorită accesului la servicii în apropiere.
Calitatea finisajelor este, în acest moment, redusă, dat fiind starea de renovare necesară. Elementele originale, cum ar fi scările de marmură și balcoanele de fier forjat, sunt prezente și pot fi restaurate. Instalațiile sanitare și electrice sunt probabil vechi și necesită înlocuire conform normelor actuale.
Prețul de pornire este de 295.000 €. Comparativ cu proiectele noi din Mijas (Arosa de la 490.000 €) sau Fuengirola (Astra Homes de la 364.000 €), această proprietate are un preț de intrare mai accesibil. Totuși, diferența de preț trebuie să reflecteze și bugetul necesar pentru renovare, care nu este inclus în prețul de listă.
Frigiliana este o localitate cu o populație de 3.383 de locuitori, situată la 71 km est de capitala Malaga. Cu o temperatură medie anuală de 20,2°C, clima este favorabilă activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Viața în această zonă este marcată de cele 34 de sărbători locale anuale și de arhitectura specifică „satelor albe”. Deși marea este la câteva kilometri distanță, relieful muntos și zona rurală oferă o atmosferă liniștită și o panoramă distinctivă asupra coastei.
Accesul la facilități este facil: cea mai apropiată farmacie este la 25 m, iar un supermarket la 184 m. Pentru urgențe majore, spitalul se află la 17 km. Rețeaua de transport public este formată din 6 linii de autobuz. Totuși, pentru a ajunge la aeroportul din Malaga (55 km) sau la cluburile de golf (53 km), este necesar un autoturism personal.
Harta ilustrează poziționarea imobilului în contextul geografic al Frigiliana. Se observă distanța scurtă până la zona de coastă (sud) și înconjurarea zonei construite de relief muntos (nord). Verdele indică zonele naturale și agricole, în timp ce griul reprezintă zona urbană.
Frigiliana este amplasată în estul provinciei Málaga, la 6 km nord de Nerja. Această poziție conferă un echilibru între viața rurală și accesul la coastă. Deși este înconjurată de munți, legătura cu autostrada principală permite accesul relativ rapid către restul Coastei del Sol și aeroportul internațional.
Plajele Blue Flag din Nerja (de exemplu, Playa Burriana) sunt la o distanță de 5,2 km. Pentru iubitorii de golf, există terenuri în apropiere, cum ar fi Club de Golf Málaga Parador, situat la 53 km. Localitatea dispune de 26 de restaurante în raza de 2 km, facilitând accesul la servicii de catering fără a fi nevoie să parcurgeți distanțe mari.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fiind situată la 319 m deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mai răcoros vara decât zonele de coastă, dar poate fi mai rece iarna. Cu 3.937 de ore de soare anual, regiunea este însorită majoritatea timpului. Sezonul de înot durează aproximativ 6 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Pe lângă plajele din apropiere, există facilități sportive în Frigiliana, precum Pabellón Municipal de Deportes la 0,4 km. Pentru înot, există o piscină municipală la aceeași distanță. Zona muntoasă oferă oportunități pentru drumeții și naturism, cu puncte de belvedere precum Mirador de la avenida Carlos Cano, aflat la doar 0,2 km distanță.
11 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana este amplasată în estul provinciei Málaga, la 6 km nord de Nerja. Această poziție conferă un echilibru între viața rurală și accesul la coastă. Deși este înconjurată de munți, legătura cu autostrada principală permite accesul relativ rapid către restul Coastei del Sol și aeroportul internațional.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 13.3°C | 48 mm |
| Februarie | 13.4°C | 55 mm |
| Martie | 15.0°C | 67 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Iunie | 22.7°C | 1 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 44 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 61 mm |
| Noiembrie | 16.4°C | 79 mm |
| Decembrie | 14.3°C | 60 mm |
Prețul de 295.000 € este mai mic decât al proiectelor de pe coasta de vest (Mijas, Fuengirola), unde prețurile încep de la 364.000 €. Această diferență reflectă necesitatea renovării și poziția mai interiorică a Frigiliana comparativ cu stațiunile balneare direct pe plajă. Totuși, oferă un potențial de creștere a valorii prin renovare și caracterul autentic al zonei.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
