Tento projekt se nachází v provincii Málaga, v regionu La Axarquía, v nadmořské výšce 319 metrů. Řadový dům s celkovou užitnou plochou 102 m² nabízí tři ložnice a dvě koupelny. Dispozice objektu odpovídá tradičnímu stylu andaluských vesnic s orientací na jih, která zajišťuje dostatek denního světla. Budova je kategorizována jako nemovitost vyžadující rekonstrukci, což kupujícímu umožňuje přizpůsobit interiér vlastním potřebám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v historickém jádru Frigiliana, v docházkové vzdálenosti od základních služeb. Vzdálenost k nejbližší pláži je přibližně 5 kilometrů. Poloha objektu na svahu poskytuje výhled na moře a okolní hory, i když samotný dům není v bezprostřední blízkosti pobřeží. Centralizace obce zjednodušuje každodenní život bez závislosti na automobilu pro nákupy.
S třemi ložnicemi a dvěma koupelnami je dům vhodný pro rodinné bydlení nebo pro trvalé užívání. Uživatelná plocha 102 m² představuje standardní velikost pro tento typ nemovitosti, což může být dostatečné pro pár nebo menší rodinu. Skutečnost, že jde o nemovitost vyžadující renovaci, klade důraz na pečlivé plánování prostorového uspořádání ze strany kupujícího.
Tento objekt není novou výstavbou. Jedná se o existující budovu, která vyžaduje strukturální a estetickou obnovu. V poskytnutých datech nejsou uvedeny žádné konkrétní termíny pro dokončení rekonstrukce. Kupující musí počítat s nutností získat příslušná povolení a provést stavební práce před tím, než bude objekt plně obyvatelný podle moderních standardů.
Dům není v bezprostřední blízkosti pláže; vzdálenost k moři je přibližně 5,2 km. V datech není uvedena energetická třída budovy. Objekt je prodáván bez vybavení a kuchyňské linky (neni fitted). Nemá vlastní bazén a parkování musí být řešeno na veřejných plochách, což může v historickém centru představovat omezení.
Ref: VL916452
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají příležitost k vlastnímu renomovanému projektu („fixer-upper“). Je ideální pro ty, kteří nechtějí novostavbu s predikovanými standardy, ale upřednostňují tradiční materiály a architekturu. Také odpovídá potřebám lidí, kteří preferují trvalý život v aktivní vesnici před rekreačním bydlením u pláže.
Původní prvky, jako jsou kované balkony a tradiční dlažby, jsou stále přítomny. Avšak stav budovy je „Renovation Required“. To znamená, že kupující musí počítat s výměnou oken, rekonstrukcí koupelen a kuchyně, či aktualizací elektroinstalace. Kvalita finálního produktu bude záviset na kvalitě provedených prací.
Cena nemovitosti je stanovena na 295 000 €. Při srovnání s novými projekty v sousedních oblastech, jako je Mijas (Arosa od 490 000 €) nebo Fuengirola (Astra Homes od 364 000 €), se jedná o nižší vstupní cenovou hladinu. Rozdíl v ceně odráží skutečnost, že do ceny nejsou zahrnuty náklady na kompletní rekonstrukci a modernizaci interiéru.
Frigiliana je typická „Bílá vesnice“ (Pueblo Blanco) v provincii Málaga. Uživatelská data uvádějí 3 383 obyvatel a roční průměrnou teplotu 20,2 °C. Život v této lokalitě je charakterizován klidným tempem a těsným kontaktům s tradiční architekturou. Ulice v okolí domu jsou historické, často se zpevněným povrchem a s různými výškovými rozdíly. Tato oblast je známá svými kulturními akcemi (34 místních svátků ročně), což vytváří spojení mezi každodenním životem a komunitními aktivitami.
Lokalita nabízí vysokou míru sebeobsluhy; lékárna je ve vzdálenosti 25 metrů a supermarket 184 metrů. To znamená, že základní potřeby lze vyřešit pěšky. Na druhou stranu, nemocnice je 17 km daleko a mezinárodní letiště 55 km. Dopravní obslužnost je zajištěna 6 autobusovými linkami, avšak pro výlety na pláž (5,2 km) nebo na hřiště (53 km) je automobil výhodnější.
Mapa zobrazuje polohu domu v kontextu obce Frigiliana. Vidíme, že objekt je v městské zástavbě (šedá) v těsné blízkosti přírodních a horských oblastí (zelená) na severu. Jih směřuje k pobřeží Nerja.
Frigiliana se nachází ve východní části provincie Málaga, 6 km severně od Nerja. Je vkládána do soudního okresu Torrox. Tato lokalita je více izolovaná od velkých pobřežních center, což přináší klid, ale také větší vzdálenost k mezinárodnímu letišti (55 km) ve srovnání s lokalitami jako Málaga nebo Marbella.
Nejbližší pláže, jako je Playa Burriana, se nacházejí 5,2 km vzdušnou čarou. Golfová hřiště jsou dále, nejbližší Club de Golf Málaga Parador je vzdálen 53 km. Obec Frigiliana nabízí 26 restaurací a kaváren v okruhu 2 km, což zajišťuje vyžití bez nutnosti cestovat. Autobusové zastávky jsou v obci, ale frekvence spojů vyžaduje kontrolu jízdních řádů.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Dům se nachází v nadmořské výšce 319 m, což přináší mírnější teploty ve srovnání s pobřežím. Roční úhrn slunečního svitu je 3 937 hodin. Koupací sezóna trvá přibližně 6 měsíců. Tato poloha zajišťuje lepší provzdušnění v létě, ale v zimě může být chladnější než u moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Rekreace je možná na místních sportovištích (0,4 km) nebo na termálních/venkovních bazénech v obci (0,4 km). Pláže se vyznačují modrou vlajkou (Blue Flag) a jsou vzdálené několik minut jízdy autem. Pro milovníky přírody je okolí vhodné pro pěší turistiku v okolních kopcích.
11 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana se nachází ve východní části provincie Málaga, 6 km severně od Nerja. Je vkládána do soudního okresu Torrox. Tato lokalita je více izolovaná od velkých pobřežních center, což přináší klid, ale také větší vzdálenost k mezinárodnímu letišti (55 km) ve srovnání s lokalitami jako Málaga nebo Marbella.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 13.3°C | 48 mm |
| Únor | 13.4°C | 55 mm |
| Březen | 15.0°C | 67 mm |
| Duben | 16.7°C | 44 mm |
| Květen | 19.5°C | 18 mm |
| Červen | 22.7°C | 1 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 23.6°C | 44 mm |
| Říjen | 20.4°C | 61 mm |
| Listopad | 16.4°C | 79 mm |
| Prosinec | 14.3°C | 60 mm |
Ve srovnání s projekty v západnější části Costa del Sol, jako je Arosa v Mijas (od 490 000 €) nebo Waterfall Residences ve Fuengirola (od 720 000 €), je tento dům cenově dostupnější. Nabízí nižší cenu za metr čtvereční, ale investiční kapitál musí zahrnovat náklady na rekonstrukci. Liší se také polohou; zatímco srovnávané projekty jsou často u pláže nebo na golfových hřištích, tento dům je ve vnitrozemí.
Maiko je realitní expert specializovaný na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blancy a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestné, založené na datech rady po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
