A Málaga tartományban, La Axarquía régióban található projekt 319 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el. A 102 m² hasznos alapterületű sorház (townhouse) három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. Az épület déli tájolása optimális megvilágítást biztosít. A műemléki jellegű, felújítandó státusz (Renovation Required) lehetőséget kínál a belső terek modern követelmények szerinti átalakítására, miközben megőrzi a hagyományos andalúz stílust.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Frigiliana település városi szövetébe ágyazódik. A tengerparttól mért légvonalban vett távolsága körülbelül 5 kilométer. A fekvése magasan a hegyoldalban biztosít panorámás kilátást, ugyanakkor a közszolgáltatásokhoz (patika, szupermarket) gyalogosan is hozzáférhető távolságban van. Ez a lokáció csökkenti a napi közlekedéshez való autófüggőséget.
A három hálószoba elrendezése alkalmas lehet állandó családi otthonnak vagy nyaralónak. A 102 m² alapterület átlagos, kényelmes lakhelyet biztosíthat. Mivel az ingatlan felújítandó állapotú van, a vevőnek számolnia kell azzal, hogy a konyha és a fürdőszobák nincsenek felszerelve (Not Fitted), így ezek kiépítése a vásárló feladata és költsége.
Ez nem újépítésű projekt, hanem egy meglévő épület (Resale). Az adatok nem tartalmaznak konkrét átadási határidőt, mivel az épület állása javításra szorul. A vásárlás után a teljes körű felújítás és a szükséges engedélyek beszerzése válik szükségessé az ottlakáshoz.
Az ingatlan nem közvetlen tengerparti; a legközelebbi strand 5,2 km-re található. Az adatokban nem szerepel energetikai tanúsítvány. A telekhez nem tartozik medence (kivéve ha utólag építik) és nincs garázs/megálló a telken, így a parkolás a környéken keresett lehet.
Ref: VL916452
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt olyan vásárlóknak megfelelő, akik szívesen vállalnak egy felújítási projektet és keresik az egyedi, nem sorház-jellegű lakhatást. Olyanoknak is ideális lehet, akik nem igénylik a tengerpart közvetlen közelségét, és jobban értékelik a csendesebb, hegyvidéki település nyugalmát és a közösségi életet.
A jelenlegi állapot „Distressed” és „Renovation Required”, azaz felújítandó. A régi elemek (pl. kovácsoltvas erkélyek, tradicionális csempék) megvannak, de a komfortfokozat alacsony. A víz-, villany- és fűtéshálózat valószínűleg korszerűsítést igényel. A végső minőség a felújítás minőségétől függ.
Az ingatlan ára 295 000 eurótól indul. Összehasonlításképpen, a nyugati partvidéken (Mijas, Fuengirola) található újonnan épült lakások (pl. Astra Homes) 364 000 eurótól kezdődnek. A kisebb vételár azonban magában nem foglalja magában a teljes felújítás költségeit, így a teljes beruházási érték magasabb lehet.
Frigiliana egy tipikus andalúz „fehér falu” (Pueblo Blanco), Málaga tartomány keleti részén. A 3 383 fős lakosság és az évi 20,2°C átlaghőmérséklet kedvező klímát biztosít. Az élet a faluban a 34 éves helyi fesztiválok köré szerveződik. A mészkőből épült házak és a macskaköves utcák autentikus hangulatot árasztanak, bár a domborzati viszonyok meredekek lehetnek a kijelölt lábazatok miatt.
A helyszínen belül a patika 25 méterre, a szupermarket 184 méterre található. Ez kiváló kényelmet biztosít. Ugyanakkor a kórház 17 km-re, a repülőtér pedig 55 km-re van. A tömegközlekedés 6 járatú busszal történik, de a strand (5,2 km) és a golfpályák (53 km) eléréséhez saját autó ajánlott.
A térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését Frigiliana belterületén. A zöld szín a hegyvidéki és természetes környezetet, a szürke pedig a beépített városi területet jelöli. A déli irányban haladva érjük el a tengerpartot.
Frigiliana Málaga tartomány keleti részén, Nerjától 6 km-re északra található. A pozíciója a Costa del Sol mentén egyedülálló, mivel hegyvidéki jellegű, mégis közel van a tengerhez. Ez a távolabb eső helyszín alacsonyabb árakat és nagyobb nyugalmat jelent a part menti sűrűn beépített területekhez képest.
A legközelebbi Blue Flag strandok (pl. Playa Burriana) 5,2 km-re vannak. A környéken 26 étterem és 4 kávézó található 2 km-en belül. A sportolásra a Pabellón Municipal de Deportes (0,4 km) nyújt lehetőséget. A tömegközlekedés elérhető, de a turisztikai látványosságokhoz (pl. Mirador de la avenida Carlos Cano) gyalogos is megközelíthetők.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település tengerszint feletti magassága 319 m. Ez kicsit hűvösebb nyári estéket és enyhébb teleket eredményez a partvidékhez képest. Évi 3937 napsütéses órájával és kb. 6 hónapos fürdőszezonnal az időjárás kedvező a szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerparttól való távolság ellenére a közeli városrészekben vannak uszodák (pl. Piscina Municipal 0,4 km-re). A hegyvidéki fekvés kiváló túrázási lehetőségeket kínál. A közeli golfpályák (Málaga Parador 53 km) elérése autóval oldható meg.
11 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana Málaga tartomány keleti részén, Nerjától 6 km-re északra található. A pozíciója a Costa del Sol mentén egyedülálló, mivel hegyvidéki jellegű, mégis közel van a tengerhez. Ez a távolabb eső helyszín alacsonyabb árakat és nagyobb nyugalmat jelent a part menti sűrűn beépített területekhez képest.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 13.3°C | 48 mm |
| Február | 13.4°C | 55 mm |
| Március | 15.0°C | 67 mm |
| Április | 16.7°C | 44 mm |
| Május | 19.5°C | 18 mm |
| Június | 22.7°C | 1 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Míg a nyugati Costa del Solon (pl. Mijas) az újépítésű társasházak (Arosa) ára 490 000 eurótól indul, ez a frigilianai ház 295 000 euróért érhető el. Az árkülönbség a felújítandó állapotnak és a tengerparttól való nagyobb távolságnak köszönhető. A terület kevésbé fejlesztett, mint a partvidék, ezért csendesebb és autentikusabb maradt.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
