Denne traditionelle townhouse, beliggende i det historiske centrum af Frigiliana, har et beboelsesareal på 102 m² fordelt på flere niveauer. Klassificeret som 'Distressed' og 'Investment' (renoveringsobjekt), har boligen brug for en komplet renovering for at være beboelig. Ejendommen har tre værelser, to badeværelser og to terrasser, hvoraf den ene er en panoramisk solterrasse. Orienteringen er mod syd, hvilket fremmer sollyset i løbet af dagen. Beliggenheden i et urbant og gå-miljø kræver overvejelse med hensyn til tilgængelighed på grund af de brostensbelagte gader. De to eksisterende pejse repræsenterer et potentielt fokuspunkt for renoveringsprojektet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i det urbane kernen i Frigiliana, 319 meter over havets overflade. Denne placering tilbyder en 360-graders udsigt, der omfatter Middelhavet og de omkringliggende bjerge. Adgang til boligen er sikret via to forskellige gangstier, et element der definerer levevilkårene i et historisk centrum. Beliggenheden betyder, at nødvendige faciliteter kan nås til fods, mens biladgang er begrænset til periferien af det historiske centrum.
Denne ejendom opfylder behovet for permanent bolig for dem, der søger integration i et autentisk lokalsamfund snarere end en isoleret turistløsning. Kvadratmeterne og opdelingen i flere niveauer passer til familier, der har brug for privatliv, mens renoveringsbehovet giver mulighed for fuld tilpasning af rummene efter den nye ejers specifikke krav.
Ejendommen er klassificeret som eksisterende med behov for strukturel og æstetisk renovering ('Condition - Renovation Required'). Det er ikke et nybyggeri-projekt. De oprindelige elementer, såsom de traditionelle flisegulve og smedejernsbalconer, udgør grundlaget for restaureringsprojektet. Overleveringstiden for en sådan ejendom afhænger helt af det omfang af renoveringsarbejde, som den nye ejer planlægger.
Ejendommen har intet køkken ('Not Fitted') og ingen møblering ('Not Furnished'). Tilgængeligheden for personer med nedsat mobilitet er begrænset på grund af konfigurationen på flere niveauer og beliggenheden i en landsby med stejle gader. Der er ingen reserveret parkering på stedet. Den nuværende stand kræver en øjeblikkelig kapitalindsats for at gøre boligen funktionel, hvilket udelukker denne mulighed for dem, der søger en 'nøglefærdig' løsning.
Ref: VL916452
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til en køber med en langsigtet vision og interesse i arkitektonisk restaurering. Den er velegnet til dem, der ønsker at etablere sig permanent i Andalusien og forme deres eget hjem. Ideelle situationer inkluderer fagfolk, der arbejder hjemmefra, par, der søger et feriehus at tilpasse, eller investorer, der har til hensigt at renovere for at videresælge eller leje ud på lang sigt. Den er ikke velegnet til dem, der søger øjeblikkelig ferie uden bekymringer eller familier, der har brug for øjeblikkelig tilgængelighed og åbne arealer ved jordoverfladen uden arkitektoniske barrierer.
Startprisen på 295.000 € refererer til ejendommen i dens nuværende tilstand ('Distressed'). Det er nødvendigt at beregne et ekstra budget for den fulde renovering, som kan variere betydeligt afhængigt af de valgte materialer. Sammenlignet med andre ejendomme i samme område placerer denne værdi boligen som en investeringsmulighed med potentiale for værdistigning efter istandsættelse. Prisstrukturen reflekterer behovet for øjeblikkeligt arbejde.
At bo i denne ejendom betyder at adoptere livsrytmen i Frigiliana. Morgene begynder med lys, der kommer ind gennem de sydvendte vinduer og opvarmer de originale gulve. Fraværet af direkte trafik foran døren garanterer ro, kun afbrudt af de lokale beboere, der går forbi. Den daglige logistik indebærer indkøb i de lokale butikker 184 meter væk. Om aftenen bliver solterrasse til et udkigspunkt for solnedgangen, der farver bjergene rosa og orange, og tilbyder et privat udendørs areal i et tæt bebygget bymiljø. Renoveringen vil medføre en periode med håndtering af håndværkere, en fase, der er almindelig ved køb i historiske byer.
