Тази градска къща се намира в центъра на Фрихилиана, един от най-живописните градове в Андалусия. Ситуирана на надморска височина 319 метра, имотът се отлича с гледка към планините и морето. Площта на имота е 102 m², разпределени между три спални и две банни. Тъй като имотът се нуждае от цялостно обновяване, той предоставя възможност за създаване на жилище според личните предпочитания на купувача. В къщата има две тераси, които предлагат панорамна гледка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в историческия център на Фрихилиана, където улиците са тесни и павирани. Ориентацията е южна, което осигурява добра слънчева експозиция. Достъпът е пеша през малки улички, а до самата сграда не може да се стигне с автомобил. В близост има магазини и ресторанти, както и спирка на градския транспорт. Трябва да се има предвид, че няма паркомясто в имота.
Този имот е подходящ за хора, които търсят автентична атмосфера и искат да инвестират в обновяване на жилище. Трите спални позволяват използването му от семейство. Тъй като кухнята не е оборудвана, новите собственици могат да я проектират по свой вкус. Двете тераси са идеални за създаване на зони за отдих на открито, където може да се наслаждавате на залеза.
Става въпрос за съществуваща сграда, която се нуждае от основен ремонт. В документите е посочено състоянието като 'Renovation Required' (Нуждае се от обновяване). Преди покупката е важно да се предвиди бюджет за ремонти и обновяване на системите. Сградата не е ново строителство, а възстановителен проект, който изисква инвестиции на време и средства.
Имотът не е подходящ за хора, които търсят готово за нанасяне жилище. Липсват модерен комфорт, като централно отопление. Разположението в центъра на града може да доведе до шум през туристическия сезон. Няма басейн или голям двор. Освен това, достъпът с автомобил е ограничен, което може да е неудобство за хора с ограничена подвижност.
Ref: VL916452
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Подходящ за хора, които търсят традиционна испанска атмосфера и са готови да инвестират време и средства в ремонт. Това може да е чудесна ваканционна къща или дългосрочна инвестиция под наем. Имотът е подходящ и за хора, които предпочитат планински климат пред морския бряг. Въпреки това, той не е подходящ за хора, които търсят модерни удобства.
В къщата са запазени оригинални елементи, като ковани балкони и традиционни плочки, но сградата е в състояние, изискващо основна реставрация. Качеството на новите материали ще зависи от избора на собственика. От критично значение е хидроизолацията на покрива и терасите. Конструктивното състояние трябва да бъде проверено старателно преди началото на ремонтните дейности.
Цената на имота е €295,000. Това е базова цена, която не включва разходите за обновяване. Пазарът във Фрихилиана е стабилен, а оферти за такъв тип имоти са редки. За сравнение, нови проекти като Astra Homes във Фуенхирола започват от €364,000, а Arosa в Михас от €490,000. Този имот предлага по-ниска начална цена, но е необходимо да се предвидят сериозни разходи за ремонт.
Животът във Фрихилиана се движи в ритъма на малък испански град. Можете да започнете деня си с кафе на някоя от терасите, наблюдавайки града, разлят по хълмовете. Пазаруването на ежедневни стоки е лесно, като най-близкият супермаркет е на 184 метра. Вечерите могат да се прекарат около един от двата камини. Градът е оживен, особено през лятото, когато туристите посещават прочутите му бели улици.
Фрихилиана е малък град с 3383 жители (през 2025 г.). Животът тук е по-спокоен, отколкото по крайбрежните курорти, макар и през лятото да става по-оживен. Градът е известен със своите бели къщи и历史悠久. В града има много културни събития – 34 местни празника годишно. Природата е планинска и зелена, което предлага възможности за разходки и хайкинг.
Картата показва местоположението на имота в историческата част на Фрихилиана. Уличната мрежа е тесна и предназначена основно за пешеходци. Достъпът до самата сграда е пеша. Контурите на терена показват планинския характер на района.
Фрихилиана се намира в региона Ла Аксаркия, на изток от Малага. Намира се на около 71 км от столицата на провинцията и на 6 км северно от Нерха. Това е част от съдебния окръг Торокс. Разположението му го прави по-тих и спокоен от морските курорти, като същевременно предлага лесен достъп до тях.
Всички ежедневни удобства – магазини, аптеки и ресторанти – са на пешаче разстояние. Най-близкият плаж (Playa Burriana) е на 5.2 км, което е около 10-15 минути с кола. Летище Малага се намира на 55 км. Най-близките игрища за голф са на около 53 км от имота. Има градски транспорт, но за по-голяма мобилност е препоръчително да разполагате с личен автомобил.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с мек климат. Средната годишна температура е 20.2°C. Благодарение на надморската височина от 319 м, нощите са по-хладни, което е приятно през лятото. Слънчевите часове годишно са около 3937. Сезонът за плаже продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са в Нерха, на 5.2 км разстояние. Те са сини знамена и предлагат много възможности за водни спортове. В самия град има обществен басейн и спортни центрове, като Pabellón Municipal de Deportes (0.4 км). Има съоръжения за петанк (боло) и други спортове. Околните планини са идеални за пешеходен туризъм.
11 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Фрихилиана се намира в региона Ла Аксаркия, на изток от Малага. Намира се на около 71 км от столицата на провинцията и на 6 км северно от Нерха. Това е част от съдебния окръг Торокс. Разположението му го прави по-тих и спокоен от морските курорти, като същевременно предлага лесен достъп до тях.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 13.3°C | 48 mm |
| Февруари | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Юни | 22.7°C | 1 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 23.6°C | 44 mm |
| Октомври | 20.4°C | 61 mm |
| Ноември | 16.4°C | 79 mm |
| Декември | 14.3°C | 60 mm |
В сравнение с крайбрежните нови проекти като Waterfall Residences (от €720,000) във Фуенхирола, тази къща във Фрихилиана предлага по-ниска цена, но изисква сериозен ремонт. Проектът Arosa в Михас е по-скъп и по-модернен. Фрихилиана е традиционен град, което привлича хора, които търсят автентичност и спокойствие, далеч от шумните курорти.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположението, пазарната стойност, качеството на строежа и годността за живеене, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