Det omkringliggende miljø er defineret af morfologien i en 'pueblo blanco' (hvid landsby). Mobilitet foregår hovedsageligt til fods; apoteket ligger 25 meter væk og supermarkedet 184 meter væk, hvilket garanterer autonomi til daglige fornødenheder. Brug af bil er nødvendig for ture uden for byen; lufthavnen i Málaga ligger 55 km væk. Frigiliana tilbyder et netværk af 23 lokale offentlige transportstop, hvilket letter transport til Nerja og kysten. Atmosfæren er den af et stabilt lokalsamfund på 3.383 indbyggere med en rytme, der kombinerer lokalt liv og sæsonbestemt turisme.
Kortet viser ejendommens placering i det urbane væv i Frigiliana, omgivet af nødvendige faciliteter. Cirklerne indikerer afstande i luftlinje til supermarkedet (184 meter) og den nærmeste busholdeplads. Højden viser de 319 meter, der garanterer de panoramiske udsigter.
Frigiliana optager en strategisk position i La Axarquía-regionen, øst for Málaga. Beliggende ca. 6 km nord for Nerja, fungerer den som satellitby, der tilbyder et mere roligt og traditionelt liv sammenlignet med det travle kystliv. Denne placering gør det muligt at bo i et bjergmiljø og samtidig være mindre end 15-20 minutters kørsel fra strande på den østlige Costa del Sol.
Beliggenheden er meget central: Nødvendige faciliteter er inden for rækkevidde. For at komme til strande som Playa Burriana skal man køre ca. 5,2 km mod syd, en tur på ca. 15-20 minutter i bil. De nærmeste golfbaner ligger mod vest, med Club de Golf Málaga Parador 53 km væk. Adgang til de vigtigste sundhedsfaciliteter kræver rejse til hospitalet i Nerja eller længere væk, ca. 17 km fra centrum. Tilstedeværelsen af ladestationer til elbiler 4,2 km væk indikerer en infrastruktur under udvikling.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana nyder et middelhavsklima mitigieret af højden på 319 meter med en gennemsnitlig årlig temperatur på 20,2°C. Den sydlige eksponering af solterrasse maksimerer udnyttelsen af de 3.937 solskinstimer årligt. Temperaturforskellen mellem dag og nat er mere markant end ved kysten, hvilket gør sommeraftener behagelige. Det omkringliggende miljø tilbyder grønne dale og bjergterræn med mange udsigtspunkter som Mirador de la avenida Carlos Cano, tilgængelige til fods direkte fra byen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom den ligger i indlandet, er havet en del af ejendommens visuelle landskab. De nærmeste strande, Playa Burriana og Playa Carabeillo, ligger 5,2 km væk og tilbyder bademuligheder i de 6 måneder af badesæsonen. Lokale sportsaktiviteter inkluderer Pabellón Municipal de Deportes 400 meter væk og Club de Petanca Nerja 5 km væk. For golfentusiaster er banene tilgængelige, men kræver en tur på ca. en time i bil. Fritiden her er opdelt mellem vandreture i bjergene i Axarquía og afslapning ved kysten i Nerja.
11 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana optager en strategisk position i La Axarquía-regionen, øst for Málaga. Beliggende ca. 6 km nord for Nerja, fungerer den som satellitby, der tilbyder et mere roligt og traditionelt liv sammenlignet med det travle kystliv. Denne placering gør det muligt at bo i et bjergmiljø og samtidig være mindre end 15-20 minutters kørsel fra strande på den østlige Costa del Sol.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Marts | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Sammenlignet med urbane projekter som Astra Homes i Fuengirola (fra €364.000), tilbyder denne townhouse adgang til det traditionelle andalusiske liv til et lavere indgangspunkt, men med omkostninger til renovering. I modsætning til kystområder som Mijas (Arosa fra €490.000), ofrer man her umiddelbar nærhed til havet og turistinfrastruktur til fordel for ægthed, betagende udsigt og et langsommere livstempo. Prisen reflekterer potentialet: I kystområder som Fuengirola (Waterfall Residences fra €720.000) betaler man for luksuriøse finish og umiddelbar havudsigt, mens man her betaler for den historiske struktur og eksklusiv beliggenhed i landsbyen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
